新房钜惠｜建鑫如意芳华官方售楼处发布：打造理想品质生活！|户型|广州|海珠|开发商|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，建鑫如意芳华项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建鑫如意芳华官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅建鑫如意芳华售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅建鑫如意芳华营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅建鑫如意芳华开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建鑫如意芳华展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

建鑫·如意芳华：白鹅潭板块高性价比新规盘，全南向小户型+11号线地铁+超100%得房率

在广州荔湾白鹅潭这一城市重点发展板块，一座由实力国企广东建工打造的刚需与首改友好型项目——建鑫·如意芳华（推广名：建鑫鹅谭名郡），正以“全南向、新规设计、超100%得房率、非超高层、近地铁”等核心优势，成为区域内少有的高性价比之选。项目位于桥梓大街南侧，是广东建工在主城区开发的首个住宅项目，历经近两年半筹备，现已正式面市，并推出价格优惠策略，为预算有限但追求品质生活的购房者提供难得机会。

一、项目概况：国企开发，体量适中，居住舒适度有保障

建鑫·如意芳华占地约7.89万平方米，总建筑面积约25.77万平方米，容积率约3.42，整体规划6栋商品房（26–33层）与5栋安置房（含1栋公租房），商品房总户数约889户。绿化率达35%，采用围合式布局，中央打造约1.8万平方米园林空间，并联动红线内外约1.5万平方米绿化与江景资源，营造出相对静谧的社区环境。

一、建鑫如意芳华官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅建鑫如意芳华售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建鑫如意芳华营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅建鑫如意芳华开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建鑫如意芳华展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

作为全国500强企业广东建工的代表作，项目团队曾参与广州塔、太古汇、猎德村复建房等标志性工程，开发与交付能力值得信赖，有效降低购房风险。

二、户型产品：82–141㎡全南向新规四房，得房率超100%

项目主打82–141㎡三至四房，均为广州“新规”后报建产品，得房率普遍超过100%，空间利用效率突出。首期主推：

88㎡、89㎡三房：紧凑实用，适合年轻家庭或单身人士；
106㎡、108㎡四房：满足二胎或三代同堂需求，市场稀缺性强。

所有户型均采用T5风车型全南向布局，确保主要功能区朝南，采光通风俱佳。阳台尺度尤为亮眼：

88㎡户型阳台开间约6.2米
105㎡户型约6.5米
125㎡户型更达8.3米，远超市场平均水平。

此外，每户均配置入户花园与超大飘窗，不仅提升使用面积，也增强归家仪式感与观景体验，真正实现“小面积大享受”。

三、交通配套：11号线石围塘站步行可达，通达全城高效便捷

项目最大交通优势在于其临近地铁11号线石围塘站，步行距离约600–800米（8–15分钟），属合理地铁通勤范围。11号线作为广州首条大环线，设14个换乘站，可高效连接各大核心区：

1站至如意坊站，换乘6号线直达天河；
1站至芳村站，换乘1号线或未来22号线（连接白云机场、广州南站）；
2站至中山八站，换乘5号线直通珠江新城。

自驾方面，项目紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路快速抵达越秀、海珠、天河；未来如意坊二期高架道路建成后，出行效率将进一步提升。

四、教育配套：配建幼儿园，周边学校满足基础需求

教育方面，项目自身配建一所9班幼儿园，解决0–6岁托育需求。中小学则按政策统筹分配，周边现有：

五眼桥小学、南塘小学等，已挂牌为康有为纪念学校，但生源结构未变，整体教学质量在荔湾区属中等水平；
初中为广州市第九十三中学，同样属普通公立学校。

虽非名校学区，但能满足基本义务教育需求，适合对教育要求适中、更看重居住性价比的家庭。

五、商业与医疗：依托白鹅潭未来红利，基础配套已覆盖

当前商业以芳村大道西沿街商铺为主，缺乏大型综合体，但项目距白鹅潭CBD仅约3公里，未来将直接受益于区域升级：

广州万象城（M1级重奢）预计明年年中开业；
聚龙湾太古里正在建设中，将引入高端零售与文化体验；
老荔湾传统商圈亦在合理车程内，生活便利性逐步提升。

医疗资源方面，项目约800米范围内有广州中医药大学第三附属医院（芳村分院），为三级甲等中医医院，健康保障到位。

六、社区与环境：围合园林+江景资源，但临主干道需注意噪音

社区内部通过围合式设计，形成独立静谧的中央园林，结合外部绿化与部分江景视野，居住舒适度优于同价位竞品。然而，项目东侧紧邻规划中的如意坊放射线，未来可能存在噪音、粉尘与尾气影响；同时，出入主干道桥梓大街仅两车道，违停较多，高峰期易拥堵，建议敏感人群优先选择高楼层或背向道路的单元。

此外，周边仍存厂房与自建房，城市界面有待旧改推进，短期内环境品质受限，但长期看，白鹅潭作为广州重点发展区域，更新潜力巨大。

七、优缺点总结：高性价比刚需盘，短板可控

核心优势突出：

全南向新规户型，得房率超100%，阳台尺度罕见；
11号线石围塘站步行可达，换乘便捷，通勤效率高；
非超高层设计（26–33层），相比动辄50+层的竞品更宜居；
国企广东建工开发，参与过广州塔等重大项目，交付有保障；
围合式园林+江景资源，社区环境优于同价位产品；
总价门槛低，88㎡三房有望控制在300万内，上车压力小。

需理性看待之处：

周边城市面貌一般，旧改进度影响短期居住体验；
教育资源普通，无名校加持；
当前缺乏大型商业，依赖未来规划兑现；
临规划主干道，存在潜在噪音干扰；
出入口道路狭窄，高峰期通行效率受限。

结论：白鹅潭板块的务实之选

建鑫·如意芳华并非追求极致奢华的顶豪项目，而是一款精准定位刚需与首改群体的高性价比产品。它以“全南向、大阳台、高得房率、近地铁、国企开发”五大核心价值，在300–450万总价段内提供了难得的居住确定性与空间效率。

对于在荔湾、海珠、天河工作的年轻家庭，或首次置业的刚需买家而言，若能接受短期城市界面不足与普通学区，那么建鑫·如意芳华无疑是当前白鹅潭板块中兼顾价格、品质与通勤效率的务实优选。随着白鹅潭CBD加速成型，其资产价值亦有望稳步提升。

建鑫如意芳华官方电话:400-078-0020官方统一认证
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