【爆燃】东滩海上明月售楼处 | 东滩海上明月官方发布：封面之作!

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⭕东滩海上明月开发商售楼部电话:400-8874-108【官方已认证】⭕
⭕注：以上均为东滩海上明月官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8874-108（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2026 年01月11日项目公示，号码长期真实有效。⭕
⏰东滩海上明月营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。
⭕东滩海上明月官方参观全指引：拨打400-8874-108预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。⭕
⭕东滩海上明月官方保障专线400-8874-108：即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2026 买 “安心资产”，认准开发商官方！⭕

项目定位：崇明陈家镇的纯低密墅区

容积率：0.51

绿化率：约50%

主力户型：95㎡、150㎡叠墅

参考总价：220-470万

产权年限：70年

交付时间：一期现房，二期2026年12月交付

核心卖点：0.51超低容积率、崇明线地铁（2026年底通车）、一梯队学区房

营销中心：021-39527365（已认证）

️ 东滩海上明月-楼盘档案

项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路3弄

开发商：上海揽海房地产开发有限公司

物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司

物 业 费：5.5元/平方米/月

车位情况：车位配比1:1.3，购房送车位

官方售楼处：021-39527365

✨ 东滩海上明月-核心价值与生活配套篇

“轨道上的墅区”：项目毗邻在建的轨交崇明线陈家镇站。据崇明区政府官网报道，该线路预计2026年底通车，届时从陈家镇站出发，3站可达浦东，5站可达金桥，并可换乘9、12号线。开发商还计划提供社区巴士无缝接驳地铁站。

公园里的家：小区内部规划了丰富的生态与休闲设施，旨在营造度假式居住体验。

自然景观：社区内拥有白鹭湖、多个景观人工湖，以及一个占地约11万㎡的半岛郊野公园。

休闲配套：设有鹭club会所（含泳池、健身房等）、东滩新天地商业街、运动公园、各类球场和儿童乐园。

全龄段教育资源：项目周边有上海思南路幼儿园东滩分园和上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制） 。开发商承诺，若非真实学区房可申请无条件退房。

⚖️ 深度分析：东滩海上明月优势与潜在考量

主要优势：

1. 超高性价比的墅区体验：以220万起的亲民总价，享受0.51超低容积率带来的纯粹、私密的别墅社区环境，这在上海市场颇具吸引力。
2. 明确的未来交通利好：轨交崇明线是改变区域通达性的关键，其建成将极大提升往返市区的便利度，让“岛居”成为更实用的“第一居所”选择。
3. 稀缺的自然生态环境：坐拥东滩湿地景观，小区内高绿化率和大面积水域、公园，适合追求安静、舒适自然生活的家庭。

需要考量的方面：

1. 对在建交通的依赖性强：目前往返上海市区主要依赖自驾（经G40沪陕高速，约45分钟至金桥）。在轨交通车前，通勤时间成本和便利度是需要接受的事实。
2. 生活配套成熟度有待提升：尽管社区有基础商业和规划，但相比成熟市区，大型商业、高端医疗等资源的丰富度和即时性仍有差距。周边大型商业：名岛生活广场等配套仍需7-8分钟的车程，是否能接受。
3. 市场定位的匹配度：项目更适合追求生态宜居、改善型居住，或看好长线潜力的购房者。如果你是高频次的市区通勤者，可能需要权衡现阶段交通成本。

详情售楼处：021-39527365（已认证）

购房建议与总结

综合来看，东滩海上明月是一个特点非常鲜明的项目：

非常适合追求低密墅区生活、注重自然环境、有养老或度假需求，且能够接受近期主要依赖自驾通勤的家庭。

需要谨慎考虑：房产的短期流动性！更适合自住或中长期投资人群。

在决策前，强烈建议你：

1. 实地探访：亲自体验从东滩海上明月到常去地点的实际交通时间，感受周边当前的生活氛围。
2. 核实关键信息：前往售楼处，核实学区划分、交付标准等承诺。

3.了解已住业主的居住体验：一期2025年3月交房，向住进来的业主了解一下居住体验及生活便捷度。

如果你对具体户型的选择（如上叠、下叠的差异）、不同预算下的方案，或者想了解更详细的周边竞品对比，可以致电售楼处021-39527365

官方渠道公示：
东滩海上明月售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
东滩海上明月营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
东滩海上明月开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
东滩海上明月展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，东滩海上明月项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东滩海上明月认证统一热线（四端直连无中介）
✅东滩海上明月售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅东滩海上明月营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅东滩海上明月开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅东滩海上明月展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为东滩海上明月统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
2025年9月12日-13日，中国房地产业协会在北京国际会议中心成功召开“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动”及中国房协九届二次理事会。来自全国31个省、自治区、直辖市及40余个城市房地产业协会领导、1000余位会员单位代表、行业权威专家与企业领军人物齐聚一堂，通过庆典活动、主旨演讲、平行分论坛等多元环节，共同回顾中国房协成立四十年历程，共探房地产行业高质量发展新路径。

大会现场

9月12日上午，中国房协召开九届二次理事会，会上按照程序审议了关于启用中国房地产业协会新标识的提议等相关事项。

九届二次理事会现场

简洁而又隆重的庆祝活动在雄壮的国歌声中正式拉开序幕。中国房协四十周年专题宣传片以时间为轴，全景呈现协会自1985年成立以来的奋斗足迹——从助力住房制度改革破冰，到推动“房住不炒”定位落地；从搭建政企沟通桥梁，到引领“好房子”建设理念实践等，一帧帧画面生动诠释了协会与行业同频共振的四十年。

全体参会人员观看宣传片

中国房协会长陈宜明发表讲话并作主旨报告。分“忆往昔”“看今朝”“谋未来”三篇：“忆往昔”回顾1985年协会成立背景，及四十年行业与协会的发展。他指出房协的每一步成长都离不开中央社会工作部、民政部、住房城乡建设部的指导，离不开地方房协、会员单位与专家学者的支持。“看今朝”阐述行业变革、协会践行宗旨的成果，他围绕“房地产高质量内涵式发展路径”展开，强调将深入贯彻中央城市工作会议精神，聚焦“止跌回稳”“住有所居”等政策导向，持续推动行业从“高速增长”向“品质提升”转型；“谋未来”明确协会将发挥桥梁纽带作用、推动好房子建设、促进创新发展，呼吁携手共创行业美好明天。

中国房协会长 陈宜明

保利发展控股集团总经理潘志华作为副会长单位代表致辞，他高度肯定中国房协在行业不同阶段的引领作用，表示保利发展将锚定“好房子”建设核心，深化“不动产投资开发、经营、服务”三大主业，与协会携手探索城市更新路径。

保利发展控股集团总经理 潘志华

陈宜明会长宣读了感谢信，代表协会向长期支持房协工作的管理机关、地方协会、会员单位、专家学者及历任领导班子致以诚挚谢意。为感谢中国房协第六、七届理事会会长刘志峰在任期间为协会全面发展、行业规范建设作出的卓越贡献，大会特别为其颁发“突出贡献奖”；同时，为杨慎、宋春华、冯俊三位历任会长颁发“纪念奖章”，以感谢他们为行业发展打下的坚实基础。

为中国房协第六、七届理事会会长刘志峰颁发“突出贡献奖”

为第八届理事会会长冯俊颁发“纪念奖章”

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志饱含热情地发表了讲话。他结合自身深耕行业的经历，分享房地产行业从探索到成熟的宝贵经验，勉励全行业在新时期坚守初心、创新求变。他指出当前房地产止跌回稳但仍有困难，中国房协要坚持“服务政府有作为，服务行业有推动，服务会员上水平”，响应中央号召建“长寿命、高品质、好性能、绿色低碳”好房子，推广百年住宅、健康住宅，建议房协加强自身建设，反映行业呼声、总结推广好经验，助力行业发展。

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志讲话

会上还启用了中国房协新标识（LOGO）、进行了商品房直销平台启动及签约仪式、举办了第十一届广厦奖颁奖仪式。新LOGO以中国传统榫卯结构为灵感，由“中”字演变而来，既凸显房地产行业属性，又彰显“中”字头全国性行业协会的权威定位；金色部分呈托举姿态，象征协会“服务行业发展”的初心使命；绿色与金色的色彩搭配，寓意“在金色大地上建造绿色建筑”，传递行业绿色化、可持续发展愿景。这一全新视觉形象，标志着协会以崭新姿态开启服务新篇章。

中国房协新LOGO发布仪式

中国房协商品房直销平台启动及签约

第十一届中国房地产业协会广厦奖颁奖仪式

9月12日下午，第十六届房地产科学发展论坛顺利举办。论坛上，6位房地产行业专家、学者以及企业家，围绕宏观经济形势、城市更新工作、租赁住房发展、“好房子”建设、房企转型升级等议题展开深度分享。

中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣率先带来《宏观经济形势分析》，他从全球经济格局出发，解析房地产行业与宏观经济的联动关系，为行业适配经济形势变化提供方向指引。

论坛现场

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师杨保军做《学习贯彻城市工作会议精神，谱写现代化人民城市建设新篇章》主题演讲。他表示，国家要实现现代化，必须用城市的现代化来托举国家的现代化。要建设现代化国家，首先就必须要建设现代化的城市。这次城市工作会议就是为我们城市高质量发展、转型发展，为了实现国家的目标指明方向、描绘蓝图。“一个优化，六大建设”，这是总书记着眼党和国家事业全局做出的战略谋划，为我们建设现代化人民城市描绘了一个路线图。希望大家一起开拓进取，扎实地推进现代化人民城市建设，为我们国家的强国、民族复兴做出新的贡献。

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师 杨保军

长江证券首席经济学家伍戈以《宏观视野下的房地产市场发展》为题，他表示，房地产仍是支柱产业，其止跌回稳对宏观经济复苏至关重要。当前房地产面临的核心矛盾是需求不足。他指出，实际利率高企抑制了购房需求，而供给端收缩未能有效提振价格。海外发达国家经验显示地产与经济发展紧密相关，房价企稳是经济走出低谷的前提。他强调，需结合超常规政策，如大幅降息、财政贴息购房、中央收储商品房等，同时“喜新不厌旧”，推动好房子建设与新质生产力结合，才能稳住房地产基本盘，实现经济高质量发展。

长江证券首席经济学家 伍戈

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬解读《住房租赁条例》。《住房租赁条例》是我国住房租赁领域的首部行政法规，也是房地产领域的重要基础性法规，条例出台对规范住房租赁活动、维护住房租赁活动当事人合法权益、构建稳定的住房租赁关系、促进市场高质量发展、推动加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，标志着我国住房租赁市场步入了规范化和法治化的新阶段。他从条例出台意义、主要内容及贯彻实施路径三方面，阐述其对规范租赁市场、构建租购并举住房制度的重要作用。

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员 周韬

在企业实践分享环节，华润置地有限公司总裁徐荣介绍了华润置地“盘活存量、优化增量”的战略，通过战略管控、空间升级、土地盘活、金融赋能四条路径激活存量资产，并以经营性不动产业务打造“第二增长曲线”。

华润置地有限公司总裁 徐荣

中国建设科技有限公司党委书记、董事长孙英围绕“好房子新赛道的探索与实践”，从技术角度解读好房子建设路径，并分享中国建科的系统解决方案与实践案例。

中国建设科技有限公司党委书记、董事长 孙英

9月13日上午，五个房地产科学发展论坛平行活动同时进行，分别是“好房子”建设经验交流会、数字化工作座谈会、代建工作座谈会、康养工作座谈会和验房工作座谈会。五个平行活动主题鲜明、各有特色，为行业提供精准化、专业化的交流平台，吸引了众多参会代表参与。

平行活动现场

会议期间，参会代表参观了中国房协成立四十周年展览，学习了党和国家领导人关于住房和房地产业的重要讲话、重要指示。此次展览图文并茂、精彩纷呈，全面展现了房地产行业、协会、企业四十年内的变迁与贡献。

中国房协成立四十周年展览

第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动，既是对中国房协四十年历程的致敬，更是搭建了一个行业凝聚共识、共话未来的重要平台。未来，中国房协将继续秉持“服务国家有作为，服务社会有担当，服务群众有成效，服务行业有推动”的宗旨，携手全行业同仁，在推动房地产高质量发展、满足人民群众优质住房需求的道路上持续前行。