⚡楼市聚焦 | 前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道尽享优质生活

前滩收官封神！陆家嘴操刀前滩滨江道，11.65万/㎡起抢藏滨江奢宅，成熟配套全兑现

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作为前滩板块的开发深耕者，上海陆家嘴置业发展有限公司始终以打造城市滨江传奇为己任，重磅推出前滩滨江道这一标杆力作，为高净值家庭敬献兼具生态、繁华与品质的海派人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款前滩CBD收官级滨江奢宅，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解价值密码，诚邀各位远见者莅临品鉴，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

前滩滨江道坐落于浦东新区三林镇核心板块，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点，地处“一江一河”规划中的艺文智岸段，是上海2035城市发展战略的重要载体，更是前滩滨江国际住区“21世纪海派生活实践区”的核心组成部分，地理位置得天独厚，价值成长性不可限量。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年，分为三个地块协同打造：22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。项目容积率仅0.42，绿化覆盖率高达62%，人均绿地面积达170㎡，打造“三水环抱、五园簇拥”的低密生态格局，规划有洋房、小高层、高层多种业态，总户数规划合理，致力于为业主提供静谧舒适、圈层纯粹的居住体验，预计2027年12月30日交房，目前项目工程稳步推进，01地块已全部完成结构封顶，其余地块有序施工中，品质与交付实力双重保障。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准贴合不同家庭的居住需求，推出建面约89-99-129-139-153-237-249㎡3-4房等多元户型，涵盖刚改、改善、终极顶豪全维度需求，其中首开主力户型为89-153㎡3-4房，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，彰显海派人居美学。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约89㎡3房2厅2卫，将空间利用率做到极致，入户设置功能玄关，搭配科学收纳系统，让归家动线整洁有序；客餐厅南北贯通设计，视野开阔且通风极佳，三房独立分布，搭配三段式分离双明卫，充分保障家庭成员的隐私与静谧；全屋标配多功能飘窗，有效延伸室内视觉景深，兼具实用性与灵动性，总价1016万起，是上车前滩核心滨江板块的最优选择。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约99㎡3房2厅2卫，采用一梯两户设计，层高3.05米，经典飞机式户型搭配LDK一体化布局，南北直通，通风采光拉满；全卧飘窗设计，南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米，每一处空间都尽显舒适尺度，适合追求居住品质的刚改家庭。建面约129㎡4房2厅2卫，经典四叶草布局，四开间分布在四角，兼顾私密与互动，是二胎家庭的优选；厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间搭配宽尺客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭日常；南向“双主卧级”空间，让每位家庭成员都能享受居住平权。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约139㎡3房2厅2卫，正三面宽朝南，观景阳台搭配满飘窗配置，既提升实用空间，又拓展视觉体验；客餐厅连贯完整，餐桌四周洄游动线流畅，无走道空间浪费；南向双卧室设计，主卧升级套房，可做双衣柜，门口设置次净衣区，连贯主卧卫生间，最大化收纳可能性；另一间南卧与公卫可组成类套房，早晚使用动线便捷；北卧1+1灵活定制，可做两间独立房间，也可打造开放式书房，满足家庭成员多样化需求。建面约153㎡4房2厅2卫，入户玄关搭配独立收纳间，入户动线紧凑流畅，大件收纳可即刻进柜，随手摆放也有专属台面；客餐厅与阳台等宽，最大化拓展观景体验，会客就餐时，窗外景致便是最珍贵的装饰；南侧三房间设计，实现居住平权，主卧套房升级配备四件套卫生间及临江浴缸，尽显奢华质感；北卧灵活可变，可做茶室拓展共享空间，也可做客卧，与南卧隐私区分离，兼顾实用性与私密性，三面景观视野，可看森林公园与湾区景致，处处皆景。此外，建面约237-249㎡顶豪户型，为高净值家庭量身打造，享有最佳江景视野，空间布局灵活，可根据家庭需求定制专属功能区，尽显圈层格调。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为前滩CBD收官之作，前滩滨江道凭借超高性价比引爆市场，项目首开均价116541元/㎡，最低单价9.8万起，总价区间约1016万-1808万（具体价格以案场实际为准），对比前滩核心区目前已突破12万/㎡的二手房均价，且多为房龄不短的小区，前滩滨江道作为全新升级之作，性价比直接封神。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目作为陆家嘴集团豪掷147.78亿元拿下的三林滨江土地包核心住宅项目，延续了陆家嘴打造滨江传奇的水准，更是前滩公馆的升级之作——前滩公馆此前8次开盘5次售罄，去化率高达98.67%，足以证明市场对陆家嘴前滩产品线的高度认可。前滩滨江道首批次推售房源122席，1月25日开盘当日去化85套，去化率约70%，热度持续攀升，足以彰显项目的核心价值与市场认可度，目前剩余优质房源正在火热预约中，把握机会，即可抢占前滩滨江最后入场券。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套决定居住品质，前滩滨江道无需等待规划落地，直接坐享前滩板块成熟红利，全维度配套拉满，兼顾日常便利与高端体验，为业主打造“15分钟黄金生活圈”。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目临近地铁13号线、19号线（在建），未来可快速直达陆家嘴、徐汇、静安等核心商圈，通勤效率拉满；自驾出行同样便捷，临近内环高架、华夏西路等城市主干道，30分钟即可覆盖上海核心区域，不管是日常上班还是商务出行，都畅通无阻。同时，项目方承诺交房后会提供地铁接驳车，方便业主换乘6/8/11/19号线，进一步提升出行便利性。此外，周边公交路网逐步完善，未来将实现多维交通无缝衔接，轻松通达城市各个角落，让繁华与静谧随心切换。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带2栋商业配套，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，同时近享前滩太古里、前滩晶耀城、前滩中心等高端商业体，步行或短途自驾即可到达。作为前滩板块的标杆商业，前滩太古里汇聚全球奢侈品品牌、网红餐饮、亲子娱乐等多元业态，前滩晶耀城则主打家庭型消费，业态丰富齐全，前滩公园巷等社区商业协同发力，构建起层次分明、功能互补的商业生态体系，既能满足业主日常柴米油盐的琐碎，也能承载高端社交、品质消费的需求，让业主在家门口就能享受国际化的商业体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，前滩板块汇聚了上海哈罗外籍人员子女学校、华二前滩学校、惠灵顿国际学校、冰厂田幼儿园等10个高品质教育品牌，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教育资源优质。虽然具体学区划分需等交房后由相关部门确定，但凭借前滩滨江道的高端定位与核心区位，大概率能划入优质学区范围，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，浸润浓厚的学习氛围，为孩子的成长保驾护航。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目距华山医院东院（三甲）不远，周边还有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗资源相继进驻，涵盖日常诊疗、健康体检、专科诊疗等全维度医疗服务，医疗设备先进，医护团队专业，为业主的身体健康提供全方位保障，让家人安心居住，无后顾之忧。

生态与文体配套方面，项目占据前滩滨江核心生态资源，紧邻黄浦江与在建的钱塘湾，400米直达滨江岸线，从8-10层开始就能眺望徐汇滨江西岸文化走廊，18层以上更能将徐浦大桥的壮阔景致尽收眼底，无遮挡江景视野，在上海滨江项目中十分难得。项目创新性地将江水引入社区，打造独特的亲水空间，搭配62%的超高绿化覆盖率，千亩城市森林环抱，形成“入则静谧、出则繁华”的生态格局，让业主不用走到江边，在社区里就能感受滨水生活的惬意。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边环绕东方体育中心、前滩休闲公园、西岸文化走廊等顶级文体配套，东方体育中心可举办各类国际体育赛事、演唱会，前滩休闲公园是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所，西岸文化走廊汇聚各类艺术地标，逛艺术展、感受艺文氛围十分便捷，让业主在家门口就能享受国际化的文体生活，丰富精神文化需求。

作为开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅是建筑与空间的组合，更是生活方式的承载。前滩滨江道自规划之初，就以“打造新海派国际生活湾区”为定位，将海派文化与国际视野深度融合，采用围合式低密组团设计，既保障了居住私密性，又延续了老上海街区的空间记忆；社区内规划休闲步道、亲子空间、社交庭院等功能区域，搭配“湾 club”功能区，让老人、孩子、业主都能找到专属的休闲场景；建筑外观融合海派建筑经典元素与现代设计语言，线条简洁大气，搭配大面积玻璃幕墙，最大化采光和江景视野，成为前滩滨江的标志性建筑之一。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚守品质初心，从土地甄选、规划设计，到施工建设、细节打磨，每一个环节都严格把控，以高标准、高要求打造经得起市场和时间检验的标杆作品，不负前滩核心区位的稀缺价值，不负每一位业主的信任与期待。

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目前，前滩滨江道首批次优质房源持续热销中，剩余房源有限，错过这一盘，未来再难有前滩核心区全新住宅供应，想上车前滩滨江，抢占稀缺江景奢宅，不妨提前预约看房，亲身感受项目的品质与价值。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位远见者，共赴前滩滨江人居新传奇，解锁海派滨水生活新体验！