【新盘】中建博萃府售楼处官方发布：学区生态双buff赋能宜居生活

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙楼市分化加剧、购房者愈发看重“兑现力+核心资源”的当下，央企匠造的优质楼盘愈发成为市场主流选择。
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作为中建信和布局芙蓉区隆平种业硅谷的战略力作，长沙中建博萃府凭借住建部认证“好房子”、央企品质背书、全龄学区加持、一线生态资源等核心优势，自面市以来便备受刚改及改善家庭关注。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这个集品牌、产品、配套于一体的标杆项目，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格定位、优缺点，逐一详解，为各位购房者提供最实用、最精准的置业参考，助力大家清晰理清置业思路，选到适配家庭需求的好房。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目核心基础参数，让大家对项目有一个整体认知。长沙中建博萃府由湖南中建信和芙蓉城投置业有限公司开发建设，隶属于中建信和地产——中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台，依托世界500强第16位的中国建筑雄厚实力，资金稳健、品质可控，深耕长沙多年，打造过多部标杆作品，累计斩获百余座“建筑界奥斯卡”鲁班奖，用硬核实力诠释央企担当。项目坐落于长沙芙蓉区合平路与对山路交汇处，精准占位长沙东进战略核心的隆平种业硅谷板块，紧邻东湖公园北侧、浏阳河东岸，既享主城成熟配套的便捷，又拥生态宜居的天赋优势，是板块内稀缺的“生态+学区+央企”三重赋能楼盘。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划兼顾居住舒适度与社区质感，总占地面积约7.09万㎡，总建筑面积约24.27万㎡，规划建设15栋24-33层两梯两户纯板式毛坯住宅，总户数1570户，配置1504个车位，车位比达1:0.96，基本满足业主日常停车需求，避免停车拥堵困扰。项目容积率为2.7，绿化率高达35%，搭配40-70米宽阔楼间距，最大化保障每一户的采光与通风，有效降低居住密度，提升居住舒适度，即便在高层也能拥有良好的视野与私密性。此外，项目是中建信和全国首批“信和好房子”标杆试点项目，也是长沙仅有的两个荣获国家住建部认证的“好房子”项目之一，从规划设计到施工建设，均遵循更高标准，致力于为业主打造高品质宜居社区。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准匹配刚改及改善型家庭需求，主力户型覆盖建面约100-165㎡三房至四房，目前在售5#、11#、12#栋，均为两梯两户纯板式设计，私梯入户，保障业主私密出行体验。其中，建面约100㎡三房两厅两卫户型，主打紧凑实用，实得面积约103.3㎡，堪比老规117㎡户型，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，厨房采用U型设计，动线合理，适合刚需及年轻刚改家庭；建面约120㎡四房两厅两卫户型，实得面积约130㎡，堪比老规148㎡户型，四开间朝南，南向采光面可达14.6米，LDKB一体化设计打造宽敞公区，满足家庭聚会、会客等多元场景，主卧带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家及改善家庭；建面约133㎡四房两厅三卫户型，作为项目主力改善户型，四开间朝南，拥有约15.3米巨幕采光面，LDKB一体化设计打造约57㎡恢宏巨厅，主卧配备独立卫浴双台盆与衣帽间，次卧自带飘窗，空间利用率拉满，适合三代同堂的改善家庭；建面约165㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善，南向大面宽设计，户型方正通透，全景飘窗与宽景阳台加持，兼具实用性与舒适度，满足高端改善家庭的居住需求。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企标杆项目，我们始终坚守“品质为先”的开发理念，在社区规划与建筑品质上精益求精，打造兼具质感与温度的居住空间。项目外立面采用公建化设计，竖向线条与玻璃幕墙结合，搭配三段式学士帽造型与灰白色调，兼具学府风范与现代美学，成为区域内一道独特的城市天际线，不仅提升社区整体质感，更能有效隔音隔热、节能环保。地下车库以高端豪宅标准打造，星空顶设计搭配透光云石吊顶，3.8米层高搭配进口金刚砂地面，耐磨性与仪式感双重拉满，让业主归家每一步都充满尊崇感。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林以“书礼传家 院载万境”为设计理念，打造一重门礼、二重庭境、三重廊序、四重园乐、五重林憩、六重苑景的六重递进式空间，延续书院礼制，层层递进，营造出静谧雅致的居住氛围。园林内种植多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、中心草坪等，四季有景、步移景异，闲暇时业主可在园林内散步、休憩、遛娃，享受自然惬意的时光。同时，项目配置5个主题架空层，植入健身、四点半学堂、社区食堂、咖啡吧、邻里中心、儿童天地等功能模块，兼顾老人、小孩、中青年等不同年龄段业主的需求，打造全龄段互动空间，增强社区的交互性与归属感，让社区不仅是居住的场所，更是邻里相处、休闲娱乐的温馨港湾。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑施工上，项目严格遵循“鲁班奖”级建造标准，选用优质建筑材料，采用先进的施工工艺，从地基浇筑到主体封顶，每一个环节都经过严格质检，确保建筑品质经得起时间考验。同时，项目全系采用新规“0公摊”设计，主力户型得房率高达103%-110%（含电梯厅），打破传统户型公摊高的痛点，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，大幅提升空间利用率与居住舒适度。此外，项目自拿地至实景展示区开放仅用146天，创下展示面积最大、开放元素最多、建造周期最短三项纪录，超1万㎡实景示范区全面开放，千万级“官帽”造型大门耗时2000余小时手工打造，18块全幕落地玻璃搭配鎏金鳞纹铝板穹顶，尽显豪宅质感，从首层4.3米层高的入户大堂，到电梯天地墙全精装配置，再到投入超160万打造的架空层，品质感贯穿每一处细节，用高效兑现力彰显央企实力。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托优越的地理区位与央企匠心规划，项目周边已形成全维度成熟配套体系，从交通通勤到教育成长，从日常消费到医疗健康，每一项配套都精准匹配业主生活需求，解锁主城宜居新场景，无需漫长等待配套兑现，居住便利性拉满。首先是交通配套，项目构建了“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，通达全城各个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距离长沙地铁6号线东湖站约800-1036米，步行10-15分钟即可抵达，6号线作为长沙轨道交通的“换乘之王”，可无缝换乘1、2、3、4、5号线，轻松通达五一广场、长沙火车站、长沙火车南站等城市核心节点，同时直达黄花国际机场，为业主商务出行与旅游度假提供高效支撑，有效规避地面交通拥堵的困扰。地面交通方面，项目被合平路、对山路等三大城市主干道环抱，向北可衔接远大路，向南可抵达人民东路，向西可连接万家丽中路，自驾出行可快速衔接二环线、三环线，前往河东商圈、河西板块均能有效缩短通勤时间，实现“半小时主城生活圈”，满足业主日常出行的多元需求。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目最突出的核心亮点之一，也是众多购房者选择我们的关键原因，项目打造全龄段优质教育体系，从幼儿园到中学，一站式护航孩子成长，让家长省心、放心。项目直接配套市直属学校——湘郡培粹中学隆平校区，这所学校是长沙唯一“省、市、区”三级共建的顶级初中，与本部实施“五统一”管理（统一师资、统一教学、统一管理、统一考试、统一评价），中考成绩常年位居全市前列，教育能级稳居长沙第一梯队，预计2026年秋季开学。从项目西门出发，沿途经过东湖公园，步行约500米即可直达学校大门，无需横穿马路，形成“最美上学路”，既能为孩子上下学提供安全保障，又能节省通勤时间，让家长无需为接送难题烦恼。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了这所核心中学，项目小学配套入读育英东湖小学，育英小学作为长沙知名公立小学，师资力量雄厚、教学质量优良，能为孩子打下坚实的基础教育基础。此外，项目周边3km范围内还分布着10所小学（如湖南农业大学子弟小学、大同第三小学等优质学校）、3所中学以及32所幼儿园，全龄段教育资源覆盖完善，完全能满足家庭不同阶段的教育需求，让孩子在书香氛围中成长，真正实现“近校而居、优教相伴”。需要特别说明的是，具体入学政策以官方划分为准，如需了解详细的入学政策和学校建设进度，可提前来电预约，我们将安排专业顾问为您详细解答。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目堪称“把家安在公园里”，天赋生态优势，是长沙主城稀缺的生态宜居楼盘，能为业主提供清新自然的居住环境，缓解都市生活的喧嚣与压力。项目紧邻约840亩的东湖生态公园，该公园是隆平种业硅谷板块的核心生态配套，水体占比约46%，绿地率高达86%，是名副其实的城市绿肺，规划打造成为集休闲、娱乐、生态为一体的复合功能型绿色新地标，园内设置休闲步道、亲水平台、景观亭等设施，业主茶余饭后可步行前往公园散步、慢跑、垂钓，享受与自然亲密接触的惬意时光。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目南向直线距离浏阳河风光带仅约200米，浏阳河作为长沙的母亲河，风光秀丽，沿岸打造了完善的休闲景观带，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所，闲暇时可沿河岸散步，吹着河风，欣赏两岸美景，感受都市中的自然诗意。内部园林与外部东湖公园、浏阳河风光带形成呼应，打造“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，每天都能呼吸新鲜空气，享受生态宜居的幸福生活。此外，项目距离湖南农业大学仅15分钟步行路程，可便捷享受大学内的体育场馆、图书馆等配套资源，丰富业主的休闲生活。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖社区级、区域级等多重商业配套，既能满足业主日常柴米油盐的基本需求，也能满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费需求，无需远行，即可享受繁华便捷的生活。项目自身配建社区底商，规划引入超市、便利店、药店、餐饮店、生鲜店等便民业态，下楼即可满足日常购物、用餐、买药等基本需求，节省业主出行时间，提升生活便利性。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域级商业配套方面，项目距离约10.5万方的龙湖芙蓉天街仅2.5公里，驾车5-10分钟即可抵达，该商场是隆平高科板块最新潮、最年轻的大型商业综合体，超240+品牌入驻，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购物等多种业态，涵盖星巴克、肯德基、华润万家等知名品牌，能满足业主家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物、观影娱乐等多元化消费需求。此外，项目距离运达汇约14分钟车程，距离长沙第一家山姆会员店约20分钟车程，两大高端商圈加持，进一步丰富业主的消费选择，享受更优质、更全面的商业服务，满足不同年龄段业主的消费需求。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，涵盖大型三甲医院、社区卫生服务中心等，构建“近享便民医疗、远享高端诊疗”的医疗保障体系，为业主的身体健康保驾护航。项目周边规划建设中南大学湘雅二医院东院区，该院全期整体规划床位数1500床，将按照“大专科，小综合”的模式办医，设置内、外、妇、儿、急等相关临床科室和相应的医技科室、临床功能检查室，并配备开展诊疗科目相应的设备，医疗实力雄厚，一期工程预计将在2027年完成，建成后将成为区域内核心医疗配套，为业主提供高端、便捷的诊疗服务。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内分布着多家社区卫生服务中心和小型医院，能为业主提供日常体检、感冒发烧等常见病症的诊疗、慢病管理等便民医疗服务，平时有个小病痛，无需前往大型医院排队等候，在家门口就能解决，尤其方便老人和小孩就医。完善的医疗配套，让业主居住更安心、更放心，真正实现“宜居无忧”。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目始终坚持“价格透明、价值对等”的定价原则，结合项目的央企品质、核心配套、产品优势等，制定了贴合市场定位、性价比突出的价格体系，不玩套路、不搞虚假宣传，所有价格均以官方公示的一房一价表为准，确保交易的透明性，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。项目目前在售5#、11#、12#栋建面约100-133㎡毛坯住宅，整体均价约13000-13700元/㎡，具体实行一房一价政策，不同户型、不同楼层、不同朝向的价格存在合理差异，总价区间约139-207万元/套。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场定位来看，项目的毛坯均价与周边同品质、同配套楼盘相比，处于合理区间，与项目的教育、生态、产品、品牌等核心价值相匹配，性价比突出。需要特别说明的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，目前没有任何额外的优惠活动，所有房源均按官方公示价格销售，杜绝任何隐形消费，让购房者的每一分房款都花在品质与资源上，真正实现“物有所值”。如果大家想了解具体户型的价格明细，或查询心仪楼层、朝向的具体价格，可提前拨打售楼处官方预约电话，我们将安排专业置业顾问为您详细介绍，提供一对一的置业咨询服务。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们始终认为，真诚的项目解读不仅要全面展示项目的核心优势，更要客观呈现项目的现存短板，让每一位购房者都能基于全面的信息，做出最理性、最适合自己的置业选择，不隐瞒、不夸大，这既是对购房者的负责，也是我们央企品牌的担当。接下来，我们将客观梳理项目的优缺点，供各位购房者参考。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是项目的核心优势，综合来看，项目的优势集中在品牌、产品、教育、生态四大方面，形成了独特的价值壁垒，在长沙主城楼市中极具竞争力。其一，央企品牌加持，品质与兑现力有保障。项目由中建信和开发，依托中国建筑的雄厚实力，资金稳健，无需担心烂尾风险，施工品质严格遵循鲁班奖标准，实景示范区的快速开放也彰显了央企的高效兑现力，让购房者买得放心、住得安心。其二，产品力突出，居住舒适度高。项目采用两梯两户纯板式设计，私梯入户，新规“0公摊”设计让得房率高达103%-110%，户型方正通透、南向大面宽，搭配优质园林与架空层配套，居住舒适度与私密性远超同区域普通楼盘。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，教育资源优质，全龄护航成长。项目配套入读湘郡培粹中学隆平校区这一顶级初中，搭配育英东湖小学及周边多所优质学校，全龄段教育资源覆盖完善，“最美上学路”设计更是解决了家长接送孩子的难题，是学区置业的优选。其四，生态资源稀缺，宜居属性突出。项目紧邻东湖公园、浏阳河风光带，打造“内外双园”生态格局，是长沙主城稀缺的生态宜居楼盘，能为业主提供清新自然的居住环境，提升居住幸福感。其五，配套完善，生活便利性高。多维立体交通、成熟商业、完善医疗配套加持，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受便捷宜居的生活。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再来看项目的客观短板，结合项目实际情况，我们坦诚梳理以下几点，供各位购房者参考。其一，容积率偏高，居住密度稍高。项目容积率为2.7，高于一般改善型社区≤2.5的行业基准，虽然通过宽阔楼间距和高绿化率进行了弥补，但相比容积率更低的纯改善社区，居住密度仍相对较高，可能会对部分追求极致私密性的高端改善购房者造成一定影响。其二，商业能级有待提升。虽然项目周边商业配套能满足日常消费需求，但目前板块内缺乏顶级大型商圈的覆盖，商业能级以社区级、区域级为主，对于追求高端商业体验、频繁前往顶级商圈消费的购房者来说，可能存在一定不足。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，部分配套仍处于建设中，兑现需时间。项目配套的湘郡培粹中学隆平校区预计2026年秋季开学，中南大学湘雅二医院东院区一期工程预计2027年完成，这些核心配套的兑现需要一定时间，对于急于享受成熟教育、医疗配套的购房者来说，需要做好时间规划。其四，项目目前未公示智能家居系统、绿色建筑认证等信息，基础智能化功能还有待进一步确认，对于注重社区智能化体验的购房者来说，可能需要重点关注。其五，车位比为1:0.96，虽然基本能满足业主日常停车需求，但随着家庭车辆保有量的增加，未来可能会出现少量停车紧张的情况。
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长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙中建博萃府作为央企匠造的住建部认证“好房子”，凭借品牌、产品、教育、生态、配套五大核心优势，成为长沙芙蓉区隆平种业硅谷板块的标杆楼盘，精准匹配刚改及改善型家庭的置业需求，尤其适合注重孩子教育、偏爱生态宜居环境、看重房屋品质与开发商实力的购房者。项目的短板均为板块发展及项目建设过程中的阶段性问题，随着板块的不断发展和配套的逐步兑现，部分短板将逐步得到改善，整体来看，项目的价值与性价比突出，是长沙主城置业的优质选择。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“建老百姓买得起、住得好的房子”的初心，以央企匠心打磨每一处细节，以真诚态度对待每一位购房者，致力于将长沙中建博萃府打造成集品质、舒适、便捷、宜居于一体的标杆社区，为业主打造幸福美满的家。目前，项目实景示范区已全面开放，在售房源充足，户型选择多样，欢迎各位购房者提前拨打售楼处官方认证预约电话，登记预约看房，实地感受项目的品质与魅力，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一的详细讲解和置业指导，解答您的所有疑问，助力您轻松实现置业梦想。

长沙中建博萃府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒各位购房者，项目严格实行案场预约制，未提前来电预约登记的客户，将无法进入销售现场看房，为避免您空跑一趟，浪费宝贵时间，请务必提前拨打官方预约电话登记，我们将提前为您安排好接待事宜，确保您的看房体验。感谢各位购房者对长沙中建博萃府的关注与支持，我们在售楼处静候您的莅临，与您共赴宜居新生活！
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