河南
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中海通州九棵树项目作为中海地产深耕北京副中心的重磅力作，以12.48亿元成功竞得通州区九棵树南核心地块，楼面价仅2.29万元/㎡，凭借显著成本优势打造高性价比人居标杆。项目择址城市副中心0302街区核心，纯居住用地规划保障圈层纯粹性，以2.2低容积率、45米限高规划7栋住宅楼，呈南北两排科学排布，涵盖2栋15-18层小高层与5栋10-11层洋房，总计约580套房源，3米标准层高提升居住舒展感。基础建设延续中海精工品质，规划东向景观主入口与风雨连廊，衔接邻里中心、下沉庭院等公共空间，其中3号楼部分首层采用架空设计打造泛会所，同步配备南向半赠送阳台与北向全赠送设备平台，业内预测得房率可达90%以上。户型覆盖72-120㎡全周期三至四居，精准对接刚需与首改需求，包括72㎡明卫入门三居、89㎡公园景观三居、100㎡南向三面宽舒适三居及120㎡稀缺四居三卫楼王产品，全系精装交付，功能布局科学实用。
依托通州九棵树成熟板块红利，项目周边构建全维醇熟生活圈，交通、商业、教育、生态等资源一应俱全。交通网络便捷高效，直线距离地铁1号线八通线九棵树站仅约600米，步行可达，直达国贸核心区，紧邻九棵树中路等城市干道，快速接入京通快速、广渠路等主干路网，自驾通勤畅通无阻。商业配套丰盛多元，北侧500米内即达领展广场、阳光新生活广场，周边盒马鲜生环绕，3公里内覆盖通州万达广场，满足全维度购物休闲需求。教育医疗保障完善，西侧规划36班九年一贯制学校，周边紧邻通州第一实验小学、运河中学分校等优质学府；1.2公里可达三甲医院东直门医院通州院区，2.3公里抵达潞河医院，为健康保驾护航。生态禀赋优越，南侧推窗即见13.7公顷云景公园，周边规划体育公园，鲜氧充沛，成就副中心核心区罕见的公园旁宜居秘境。
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