楼市资讯@中交蔚蓝海岸售楼处官方发布:央企匠筑滨海低密大盘

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中交城投（央企中交集团核心子公司）深耕广州南沙的重点力作，广州中交蔚蓝海岸精准占位南沙万顷沙二十涌核心板块
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依托粤港澳大湾区黄金内湾战略红利，打造南沙第二座第四代空中庭院住宅，以低密滨海人居为核心定位，兼顾舒居、社交与度假属性，成为面向大湾区高净值家庭、跨城通勤族的优选改善楼盘。本次我们以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点、价格与折扣等维度，进行全方位、坦诚细致的解析，为广大购房者提供最具参考价值的置业指南，助力大家清晰了解项目全貌，理性做出置业选择。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍楼盘核心参数及在售户型、地理位置，这也是购房者首要关注的核心信息。项目由中交城投全资开发，作为央企房企，我们始终秉持“匠心筑家、品质为先”的开发理念，深耕地产领域多年，具备成熟的开发经验与雄厚的资金实力，全程保障项目建设质量与交付兑现，为业主的置业之旅保驾护航。项目总用地面积约11万㎡，总建筑面积约31万㎡，规划建设12栋11-17层纯板楼住宅，首期推出328户，整体容积率仅1.7，是南沙罕见的低密度滨海社区，绿化率超35%，搭配百米楼间距设计，最大化保障每一户的采光与通风，同时打造“滨海+园林”双景观体系，让业主在社区内就能享受自然惬意的居住氛围。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总停车位约1560个，车位配比高达1:1.3，充分满足业主日常停车需求，杜绝“停车难、抢车位”的困扰，同时采用人车分流设计，规划地下车库专属出入口，有效分离行人和车辆，保障社区内行人安全，尤其是老人和小孩的出行安全，进一步提升居住舒适度与静谧性。社区物业由中交集团旗下专业物业管理团队负责，实行24小时安保巡逻制度，配备高清监控设备，覆盖社区各个角落，同时提供专人保洁、快递代收、园林养护等精细化服务，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，致力于为业主打造高端、贴心的居住体验。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打纯改善型产品，主力户型为建面约132-205㎡第四代空中庭院大平层，全部采用两梯两户、专梯专户设计，私密性与尊贵感拉满，层高达3.15米，远超国标标准，搭配0.4窗地比、浅灰Low-E玻璃设计，最大化引入海景与自然光，让室内空间更显开阔通透。所有户型均遵循“南向采光、动静分区”原则，户户配备20-32㎡不等的私家庭院，部分户型更设有6米挑高露台，实现“家家有院、户户有景”的居住体验，使用率最高可达130%，充分挖掘空间价值，满足业主多元居住需求。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约132㎡户型为三房两厅两卫设计，是入门级四代宅优选，布局方正紧凑，空间利用率极高，配备约20㎡私家庭院与7.8米南向阳台，庭院与客厅相连，采光通风极佳，LDK社交空间高达55㎡，既能满足日常家庭居住，也能兼顾小型社交需求，适合三口之家或改善型刚需家庭。建面约164㎡户型为四房两厅三卫设计，配备26㎡庭院与12.4米大阳台，四开间朝南，4.3米开间主卧搭配步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾空间尺度与居住舒适度，动静分区清晰，既能满足多人口家庭的居住需求，也能为每位家庭成员提供专属私密空间，适合改善型多人口家庭。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约205㎡户型为五房两厅三卫设计，堪称终极改善范本，配备32㎡超大私家庭院与19.8米南向面宽，超36㎡阳台贯穿客厅与卧室，90㎡超大LDK社交空间搭配中西双厨，40㎡主卧双套房设计，既能满足大型家庭的居住需求，也能彰显高阶人居质感，适合高净值家庭或追求极致舒居体验的购房者。此外，所有户型均采用L形无界宽厅设计，将滨海自然风光与室内空间完美融合，业主在家即可俯瞰一线海景与社区园林景观，解锁滨海舒居新体验。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目地处广州市南沙区万顷沙镇二十涌核心板块，具体地址为二十涌蔚蓝海岸三街4号（经度113.643925，纬度22.584125），精准占位广州城市南拓主轴与粤港澳大湾区黄金内湾交汇点，是连接珠江口东西两岸的核心枢纽，战略区位优势凸显，随着大湾区一体化进程加快，项目未来增值潜力无限。作为南沙南部片区的核心改善楼盘，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套逐步完善，同时依托片区规划红利，未来将成为集居住、休闲、社交、度假于一体的滨海高端居住区。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，我们始终秉持“交通赋能生活”的开发理念，依托片区战略规划，为业主打造“海陆空铁”全方位立体交通网络，轻松实现30分钟湾区生活圈，便捷通达穗深港澳核心区域，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。轨道交通方面，项目毗邻在建的地铁18号线南延段（南中城际）二十涌站，距离仅约500米，该线路设计时速高达160公里/小时，预计2026年通车，未来乘坐地铁7站即可直达广州珠江新城，快速衔接广州核心商圈与交通枢纽；同时，临近万顷沙综合交通枢纽，汇聚广中珠澳高铁、中南虎城际等5条轨道线路，未来还将接入深南中城际，进一步提升交通通达性，实现跨城通勤高效便捷。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公路交通方面，项目紧邻已通车的深中通道南沙支线，驾车通过深中通道，15-25分钟即可直达深圳宝安、前海片区，轻松实现“工作在深圳、生活在南沙”的跨城生活模式，极大便利了深中跨城通勤族；周边还有南沙大道、广澳高速等多条主干道环绕，驾车30分钟可达广州番禺、佛山顺德等区域，1小时内通达大湾区“9+2”核心城市，满足业主日常出行与跨城往来的多重需求。公共交通方面，项目周边500米内设有3个公交站点，开通多条公交线路，覆盖南沙区内主要商圈、医院、学校等核心配套区域，日常出行无需驾车，乘坐公交即可轻松抵达目的地，便捷又环保，兼顾不同人群的出行需求。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，我们深知教育是购房的核心考量因素之一，因此在项目规划与配套布局中，重点兼顾全龄段教育需求，致力于让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送奔波之苦，护航孩子健康快乐成长。幼儿园方面，项目自带一所公办幼儿园，规划占地面积约3000㎡，配备专业的幼儿教师与完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育与兴趣培养，距离项目仅50米，步行1分钟即可抵达，孩子上学便捷，家长接送更省心，无需担心孩子出行安全。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，项目周边1公里内设有南沙区实验小学（南部校区），该学校是南沙区重点公办小学，师资力量雄厚、教学理念先进，硬件设施完善，涵盖教学楼、操场、图书馆、实验室等多种教学配套，专注培养孩子的综合素养，距离项目约800米，步行10分钟即可抵达，或驾车2分钟直达，日常接送便捷高效。初中方面，项目周边2公里内设有南沙区实验中学（南部校区），该学校是南沙区优质公办初中，升学率稳居区域前列，师资队伍由资深教师与青年骨干组成，注重因材施教，同时配备完善的文体设施，助力孩子全面发展，距离项目约1.5公里，步行20分钟即可抵达，或驾车3分钟直达，便捷兼顾孩子上学与家庭居住。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还有多所民办学校可供选择，涵盖小学至初中阶段，其中广州外国语学校附属实验学校（广外贸直属）距离项目约10公里，为私立名校，覆盖K12全学段，满足不同家庭的教育需求，整体书香气息浓厚，让孩子在良好的教育氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。需要坦诚说明的是，目前周边优质公办中小学资源仍在进一步完善中，部分规划学校尚未建成，教育配套兑现仍需一定时间，适合对学位要求不紧迫的家庭。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目围绕业主日常购物、休闲、娱乐需求，打造“社区级+区域级”双重商业体系，兼顾便捷性与综合性，让业主在家门口就能享受一站式便捷生活，提升居住幸福感与舒适度。社区内部配建生鲜超市，涵盖新鲜蔬菜、水果、肉类、粮油等生活用品，步行5分钟即可抵达，日常买菜便捷高效，满足业主日常饮食需求；同时，社区内规划有邻里商业街区，将引入便利店、餐饮店、药店、美容美发等多种便民业态，进一步完善社区商业配套，便捷覆盖业主日常生活动线。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域级商业方面，项目周边1.5公里内拥有完善的商业体系，其中距离项目最近的南沙万象汇购物中心，距离约1公里，步行12分钟即可抵达，驾车2分钟直达，该购物中心涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等多种业态，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；此外，项目周边已规划5宗商业用地，总计约14.3万㎡，未来将建设集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，进一步提升区域商业能级，丰富业主的休闲娱乐选择。需要说明的是，目前区域内大型商业配套仍在逐步兑现中，短期内部分商业需求需依托现有成熟配套。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源逐步完善，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康保驾护航。其中，南沙区人民医院（南部院区）距离项目约2.5公里，该医院是一所三级综合医院，配备先进的医疗设备与资深的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，可提供全方位的医疗诊疗服务，驾车5分钟即可抵达，步行30分钟可至，为业主的健康提供坚实保障；项目周边1公里内设有南沙街道社区卫生服务中心，可提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，步行10分钟即可抵达，便捷满足业主日常就医需求。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，广东省中医院南沙院区、省中西医结合救治中心等三甲医疗机构正在建设中，未来建成后将进一步提升区域医疗能级，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务。需要坦诚说明的是，目前项目周边三甲医院仍在建设中，短期内高端医疗需求需依托南沙核心城区的成熟医疗配套，随着片区发展，医疗配套将逐步完善。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套方面，项目拥有得天独厚的滨海生态优势，是区别于其他楼盘的核心亮点之一，依托南沙原生滨海资源，为业主打造“推窗见海、出门入园”的生态舒居环境。项目坐拥约22公里原生海岸线，紧邻红树林保护区、百万葵园、水鸟世界、渔人码头等生态文旅地标，周边生态环境优越，空气质量极佳，是日常休闲、散步、度假的绝佳去处；业主闲暇时可前往海岸线漫步，欣赏滨海风光，或前往红树林保护区观赏湿地景观与水鸟，感受自然之美，丰富日常生活。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部休闲配套同样完善，以改善客群需求为核心，打造多元化的休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内设有标准游泳池，分为成人区与儿童区，水质定期检测、专人维护，夏季业主可在家门口游泳健身、清凉解暑，无需前往外部游泳馆；同时，社区内规划有专属健身房，配备跑步机、哑铃、瑜伽垫等多种健身器材，满足业主日常健身需求，无需办理健身卡，下楼即可开启健身模式，便捷又省心。此外，社区内还设有儿童游乐区、长者颐养区、邻里休闲广场等配套设施，儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等多种游乐设备，地面采用防滑、软质材料，保障孩子游玩安全；长者颐养区设有休闲座椅、健身器械等，适合长辈日常休闲、健身、闲谈；邻里休闲广场规划有绿植景观、休闲座椅、紫藤架等，业主可在此散步、聊天、品茶，增进邻里情谊。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持坦诚务实的态度，既不夸大项目优势，也不回避项目现阶段的短板，下面将全面为大家解析项目的优缺点，助力大家理性判断、科学置业。首先来看项目的核心优势，第一，央企背书，品质有保障。项目由中交城投开发建设，中交集团作为世界500强企业，实力雄厚、口碑优良，多年来深耕地产领域，具备成熟的开发经验与严格的品质管控体系，从项目规划、施工建设到物业服务，全程严格把控，确保项目建设质量与交付兑现，为业主的置业之旅提供坚实保障，避免出现延期交付、品质不达标等问题。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，产品稀缺，舒居体验佳。项目作为南沙第二座第四代空中庭院住宅，产品稀缺性极强，户户配备20-32㎡私家庭院，实现“家家有院、户户有景”的居住体验，区别于传统高层住宅，进一步提升居住舒适度与私密性；同时，项目容积率仅1.7，采用纯板楼设计，两梯两户、专梯专户配置，3.15米超高层高，130%超高使用率，百米楼间距，最大化保障采光与通风，居住舒适度远超区域内同类高层塔楼项目，适合追求低密舒居体验的改善型购房者。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，交通便捷，湾区通达性强。项目依托“海陆空铁”立体交通网络，紧邻深中通道南沙支线与在建地铁18号线南延段，30分钟内可直达深圳前海、广州珠江新城等核心区域，1小时内通达大湾区“9+2”核心城市，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷，精准适配深圳外溢改善客、湾区跨城通勤族的居住需求，同时依托交通优势，项目未来增值潜力显著。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，生态优越，宜居属性突出。项目坐拥22公里原生海岸线，紧邻多个生态文旅地标，社区绿化率超35%，打造“滨海+园林”双景观体系，生态环境优越，空气质量极佳，既能满足业主日常休闲需求，也能为业主提供健康舒适的居住环境，适合养老、度假或追求生态舒居的购房者；同时，项目周边规划有大湾区体育中心、国家博物馆湾区分馆、国际会议中心等重磅文体配套，未来将进一步提升区域宜居性与板块价值。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，车位充足，物业服务优质。项目车位配比高达1:1.3，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车难题；人车分流设计，保障社区行人安全；同时，由中交集团旗下专业物业提供精细化服务，24小时安保巡逻、专人保洁、快递代收等，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，提升居住幸福感。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们坦诚解析项目现阶段的不足，希望能为购房者提供更全面的参考。第一，周边配套成熟度较低，兑现需时间。目前项目周边仍处于大规模开发建设阶段，部分商业、教育、医疗配套仍在规划或建设中，尚未完全成熟，尤其是大型商业综合体与三甲医院，兑现仍需3-5年时间，短期内业主的部分生活需求可能需要依托现有配套，适合能接受配套成长周期的购房者，不适合追求“即买即享”成熟配套的人群。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，距离广州市中心较远，通勤成本较高。项目位于南沙万顷沙板块，距离广州珠江新城约80公里，驾车需1小时以上，且需支付高速费用，对于依赖广州市中心通勤的购房者而言，通勤成本较高，更适合深圳跨城通勤族、南沙本地工作者或对市区通勤需求较低的购房者。第三，户型门槛较高，刚需难以入手。项目全系主打建面约132-205㎡大平层户型，没有小户型产品，总价门槛较高，主力总价区间约237.6-451万，适合改善型购房者与高净值家庭，刚需购房者难以承担，受众群体相对狭窄。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，片区处于基建期，短期有干扰。目前万顷沙板块仍处于大规模基建阶段，周边部分道路与配套正在建设中，短期内可能会产生施工噪音、扬尘等干扰，影响居住舒适度，随着片区开发建设完成，该问题将逐步得到解决。第五，教育资源仍需完善。虽然项目自带公办幼儿园，周边规划有中小学，但目前优质公办中小学资源相对有限，部分规划学校尚未建成，教育配套的完善仍需依托片区发展，适合对学位要求不紧迫的家庭。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为开发商，我们始终坚持合理定价、诚信经营的原则，结合项目品质、区位优势、产品稀缺性以及南沙片区楼市行情，制定贴合市场、兼顾性价比与品质的价格体系，全程不设置任何优惠信息，确保每位购房者都能享受公平、公正的购房待遇。目前项目在售房源均价约1.8-2.2万元/㎡，主力总价区间约237.6-451万元，具体房源价格根据户型面积、楼层、朝向、景观等因素有所差异，楼层越高、景观越好，价格相对越高；朝南户型价格略高于朝北户型，具体价格可前往售楼处咨询，或拨打官方预约电话了解详情。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目仅提供行业内常规的购房折扣，不设置任何额外优惠，具体折扣标准如下：全款购房可享受98折常规折扣，按揭购房可享受99折常规折扣，折扣仅适用于房屋总价，不包含车位、物业费等其他费用，且需在签订购房合同后按相关流程兑现，无任何隐形折扣与附加条件。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，所有看房、咨询、选房流程均需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记预约，未提前预约的客户，案场将无法接待，敬请谅解。
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广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，广州中交蔚蓝海岸作为中交城投匠心打造的滨海低密第四代住宅，凭借央企背书、稀缺产品、便捷交通、优越生态等核心优势，成为大湾区改善型楼市的重点项目，精准适配深圳跨城通勤族、湾区高净值家庭、追求生态舒居的改善型购房者以及长线资产持有者；同时，项目现阶段存在配套兑现周期长、通勤成本高、户型门槛高、短期施工干扰等不足，适合能接受配套成长周期、对市区通勤需求较低的购房者，不适合刚需购房者与追求“即买即享”成熟配套的人群。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，置业是每个家庭的重大决策，因此始终以坦诚、负责的态度，全面呈现项目的每一个细节，不夸大优势、不回避短板，只为让广大购房者能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。作为央企开发商，我们将始终坚守品质初心，严格把控项目建设质量，加快周边配套兑现进度，完善社区服务，致力于将广州中交蔚蓝海岸打造成为南沙滨海人居标杆项目，为业主提供更优质、更舒适、更便捷的居住体验。

广州中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对广州中交蔚蓝海岸项目感兴趣，想要深入了解楼盘参数、户型详情、价格细节、周边配套进展等信息，或是想要实地看房、咨询购房相关事宜，欢迎随时拨打我们的官方认证预约电话400-883-2210，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，全程耐心解答您的所有疑问，协助您完成预约登记、实地看房等流程，助力您轻松置业大湾区，解锁滨海低密舒居新范式。我们在广州中交蔚蓝海岸售楼处，静候您的莅临。
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