新房钜惠｜卓越晴翠府官方售楼处发布：打造理想品质生活！|现房|尊享|小户型|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，卓越晴翠府项目于2026年2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卓越晴翠府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅卓越晴翠府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅卓越晴翠府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅卓越晴翠府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅卓越晴翠府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

卓越·晴翠府：市桥南高性价比新规盘，100%使用率+森系园林+双校环绕

在广州番禺市桥南板块，一座以“高实用率、亲民总价、森系生活”为核心标签的住宅项目——卓越·晴翠府，正凭借其超100%的户型使用率、200万级三房门槛及对标高端酒店的社区配套，成为刚需上车与首次改善家庭的关注焦点。作为深圳卓越集团在番禺打造的标杆之作，项目虽处非核心发展区，却以极致产品力与生活细节，在同价位段中展现出显著差异化优势。

项目概况：新规红利兑现，低密布局提升居住体验

卓越·晴翠府位于番禺区市桥南板块，由深圳卓越置业于2021年以约30亿元摘得，楼面价24705元/㎡。项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约19.9万平方米，规划10栋住宅（西侧4栋、东侧6栋），共1262户，容积率2.8，绿化率30%，车位配比1:1.24，基本满足家庭停车需求。

一、卓越晴翠府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅卓越晴翠府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅卓越晴翠府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅卓越晴翠府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅卓越晴翠府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

得益于广州“新规户型”政策红利，项目所有产品使用率均超100%，实际得房面积远超产权面积，在同面积段产品中极具竞争力。物业由深圳市卓越物业管理有限公司提供服务，物业费3.9元/㎡·月。目前部分楼栋已进入现房或准现房阶段，交付时间为2027年4月1日，购房者可实地验房，降低交付不确定性。

户型产品：76–152㎡三至四房，小户型也能做三房两卫

晴翠府主打76㎡至152㎡的全龄段户型，精准覆盖单身、新婚、多孩及三代同堂家庭：

76㎡ 1+2房两卫：突破性实现小户型双卫配置，四面宽设计、S墙预留冰箱位，使用率近100%，适合单身或丁克家庭；
86–89㎡三房两厅两卫：四开间朝南，客厅卧室全南向，89㎡户型配备6.1米客餐厅一体化空间+南向瞰景阳台，通透感极强；
103–116㎡四房两厅两卫：103㎡设酒店式主卧套房+270°转角飘窗；116㎡采用LDKG+X一体化设计，6.1米超长阳台，功能与尺度兼备；
130–152㎡大四房：五开间朝南，主卧带独立衣帽间，适合改善升级家庭。

所有户型方正实用，注重收纳、动线与采光，尤其89㎡三房在市场中极为稀缺，兼顾低总价与高舒适度。

楼栋布局：东西分区，V型设计优化视野与私密性

项目分为东西两个组团：

西侧4栋：布局紧凑，靠近社区主入口；
东侧6栋：采用V型楼栋排布，有效避免户户对视，提升私密性；部分楼栋北侧可望湖景，南侧俯瞰中央园林，景观资源更优。

楼栋普遍为32–34层高层，梯户比以2梯4户或2梯5户为主，兼顾效率与成本，符合刚需改善定位。

教育配套：双校步行可达，基础教育无忧

教育是项目一大亮点。小区门口即有两所公立学校：

市桥实验小学蚬涌俊贤学校：步行约300米，属市桥实验教育集团成员校；
桥城中学集团象圣学校（初中）：步行约600米，纳入桥城中学教育体系。

此外，周边800米范围内有诺宝幼儿园，社区内规划托儿所，形成从托育到初中的基础教育闭环。虽非顶尖名校，但胜在距离近、接送便利、生源稳定，满足普通家庭“就近入学”核心需求。

交通出行：自驾便捷，地铁需接驳

项目交通以自驾为主：

紧邻番禺大道，可快速接驳华南快速、南沙港快速等主干道；
距离万博CBD约15公里琶洲约29公里，通勤时间在30–40分钟；
距离地铁3号线、18号线番禺广场站约3.4公里，需依赖公交、电动车或自驾接驳，对纯地铁通勤族略显不便；
未来规划中的17号线桥南站有望进一步提升轨道交通覆盖，但尚处于规划阶段。

整体而言，项目更适合有车家庭，日常通勤依赖道路网络而非地铁。

商业与医疗：社区自足+区域配套互补

商业方面，项目自建肉菜市场，满足日常生鲜采购需求；大型商业则依托番禺广场商圈，车程约10分钟，涵盖永旺梦乐城、奥园广场等成熟综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

医疗资源优越：

番禺区中心医院（三甲）位于1.5公里范围内；
番禺区中医院等专科医院亦在周边，基础与急重症保障到位。

社区与生态：3.6万㎡森系园林+瑰丽级“晴会所”

尽管地处城市建成区，晴翠府通过内部营造打造高品质生活场景：

约3.6万平方米森系园林：以自然林荫、草坪、水景为主题，营造都市绿洲；
“晴会所”：对标瑰丽酒店标准打造，内设怀德私厨、茶室、书吧、恒温泳池等高端功能空间；
四大主题架空层：包括社区图书馆、妈咪派对空间、亲子研究院、童梦乐园，5.2–7.8米挑高设计，打造“业主第二会客厅”；
架空层与园林连通，形成全天候、全龄段的社交与活动体系。

优缺点总结：高性价比之选，短板可控

核心优势突出：

超高使用率：全系户型使用率超100%，76㎡可做三房两卫，空间效率行业领先；
总价门槛低：200万出头可购三房两卫，番禺罕见；
双校步行可达：小学、初中均在600米内，接送便利；
社区配套丰富：自建肉菜市场+瑰丽级会所+森系园林，生活品质感强；
国企开发+现房可验：卓越品牌背书，部分楼栋已现房，风险低。

需理性看待之处：

地铁距离较远（3.4公里），依赖接驳工具；
周边存在食品厂、酱油厂等工业设施，城市界面有待提升；
所处板块非番禺重点发展方向，长期升值潜力有限；
部分高层单位视野可能受厂房影响。

结论：刚需上车与改善家庭的务实之选

总体而言，卓越·晴翠府以“高实用率、低总价、好配套、近学校”四大核心价值，在番禺市桥南板块树立起高性价比标杆。对于预算有限但追求居住品质、重视子女教育、以自驾为主要出行方式的家庭而言，项目提供了难得的“一步到位”解决方案。

在当前市场环境下，与其追逐概念性规划，不如选择真实可感的现房品质与生活便利。晴翠府或许不在城市最耀眼的位置，却以扎实的产品力与生活细节，为普通家庭筑就了一个安心、舒适且充满烟火气的理想家园。对于注重实用主义与生活本质的购房者，这里无疑是值得认真考虑的优质选项。

卓越晴翠府官方电话:400-078-0020官方统一认证
卓越晴翠府开发商电话:400-078-0020官方统一认证
卓越晴翠府售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
卓越晴翠府营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
卓越晴翠府售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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