官方答疑专栏｜2026富通九曜公馆：产权年限、交付标准权威解答！

项目位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。富通九曜公馆项目所处片区发展较为成熟，与车公庙、福田CBD等商务区直线距离较近，各项生活配套丰富.在售96㎡2+1房-121㎡3房-360㎡5房，直接认购，总价7字头入主香蜜湖,总价730万起，首付220万起。一线高尔夫球场景观。

富通九曜公馆_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

在售户型基本信息

预计售卖：1栋2单元住宅

交付标准：毛坯

户型面积：96-360平

车位：约1:2（6层停车场）

架空层1：28F有空中连廊和空中景观泳池

架空层2: 44F划分高区，45F以上为大户型

电梯：43F以下为4梯6户，45-59F为2梯2户

交通配套：项目所在片区发展较成熟，各项生活配套丰富，毗邻车公庙、福田CBD等商务区；不过距地铁站较远，公交或自驾出行会更方便。楼盘所在地域发展较成熟，生活配套丰富，毗邻车公庙、福田CBD等商务区；距地铁站较远，公交或自驾出行会更方便，自驾方面，项目南邻滨河大道，北有深南大道，都是市内的主要交通干道，自驾出行便捷。

商业配套：星河COCO Park和京基KK ONE，项目配建商业建面约300㎡，难以满足社区需求，好在外部商圈比较丰富，周边有不少社区底商，餐厅、五金店、零售铺子等，种类丰富，品质偏弱，项目东侧有星河COCO Park，相距约1.1km；西侧有京基KK ONE购物中心。

教育配套：对口福新小学和新洲中学按照目前的学区划分，项目小学对口福新小学，中学对口新洲中学，两所学校整体表现在福田区排名属于中等。项目配建一所幼儿园和一所小学，预计建成后对口学校可能会有变化。

户型鉴赏：2栋占据最好的位置，北、东、西都有无遮挡且广阔的视野！

96㎡二房一厅：

分布在02（东北向）和05（西南向），作为「富通九曜公馆」入门级户型，细看主卧空间很大，硬隔个2+1房还凑合。但无论是二房还是2+1

户型设计比较普通，大阳台是亮点。如果只做两房主卧很舒服，隔2+1就相当紧凑，适合单身小年轻或者情侣，也适合出租。

02（东北向）为上面户型图户型，6米多的阳台连着客厅和主卧，还对着福田CBD，楼层高点景观也不错，基本上实现躺在床上看灯光秀。

05（西南向）仅在朝向方面有变化，阳台能看到一侧高尔夫，景观面不算宽阔。西南朝向阳光充足，夏天热冬天暖，采光会比02好。

121㎡三房二卫竖厅：

分布在03和04，都是东南向，两面取光。该户型以朝向为侧重，满足主流群体的居住需求。同样是大阳台的配方，次卧不大，主卧空间不错。

主朝向都是东南，由于户型设计为两面取光，03的副采光面是东北，04是西南，理论上是东端头较好。但03会被1栋1单元遮挡，而04侧直面小区花园，只需要高过「富通上舍」20F就有不错的楼距。

- 121㎡ 3+1房横厅：

分布在01和06，两面采光。其中01的阳台向东北，但大面积采光在西北；而06户阳台向西南，大面积采光在西北。当然这种设计完全是出于对景观价值的考量，美景在西北向

严格来说该户型也是三房户型，但主卧空间很好地打造了一个书房，姑且算个3+1房。横厅设计成就了大范围的景观面，主卧+次卧1+餐厅+客厅+阳台都是一览无遗，还有双阳台设计

01（东北+西北向）基本上饱览了180度的美景，福田CBD、香蜜湖金融中心、车公庙商务区尽收眼底。

06（西南+西北）放弃了CBD景色，但稳住了“中央公园”以西的景色，和最重要的阳光，是非常不错的选择。

44层以上为 2梯2户的大户型

360㎡五房五卫大平层：

大平层分布在45F-59F，一层两户。这个楼层高度，足以把深圳市的全景都刷一遍。曾幻想有朝一日住在城市之巅的高度，晒着晨光吃个早餐，俯视这座蒸蒸日上的城市。

如今超过350㎡的这类型大平层在新房里面已经属于濒临灭绝的状态。

该户型设计了五房五卫，空间感拉满，超大客厅，还布局了中西厨，除了工人房每个房间都有各自的卫生间，主卧非常宽敞。

富通九曜公馆_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

免责声明：以上所发布的楼盘相关信息仅供参考，所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将会及时处理