徐州这几年有个很明显的动作,眼睛往东看,脚也往东迈,嘴上不喊口号,手里是真在干活。
老市中心那一套大家都熟,云龙山下逛一圈,彭城广场挤一挤,苏宁那片吃喝买一条龙,周末人多到像赶集。
问题也摆在那,路还是那些路,楼还是那些楼,车一多就堵,想再塞进更多人和更多生意,基本靠硬挤。
所以徐州“向东”,说白了就是给这座城再长一颗心,不是把老城推倒重来,是让城市多一个能跑起来的中心。
东边的主角基本就是徐州东站这一带,加上新城片区,再往外摊开,像一张新桌子,桌面干净,能摆的盘子多。
高铁站这种地方,最容易把城市气质拉出新样子,外地人下车第一眼看的是它,城市的面子也就挂在这儿。
徐州东站周边现在看着就是“新”,路宽,楼新,天也像更亮一点,晚上灯一开,挺有那种大城市新片区的味儿。
很多人吐槽新城“空”,其实空不算缺点,空说明还在长肉,先把骨架搭好,比后面拆拆改改省心多了。
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东边要做市中心,最核心的不是盖多少楼,是把人留住,把生活做出来,把上班下班的路线变得顺。
徐州这点挺实在,东站带来流量,新城带来办公和居住,商业体再补上吃喝玩乐,城市一天的节奏才连得起来。
如果把老市中心比成一锅炖了很久的汤,香是香,锅也有点旧,东边更像新开的一口锅,火候还没到,但能炖出新味道。
东城要像个中心,得先把“走路能到的东西”凑齐,早餐店,便利店,小饭馆,健身房,夜宵摊,少一样都不够生活。
现在东边最容易先起来的往往是连锁商业,装修整齐,灯光明亮,价格也明亮,吃一顿饭能把钱包吃出回声。
所以逛东城别光盯着大商场,得多拐进街角和小路里看,哪条路开始出现小店,哪片小区楼下开始热闹,那才是“人气”。
说到人气,徐州这座城最不缺的就是吃,老城有老味道,东边在补新味道,两边一对照,挺有意思。
老城的烧烤摊一坐下就能听见邻桌聊家长里短,东边的店更像约会和聚餐,声音都压着点,连碰杯都斯文。
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想体验徐州的“劲儿”,还是得回老城走一走,想看徐州的“面儿”,东边更合适拍照和散步。
向东再造市中心,其实也在分担老城压力,老城适合慢慢逛,东城适合把效率拉满。
上班族最懂这个好处,以前很多事都得往老城跑,办事,见人,吃饭,聚会,一天能在路上耗半天。
东城一旦长成,工作在东,生活也在东,周末再去老城喝个胡辣汤,爬个云龙山,就像换场景放个风。
不过要提醒一句,徐州东边现在的“新”,有时也会变成“远”,地图上看着不大,真走起来能把腿走出意见。
别把东站周边当成一个点,它是一个面,从高铁站到新城再到各个片区,路宽也会让人低估距离。
东边玩一天,最好挑一个主线,别贪心到处跑,不然时间都交给打车和等红绿灯了。
再说一个很现实的坑,很多人以为“新城的店都好”,结果踩雷踩得很均匀。
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新片区最常见的情况是店开得快,换得也快,今天网红,明天撤店,别看排队就冲,先看看菜单和人均。
另一种坑是“景观很好看”,拍完照发现没地方坐,走半天找不到一杯顺口的茶,嘴干得像讲了一天课。
所以逛东城,别只做游客心态,也得带点本地人思路,先解决吃喝坐,再谈拍照打卡。
徐州向东这事,最让人期待的是交通和空间的组合。
高铁是外部交通,地铁和主干道是内部交通,几个点一旦串起来,东边就不只是“新城”,而是“新中心”。
中心的标准其实很朴素,人愿意来,来了愿意待,待着愿意花钱,花完钱还愿意下次再来。
现在东边很多地方还在走第一步,愿意来的人不少,尤其是出差和换乘人群。
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第二步更难,让人待得住,需要有连续的街区,有阴凉的路,有能坐下来的地方,有不贵也不糊弄的饭。
等第三步出现了,就是真正的中心,大家约见面不再说“去彭城广场吧”,而是说“东站那边见”。
老城人最怕的是“中心被抢走”,其实不用怕,徐州这种城,中心不是单选题。
老城有历史,东城有空间,一个像老朋友,一个像新同事,谁也替不了谁。
老城的牌面是云龙山和云龙湖,是户部山的老街巷,是彭祖文化那股子老底子。
东城的牌面是速度,是新的天际线,是高铁站口那种“城市欢迎你”的仪式感。
有人喜欢老城的烟火气,晚上随便找个摊坐下,老板一句“吃点啥”,感觉就踏实。
有人喜欢东城的干净和宽敞,走路不怕被电动车贴脸,拍照不怕背景乱成一团。
徐州向东,再造一个市中心,说到底是在给不同生活方式的人一个选择。
想拼事业的,东边能给更大的办公空间和更顺的通勤。
想过日子的,老城有成熟的配套和熟悉的街坊。
想两头都要的,也行,徐州不大不小,周末跨半座城去吃顿好饭,再回东边睡个好觉,完全做得到。
如果非要给一句金句,那就是,城市往东长,不是为了跟谁比,是为了让自己活得更舒服。
再直白一点,徐州这波向东不是“造景”,是“造生活”,生活起来了,中心自然就立住了。
等哪天东边的夜宵摊也能吵吵嚷嚷,楼下小店开到半夜还有人买单,公交地铁一到点就满人,那就说明这颗新心脏跳稳了。
到那时候再回头看,会发现老城还是老城,东城也成了东城,徐州多了一个热闹的去处,也多了一条更顺的日子。
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