✍官方聚焦|东建明德城官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者东建明德城官方项目于 2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、东建明德城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

东建明德城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

东建明德城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

东建明德城开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

东建明德城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

明德城：禅桂中心的品质人居标杆

part.1 优点综述

明德城由拥有 38 年深厚底蕴的东建集团匠心打造，作为禅桂中心的百万方综合体大城，其规模宏大，集多种城市功能于一体。项目共 10 栋楼，6000 户，翰府 1600 户，容积率 4，绿化率 30%，配备约 1200 个车位，总建筑面积达 100 万㎡ 。

项目交通极为便捷，距离广佛线朝安站仅约 400 米，享受三地铁、五纵五横的立体交通网络，畅行禅桂，直达广佛。教育资源优质且丰富，2 公里内学府环绕，自身配建两所幼儿园，毗邻培立实验学校、东华里小学、佛山九小等名校，周边还规划一所九年一贯制公办学校。装修标准高配，选料严谨，采用国内外一线知名品牌，配备中央净水系统。周边配套成熟，公园、商业、医疗资源一应俱全。

目前在售 1/13/5 栋，户型涵盖 85㎡三房、107㎡四房、117㎡四房，加推 5 栋 128 - 145㎡户型，均价 2.5 - 2.8 万 /㎡，5 栋均价 2.8 - 3 万 /㎡ ，天地楼 2.5 - 2.6 万左右，预计 2024 年 12 月精装修交付，由世纪东方物业提供服务，管理费 2.68 元 /㎡ 。首付区间 43 - 65 万，首套 2 成，二套 3 成。

东建明德城售楼处电话：400-990-9752(开发商官方直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

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part.2 户型鉴赏

85㎡三房

85㎡的三房户型设计紧凑且实用，空间利用率极高，十分适合首次置业的年轻家庭。户型近乎全南向布局，保证了充足的采光与通风，让室内时刻充满阳光与清新空气。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，外接景观阳台，不仅增加了采光面，还为家庭活动提供了宽敞的空间，可作为休闲区摆放桌椅，享受阳光与户外美景。厨房采用 “L” 型设计，操作台面充足，洗切煮动线流畅，满足日常烹饪需求。主卧空间宽敞，可放置双人床和衣柜，保证舒适的睡眠环境，次卧和儿童房也能满足基本居住需求，可根据家庭实际情况灵活布置。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持空间干爽。整体户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，为居住者营造出温馨舒适的生活空间。

107㎡四房

107㎡的四房户型为家庭提供了更为充裕的生活空间，满足家庭成长不同阶段的需求。同样采用近乎全南向布局和纯点状设计，实现阳光清风亲密入户，打造最优日照采光。客厅面宽较大，连接景观阳台，视野开阔，使室内空间更加通透。餐厅与厨房紧密相连，方便用餐，厨房操作空间宽敞，可进行多样化烹饪。主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升了居住的私密性与品质感，主人可尽情享受专属的舒适空间。次卧和儿童房布局合理，空间开阔，可根据家庭成员的喜好进行个性化布置。此外，该户型还可能配备一些贴心的设计，如充足的收纳空间，方便家庭整理杂物，让生活井井有条。

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117㎡四房

117㎡的四房户型在空间尺度和功能布局上进一步优化。全生命周期高端改善型住宅的定位，使其更注重居住的舒适性与品质。近乎全南向布局和纯点状设计，确保每个房间都能充分享受阳光与清风。客厅与餐厅的一体化设计，营造出宽敞大气的公共活动区域，适合举办家庭聚会或招待亲朋好友。主卧套房设计豪华，不仅空间宽敞，还配备步入式衣帽间和独立卫生间，卫生间可设置双台盆、浴缸等设施，打造舒适的卫浴环境。次卧和儿童房同样空间开阔，装修精致，为家庭成员提供了舒适的居住空间。此外，户型内还可能设有一些多功能空间，如书房、健身房等，满足家庭多样化的生活需求，真正实现了生活品质的提升。

128㎡户型（5 栋）

5 栋的 128㎡户型延续了项目的高品质设计理念。3 梯 4 户的配置，保证了居民出行的便捷性。全南向布局，让阳光洒满房间的每一个角落，带来温暖与明亮。客厅连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰小区园林或城市街景。餐厅空间宽敞，可容纳较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐需求。主卧空间宽敞舒适，配备独立卫生间和飘窗，提升居住的私密性和舒适度。次卧和书房布局合理，可根据家庭实际需求灵活使用，如将书房改造成儿童房或客房。整体户型实用率超 9 成，空间利用高效，装修选料采用国内外一线知名品牌，彰显品质生活。

144㎡户型（5 栋）

144㎡户型（5 栋）作为较大面积的户型，更加注重空间的奢阔感与功能性。同样全南向布局，采光通风极佳。客厅与餐厅连通，形成宽敞的公共空间，空间尺度感强，可轻松摆放大型家具，满足家庭多样化的活动需求。景观阳台面积较大，为居住者提供了绝佳的观景视野，可将小区内外的美景尽收眼底。主卧套房设计奢华，配备步入式衣帽间和独立卫生间，卫生间采用 270° 观景飘窗设计，让居住者在洗漱时也能欣赏到窗外美景，增添生活情趣。次卧和儿童房空间开阔，装修精致，为家庭成员提供了舒适的居住环境。此外，该户型还可能配备一些高端的设施设备，如智能家居系统等，提升居住的便利性与科技感。

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part.3 基本信息

明德城位于禅桂中心交汇处，北临兆祥路，西临朝安路。项目总建筑面积 100 万㎡，由六个组团组成。容积率 4，绿化率 30%，车位翰府约 1200 个。楼栋数共 10 栋，货量 6000 户，翰府 1600 户。在售户型有 85㎡三房、107㎡四房、117㎡四房、5 栋 128 - 145㎡户型。在售均价 2.5 - 2.8 万 /㎡ ，5 栋均价 2.8 - 3 万 /㎡ ，天地楼 2.5 - 2.6 万左右。首付区间 43 - 65 万，首套 2 成，二套 3 成。交楼时间为 2024 年 12 月，交楼标准为精装修。开发商为东建集团，物业公司是世纪东方物业，管理费 2.68 元 /㎡。

part.4 配套介绍

交通

明德城交通优势显著，构建了一个便捷高效的交通网络。五纵五横的路网格局，五纵包括佛山大道、岭南大道、文华路、南海大道、桂澜路，五横有海八路、佛平路、兆祥路、同济路、季华路，这些城市主干道连接着禅桂及周边区域，驾车出行可快速到达城市各个重要地点。地铁交通更是其一大亮点，距离广佛线朝安站步行仅约 400 米，1 站可到桂城，6 站直达广州，还可换乘佛山二号线、广州一号线、广州八号线等，极大地缩短了与周边城市的时空距离，方便居民日常通勤、商务出行以及休闲旅游。佛山 3 号线（在建中）桂城站连通南海顺德，首段计划今年年底试运行，进一步完善了区域交通网络。广州 28 号线（规划中）普君北路站，作为大湾区地铁超级大动脉，未来将串联佛山、广州和东莞，加强区域间的经济交流与合作，为居民的出行和生活带来更多便利。

教育

教育资源丰富且优质，为居民子女提供了一站式的优质教育服务。项目自身配建两所幼儿园，家长接送孩子极为方便，孩子在家门口就能接受良好的学前教育，为未来的学习生活打下坚实基础。周边小学资源丰富，培立实验学校、东华里小学、佛山九小等名校环绕，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重培养学生的综合素质和创新能力。中学方面，桂江第一中学、第十中学等学校提供了优质的中学教育资源。此外，附近还规划一所九年一贯制的公办学校，进一步完善了区域教育配套，为孩子的成长提供了全方位的教育支持。不过需要注意的是，项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺，教育资源的具体情况应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

商业

商业配套堪称豪华，项目自身配建 8 万方商业综合体，涵盖吃喝玩乐购等多元业态，居民下楼即可满足日常生活所需，享受便捷的商业服务。4 公里内有 15 座城市核心商业，千灯湖寰宇城、南海万科广场、南海印象汇、岭南天地铂顿城、东方广场、环球港等，囊括了佛山最热门的商业中心。这些商业中心汇聚了众多国内外知名品牌，无论是时尚服装、电子产品，还是美食餐饮、娱乐休闲设施，应有尽有，满足居民多样化的消费需求。居民在项目周边即可享受禅桂双城繁华的商业资源，无论是追求高端消费还是日常购物娱乐，都能轻松实现。

医疗

医疗保障坚实可靠，4 公里内有 4 个三甲医院，分别是佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院、佛山市妇幼保健院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，在综合诊疗、中医、妇幼保健等领域具有卓越的医疗水平，能够为居民和家人的健康提供全方位的保障。无论是日常疾病的诊治、健康体检，还是应对重大疾病，居民都能在短时间内获得专业的医疗支持，为生活保驾护航。

休闲与绿化

休闲与绿化环境宜人，项目周边自然景观资源丰富。东面和南面是天然河道，1.7 公里碧道环绕，为居民提供了亲近自然、散步休闲的好去处。附近的南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等自然资源配套，满足居民日常生活休闲娱乐需求。居民可以在公园内散步、锻炼、欣赏自然景观，享受惬意的休闲时光。项目内部规划也十分用心，由山水比德国际大师倾心力作，以两轴五园规划打造 “典藏级” 岭南园林，园区内以两轴一带串联灵璧、桃溪、觅鲲、余荫、探幽五园，保证整个社区连续统一和功能空间的合理性。园林内种植各种花卉和绿植，四季景色各异，为居民营造出舒适、宁静的居住环境。此外，项目还打造了星级下沉会所，由柏思国际设计倾力打造超 3000㎡的下沉式星级会所，涵盖超 400㎡阳光亲子泳池、书吧、健身房、瑜伽室、宴会厅等场所，满足各个年龄段的需求，为居民提供了丰富的休闲娱乐和社交空间。

part.5 规划和发展

随着城市的不断发展，明德城所在区域将迎来更多的发展机遇。交通方面，佛山 3 号线的建成以及广州 28 号线的规划建设，将进一步提升区域的交通枢纽地位，吸引更多的人口流入和产业发展，促进区域经济的繁荣。教育资源有望持续优化升级，规划中的九年一贯制公办学校建成后，将提升区域教育水平，现有学校的教学质量和硬件设施也可能会不断提升，为居民子女提供更优质的教育服务。商业配套也将不断丰富和升级，项目自身商业综合体以及周边商业中心可能会引入更多高端品牌和特色商业业态，提升区域商业竞争力。医疗资源或许会进一步加强，增加医疗设备、引进专业人才，提升区域的医疗水平。

项目凭借东建集团的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计以及精心规划的社区环境，在区域发展中具有强大的竞争力。作为禅桂中心的百万方综合体大城，其稀缺性和高品质将吸引众多购房者的关注。未来，明德城有望成为禅桂区域的标志性居住项目，为居民提供更加优质的居住体验，也为投资者带来可观的回报。同时，项目也需关注周边配套设施建设的进度以及区域发展可能带来的人口增长对公共资源的压力等问题，以便更好地适应未来的发展变化。

part.6 结语总结

明德城以其卓越的地段优势、便捷的交通、丰富的教育资源、繁华的商业配套、完善的医疗保障和优美的休闲绿化环境，以及多样化高品质的户型设计，全方位满足了购房者对于理想人居的追求。无论是追求舒适居住环境的自住购房者，还是看重投资潜力的投资者，明德城都无疑是一个极具吸引力的选择。

在禅桂区域的发展进程中，明德城所处区域的价值不断凸显，有望成为城市居住品质提升的引领者。如果您正在寻觅一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的理想家园，不妨深入了解明德城，开启您在禅桂中心的美好生活新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目的特点和发展前景，做出明智的选择，在这里实现您对理想家园的美好憧憬。

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