广东
尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅知识城·悦辰壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、知识城·悦辰壹号官方认证统一热线（四端直连）
✅知识城·悦辰壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅知识城·悦辰壹号营销中心电话：400 - 809 - 2191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅知识城·悦辰壹号开发商电话：400 - 809 - 2191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅知识城·悦辰壹号展示中心电话：400 - 809 - 2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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我们诚挚欢迎光临，✅✅知识城·悦辰壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：知识城·悦辰壹号官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目位于黄埔知识城南区板块，凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区。
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项目基本信息:
开发商：知识城集团
开盘时间：2022年9月17日
交房时间： 准现房，2025年3月31日，精装
占地面积：约24万㎡
总建筑面积：约82万㎡
楼栋总数：92栋
总户数：约4270户
梯户比：洋房：两梯四户/两梯六户
得房率： 81%
绿化率：35%
容积率：2.27
车位数：5928个，1：1.2
叠拼洋房：三叠拼
物业公司：知识城城市运营，3.18元
装修：高层洋房-精装，叠拼洋房-绿建二星标准
位置：中新广州知识城·博文路广州实验中学旁
产品：约89㎡-168㎡品质美宅，约155-170㎡高附加臻致叠拼
产品：89平.107平.109平.128平.143平.168平
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项目楼栋分布和户型：
项目一共分三期开发，27层高，多为2梯6户。
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项目交通配套：
项目距离14号线何棠下地铁站约2公里。
自驾有创新大道、永九快速建设中。毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速建设中。尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅知识城·悦辰壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目教育配套：
项目配建20班幼儿园与30班小学，小学现在也已经确定是广州实验中学的附属小学，于2023年4月5日已通过联合验收，2024年9月份开学。国家级示范性高中标准建设广州实验中学就在小区旁初中部已开学。
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项目商业配套：
项目自身配建约6500㎡国际风情街。
毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的29万方超级邻里中心建设中。2公里范围内绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心。
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项目医疗配套：
中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、南方医院知识城分院建设中。
项目休闲配套：
小区内部还打造了 5 万方凤凰展翅主题园林南临帽峰山，北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园西临约300万方九龙湖。尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅知识城·悦辰壹号售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目优势分析：
1、教育配套优质，项目自建20班幼儿园、30班小学（广州实验中学附属小学），对口广州实验中学初中部，形成“家门口”的12年公办教育链。周边还有华附知识城校区（在建）、广州新侨学校等，教育资源丰富，适合重视子女教育的家庭。
2、生态环境优越，位于凤凰湖与九龙湖双湖交汇处，南临帽峰山，北接凤凰湖湿地公园，西靠九龙湖，内部打造15万㎡凤凰展翅主题园林，含儿童乐园、健康跑道等设施，居住环境宜居。
3、交通便利性，距离地铁14号线何棠下站约2公里，可通过电动车接驳；自驾可通过创新大道、永九快速路等快速路连接科学城、天河等核心区域，未来规划中的37号线将进一步缩短通勤时间。
4、商业配套完善，项目自身配建约6500㎡国际风情街（建设中），周边2公里内有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
5、开发商实力强，由广州开发区国企知识城集团开发，具有国内AAA最高主体信用等级，项目为准现楼销售，交付风险低，品质有保障。
6、户型选择多样，主力户型为89-168㎡三至五房，设计注重空间实用性，如89㎡三房带5.8米阔景阳台，128㎡四房南北对流，叠拼产品（159-163㎡）享私密庭院和景观资源。
项目待改善分析：
1、距离地铁较远，距离地铁站约2公里，需依赖电动车或公交接驳，对依赖地铁通勤的居民不太友好。
2、商业配套待完善，规划中的27万㎡超级邻里中心尚未建成，当前商业依赖周边现有综合体，未来配套成熟度有待观察。
3、通勤距离较远，距离广州市中心开车约60分钟车程，地铁通勤时间较长，对市区通勤者不够便捷。
4、户型设计中规中矩，部分户型为旧规设计，缺乏新规户型的创新性和灵活性，可能无法满足对空间设计有较高要求的购房者。
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