【官方】石家庄万滨天锦售楼处:万滨天锦电话|一环旁地铁现房

开发商直供｜石家庄万滨天锦：一环旁地铁现房，以匠心筑就主城改善人居范本

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作为深耕石门17载的本土实力开发商，万滨地产始终秉持“敬畏土地、匠心筑家”的理念，立足城市发展脉络，甄选长安区核心地块，倾力打造“天系”高端标杆作品——万滨天锦。项目以一环旁稀缺区位、地铁口便捷交通、低密园林社区、实景现房交付等核心优势，成为石家庄主城改善置业的优选标杆。今日，我们以开发商视角，全方位、无保留解读万滨天锦，从楼盘核心参数、在售户型、区位价值，到价格体系、周边全维度配套，带大家读懂这座主城红盘的核心竞争力，解锁石门人居新高度。

万滨天锦坐落于石家庄长安区建设大街与丰收路交口南行400米路南，隶属长安区建北板块，紧邻一环旁，精准占位主城发展核心，尽享长安区成熟发展红利与完善生活配套，是主城范围内稀缺的低密改善型住宅项目。从楼盘核心参数来看，项目总占地65亩（约43333.3㎡），总建筑面积约11万㎡，规划建设9栋住宅产品，涵盖4栋洋房、2栋小高层及3栋高层，形成高低错落的院落式布局，既保证了社区空间的通透感，又让每栋楼都能享有极佳的观景视野，最大化保障业主的居住舒适度。项目商品房总户数812户，容积率低至2.5，绿化率高达35%，相较于周边同板块楼盘，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更优越的社区生态环境，让业主在繁华主城也能邂逅自然诗意。

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在车位配置上，我们充分考量现代家庭的停车需求，规划1161个停车位，车位比达到1:1.4，远超行业平均水平，从根源上规避社区停车难题，让每一位业主都能实现“停车自由”，无需承受停车拥堵、车位紧缺的困扰。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效隔绝车辆噪音与尾气污染，保障社区内老人与孩子的出行安全，也让社区园林成为纯粹的休闲空间，进一步提升居住舒适度。从产品交付形态来看，万滨天锦已全面竣工并于2024年3月31日实现交房，目前为实景现房销售，这也是我们区别于周边期房项目的核心优势之一。作为开发商，我们深知期房等待的不确定性带来的困扰，因此全力推进项目建设，严苛把控工程质量，确保如期交房、品质交房，让业主可实地考察社区环境、户型格局、建筑品质，亲眼见证家的模样，无需凭空想象，实现“买即住、住即享”的置业便利，彻底打消购房者的后顾之忧。

在售户型方面，万滨天锦精准适配不同改善家庭的居住需求，主力户型涵盖建面75-193㎡全维度户型，包括2室2厅、3室2厅、4室2厅、5室2厅等多种户型，其中建面75㎡两室、100㎡三室主打刚需改善，130-135㎡三室、四室适配三口之家，151-193㎡四室、五室满足三代同堂的居住需求，户型设计均遵循“方正通透、动静分区、采光充足、利用率高”的原则，最大化挖掘空间价值，兼顾实用性与舒适度。具体来看，建面75㎡2室2厅户型，格局紧凑实用，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，主卧与次卧空间适中，适合新婚夫妻或单身贵族居住；建面100㎡3室2厅户型，户型方正，动静分区清晰，厨房与餐厅相连，餐厨动线流畅，明厨明卫设计，有效规避潮湿异味，三个卧室布局合理，可灵活作为儿童房、书房使用，适配小型三口之家；建面134-135㎡3室2厅、4室2厅户型，空间开阔，客厅面宽充足，南向大阳台延伸生活尺度，主卧套房设计，配备独立明卫与衣帽间，保障业主的私密性与尊崇感，次卧空间充足，适配三口之家或二胎家庭；建面151㎡4室2厅户型，面宽约14米，进深适中，下跃格局可选，客厅宽敞明亮，可满足家人欢聚、朋友小聚的需求，北向双童房设计，方便业主照顾老人或孩子，U型厨房设计，明厨通透，进一步提升居住便捷度；建面193㎡5室2厅户型，作为项目高端改善户型，空间阔绰，布局合理，五室设计可满足多人口家庭居住，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇，客厅与餐厅南北通透，连接全景阳台，推窗即揽社区园林美景，适配高端改善家庭的居住需求。

作为深耕石门的开发商，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”的理念，在定价上充分考量项目的核心价值、周边市场行情以及购房者的置业压力，制定了极具竞争力的价格体系，让更多改善家庭能够入住主城核心，享受高品质的人居生活。目前，万滨天锦参考均价为18500元/㎡，总价区间从98万元/套起至435万元/套，涵盖不同价位段，可满足刚需改善、中端改善、高端改善等不同家庭的置业需求，相较于长安区丰收路板块16514元/㎡的平均房价，项目虽略高于板块均价，但凭借一环核心区位、地铁口现房优势、保利物业加持、低密园林规划以及一线装修标准，价格溢价合理且具备较强的保值增值能力，综合性价比远超同区域期房项目。

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从具体户型价格来看，建面75㎡2室2厅户型，总价约98万元，首付比例最低可按20%计算，首付仅需19.6万元，月供约3650元（按30年等额本息、LPR4.25%计算），门槛较低，适合新婚夫妻或单身贵族刚需置业，无需承受过大的经济压力；建面100㎡3室2厅户型，总价约141万元，首付约28.2万元，月供约5250元，适配小型三口之家，兼顾实用性与性价比；建面134㎡3室2厅户型，总价约160万元，首付约32万元，月供约5940元，空间开阔，适配三口之家或二胎家庭改善置业；建面135㎡4室2厅户型，总价约189万元，首付约37.8万元，月供约7060元，四室设计可满足多人口家庭居住，性价比突出；建面151㎡4室2厅户型，总价约210万元，首付约42万元，月供约7870元，下跃格局可选，空间利用率高，适配中端改善家庭；建面193㎡5室2厅户型，总价约435万元，首付约87万元，月供约16200元，高端改善户型，尽显尊崇，适配高端改善家庭。

相较于周边同类型楼盘，万滨天锦的价格优势尤为明显：周边同板块期房项目均价多在17000-18000元/㎡，但需等待1-2年才能交房，且无法实地考察房屋品质，存在一定的不确定性；而我们项目作为实景现房，均价仅18500元/㎡，无需等待，买即住、住即享，同时配备保利物业、低密园林、人车分流等优势，综合性价比更高。此外，作为开发商，我们不搞虚假优惠、不玩营销套路，所有价格公开透明，同时针对不同置业人群推出合理的付款方式，减轻购房者的置业压力，真正做到“诚信经营、匠心筑家”，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

区位决定价值，配套成就生活。万滨天锦之所以能够成为主城红盘，除了核心参数、优质产品与合理价格之外，最核心的优势在于其完善的周边配套，从交通、教育、医疗、商业、生态等全维度覆盖业主的日常生活需求，打造“10分钟生活圈”，让业主足不出户就能享受便捷、高品质的生活，这也是我们作为开发商，在地块甄选与项目规划时最看重的一点——不仅要筑造好房子，更要营造好生活。

交通配套方面，项目坐拥“三横三纵”立体交通网络，紧邻建设大街、解放大街、体育大街三大纵向主干道，贯穿石家庄南北，可快速通达北国商城、河北省博物院、怀特商业广场等核心商圈；横向紧邻丰收路、和平路、北二环三条城市主干道，横贯石家庄东西，可快速抵达石家庄站、石家庄北站、正定国际机场等交通枢纽，实现半小时全城通达，无论是通勤办公还是日常出行，都能尽享便捷高效。同时，项目紧邻地铁2号线义堂站，步行仅需10分钟左右即可抵达，乘坐地铁2号线可在北国商城换乘地铁1号线、在石家庄站换乘地铁3号线，轻松通达全城各个区域，规避地面交通拥堵的困扰，为业主的出行节省时间成本。此外，项目周边设有北城国际公交站、义堂小区公交站等多个公交站点，可乘坐7路、73路、101路、63路等多条公交线路，抵达运河桥客运站、医大一院、保利广场、月季园等多个地点，出行路线丰富，满足业主不同的出行需求。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划时充分考量教育资源的布局，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质的教育，省去家长接送的烦恼。项目周边紧邻长安区第三幼儿园、北城国际幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优美，采用多元化的教学模式，注重孩子的启蒙教育与全面发展，让孩子在快乐中成长；小学方面，周边有沿西街小学、沿东小学等公办小学，学校教学设施完善、师资队伍优良，秉持“立德树人”的教学理念，注重孩子的文化教育与综合素质培养，距离项目仅1-2公里，步行或乘坐公交即可抵达；中学方面，周边有石家庄市第二十一中学、第八十九中学等优质中学，均为长安区重点中学，教学质量过硬、升学成绩突出，涵盖初中、高中全学段，距离项目仅3公里左右，交通便捷，让孩子在成长的关键阶段接受优质的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。作为开发商，我们始终关注教育事业的发展，未来也将积极联动周边学校，为业主子女的教育提供更多便利。

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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边紧邻河北省胸科医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八〇医院（二六〇医院）等多家三甲、二甲医院，其中河北省胸科医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等专科医院，擅长呼吸内科、结核内科、胸外科等领域，距离项目仅2公里左右；二六〇医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性三级甲等医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，距离项目仅3公里左右，驾车10分钟即可抵达，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能为业主提供高效、优质的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常购药、就医咨询，为业主的健康提供全方位的保障，让业主居住更安心、更放心。

商业配套方面，项目周边汇聚了多个成熟商圈，商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮、娱乐、休闲等全业态商业配套，满足业主的日常生活购物与休闲娱乐需求，打造“10分钟商业生活圈”。项目紧邻北国商城、天河方圆荟、保利广场三大核心商圈，其中北国商城是石家庄老牌核心商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，距离项目仅3公里左右，驾车10分钟即可抵达；天河方圆荟、保利广场距离项目仅2公里左右，涵盖大型超市、电影院、健身房、品牌餐饮等业态，是业主日常休闲购物的首选之地。此外，项目周边还有多家连锁超市（如北国超市、永辉超市）、便利店（如7-Eleven、便利蜂），以及菜市场、生鲜超市等，方便业主日常采购蔬菜、水果、粮油等生活用品，无需远行就能满足日常生活需求。同时，项目周边餐饮业态丰富，涵盖家常菜、火锅、烧烤、西餐等多种品类，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是日常用餐，都能找到合适的选择，丰富业主的日常生活。

生态配套方面，我们始终坚持“生态宜居”的规划理念，项目周边多所公园环伺，绿意盎然，空气清新，为业主提供了绝佳的休闲健身场所，让业主在繁华主城也能享受自然的静谧与惬意。项目南侧规划有蜗牛公园，东侧规划有城市绿地，西侧为市政绿地公园，三大公园环绕，形成天然的“城市绿肺”，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解日常工作与生活的压力。同时，项目内部规划秉承东方园林的营造理念，以王维《辋川集》十景为依托，营造归家礼仪，规划临湖亭、木兰柴、金屑泉、斤竹岭四大自然主题园林，同时打造儿童乐园、青年活动中心、老年活动区三大功能主题园林，搭配约660米林荫慢跑道与宽活中央草坪，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间。清晨在林荫道上晨跑，傍晚与家人在园林中漫步，周末陪孩子在儿童乐园嬉戏，闲暇时与邻里在休闲座椅上闲谈，让生活回归本真的惬意与美好。

除了上述核心配套之外，项目周边还有完善的市政配套，涵盖银行、邮政、政务服务中心等，方便业主办理各类政务业务、金融业务，进一步提升业主的生活便捷度。同时，项目所在的长安区作为石家庄的核心城区，发展成熟、配套完善，随着城市的不断发展，板块价值不断提升，项目的保值增值能力也将进一步凸显，无论是自住还是投资，都是极佳的选择。

作为万滨地产沉淀17载后的匠心之作，万滨天锦自规划之初便以“优地脉、优产品、优园林、优智能、优服务”的5U智慧人居理念为核心，严苛把控每一个细节，从地段甄选到产品打造，从配套落地到物业服务，均以高端改善标准量身定制，致力于为业主打造“住有所居、居有所乐”的品质生活范本。在建筑与产品设计上，我们携手西迪国际与柏涛建筑两大知名设计团队，融入现代人居美学与实用需求，打造兼具颜值与实力的品质住宅。项目采用装修交付标准，精选一线装修品牌，严苛把控装修工艺，从墙面处理到地面铺设，从门窗安装到卫浴、厨房配置，每一个细节都经过反复打磨，既为业主省去装修繁琐，又能保证居住的品质与耐用性，让业主轻松开启品质生活。

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物业服务方面，我们携手保利物业服务股份有限公司，为业主提供全方位的星级定制服务。保利物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时保安巡逻、智能安防监控、环境卫生保洁、设施设备维护、家政便民等多元化服务，同时定期举办社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨、尊崇的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。项目物业费为2.40元/㎡·月，以高品质的服务，匹配业主的高端居住需求。

从一块土地的甄选，到一座楼盘的崛起；从一纸规划，到实景呈现，万滨地产始终以匠心坚守品质，以诚信回馈业主，用实际行动诠释“匠心筑家”的理念。万滨天锦，一环旁地铁现房、低密园林社区、全维度完善配套、保利物业加持，无论是区位、产品、价格，还是配套、服务，都具备极强的核心竞争力，是石家庄主城改善置业的最优解。

目前，万滨天锦实景现房火热销售中，75-193㎡全维度户型任选，98万元/套起即可入住主城核心，无需等待、买即住、住即享，彻底打消购房者的后顾之忧。作为开发商，我们诚挚邀请各位购房者莅临项目实地考察，亲眼见证家的模样，亲身体验高品质的人居环境，我们将以最真诚的服务、最过硬的品质，迎接每一位业主的到来，与大家一同筑就石门人居新辉煌，开启品质生活新篇章。