⚡✧官方聚焦@中海麓府官方售楼处发布：敬献时代地标级标杆！

尊敬的购房者，中海麓府项目于 2026 年 2 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中海麓府售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中海麓府营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海麓府开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海麓府展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海麓府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！官方权威认证电话：400-056-1299（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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一、重磅福利：中海麓府限时98折，错过再无

白云核心豪宅中海麓府，重磅推出限时购房优惠活动——所有在售房源可享98折钜惠，活动期限有限，先到先得，把握购房黄金窗口期，轻松抢占白云新城CBD与广州设计之都双核心红利。作为广州设计之都核心区唯一豪宅，中海麓府凭借央企精工品质、稀缺山景资源、便捷交通配套，一直是改善型购房群体的首选，此次限时98折优惠，更是降低了高净值人群的入手门槛，机遇难得不容错过。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息详解，央企匠造品质标杆

中海麓府作为中海地产深耕白云的核心力作，依托央企实力，打造符合高净值人群需求的豪宅产品，项目各项基础信息完善，细节之处尽显精工品质，以下为项目核心基础信息，逐一拆解呈现：

【拿地时间】2022年5月，中海地产在广州首轮集中供地中，经过12家房企25轮激烈报价，最终以最高溢价15%、成交总价27.2亿元+住宅自持比例9%，斩获白云区空港大道中东侧AB2904003地块，折合楼面价高达41496元/平，足见该地块的核心价值与中海对白云板块的重视程度。

【占地面积】项目占地面积约24992㎡，整体规划紧凑有序，在有限的土地上实现了居住舒适度与社区品质的完美平衡，打造低密宜居的豪宅社区环境。

【绿化率】项目绿化率高达34.7%，远超区域平均水平，社区内精心打造多重景观组团，搭配原生绿植与休闲步道，让业主在城市核心也能享受推窗见绿、移步换景的宜居体验，隔绝城市喧嚣，回归自然本真。

【总户数】项目总住户数为468户，体量适中，既能保证社区的居住氛围，又能兼顾业主的私密性与舒适度，打造纯粹的高净值圈层社区，避免大型社区的拥挤与嘈杂。

【停车位】项目车位比约1:1.45，远超每户1个车位的标准配置，充分满足业主家庭私家车停放需求，同时预留部分访客车位，彻底解决豪宅业主“停车难”的痛点，彰显居住品质。

【楼栋总数】项目共规划4栋住宅，分别为1#（40层）、2-3#（44层）、5#（41层），楼栋布局科学合理，最大化保证每一户的采光与通风效果，同时避免楼栋之间的遮挡，让更多业主能欣赏到白云山美景。

【梯户比】项目采用2梯3户的舒适梯户设计，相比传统高密度梯户配置，大大减少业主候梯时间，提升出行效率与私密性，每一户都能享受更便捷、更安静的居住体验，契合豪宅业主的居住需求。

【容积率】项目容积率为3.48，仅为珠江新城容积率的1/6，在白云核心板块实属稀缺，低容积率意味着社区人口密度更低、居住舒适度更高，为业主打造宽敞、通透、舒适的居住空间，兼顾自然景观与城市繁华。

【物业公司】项目由中海物业全权负责管理，作为国内顶尖的物业服务企业，中海物业凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务等，让业主的日常生活更省心、更安心、更有品质。

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三、购买中海麓府五大理由，硬核优势不容拒绝

中海麓府能成为白云核心板块的豪宅标杆，凭借的是实打实的硬核优势，总结五大核心购买理由，简洁易懂，精准戳中改善型购房群体需求，助力业主轻松做出购房决策：

理由一：核心地段加持，板块潜力无限。项目位于白云新城CBD中轴之上，紧邻广州设计之都，属于白云重点发展的核心板块，随着设计之都的持续升级与企业集聚，板块价值持续攀升，未来升值潜力不可估量。

理由二：央企精工品质，居住更有保障。中海地产作为世界500强央企中国建筑旗下核心企业，深耕广佛31载，以“工科中海”的匠心精神打造豪宅产品，建筑质量、户型设计、社区配套均处于行业顶尖水平，居住更放心。

理由三：稀缺山景资源，宜居属性拉满。项目南向无遮挡望见白云山美景，坐拥约4.2万亩生态森林，山景与城市繁华完美融合，在城市核心板块能拥有如此稀缺的自然景观资源，实属难得，宜居价值凸显。

理由四：全能配套环绕，生活便捷省心。项目周边交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，地铁、商圈、学校、医院近在咫尺，满足业主日常生活、子女教育、休闲娱乐、健康保障等全方位需求，无需奔波。

理由五：纯粹圈层社区，居住体验升级。项目总户数仅468户，户型最小126㎡，主打改善型产品，圈层纯粹，邻里均为高净值人群，社区氛围和谐，同时搭配中海顶级物业服务，居住体验全面升级。

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四、开发商品牌介绍，央企匠心，深耕广佛

中海麓府的开发商为中海地产，作为国内房地产行业的领军企业，中海地产隶属于世界500强第13位的央企中国建筑，实力雄厚，口碑出众，连续蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一，深耕房地产行业数十年，积累了丰富的豪宅开发经验。

“工科中海”的美誉深入人心，中海地产始终以匠心筑家，注重建筑质量与细节打磨，从选材、施工到验收，每一个环节都严格把控，确保每一套房源都能达到顶级品质标准。深耕广佛31载，中海地产精准把握广州城市发展脉络，先后在珠江新城、白云新城、广钢新城、海珠西等核心板块打造多个豪宅标杆项目，深受市场认可与业主好评。

此次中海地产布局白云新城CBD与广州设计之都双核心板块，打造中海麓府项目，是对白云板块发展潜力的高度认可，更是以央企实力赋能白云人居升级，为高净值人群打造兼具品质、地段、景观的顶级豪宅居所，续写“工科中海”的豪宅传奇。

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五、地理位置解析，黄金中轴之上，交通四通八达

地段决定价值，中海麓府占据白云核心地理位置，坐落于白云新城CBD中轴之上，紧邻广州设计之都，位于空港大道中东侧，地处白云发展黄金中轴，地理位置得天独厚，既能享受白云新城的成熟配套，又能抢占广州设计之都的发展红利，是白云核心板块的稀缺豪宅地块。

白云的发展有着清晰的脉络，以三元里为起点，沿空港大道黄金中轴北上，串联起白云新城—设计之都—白云机场三大核心功能片区，空港大道全长18.3公里，是白云区重点打造的交通大动脉与产业发展轴，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区，带动板块协同发展，而中海麓府就位于空港大道旁，近享黄金中轴的发展价值，见证白云板块的蝶变升级。

交通配套方面，项目实现地铁、高速、主干道多维交通全覆盖，出行便捷高效，彻底解决业主“通勤难”的痛点。项目距离地铁2号线黄边站仅500米左右，步行约7分钟即可到达，乘坐地铁2号线可直达白云新城、广州火车站、北京路商圈等核心区域，5站即可到达白云新城，换乘其他线路可通达广州全城，出行高效便捷，无需忍受拥堵。

自驾出行同样便捷，项目临近华南快速三期与机场高速两大交通主干道，快速接入广州绕城高速、广河高速等路网，前往白云新城仅需约15分钟车程，到珠江新城大约需要40分钟车程，前往白云机场约20分钟车程，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效便捷，节省大量时间成本。

此外，项目周边公交线路密集，多个公交站点环绕，涵盖多条公交线路，可直达周边商圈、学校、医院等区域，满足业主多样化的出行需求，无论是老人、小孩还是年轻人，都能找到便捷的出行方式，多维交通路网，全方位覆盖业主日常出行场景。

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六、教育配套介绍，全龄教育加持，护航子女成长

教育是购房的核心考量因素之一，中海麓府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，优质学校环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为业主子女提供一站式教育服务，护航子女健康成长，让家长无需为子女教育问题奔波。

项目自带一所12班幼儿园，位于小区内部，采用高品质建设标准，配备专业的师资团队与完善的教学设施，实行小班化教学，注重幼儿的全面发展，业主子女在家门口就能享受优质的学前教育，既方便家长接送，又能保障幼儿的安全，让家长更省心。

小学方面，项目周边有黄边小学、华师附中实验小学等优质公立小学，其中黄边小学距离项目约1.2公里，步行约15分钟即可到达，该校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量出众，注重学生的综合素质培养，是白云区口碑良好的优质小学；华师附中实验小学距离项目约1.8公里，驾车约5分钟即可到达，依托华师附中的优质教育资源，办学水平高，教学设施先进，为学生提供优质的小学教育。

中学方面，项目周边有培英中学等重点中学，培英中学距离项目约2.5公里，驾车约8分钟即可到达，该校是广东省重点中学，办学实力雄厚，师资力量顶尖，教学质量稳居白云区前列，多年来培养了大量优秀学子，为学生的高中学习与未来发展提供坚实保障。

需要注意的是，目前项目周边学校的具体入读划分，需以当年白云区教育局发布的学区划分政策为准，最终能入读哪所学校，将根据政策要求与地段划分确定。但依托项目周边丰富的优质教育资源，业主子女大概率能享受到高质量的全龄段教育，教育优势十分明显。

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七、周边便利设施，商业医疗齐全，生活无忧

中海麓府周边配套成熟完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，距离近、品质高，全方位满足业主日常生活、休闲娱乐、健康保障等需求，打造“步行可达”的便捷生活圈，让业主无需奔波，享受一站式高品质生活。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，从大型商圈到社区便民商业，全覆盖业主不同的购物需求。距离项目最近的大型商业中心为保利时光汇，位于广州设计之都一期园区内，距离项目仅5分钟步行距离，该商业中心已于元旦正式开业，涵盖大型商超、品牌时尚店、电影院、餐饮美食、亲子乐园等多种业态，业主日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐，步行即可到达，十分便捷。

除了保利时光汇，项目5公里范围内还汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等多个大型商业体，其中金铂广场距离项目约3公里，驾车约10分钟即可到达；凯德广场距离项目约4公里，驾车约12分钟即可到达；万达广场距离项目约4.5公里，驾车约15分钟即可到达，这些商业体业态丰富，品牌齐全，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身等多种功能，满足业主多样化的商业需求，无论是日常采购、高端消费还是休闲娱乐，都能轻松实现。

此外，项目周边还有多个社区便民超市、生鲜市场、便利店、药店等，距离项目均在1公里范围内，步行约10分钟即可到达，业主日常购买蔬菜水果、生活用品、药品等，无需远行，十分便捷，满足业主的日常生活所需。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，涵盖大型医院与社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障。项目周边有南方医科大白云分院等大型综合性医院，该医院距离项目约3.5公里，驾车约10分钟即可到达，医院规模大、医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科等多个科室，能为业主提供全面、专业的医疗服务，应对各类常见疾病与突发情况。

同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，距离项目均在1公里范围内，步行约10分钟即可到达，社区卫生服务中心提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，方便业主日常就医、体检，尤其是对于老人与小孩来说，基础医疗服务触手可及，就医更便捷、更省心。

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八、楼盘内部配套，豪宅标配，品质生活升级

中海麓府作为白云核心板块的豪宅标杆，内部配套按照顶级豪宅标准打造，涵盖休闲、娱乐、健身、社交等多种功能，同时搭配专业的社区管理服务，全方位提升业主的居住体验，让业主在社区内就能享受高品质的生活。

休闲娱乐配套方面，项目精心打造名为“方外 ARTZONE”的特色生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等多种业态，为业主提供一个休闲放松、社交交流的专属空间。业主闲暇之余，可以在咖啡书吧品一杯咖啡、读一本好书，放松身心；也可以在私宴茶室邀请亲朋好友聚餐，享受专属的私密时光；同时，项目依托“方外 ARTZONE”展开“艺术浮游计划”，特邀专业艺术运营团队，持续呈现专业级的艺术内容，丰富业主的精神文化生活，打造有温度、有格调的社区氛围。

健身配套方面，项目配备高品质健身房，健身房内配备齐全的健身器材，涵盖有氧器材、力量器材、瑜伽区等，满足业主日常健身、塑形、养生等需求，业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，节省时间成本，同时也能更便捷地坚持健身，拥有健康的身体。

此外，项目还规划有景观泳池，泳池采用高品质水质处理系统，定期换水、消毒，保障业主的使用安全与健康，夏季业主可以在泳池内游泳解暑、休闲放松，享受清凉一夏，同时泳池周边配备休闲躺椅、遮阳棚等设施，打造舒适的休闲环境，让业主在游泳之余，也能放松身心、欣赏社区景观。

社区管理服务方面，项目由中海物业全权负责，依托中海物业多年的豪宅物业服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区实行24小时封闭式管理，配备专业的安保团队与智能安防系统，安保人员24小时巡逻，智能安防系统涵盖监控摄像头、人脸识别门禁、红外报警等，全方位保障社区的安全，让业主居住更安心。

同时，中海物业还提供精细化的便民服务，涵盖环境保洁、设施维护、家政服务、快递代收代寄、老人陪护等，社区公共区域每天定时清洁、消毒，保持环境整洁；社区内各类设施定期维护、检修，确保正常使用；业主有家政服务、老人陪护等需求，只需联系物业，就能快速获得专业的服务，让业主的日常生活更省心、更便捷、更有品质。

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九、在售户型面积，改善型为主，适配多元需求

中海麓府主打改善型豪宅产品，体量不大，仅4栋住宅，货量在500套上下，项目在售户型面积规划合理，主打大户型设计，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构的改善型需求，每一款户型都经过精心设计，最大化利用空间，提升居住舒适度。

目前项目在售户型面积主要有三种，分别为建面约126㎡三房、建面约143㎡四房、建面约170㎡四房，三款户型均采用高品质装修标准，搭配品牌建材与智能家居系统，打造高端、舒适的居住空间，同时户型设计科学合理，采光、通风效果极佳，充分满足改善型家庭的居住需求。

建面约126㎡三房户型，主打实用舒适，采用尊梯入户设计，提升业主的私密性与尊贵感，户型布局方正，空间利用率高，拥有阔幕阳台、LDKB一体化空间、多功能独立家政间和步入式衣帽间，空间布局合理，实用性强，适配三口之家或四口之家居住，既能满足日常居住需求，又能保证居住的舒适度。

建面约143㎡四房户型，主打宽敞舒适，同样采用尊梯入户设计，L型阳台增加了空间的灵动性，同时最大化拓展景观视野，让业主能更好地欣赏白云山美景与社区景观；LDKB设计让公共空间更加开阔，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，增强空间的通透感，同时也方便家人交流互动；酒店式套卧设计，提升居住的舒适度与私密性，适配四口之家或五口之家居住，满足改善型家庭的空间需求。

建面约170㎡四房户型，主打高端奢华，是项目的标杆户型，除了具备尊梯入户、LDKB一体化、阔幕阳台等优势外，还拥有双套房三卫设计，私厅主卧保证了主人的私密性和尊贵感，每一个房间都宽敞明亮，空间布局合理，适配多人口家庭或追求高品质生活的高净值人群居住，打造顶级的居住体验。

三款户型各有特色，业主可以根据自身的家庭结构、居住需求与预算，选择适合自己的户型，无论是三口之家的刚需改善，还是多人口家庭的全面改善，都能在中海麓府找到合适的房源。

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十、周边环境解析，山景环抱，宜居宜养

中海麓府不仅占据核心地段、拥有全能配套，周边环境更是得天独厚，山景资源稀缺，自然景观优美，同时周边社区生活氛围浓厚，文化设施完善，打造宜居宜养的高品质生活环境，既能满足业主对自然景观的追求，又能满足业主对生活品质的需求。

自然景观方面，项目最大的优势就是南向无遮挡望见白云山美景，白云山作为广州的“市肺”，是广州不可复制的自然景观资源，总面积约4.2万亩，植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，是城市核心的生态绿洲。中海麓府位于云山西麓豪宅腹地，前方建筑较低，看山视角基本不受遮挡，业主站在阳台或窗边，就能欣赏到白云山雄浑大气的山景，清晨被山间清风唤醒，傍晚欣赏山间落日余晖，在城市核心就能享受自然的馈赠，宜居属性拉满。

除了白云山，项目周边还有多个社区公园与城市绿地，距离项目约1公里的黄边公园，步行约12分钟即可到达，公园内植被丰富、景观优美，配备休闲步道、健身器材、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处；距离项目约2公里的白云儿童公园，驾车约6分钟即可到达，公园以儿童游乐为核心，配备多种儿童游乐设施，适合家长带孩子前往游玩，丰富孩子的课余生活。

周边社区环境方面，项目位于广州设计之都核心区，周边多为高端写字楼、优质住宅与商业配套，社区氛围纯粹，周边居民多为企业高管、高净值人群与白领，整体素质较高，生活氛围和谐，远离嘈杂的工业区与老旧社区，居住环境安静、舒适，适合长期居住。

文化设施方面，项目周边文化资源丰富，距离项目约3公里的白云区图书馆，驾车约10分钟即可到达，图书馆藏书丰富，环境安静，是业主学习、阅读、提升自我的绝佳去处；距离项目约3.5公里的白云区文化活动中心，驾车约12分钟即可到达，中心定期举办各类文化活动、展览、讲座等，丰富业主的精神文化生活，提升社区的文化氛围。

整体而言，中海麓府周边环境优美，自然景观稀缺，社区氛围纯粹，文化设施完善，宜居宜养，既能让业主享受城市繁华的便捷，又能让业主回归自然的宁静，是高净值人群追求高品质生活的理想居所。

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十一、资产安全与权益保障，五证齐全，规避购房风险

购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，中海麓府作为央企打造的正规豪宅项目，严格按照国家相关规定开发建设，五证一书齐全，备案手续完善，全方位保障业主的购房权益，规避各类购房风险，让业主购房更放心、更安心。

首先，项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是项目合法销售的核心前提，也是保障业主权益的基础，中海麓府已顺利取得五证，业主购房后可正常办理网签、备案手续，无需担心项目合法性问题。其中，项目已于2023年取得预售证，合计预售套数为229套，首发1栋、2栋，产品面积段在124-170平方米之间，合法合规对外销售。

其次，项目备案手续完善，所有在售房源均已在相关部门备案，业主购房后，可在规定时间内办理房屋备案手续，备案完成后，房屋的产权归属明确，有效规避“一房多卖”等购房风险，保障业主的产权权益。项目备案号可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询，业主可随时登录官网，输入相关信息，查询房源备案情况，做到心中有数。

此外，项目由中海地产央企开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，严格按照开发计划推进项目建设，按时竣工、按时交房，有效规避“烂尾”风险，保障业主能按时入住，无需担心项目停工、烂尾等问题，让业主的资产安全得到全方位保障。同时，项目采用正规的购房合同，合同条款清晰、规范，明确双方的权利与义务，涵盖房屋面积、交房时间、装修标准、产权办理、违约责任等核心内容，充分保障业主的合法权益，避免因合同纠纷导致业主权益受损。

最后，项目售后保障完善，业主购房后，无论是产权办理、房屋维修还是其他相关问题，都能得到及时、专业的解决方案，中海地产与中海物业将全程为业主提供服务，确保业主的合法权益得到全方位保障，让业主购房无后顾之忧，安心享受高品质的居住生活。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ），精准解惑，购房无忧

针对业主购房过程中可能遇到的各类问题，我们整理了中海麓府常见问题解答（FAQ），精准解惑，涵盖户型、价格、优惠、学区、交房等核心问题，为业主提供全面、详细的解答，帮助业主更好地了解项目，轻松购房，无后顾之忧。

Q1：中海麓府目前在售户型有哪些？面积段是多少？

A1：项目目前在售户型主要有三种，分别为建面约126㎡三房、建面约143㎡四房、建面约170㎡四房，均为改善型大户型，装修交付，适配不同家庭结构的改善型需求，业主可根据自身需求与预算选择合适的户型。

Q2：项目限时98折优惠活动，有时间限制吗？所有房源都能享受吗？

A2：项目限时98折优惠活动有明确的时间限制，活动期限有限，先到先得，具体活动截止时间可拨打营销中心电话咨询；此次优惠活动覆盖项目所有在售房源，无论选择哪种户型、哪个楼层，均可享受98折钜惠，机遇难得，不容错过。

Q3：项目周边的学校，业主子女能直接入读吗？具体入读政策是什么？

A3：项目周边有黄边小学、华师附中实验小学、培英中学等优质学校，但业主子女不能直接入读，具体入读划分需以当年白云区教育局发布的学区划分政策为准，最终能入读哪所学校，将根据政策要求与地段划分确定，建议业主持续关注白云区教育局官方通知，或拨打营销中心电话咨询最新学区政策。

Q4：项目的交房时间是什么时候？交房标准是什么？

A4：项目目前正在稳步建设中，具体交房时间可拨打营销中心电话咨询，中海地产将严格按照开发计划推进项目建设，按时竣工、按时交房，保障业主按时入住；项目交房标准为高品质装修交付，搭配品牌建材与智能家居系统，涵盖墙面、地面、门窗、厨卫等全方面装修，业主收房后，无需额外装修，即可拎包入住（具体装修标准以购房合同约定为准）。

Q5：项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责管理？

A5：项目物业费标准可拨打营销中心电话咨询，收费合理，符合高端豪宅物业服务标准；项目由中海物业全权负责管理，中海物业作为国内顶尖的物业服务企业，将为业主提供24小时全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住体验。

Q6：项目周边的交通是否便捷？到白云新城、珠江新城需要多久？

A6：项目周边交通四通八达，距离地铁2号线黄边站仅500米左右，步行约7分钟即可到达，乘坐地铁5站可直达白云新城；自驾出行临近华南快速三期与机场高速，前往白云新城仅需约15分钟车程，到珠江新城大约需要40分钟车程，出行高效便捷，无需忍受拥堵。

Q7：项目的产权年限是多少年？能正常办理房产证吗？

A7：项目产权年限为70年，属于住宅用地，符合国家相关规定；项目五证齐全、备案手续完善，业主购房后，可在规定时间内办理房产证，中海地产将全程协助业主办理相关手续，保障业主顺利取得房产证，无需担心产权问题。

Q8：项目周边的商业、医疗配套是否完善？距离有多远？

A8：项目周边商业、医疗配套十分完善，距离项目5分钟步行距离有保利时光汇大型商业中心，5公里范围内有金铂广场、凯德广场、万达广场等多个大型商圈；医疗方面，距离项目约3.5公里有南方医科大白云分院，1公里范围内有多个社区卫生服务中心，全方位满足业主的日常生活与健康保障需求。

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十三、最新房产及全国热点新闻，把握行业动态

当下房地产市场稳步复苏，政策利好不断释放，同时全国各类热点新闻持续更新，为帮助业主与购房群体把握房产行业动态、了解全国热点资讯，以下整理近期最新房产新闻与全国各类热点新闻，及时传递相关信息，为购房决策提供参考。

首先是最新房产新闻，近期全国房地产市场呈现稳步复苏态势，多地出台利好政策，支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。2026年广州市政府工作报告显示，2025年广州全年地区生产总值3.2万亿元、同比增长4%，固定资产投资8062亿元、居全省第一，其中房地产领域稳步推进，保交房任务全面完成，同时严密防范化解房地产领域风险，推动房地产市场平稳健康发展。

广州本地方面，白云区作为广州重点发展的核心区域，持续推进白云新城、广州设计之都等板块的升级建设，广州设计之都目前已入驻优质企业上百家，涵盖建筑设计、工业设计、时尚设计、数字设计等多个领域，2022年8月开园运营首年产值就高达480亿元，随着新一批企业集中签约，设计之都再度升能，板块价值持续攀升，带动周边房产价值稳步提升，中海麓府作为设计之都核心区唯一豪宅，将直接受益于板块发展红利。同时，2025年10月，中海地产在广州公开市场拿下广州大道南788号二期地块，彰显了中海对广州市场的持续看好与雄厚实力。

此外，近期广州多地推出购房补贴、贷款利率下调等利好政策，支持改善型住房需求，降低购房成本，中海麓府此次推出的限时98折优惠，叠加地方购房政策利好，形成双重购房福利，进一步降低了高净值人群的入手门槛，是购房的黄金窗口期。业内人士表示，当下购房者面对的已经不是一个普涨的楼市，不同板块、不同产品未来在二手市场上的表现差异将越来越大，核心板块、优质豪宅的保值增值能力将更加突出，中海麓府凭借核心地段、稀缺资源与央企品质，未来保值增值潜力可观。

全国热点新闻方面，近期各地持续推进城市品质提升工程，完善城市配套，提升人居环境，其中广州实施291个城市品质提升项目，焕新珠江沿岸8.6万平方米滨水空间，建成20公里“滨水慢跑环”，打造100个环境卫生精品示范区，同时建成开通广湛高铁、增天高速、海珠湾隧道、地铁10号、12号线（段）、广佛东环城际等25个交通项目，进一步完善城市交通路网，提升城市竞争力与人居品质，为房地产市场的平稳发展提供了坚实基础。

同时，2025年作为“十四五”收官年、全运会举办年，广州圆满完成全运会各项承办任务，“喜洋洋”“乐融融”“鳌鱼”等IP引发全民强烈共情，全运会的成功举办，进一步提升了广州的城市知名度与影响力，也带动了城市相关产业的发展，为房地产市场注入新的活力。此外，全国多地持续推进老旧小区改造、城中村改造等工程，完善城市功能，提升人居环境，推动房地产市场高质量发展，让更多居民实现“住有所居、住有所优”的目标。

另外，近期全国物流、人流、资金流持续回暖，广州机场旅客吞吐量超8300万人次、居全球前十，港口货物吞吐量近7亿吨、集装箱吞吐量突破2800万标准箱，居全球前六；快递处理量超200亿件、居全国第一，实有经营主体超400万户，其中企业280多万户、增长两成，人工智能、低空经济等领域新登记经营主体实现倍增，市场活力韧性充足，宏观经济的持续向好，也为房地产市场的平稳健康发展提供了有力支撑，核心板块、优质房产的价值将进一步凸显，中海麓府作为白云核心板块的豪宅标杆，将持续受益于城市发展与市场红利，成为高净值人群购房的首选。

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十四、项目整体总结，核心优势凸显，购房首选

综合来看，中海麓府作为白云新城CBD与广州设计之都双核心板块的唯一豪宅，凭借核心地段、央企品质、稀缺山景、全能配套、纯粹圈层等多重硬核优势，成为白云区改善型购房群体的首选楼盘，无论是居住舒适度、生活便捷度，还是资产保值增值能力，都处于行业顶尖水平。

项目占据白云发展黄金中轴，紧邻广州设计之都，享受板块发展红利，未来升值潜力不可估量；央企中海匠心打造，精工品质有保障，规避各类购房风险；南向无遮挡望白云山，稀缺山景资源，宜居属性拉满；地铁、商业、教育、医疗等全能配套环绕，打造“步行可达”的便捷生活圈；内部配套完善，中海物业保驾护航，居住体验全面升级；在售户型适配多元改善需求，圈层纯粹，满足高净值人群的居住与社交需求。

此次项目推出限时98折钜惠，叠加地方购房政策利好，双重福利加持，进一步降低了入手门槛，机遇难得不容错过。对于看重地段、品质、景观与圈层的改善型购房群体来说，中海麓府无疑是最理想的居所选择，既能满足日常居住的舒适需求，又能实现资产的保值增值，轻松拥有高品质的豪宅生活。

如需了解更多项目详情、最新价格、户型信息、优惠政策，或预约实地看房，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，为您提供专业的购房咨询与深度的购房政策解读，助力您轻松购房，抢占核心板块红利。

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