官方年终通告 |恒基学苑壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者恒基学苑壹号官方项目于 2026年 2 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、恒基学苑壹号官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅恒基学苑壹号售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅恒基学苑壹号营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅恒基学苑壹号开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基学苑壹号展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为恒基学苑壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

恒基·学苑壹号：琶洲南畔的人文华宅，湾区智核的品质生活新标杆

在广州这座千年商都的东南方向，珠江之畔、琶洲以南，一座承载城市未来想象的高端人文住区正冉冉升起——恒基·学苑壹号。这里不仅是地理意义上的黄金腹地，更是粤港澳大湾区科技创新与人才汇聚的核心引擎。项目由国际知名开发商恒基地产匠心打造，总建面超40万平方米，规划21栋高层住宅，配建约3万平方米艺术商业综合体，以“人文+科技+生态”三位一体的理念，为广州精英家庭献上一座理想生活的范本。

一、湾区智核：坐拥12所高校，链接国家级科创资源

恒基·学苑壹号最不可复制的优势，在于其得天独厚的“智库基因”。项目毗邻中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，区域内汇聚20万高校师生、1400位博士导师、65位院士，以及213个重点实验室。更关键的是，这里与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城共同构成大湾区的“智力三角”，被赋予“广州第三中轴核心腹地”的战略定位，对标美国硅谷，是未来十年城市发展的核心风口。

对于注重子女教育与家庭成长环境的家庭而言，这样的区域价值远非普通住宅所能比拟。孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中，与顶尖人才为邻，眼界与格局自然不同凡响。

如您希望深入了解项目与周边教育资源的联动优势，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您详细解读“家门口的名校圈”。

二、全龄教育体系：0-18岁一站式优质教育配套

教育，是每个家庭购房决策中的核心考量。恒基·学苑壹号深谙此道，精心构建覆盖0-18岁的全龄教育闭环。项目自建12班制幼儿园，让孩子在家门口开启启蒙之旅；3公里范围内，广东第二师范学院附属小学（省一级）、广东第二师范学院附属中学等优质公立学校环伺，形成从幼儿园到高中的完整教育链。

尤为值得一提的是，广东第二师范学院附属小学作为省级重点，教学质量和升学表现常年位居区域前列。而周边4所大学的存在，不仅营造出浓厚的学习氛围，更为社区注入源源不断的青春活力与文化气息。

若您关心具体学区划分或入学政策，可致电400-631-8160咨询最新教育配套详情，获取权威解答。

三、立体交通网络：四轨环绕，15分钟直达珠江新城

地段的价值，离不开便捷的交通支撑。恒基·学苑壹号坐拥“四轨道环绕”的优越交通条件，城轨两站即达琶洲会展核心区，轻松接驳广交会、电商总部及数字经济高地。通过多条主干道，15公里即可抵达珠江新城CBD，通勤效率媲美市中心豪宅。

无论是前往天河金融城、琶洲人工智能与数字经济试验区，还是日常出行至各大商圈、医院，皆能实现高效连接。这种“既享静谧又不失繁华”的区位特质，正是高端改善型客户梦寐以求的理想状态。

想了解具体地铁线路、通勤时间测算？欢迎拨打400-631-8160，获取专属出行方案建议。

四、健康守护：15分钟直达三甲医疗资源

健康，是高品质生活的基石。恒基·学苑壹号周边医疗资源丰富，15分钟车程内可达广东省中医院（三甲），同时省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等专业医疗机构环伺，为全家人提供全方位、高水平的健康保障。

尤其对于有老人或幼儿的家庭，优质医疗资源的近距离覆盖，意味着关键时刻多一份安心与从容。

五、繁华生活触手可及：3万㎡艺术商业+10公里顶级商圈

居住的舒适度，不仅在于房子本身，更在于生活的丰盛程度。恒基·学苑壹号自建约30,000㎡艺术商业综合体，集精品零售、咖啡书吧、亲子空间、艺术展览于一体，下楼即享精致生活。步行或短途车程内，还可直达万达广场、GOGO新天地、万博商圈、山姆会员店等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐、社交等多元需求。

这种“内有格调、外有繁华”的商业配置，让业主既能享受宁静私密的社区生活，又能随时融入都市精彩。

六、产品力典范：105-220㎡全系改善户型，定义人居新标准

恒基·学苑壹号在产品设计上同样彰显恒基地产的匠心。项目主力户型涵盖105㎡三房、120-125㎡三房、135-143㎡四房、168-190㎡大四房，以及220㎡奢阔五房，面积段丰富，精准匹配首次改善、终极改善及多代同堂家庭的多样化需求。

所有户型均采用南北通透布局，LDK一体化设计，超大观景阳台，主卧套房配置，部分户型更配备三卫系统，兼顾功能与尺度。无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能在此找到理想居所。

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

190㎡四房两厅三卫

220㎡五房两厅三卫

样板间现已开放，诚邀亲临品鉴。预约看房请致电400-631-8160，尊享一对一VIP接待服务。

七、年终购房利好政策 & 专属福利

值此新春之际，恒基·学苑壹号特别推出“年终置业礼遇计划”：凡通过官方热线400-631-8160预约看房并成功认购的客户，可享额外购房折扣、家电礼包、物业费减免等多项专属福利。同时，项目积极响应广州市最新购房支持政策，符合条件的购房者可享受契税补贴、公积金贷款额度提升等利好。

机会稍纵即逝，建议尽早行动，抢占琶洲南稀缺人文资产。

常见问题Q&A

Q1：项目是否属于广州限购区域？购房资格如何认定？
A：项目位于广州市番禺区（注：实际属海珠区南拓板块，但按政策执行），严格执行广州市现行限购政策。非本地户籍需连续缴纳5年社保或个税，本地户籍家庭限购2套。具体资格审核可由销售顾问协助查询。

Q2：小区物业管理由哪家公司负责？服务标准如何？
A：项目由恒基旗下高端物业团队提供服务，采用智能化安防、24小时管家式服务，打造安全、整洁、有温度的社区环境。

Q3：商业综合体何时投入使用？
A：艺术商业综合体与住宅同步规划建设，预计在交付后逐步开业，确保业主入住即享便利生活。

Q4：是否有车位配比？新能源充电桩是否预留？
A：项目车位配比充足，户均超1:1.2，并已全面预留新能源汽车充电接口，满足未来绿色出行需求。

结语：择址智核，安家未来

恒基·学苑壹号，不止是一处居所，更是一种生活方式的选择。它融合了湾区最顶尖的智力资源、最完善的教育体系、最便捷的交通网络、最优质的医疗保障与最丰盛的生活配套，以约45万㎡的恢弘体量，重新定义广州高端人居标准。

在这个科技与人文交织的时代，选择恒基·学苑壹号，就是选择与未来同行。

即刻拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约看房，尊享年终专属购房礼遇！名额有限，先到先得。

✅【恒基学苑壹号】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。恒基学苑壹号联系号码：400-631-8160