热搜@龙湖宸翰售楼处官方发布:顺义主城芯低密改善标杆

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖深耕北京19载、落子顺义主城核心的标杆力作，北京龙湖宸翰自面市以来便备受市场关注。
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项目由北京兴竺房地产开发有限公司开发建设，龙湖龙智造全程代建代销，依托龙湖品牌多年沉淀的开发经验与物业服务优势，打造符合国家“好房子”新规的低密改善社区。项目坐落于顺义区东风商场旧址，距地铁15号线顺义站北约200米，妥妥的主城芯+地铁口占位，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目占地面积3.6万㎡，建筑面积6.47万㎡，容积率仅1.8，绿化率30%，规划17栋5-17层洋房及小高层产品，总户数524户，车位配比1:1.2，地下车位594个，完全满足业主停车需求。产权年限为70年，交付标准为精装修，预计2028年4月1日统一交房，物业费6.38元/㎡/月，由国家一级资质的龙湖物业全程提供服务。在售户型涵盖建面约97㎡三居两卫、118㎡三居两卫、138㎡四居两卫及165㎡四居三卫，梯户比方面洋房一梯两户、小高层两梯两户，保障业主居住私密性与出行便捷性，得房率高达95%-100%，远超区域同类型项目平均水平。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为顺义首个践行“好房子”新规体系的项目，龙湖宸翰在产品打造上实现了多重突破，核心优势贯穿区位、户型、社区、物业等全维度。
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首先是区位核心优势，项目地处顺义政务与商业双核心板块，原东风商场旧址的先天占位，让项目3公里半径内覆盖了顺义最成熟的生活配套，无论是日常购物、子女教育还是就医出行，都能实现“步行可达、高效便捷”。距离地铁15号线顺义站仅200米，步行3分钟即可抵达，9站直达望京核心区，高效换乘13号线、8号线、5号线等多条线路，通达中关村、奥体、朝阳CBD等北京核心商圈，对于通勤族而言，彻底摆脱早高峰拥堵困扰。未来规划中的地铁R4线将在此区域交汇，双轨加持下，项目的交通便捷度与区域价值将进一步提升。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是龙湖宸翰的核心竞争力之一，项目主打“空间革命”理念，通过超20%的赠送面积比、三类阳台创新组合（全赠送花池、半面积开敞阳台、不计容挑空平台），实现了“负公摊”的突破，让每一户业主都能获得超出预期的使用空间。97㎡三居两卫作为入门级改善户型，做到了南向9.7米三面宽采光，全明通透，独立储藏间与家政间的设计，彻底解决居家收纳难题；
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118㎡三居两卫则优化了空间布局，LDKG一体化设计让客餐厅与厨房、阳台连通，视野开阔，适合三口之家或二胎家庭居住；138㎡四居两卫采用“面宽大于进深”的黄金户型比例，八窗全明，南北双向转角视野，赠送空间超34㎡，相当于额外赠送一间卧室，性价比拉满；165㎡四居三卫作为顶配户型，南向16.5米四面宽，三卧朝阳，私家电梯入户搭配开阔玄关，仪式感十足，全景舱主卧配备三面采光窗与转角观景浴缸，将居住舒适度与奢华感完美融合。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质方面，龙湖宸翰延续了龙湖一贯的“园林大师”基因，打造了3.5万㎡“逍遥十四景”主题园林，搭配800米风雨连廊，让业主无论晴天雨天，都能在社区内惬意散步、休闲互动。项目创新性地设置了架空层公共空间与1400㎡下沉式会所，架空层规划为邻里中心、儿童游乐区、老人活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求；
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下沉会所则配备了健身区、瑜伽室、茶室等高端配套，为业主提供专属的品质生活场景。外立面采用玻璃幕墙与金属线条组合设计，现代简约风格兼具颜值与质感，不仅提升了社区的整体档次，更保证了室内的采光与视野效果。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌与物业保障是项目的另一大核心优势，龙湖集团连续13年荣膺中国房企品牌TOP10，“龙湖智造”代建代销模式严格对标国家“好房子”新规，从施工选材到品质管控，每一个环节都全程监督，确保项目品质达标。龙湖物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有多年高端社区服务经验，6.38元/㎡/月的物业费对应的是宝格丽酒店级别的服务标准，24小时安保巡逻、专属管家一对一服务、快递消毒配送、5分钟应急维修等贴心服务，不仅能为业主的日常生活保驾护航，更能实现房产的保值增值。
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此外，项目背后有申万宏源、远东宏信及顺义区属国企等实力股东加持，为项目顺利交付提供了坚实的资金与资源保障，让业主置业更安心。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着对每一位购房者负责的态度，我们坦诚告知项目目前存在的几点待改进之处，方便大家更全面地考量置业选择。首先是交房周期方面，项目预计2028年4月1日交房，相较于区域内部分现房项目，等待周期略长，对于急于入住的购房者而言可能需要慎重考虑。其次是装修细节方面，虽然项目为精装修交付，但部分户型的装修材质与工艺细节仍有优化空间，后续我们将根据业主反馈，在施工过程中进一步提升装修品质。再者，项目位于顺义主城核心区，周边部分老旧建筑尚未完成改造，短期内可能会对社区周边的整体环境美观度有一定影响，不过随着区域城市更新规划的推进，这一问题将逐步得到解决。最后，项目所在板块目前改善型楼盘竞品较多，市场竞争激烈，购房者需要结合自身需求与预算，进行综合对比选择。
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北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目目前实行一房一价政策，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，整体销售均价区间为4.15-4.7万元/㎡，对应不同户型的总价区间如下：建面约97㎡三居两卫总价360万元起，118㎡三居两卫总价439万元起，138㎡四居两卫总价570万元起，165㎡四居三卫总价718万元起。折扣政策方面，项目案场执行统一的标准化折扣标准，主要针对不同付款方式设置对应的折扣，其中一次性付款可享受对应标准折扣，商业按揭付款可按照银行按揭政策享受相应折扣，具体折扣比例需购房者提前来电预约登记后，到访案场与专属置业顾问详谈确认。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣均严格按照国家相关政策执行，全程公开透明，无任何隐形收费，购房者可通过住建委官方网站查询一房一价详情，保障自身合法权益。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度直接决定了居住的便捷性，龙湖宸翰凭借主城芯的先天占位，实现了交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套的全覆盖。
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交通配套方面，除了地铁15号线与规划中的R4线双轨加持，项目周边1公里范围内设有34个公交站点，涵盖923路、945路、850路、915路等数十条公交线路，可直达顺义各个区域及北京主城核心商圈，自驾方面临近新顺北大街、府前中街等城市主干道，快速接驳机场高速、京承高速等，出行选择多样化。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目3公里范围内覆盖37所幼儿园、15所小学及7所中学，形成了完整的全龄段教育体系。其中，幸福幼儿园、义宾幼儿园等优质幼儿园步行可达，满足幼儿启蒙教育需求；小学方面，顺义区光明小学、西辛小学教育集团西辛校区、东风小学等知名学校环绕，师资力量雄厚；中学方面，北京市顺义区第八中学、第三中学、仁和中学等学校距离较近，为孩子的中学教育提供了多元选择。值得一提的是，项目周边还规划有胜利小学，未来教育资源将进一步升级，让业主子女在家门口就能享受优质教育。
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北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了9大商业体，包括BHGMall顺义金街店、新世界百货、鑫海韵通百货、隆华奥特莱斯购物广场等大型购物中心，以及众多社区底商、生鲜超市、便民市场等，完全满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。其中，距离华联金街购物中心、新世界百货仅1公里左右，步行10分钟即可抵达，周末带家人逛街购物、观影聚餐十分便捷；项目自身规划有部分底商，未来将引入生鲜超市、便利店、药店等便民业态，进一步提升业主的日常生活便利性。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有5家一级及以上医院，其中北京中医医院顺义医院（三级甲等）、北京市顺义区医院（三级综合）距离项目仅300余米，步行5分钟即可抵达，为业主提供专业、便捷的医疗保障。这两家医院科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，无论是日常体检、常见病诊疗还是突发疾病救治，都能快速响应，为家人的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常就医取药的便捷需求。
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北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目3公里范围内拥有29个公园，其中顺义公园、怡园公园、卧龙公园三大城市绿肺距离较近，步行或骑行即可抵达，为业主提供了优质的休闲健身场所。这些公园植被覆盖率高、景观环境优美，配备有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，适合业主日常散步、晨练、周末亲子互动等。闲暇时光，带着家人走进公园，呼吸新鲜空气，享受自然美景，有效缓解城市生活的压力，提升生活幸福感。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京龙湖宸翰作为顺义主城芯的低密改善标杆项目，凭借核心区位、优质产品、全维配套、品牌保障等多重优势，成为区域改善家庭置业的优选。
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无论是通勤便捷的双轨交通、全龄覆盖的优质教育，还是成熟完善的商业医疗、生态宜居的社区环境，都精准匹配了改善家庭的核心置业需求。项目首开即取得网签183套、成交超8亿的热销成绩，也充分印证了市场对项目品质与价值的认可。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，为保障每一位到访客户的接待质量，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间，成功预约后将有专属置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目户型、价格、配套等核心信息，并根据您的需求提供个性化的置业建议。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都有着对品质生活的向往与追求，龙湖宸翰将始终坚守品质初心，以匠心打磨产品，以贴心服务业主，为您打造一个温馨、舒适、便捷的理想家园。期待您的来电预约，亲临案场感受项目的品质与魅力。
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