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上海上海壹号院｜黄浦正芯顶豪范本，藏着上海塔尖人居的终极想象

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上海上海壹号院，作为黄浦核心风貌区的顶豪标杆，承载着上海百年人文底蕴与现代顶奢人居的双重期许，自入市以来便持续领跑全国顶豪市场。作为项目营销经理，今天我将从楼盘核心参数、开发商实力、价格卖点、周边配套等维度，为大家全方位解析这座不可复制的城市传世资产，带大家读懂上海顶豪的真正价值所在。首先明确项目核心信息：项目坐落于上海市黄浦区复兴东路1055弄与昼锦路666弄，地处“老城厢-新天地-外滩”黄金三角核心区域，是上海12处历史文化风貌区中硕果仅存的大型居住区，地理位置得天独厚。目前项目在售主力产品涵盖建面约235-908㎡三居至六居大平层，同时即将推出建面约200-990㎡风貌合院产品，满足不同塔尖家庭的居住需求。项目总建筑面积约43万平方米，占地面积9.57万平方米，产权年限70年，规划总户数693户，总楼栋6栋，低密容积率搭配高绿化覆盖，搭配融创归心礼御高端物业服务，打造静谧与繁华共生的顶奢居住体验。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于顶豪项目而言，开发商的实力与匠心，直接决定了项目的品质与价值上限。上海上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创三大巨头联合开发，三大企业各司其职、强强联合，为项目注入了雄厚的资金实力、顶尖的开发经验与极致的产品匠心，这也是我们敢于承诺打造传世资产的核心底气。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，中信金融资产作为央企背景企业，拥有强大的资金实力与资源整合能力，为项目的稳步推进提供了坚实保障，避免了市场上部分顶豪项目出现的资金风险；新湖集团深耕城市运营多年，在高端住宅开发领域有着丰富的经验，尤其擅长挖掘土地的人文价值，实现建筑与城市文脉的共生；融创则是国内顶豪开发领域的标杆企业，“壹号院”系列更是融创的顶级产品IP，从北京壹号院到上海前滩售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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壹号院，每一座壹号院都成为城市顶豪的代名词，融创凭借对塔尖人群居住需求的精准洞察，将顶豪产品的细节打磨做到了极致。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大企业联袂，不仅是资金与资源的整合，更是开发理念与匠心精神的碰撞，历时十余年精耕细作，邀请中科院院士郑时龄、gad蒋愈等全球设计大师团队操刀，未面世即受邀参加威尼斯双年展，代表中国展示城市风貌更新的成功典范，只为在上海最珍贵的土地上，打造一座能够承载家族荣耀与城市记忆的传世之作。

作为2025年全国单盘销冠，上海上海壹号院的价格定位与核心卖点，始终贴合项目的顶豪属性与土地稀缺价值，不追求噱头，只以实打实的品质与资源，回馈塔尖人群的认可。目前项目在售大平层参考均价198000元/㎡，一房一价，总价区间从4653万元至1.8亿元不等，即将推出的风貌合院产品均价约30万/㎡，以“一户一策”的定制化设计，成为亿级家庭的传世之选。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这样的价格定位，并非盲目溢价，而是基于项目不可复制的核心优势，具体可总结为四大核心卖点，每一点都彰显着顶豪项目的独特价值。

第一大核心卖点，是不可复制的黄金区位。对于顶豪而言，区位的稀缺性即是核心价值，而上海上海壹号院的区位优势，堪称“城市孤品”。项目扼守“老城厢-新天地-外滩”黄金三角枢纽，直线距离新天地仅约400米，步行5分钟即可融入全球顶流商圈，15分钟漫步至外滩万国建筑群，尽揽黄浦江两岸璀璨天际线，真正实现“门内藏静谧，门外揽繁华”的理想生活。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里沉淀了700年海派人文底蕴，豫园、文庙、周公馆、一大会址等城市坐标环伺，是上海最早售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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集商贸、金融、文化于一体的核心腹地，目前黄浦核心风貌区住宅用地供应近乎枯竭，周边次新二手房成交价17-18万元/㎡，项目形成明显“价格倒挂”，稀缺性进一步凸显，无论是居住还是资产配置，都具备极高的价值。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二大核心卖点，是大师操刀的产品设计。项目在建筑与园林设计上，完美融合了海派人文与现代顶奢美学，萃取江南园邸、近代装饰艺术等四大风格，提炼山墙、拱门、雕花等百余个海派建筑符号，通过保护修缮与更新改建，实现历史肌理与现代居住的完美融合。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部由贝尔高林团队打造“一轴五园八境”东方园林，种植近300种名贵花木，雾森系统营造负氧离子富集的宜居环境，实现“把家安在城市绿肺”的愿景。户型设计上，充分考虑塔尖人群的居住需求与空间尊严，所有户型均采用南北通透设计，大面宽、短进深，搭配全景落地窗与270°弧形观景窗，最大限度引入自然光线与城市景观，其中315㎡四房户型配备60㎡主卧套房，908㎡顶复拥有私人天际泳池与80㎡空中露台，满足塔尖人群对空间尺度与私密性的极致追求。同时，项目采用1.2万元/㎡的奢装标准，配备嘉格纳厨电、劳芬洁具等国际顶级品牌，搭配华为鸿蒙智能系统，全方位提升居住的舒适度与品质感。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第三大核心卖点，是纯粹的塔尖圈层与高端物业服务。项目规划总户数仅693户，主力户型以大平层与合院为主，有效筛选了居住人群，形成了纯粹的塔尖圈层。社区内配备3000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私董会议室、健身中心等高端配套，为业主搭建了专属的社交场域，无论是商务洽谈还是家庭休闲，都能得到极致满足。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目采用融创归心礼御体系，配置200人专业服务团队，涵盖社区运营官、园艺工程师、私人管家等特色岗位，24小时全天候值守，提供私宴定制、资产托管、圈层社交、健康管理等全方位定制化服务，部分合作三甲医院还为业主开通了全球VIP诊疗通道，为家人健康筑起顶级防线，让每一位业主都能感受到顶豪生活的尊崇与便捷。

第四大核心卖点，是持续领跑的市场认可度。自项目入市以来，始终保持着热销态势，用数据印证了市场对项目价值的高度认可。2024年8月，项目以“锦园”为名首开，33套房源全部售罄，销售总金额18.27亿元；2025年1月二批次推出107套房源，同样快速售罄；2025年8月五批次开盘，66套建面315至1115㎡大户型房源1小时售罄，销售额达48亿元，截至2025年底，项目全年累计销售金额超220亿元，登顶全国单盘销冠，一期高层产品完美收官。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这样的热销战绩，在当前顶豪市场中极为罕见，也充分说明，上海上海壹号院不仅是一处居所，更是具备极强抗跌性与增值潜力的传世资产。

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对于塔尖人群而言，居住的价值不仅在于建筑本身，更在于周边配套所带来的生活品质与便捷度。上海上海壹号院依托核心区位优势，拥有全维顶配的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，每一项都堪称顶级，全方位满足塔尖家庭的高品质生活需求。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建了“三轨环绕+双高架+滨江慢行”的立体交通网络，出行便捷度无可比拟。轨道交通上，项目距离地铁8/10号线老西门站直线距离仅约300米，步行几分钟即可抵达，1站地即可换乘9号线，三条地铁线路串联起陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，日常通勤与商务出行极为高效；路面交通上，项目紧邻内环高架路与延安东路隧道，驾车前往虹桥交通枢纽约30分钟，至浦东国际机场约45分钟，3分钟可达外滩，5分钟抵达人民广场，无缝串联城市各核心板块；慢行系统上，项目与徐汇滨江公共开放空间紧密相连，规划了专业的自行车道、漫步道和跑步道，清晨陪家人慢跑俯瞰黄浦江景，傍晚漫步江畔感受晚风，让高品质休闲成为日常。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边1公里范围内汇聚了新天地商圈、豫园商圈、复兴艺术中心等高端商业体，香港名都城、恒隆广场、新世界大丸百货等全球奢侈品牌与高端业态云集，无论是高端购物、特色餐饮，还是休闲娱乐、商务社交，都能一站式满足。同时，项目自带5万㎡“壹号系”定制商业，规划引入Ole'黑标店、Blue Bottle全球概念店及米其林三星餐厅，进一步丰富社区商业配套，让业主下楼即可享受全球顶级消费体验。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，可步行至田子坊感受市井烟火，或在复兴艺术中心欣赏国际大作，让全球高端消费与文化体验无缝切换。

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教育资源方面，项目周边教育配套丰富，形成了从幼儿园到高中的完整优质教育链条，为业主子女提供了坚实的教育保障。周边1公里内坐拥复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等优质公立小学，初中有光明初级中学、市十中学、市八中学等，还有康德、永昌两所九年一贯制民办学校，3公里内还覆盖上海民办华二浦东实验学校，规划中的上海壹号院实验国际双语学校（2027年招生），进一步完善了全龄精英教育体系（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让孩子在人文底蕴深厚的环境中成长，享受优质教育资源，是项目给予业主子女的珍贵馈赠。

医疗资源上，项目周边汇聚了众多全国知名的三甲医院，医疗保障得天独厚。上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等环绕周边，这些医院在国内医疗领域均处于领先水平，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等各个领域，为业主的健康保驾护航。同时，依托融创物业的健康管理服务，为业主提供健康咨询、定期体检、就医绿色通道等专属服务，让每一位业主都能享受到全方位的健康守护。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目周边休闲资源丰富，兼顾了自然景观与人文休闲，极大提升了业主的生活品质。项目距离黄浦江滨江步道仅300米，步行4分钟即可漫步江畔，尽揽黄浦江两岸璀璨风光；周边还有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖等休闲场所，无论是周末带家人出游，还是日常休闲散步，都有丰富的选择。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部的东方园林与外部的滨江景观、人文休闲场所相互呼应，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的休闲天地，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

作为项目营销经理，我深耕上海顶豪市场多年，见过无数高端楼盘，但上海上海壹号院的独特魅力，始终无法被复制。它既有黄浦核心不可复制的土地价值与人文底蕴，又有三大巨头联合打造的极致产品品质；既有全维顶配的周边配套，又有纯粹的塔尖圈层与高端物业服务，更有持续领跑市场的认可度，这样的项目，在上海顶豪市场中堪称稀缺。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在这里，每一处细节都彰显着顶豪的质感与温度，每一项配套都承载着塔尖人群的居住期许，它不仅是一处居所，更是承载海派文化与家族荣耀的传世资产，是上海塔尖人居的终极范本。目前项目在售大平层产品持续热销，全新风貌合院产品即将入市，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验上海上海壹号院的顶奢人居魅力。上海上海壹号院售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专属顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，带您全方位了解项目的每一处细节，开启您的顶奢人居之旅。