@邦泰璟和售楼处|邦泰璟和官方发布:置业新选择！

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为邦泰集团深耕地产17载，落子长沙梅溪湖一期的核心力作，长沙邦泰璟和承载着集团“筑造品质生活”的核心理念
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立足湘江新区核心规划板块，以低密产品、超高得房率、全维配套优势，成为梅溪湖片区备受关注的刚需改善型住宅项目。本次我们以开发商视角，全方位、坦诚地解析项目的核心信息、周边配套、价格体系及优劣之处，为广大意向购房者提供最具针对性和实用性的置业参考，助力每一位购房者精准把握项目价值，明晰置业方向。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们详细介绍项目的核心基础参数、地理位置及当前在售户型，让大家对项目有一个全面的初始认知。项目由长沙邦成和泰置业有限公司开发建设，隶属于邦泰集团——作为2025年房企销售面积TOP14的稳健型房企，邦泰集团历经17年发展，已进驻全国34座城市，累计开发130余个精品项目，超2500万方开发面积，强大的品牌实力与资金实力，为项目的品质交付与后期运营提供了坚实保障。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于长沙市岳麓区枫林三路与麓景路交汇处，地处湘江新区核心区，隶属于政府规划重点发展的“未来社区”新兴板块，同时紧邻梅溪湖一期成熟生活圈，地理位置得天独厚，既能享受板块发展红利，又能坐拥现成的生活配套，是梅溪湖片区不可多得的核心置业地块，经实测，项目坐标为经度112.905869、纬度28.206677，周边城市界面规整，发展潜力可观。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划用地面积约41705.04㎡，总建筑面积约134024㎡，规划建设11栋建筑，其中包含9栋住宅、1栋幼儿园及1栋配套建筑，整体采用纯板楼设计，规避了商住混合带来的潜在干扰，专注打造纯粹的居住氛围。项目容积率仅为2.5，低于梅溪湖片区3.0+的平均容积率，居住密度更低，楼间距更开阔，有效保障了每一户的采光与通风效果，提升了居住舒适度；绿化率为35%，虽略低于板块内标杆项目，但也遵循了现代人居的生态需求，搭配精心规划的社区园林，为业主营造出自然宜居的居住环境。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数786户，配备停车位765个，其中地上54个、地下711个，车位比约为1:0.97，基本能满足业主的日常停车需求，后期将实行规范的车位管理，保障停车秩序。住宅产品涵盖16层小高层与25-32层高层，其中3#、6#栋为16层小高层，层高约3.15米，远超长沙住宅普遍的2.9米层高标准，空间通透性更强；1#、2#、5#、7#、8#、9#、10#栋为25-32层高层，层高约3.05米，同样具备良好的空间体验。所有住宅楼栋均采用2T2梯户比设计，高峰期候梯时间约95秒，低于行业舒适阈值120秒，有效避免了候梯拥堵的问题，提升了业主的出行效率与尊崇感。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于正常在售状态，主力在售楼栋为8#、9#、10#栋，均为毛坯交付标准，产权年限为70年普通住宅产权，预计2026年7月份实现1#、2#、3#、5#、6#、7#、10#等楼栋的交付，目前项目施工进展顺利，严格按照施工标准推进，邦泰集团将以强大的实力保障如期交付，让业主安心置业。在售户型覆盖建面约109-165㎡的全生命周期户型，涵盖三房、四房及改善型四房三卫户型，适配刚需、刚改、改善等不同客群的置业需求，每一款户型都经过精心研磨，兼顾实用性与舒适性。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约109㎡三房两厅两卫户型为刚需首选，该户型最大亮点是超高得房率，实测得房率高达126.6%，实得面积约138㎡，套内面积较同面积段传统户型多出29㎡，有效提升了空间利用率。户型采用南北通透设计，明厨明卫，客厅面宽可达6.3米，采光面较传统户型扩大17%，客厅连接景观阳台，既能保证日常采光通风，又能俯瞰社区园林景观；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了业主的私密性与舒适度，两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约126㎡四房两厅两卫户型为刚改主力户型，同样具备超高得房率，空间布局紧凑合理，无浪费面积。该户型采用LDKB一体化设计，客厅面积达30.4㎡，6米大开间搭配5.4米进深，可轻松容纳家庭聚会与休闲娱乐，厨房与餐厅紧密相连，方便日常用餐与清洁；四个房间分布合理，动静分区明确，主卧面积约20㎡，6米大开间保障充足采光，搭配独立主卫与衣帽间，彰显主人格调，其余三个次卧空间充足，可满足多人口家庭的居住需求，同时预留了储物空间，提升了户型的实用性。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅三卫户型为改善型主力户型，针对多人口家庭或追求高品质生活的客群设计，户型格局开阔，舒适度拉满。该户型采用270°环幕全景舱设计，最大化延伸观景视野，在家即可将梅溪湖周边风光尽收眼底，每一扇窗都成为风景画框；客厅连接超大景观阳台，采光通风效果极佳，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧也配备独立卫生间，保障了家人之间的私密性，同时户型预留了智能家居接口，业主可后期自行改造，打造智能化家居生活。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡四房两厅三卫户型为顶豪级改善户型，是项目的高端产品，面向追求极致生活品质的精英人群。该户型延续了270°环幕视野设计，空间尺度恢弘，客厅面宽可达7米，搭配超大落地窗，将自然光线与户外景观无缝引入室内；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私密性与尊崇感十足，其余三个次卧均为舒适尺度，可满足家人居住或宾客接待需求，同时户型配备独立家政间，提升了居住的便捷性与整洁度。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了硬核的产品参数与优质户型设计，长沙邦泰璟和的核心竞争力，更源于其不可复制的区位优势与全维度成熟的周边配套，全方位覆盖业主日常生活的每一处需求，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受便捷、舒适的生活，这也是项目自开盘以来，以21套的成交量位居梅溪湖一期商品住宅销售榜单榜首的重要原因之一。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“三横两纵”立体交通路网，北邻枫林三路、东临麓景路，周边映日路、咸嘉湖路、西二环等多条城市主干道交织，自驾出行便捷，可快速通达五一广场、岳麓山、河西大学城、长沙火车站等城市核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能有效节省出行时间。轨道交通方面，项目距离地铁2号线梅溪湖东站实测约639米，步行仅需8分钟左右，符合日常通勤便利标准，地铁2号线贯穿长沙东西，可直达长沙火车南站、五一广场商圈，无缝换乘1、3、4号线，轻松实现全城通勤，极大地提升了业主的出行效率。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通配套同样完善，项目周边直线1km内有39个公交站，距离最近的麓景路枫林路口站仅有132米，313路、315路、312路等十余条公交线路途经此处，覆盖河西主要商圈与居住区，可直达湖南工商大学、汽车西站、望城坡等区域，为老人、小孩等不适合自驾的人群提供了便捷的出行选择。此外，项目距离汽车西站约700米，距离预计2025年竣工的高铁西站约14公里，高铁西站建成后将成为串联川渝、湘赣、闽粤的重要交通枢纽，届时业主的出行选择将更加丰富，区位交通价值也将进一步提升。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边3km范围内汇聚了全龄段教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，可满足孩子从启蒙教育到高中教育的一站式需求。其中，周边直线3km范围内有95个幼儿园，包括蕾蕾幼儿园、华南幼儿园（燕航路）等，师资力量雄厚，办学理念先进，方便业主孩子就近入园，省去接送烦恼；直线3km范围内有14所小学，如博才梅溪湖小学（北校区）、岳麓区望新小学、长沙市麓谷小学、长沙市岳麓区望岳小学、阳明小学等，均为区域内口碑较好的公办或民办小学，教学设施完善，师资队伍专业，为孩子的小学教育提供了坚实保障。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目周边3km范围内有5所优质中学，包括长沙市一中岳麓中学、湖南师大附中博才实验中学（天顶校区）、湖南师大二附中、湖南师大附中博才实验中学（梅溪湖校区）、湖南师大附中梅溪湖中学等，这些中学均为长沙知名中学，办学实力强劲，教学质量优异，能够为孩子的初中、高中教育提供优质的教学资源，助力孩子成长成才。需要客观说明的是，项目周边教育资源虽丰富，但目前暂无一级小学资源，这也是我们后续将重点关注并积极对接相关部门，力争进一步优化的方向，为业主孩子提供更优质的教育选择。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内有10个大型商场，包括都达商业广场、欢乐颂Outlets、金茂览秀城、万达广场（长沙杜鹃店）等知名购物中心，同时还有多个社区底商、生鲜超市、便利店等，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。其中，金茂览秀城距离项目约2km，是梅溪湖片区的核心商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童游乐等多种业态，可满足业主全家的休闲娱乐需求；欢乐颂Outlets距离项目约1.5km，汇聚了众多国际国内知名折扣品牌，是业主购物血拼的首选之地；周边的社区底商与生鲜超市，可满足业主日常买菜、购物、就医取药等便捷需求，让业主无需远行，即可享受一站式生活服务。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内有10个一级及以上医院，形成了完善的医疗保障体系，为业主的身体健康保驾护航。其中，湖南航天医院距离项目仅363米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，业主日常就医、体检十分便捷，突发疾病时也能得到快速有效的救治；
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湖南省人民医院（岳麓山院区）、湖南师范大学附属第一医院距离项目约1.4km，均为全省知名的三级甲等医院，医疗水平高超，可满足业主的高端医疗需求；此外，项目周边还有珂信肿瘤医院（距离644m）、湖南省胸科医院（距离2.8km）等专科医院，全方位覆盖业主的各类医疗需求，让业主居住更安心、更放心。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有36个公园，距离最近的公园仅289米，非常方便业主日常休闲、健身、散步。其中，梅溪湖公园距离项目约1.6km，是长沙知名的城市公园，湖面广阔，周边植被茂盛，配备了休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主周末休闲、亲子互动的绝佳去处；麓谷公园距离项目约2km，公园内绿树成荫、景色宜人，适合业主日常晨跑、散步、放松心情；此外，项目周边还有多个社区公园、口袋公园，为业主提供了多样化的休闲空间，让业主在繁忙的生活之余，能够亲近自然、舒缓压力，享受健康舒适的居住生活。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托梅溪湖核心区位的发展红利与全维配套加持，长沙邦泰璟和的价格定位贴合项目本身价值，秉持公平、透明的定价原则，同时实行规范的案场预约制与对应折扣政策，全程无任何优惠信息，切实保障每一位购房者的合法权益，让购房者能够以合理的价格，享受高品质的居住产品与生活体验。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售毛坯住宅的参考价格区间为12800-15800元/平方米，整体成交均价约13500元/平方米，价格定位贴合项目的产品品质与区位价值，相较于梅溪湖一期周边二手房均价24831元/平方米，存在明显的价格倒挂优势，性价比突出；同时，相较于同板块新房均价，项目价格高出仅5.75%，但却能提供更优质的产品配置、更高的得房率与更完善的配套体验，综合来看，具备极高的置业价值。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，不同户型的价格存在一定差异，贴合户型的定位与空间尺度：建面约109㎡刚需三房户型，成交均价约13500-14500元/平方米，总价约126-182万元，贴合刚需客群的预算需求；建面约117㎡三房户型，成交均价约13000-14000元/平方米，总价约104-179万元，适合三口之家居住，性价比突出；建面约126㎡、130㎡刚改四房户型，成交均价约12800-13800元/平方米，总价约163-181万元，既能满足多人口家庭的居住需求，又能控制置业预算，深受刚改客群青睐。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型方面，建面约143㎡四房三卫户型，成交均价约13800-14800元/平方米，总价约172-239万元，空间格局开阔，舒适度高，适合多人口改善家庭；建面约165㎡顶豪级四房三卫户型，凭借270°环幕视野、极致空间布局与高端配置，成交均价约15000-15800元/平方米，总价约232-300万元，为追求品质生活的精英人群提供理想居所。需要特别说明的是，项目实行一房一价政策，具体房屋价格以对应楼栋、楼层、朝向为准，案场将提供详细的价格公示，确保定价透明、公开，让每一位购房者都能清晰了解价格构成。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场折扣政策严格遵循规范，仅针对提前来电预约登记、实地看房的客户，实行对应的预约折扣，全程不涉及任何优惠活动，折扣政策公开透明，所有客户统一享受同等预约折扣待遇，杜绝差异化对待。同时，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，此举旨在为每一位意向客户提供更优质、更专属的接待服务，避免现场拥堵，让客户能够从容了解项目详情、参观样板间，提升看房体验，如需了解具体的预约折扣政策，可提前来电咨询售楼处工作人员。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足项目本身，我们以客观、坦诚的开发商视角，全面梳理长沙邦泰璟和的核心优势与目前的提升空间，助力购房者精准把握项目价值，做出贴合自身需求的置业决策。作为邦泰集团布局长沙梅溪湖的核心力作，项目自规划、设计到施工，始终秉持“品质为先”的理念，聚焦业主的居住需求，打造兼具实用性、舒适性与性价比的人居产品，核心优势十分突出。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势之一，是不可复制的区位与配套优势。项目地处湘江新区核心区、梅溪湖一期成熟生活圈，既能享受政府规划带来的板块发展红利，又能坐拥现成的交通、教育、商业、医疗、生态配套，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受便捷、舒适的生活，这也是项目相较于周边其他在建楼盘的核心竞争力。同时，项目紧邻地铁2号线梅溪湖东站，3km内汇聚三甲医院、大型商场、全龄学校与多个公园，配套的完善度与优质度，在同价位楼盘中极具优势，能够全方位满足业主不同阶段的生活需求。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力突出是项目的另一大核心优势。项目采用2.5低容积率设计，低于梅溪湖片区平均水平，居住密度更低，楼间距更开阔，有效保障了居住舒适度；纯板楼、2T2梯户比设计，搭配3.05-3.15米的超高层高，提升了业主的出行效率与空间体验；外立面采用玻璃+铝板+金属材质的环绕屏公建化设计，这种配置此前仅在长沙200㎡以上大平层豪宅中出现，如今邦泰将其引入刚需改善产品，让业主以亲民价格享受豪宅级质感。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计的创新性与实用性，更是项目的一大亮点。项目作为梅溪湖一期的首个“0公摊”项目，超高得房率成为核心竞争力，部分户型实际使用率超100%，建面109㎡户型实得138㎡，空间利用率远超同面积段产品，让业主以更小的面积，享受更大的空间。所有户型均采用南北通透、明厨明卫设计，搭配270°环幕视野、LDKB一体化布局等设计，兼顾了采光、通风与实用性，适配不同客群的置业需求，无论是刚需、刚改还是改善客群，都能找到贴合自身需求的户型。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商实力与物业保障，为项目品质保驾护航。邦泰集团位列2025房企销售面积TOP14，历经17年发展，进驻全国34座城市，累计开发130余个精品项目，资金安全系数较高，施工品质与交付能力有口皆碑，能够有效保障项目如期交付、品质达标。项目物业服务由邦泰物业提供，物业费为3.18元/㎡·月，邦泰物业拥有丰富的物业服务经验，配备人脸识别梯控、无触感归家系统等智能安防设施，24小时巡逻守护业主安全，同时提供定制化物业服务，从日常保洁到维修响应，全方位保障业主居住舒适度。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目的社区规划也极具优势。社区园林以【传奇庄园·贵族新境】为主题，从凡尔赛宫轴线美学中汲取灵感，打造“一轴五境”空间布局，用艺术礼宾轴串联多个景观节点，搭配丰富植被与水景，营造出兼具仪式感与自然气息的居住氛围。首层与负一层大堂采用海派度假风设计，意大利大花绿景墙、墨染流云奢石与星白奢石拼接地面，搭配定制灯光，归家每一步都充满尊崇感；地下光厅融合自然度假与经典装饰主义风格，星光秀场级星空穹顶、无触感进入系统与景观植入，让地下归家动线也尽显高端。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目目前也存在一些提升空间，我们不回避这些问题，同时也将积极采取措施，力争不断优化，为业主提供更优质的居住体验。首先，项目绿化率为35%，低于梅溪湖板块标杆项目40%以上的绿化率，社区园林的景观层次感与丰富度还有提升空间，后续我们将进一步优化园林植被配置，增加绿植品种与景观节点，提升社区生态环境品质。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，项目西侧800米处有垃圾转运站规划，根据同类项目参考，可能会存在异味与噪音风险，这也是我们重点关注的问题。目前，我们已对接相关部门，了解垃圾转运站的建设标准与环保措施，后续将密切关注其建设进度，同时在社区西侧种植高大植被，设置隔音、隔味屏障，最大限度降低其对业主居住的影响，保障业主的居住舒适度。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次，教育配套方面，项目周边虽有丰富的全龄教育资源，但目前暂无一级小学，难以完全满足改善型客群对优质基础教育的高期望，后续我们将积极对接岳麓区教育局，力争引入更优质的小学教育资源，或与周边优质小学建立合作关系，为业主孩子提供更优质的教育选择。此外，项目仅预留了智能家居接口，全屋智能化需业主后期自行改造，未能实现全屋智能化交付，后续我们将结合业主需求，在后续产品迭代中优化这一问题。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，项目物业服务由邦泰物业自持，但目前物业资质等级尚未公示，服务品质存在一定的不确定性，这也是我们将重点完善的方面。后续我们将加快物业资质公示进度，加强物业服务团队的培训与管理，完善物业服务体系，提升物业服务品质，明确物业服务标准与响应时效，切实保障业主的居住体验，让业主能够享受到更优质、更贴心的物业服务。
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长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙邦泰璟和是一个兼具区位优势、产品优势与配套优势的刚需改善型楼盘，核心亮点突出，提升空间明确，整体性价比极高，贴合长沙刚需、刚改、改善等不同客群的置业需求。对于预算有限、注重地铁通勤与日常配套的刚需客群而言，项目109-117㎡户型，价格亲民、空间实用、配套便捷，是理想的置业选择；对于追求空间舒适度与配套完善度的刚改客群，126-130㎡四房户型，超高得房率、合理的价格与完善的配套，能够满足多人口家庭的居住需求；对于追求高品质生活的改善型客群，143-165㎡改善户型，高端配置、开阔空间与优质景观，能够彰显居住格调，满足品质生活需求。

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“坦诚、务实、品质为先”的理念，不夸大项目优势，不回避自身不足，全力将长沙邦泰璟和打造成为梅溪湖片区的人居标杆项目。我们将严格把控施工品质，加快施工进度，保障项目如期交付；同时，积极优化项目的提升空间，完善配套设施，提升物业服务品质，切实保障每一位业主的合法权益，让每一位选择邦泰璟和的业主，都能享受到高品质、便捷、舒适的居住生活。

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