官方热搜#联发金海雲墅售楼处官方发布:金海云墅打造未来品质生活

联发金海雲墅｜浦东临港核心低密标杆，以精工筑就改善人居新范本

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作为联发集团深耕上海浦东、落子临港新片区核心板块的标杆力作，联发金海雲墅自规划之初，便锚定“低密生态、品质改善、全维配套”三大核心，依托国家战略赋能与板块发展红利，打造适配当代品质家庭的宜居社区。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座备受市场青睐的楼盘，从核心参数、在售户型、黄金区位，到透明价格、全维配套，每一处细节都彰显联发的精工实力与责任担当，同时温馨提示：联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可享受专属一对一讲解服务，深度感受项目的品质魅力。

首先，为大家梳理项目核心参数与在售户型，快速建立对联发金海雲墅的全面认知。项目总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率低至1.5，绿地率高达45%，是临港新片区板块极为稀缺的低密生态社区，相较于区域内多数高容积率项目，我们更注重居住的舒适度与私密性，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步赏景的生态体验。项目整体规划由18栋11层花园洋房、10栋6层叠拼别墅及约6000㎡社区商业组成，总户数568户，车位配比高达1:2.3，远超行业平均水平，不仅能充分满足业主日常停车需求，更能轻松适配改善家庭的访客停车需求，从根源上避免停车困扰。目前项目在售户型精准匹配品质改善及首次改善置业需求，涵盖多元户型可选：花园洋房产品包含建面约95㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫，户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风俱佳，精准适配刚需改善、二胎家庭；叠拼别墅产品包含建面约140㎡四房两厅三卫、170㎡五房两厅三卫，上下分层设计，私密性极强，搭配前庭后院或观景露台，满足三代同堂的居住需求与高端改善的品质追求。在此提醒各位意向购房者，联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观样板间，直观感受户型格局与空间质感。

区位决定价值，地段彰显潜力。联发金海雲墅坐落于浦东新区临港新片区核心区域，具体位于金海路与秋祥路交汇处，占位板块发展黄金主轴，依托临港新片区作为上海自贸试验区重要组成部分的战略优势，汇聚科创研发、高端制造、国际贸易、文化旅游、生态休闲等优质城市资源，成为上海东部发展的核心增长极。从交通出行来看，项目周边构建起“多维立体交通网络”，便捷通达全城：3条地铁环绕，距离地铁16号线临港大道站约900米，步行12分钟即可抵达，直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心商圈；距离地铁27号线（规划中）金海路站约600米，未来通车后将大幅提升通勤便捷度；距离地铁两港快线（在建）临港站约1.5公里，进一步拓展出行维度。自驾方面，项目周边环绕金海路、秋祥路、沪芦高速、申嘉湖高速等城市主干道及高速路网，可快速接入上海绕城高速，轻松畅达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。此外，项目西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北望外高桥保税区，15分钟内可直达三大产业核心区，轻松实现“工作+生活”的无缝切换。想要详细了解区位优势及交通路线，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您定制专属区位解读与交通指引。

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价格是购房者最关注的核心要点之一，作为临港新片区的品质改善标杆项目，联发金海雲墅在定价上充分兼顾区域核心价值、生态稀缺属性、联发品牌溢价及产品品质与市场需求，力求为购房者提供“价值与品质双优”的置业选择，所有价格公开透明，一房一价公示，杜绝隐形消费，彰显开发商的诚信与责任。目前项目在售产品价格梯度清晰，精准匹配不同改善客群需求，具体价格如下：花园洋房产品均价约48000元/㎡，其中建面约95㎡三房总价约456万元起，首付最低约91万元（按20%首付计算），月供约16900元（按30年等额本息、LPR4.2%计算）；120㎡四房总价约576万元起，首付最低约115万元，月供约21400元。叠拼别墅产品均价约75000元/㎡，140㎡四房总价约1050万元起，首付最低约210万元，月供约39300元；170㎡五房总价约1275万元起，首付最低约255万元，月供约47200元。对比浦东同板块同类型项目，我们凭借联发集团品牌背书、临港新片区核心区位优势、更低容积率、更完善的品质配套及精工产品设计，在价值上具备显著优势，让改善人群能以合理成本坐拥临港新片区的优质居住体验。此外，项目推出专属购房优惠政策（具体优惠以案场公示为准），想要了解更详细的价格明细、楼层差价及专属购房优惠，欢迎拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您提供一对一的精准价格解读，助力您轻松置业。

评判一个品质社区的居住价值，周边配套的完善度与实用性是核心考量。联发金海雲墅依托临港新片区成熟的板块配套，打造“15分钟全维品质生活圈”，从教育、商业、医疗、生态四大核心维度，全方位保障业主的日常生活，让每一位业主都能享受便捷、舒适、优质的居住体验。在此温馨提示，想要实地感受周边配套的繁华与便捷，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排专属车辆接送，带您实地探访每一处配套。

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的一站式教育闭环，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，为改善家庭解决择校后顾之忧。具体来看，项目周边有浦东新区临港第一幼儿园（区一级幼儿园），师资力量雄厚，硬件设施完善，专注幼儿启蒙教育；上海市浦东新区临港小学（区重点小学），办学理念先进，教学质量优异，多次获得区域教育部门表彰；上海市临港实验中学（区重点中学），升学率稳居区域前列，配备优质师资与完善的教学设施；此外，上海中学东校临港分校也坐落于周边，作为上海知名高中的分校，依托总校的优质教育资源，为学生提供高品质的高中教育。很多关注教育的家庭客户，实地了解后都对这一配套优势赞不绝口。如果您有子女教育方面的具体需求，想详细了解各学校的招生政策、入学条件，欢迎拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您整理专属的教育配套手册，一对一解答您的所有疑问。

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商业配套方面，联发金海雲墅完全能满足品质改善家庭“一站式”的生活购物与休闲需求，兼顾日常便捷与高端体验。项目自带约6000㎡社区商业，计划引入精品超市、特色餐饮、亲子早教、社区服务等便民业态，在家门口就能享受便捷生活服务，下楼即可购买生鲜食材、日常用品，无需奔波，节省时间成本。除此之外，3公里范围内汇聚了临港万达茂、宝龙城市广场、金海路商业街等多个大型商业综合体及特色商业街，其中临港万达茂作为区域商业标杆，涵盖潮流零售、餐饮娱乐、亲子游乐、大型影院等丰富业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是周末休闲社交、亲子互动，都能轻松满足；宝龙城市广场则汇聚了国内外知名品牌、精品超市、特色餐饮等，进一步丰富业主的消费选择；金海路商业街则以特色小吃、便民商铺为主，充满生活烟火气，满足业主的日常休闲消费需求。同时，项目距离张江科学城商圈仅25公里，通过便捷的交通可快速抵达，同步享受上海核心的商业资源。在此提醒各位，联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，可优先了解社区商业的招商进展，锁定未来便捷生活。

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医疗配套直接关乎家人的健康保障，联发金海雲墅周边的医疗资源堪称优质，构建起“三级甲等+社区医疗”的完善医疗保障网络，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院临港院区（三级甲等综合性医院）约3.0公里，该院医疗设备先进、科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能为业主提供从日常诊疗到重症救治的全周期医疗服务，解决业主“看病难、看大病远”的困扰；周边还有浦东新区临港社区卫生服务中心、上海中医药大学附属曙光医院临港分院等多家优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，其中社区卫生服务中心可提供日常体检、慢病管理、基础诊疗等便捷服务，步行或短途自驾即可抵达，方便老人、小孩日常就医。同时，项目周边还汇聚了多家社区卫生服务站、口腔诊所等便民医疗场所，能为业主提供便捷的基础医疗服务。对于改善家庭尤其是三代同堂家庭来说，优质的医疗配套无疑是核心加分项。想要了解更多医疗配套的详细信息，