爆搜好房！苏州熙和·雲启观棠官方售楼处发布：引领购房热潮！

尊敬的购房者，项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、熙和·雲启观棠官方认证统一热线（四端直连）

熙和·雲启观棠全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅熙和·雲启观棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅熙和·雲启观棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅熙和·雲启观棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333

熙和・雲启观棠。

在苏州相城区济学路与堂前路的交汇处、苏州大学阳澄湖校区西侧的沃土上，熙和・雲启观棠以1.01的超低容积率，在5万平方米的土地上勾勒出276户低密住区的轮廓。作为苏州城投、太平国投与旭辉建管联合打造的标杆作品，这个集合24栋联排与11栋叠加的低密住区，以“新宋式美学”为内核，在建筑、园林与空间的维度上，重构当代人居审美，完成了传统文人意趣与现代居住需求的创造性融合。

△鸟瞰效果图

一、“雅致、内敛、诗意”

渗透在熙和·雲启观棠的三个维度

宋代文化的“雅致、内敛、诗意”渗透进了熙和·雲启观棠项目的规划布局、建筑立面呈现、空间场景营造等三个维度。

熙和•雲启观棠项目整体规划布局外阔内紧、收放有度，印证了上文提到的宋代建筑开阔而不旷、紧凑而不促的整体感受。整个地块要满足开发容量，布局需相当紧凑，为化解这种紧凑感，项目设计团队做了一些变通。首先放大主入口的前场，再放大二进院也就是下沉庭院，最后放宽中轴空间，这一系列“疏”的动作解决了大盘整体的“紧”，尽力做到了疏者当疏、密者当密。

△三拼南立面效果图

△三拼中轴效果图

从建筑立面呈现上看，熙和•雲启观棠项目采用以宋风为底、现代技艺为装的策略，秉承适用、耐用、好用的原则营造出宋风建筑的内敛雅致之感。在建筑构件元素上汲取擗帘杆、避风䈋、方格挂䈋、寻仗绞角等特征，避繁就简，简化组构，旧衣新穿。

△别墅侧透视效果图

△三拼北立面效果图

空间场景营造是宜居主题中最重要的体现，同时是宋式建筑中“可游性”的立体延伸。映射到熙和•雲启观棠项目中，就是归家路径中的多个节点性空间打造。从基地主入口开始，营造桥、厅、院、廊、园等一系列具有宋风文化气韵的场景与游憩空间，让居民在归家动线中体验光影与景观的流动，在延续宋式空间意趣的同时又为居者提供诸多的社交场所。

△售楼处泳池效果图

△售楼处私宴一效果图

△售楼处洽谈区效果图

△售楼处健身房效果图

二、宋画意境的沉浸式营造

让归家的旅程就像步入一幅幅宋画

熙和·雲启观棠项目的景观设计通过借鉴沧浪亭空间布局，以独特的现代手法梳理场地内部空间、情绪韵律，嵌入场地主题功能，打造大雅至简、隐奢内敛且富有宋式美感的东方人居。宋画是宋代文人雅士之于人与自然的和谐场景的再现，因此项目设计团队通过宋画意境的沉浸式营造，让业主归家的旅程就像步入一幅幅宋画进而体会宋韵的过程。

△售楼处VIP效果图

△售楼处沙盘区效果图

形制易学，其神难刻

宋最大的难点还是宋风神韵的营造，楼盘的开发是要充分考虑投资平衡的，一方面要做出足够的建筑容量来平衡投资，这就要多做少留白。另一方面刻画宋风宋韵确实要一定的留白，同时还要让出一定量的建筑空间来营造“诗意栖居”的精神生活空间。这就形成了在土地利用和建筑面积控制上对设计师智慧的双重考验。所以我们在主入口的第一个庭院上开辟出下沉空间，利用地下室的空间来展开一系列的配套功能。同时利用这个主庭院，将建筑设计、室内设计、庭院景观设计三大专业进行一体化同步设计，做到消弭设计边界、 内外一体化的宋韵呈现。围绕着下沉庭院，通透的落地窗将下沉式庭院的自然之景引入室内。庭院上方是可以环游的风雨游廊，形成多维立体景观生态系统，可以满足“落雨不沾衣”的全时赏景体验。

△建筑立面效果图

熙和・雲启观棠

申报单位：旭辉建管

申报项目：熙和・雲启观棠

项目业主单位：苏州城投集团、苏州城投地产、太平国投、旭辉建管

建筑设计单位：CACC设计机构（上海）

室内设计单位：CACC设计机构（上海）

景观设计单位：CACC设计机构（上海）

施工图设计单位：苏州中海建筑设计有限公司

开盘时间：2025.12.9

【基础档案】

所属区位：中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处（苏大阳澄湖校区对面）

容积率：约1.01

项目规划：24栋联排+11栋叠加，共计276户

产品规划：约200/260㎡联排、约143/160㎡叠加

建筑风格：新宋式美学风格

会所配套：集会客、游泳、健身于一体的高端会所

（鸟瞰示意图，以实际交付为准）

【苏州城投 市级国资单位 为城而生】

苏州城市建设投资发展(集团)有限公司成立于2001年，二十余年来，积极构建城市骨架基础等，助推产业转型升级，扩写城市新章。

苏州城投地产发展有限公司，是经江苏省住建厅批准的国有企业。截至目前在苏州大市范围内已落地9个住宅项目，正不断助力苏州打响“好房子”名片。

【太平国投 国资企业 实力护航】

隶属于太平街道的国资企业，专注城乡一体化建设，主导区域城市更新、资产运营等，拥有稳健资金实力。

【旭辉建管 定制化服务专家】

依托二十余年房地产开发的经验沉淀，2021年旭辉建管于上海正式成立。目前已构建起辐射全国的业务版图，实现了商业代建、资本代建、政府代建等多种业务模式的全面覆盖。

以隧道、轨交、高架等立体交通为核心驱动，实现从物理时空触达到跨区资源占有的土地价值跃升，并催生出极为稀贵的主城纯低密别墅群。

丨星济隧道（在建）-星港街：未来自驾可直达苏州中心（预计2027年通车）

丨阳澄西湖南隧道-星湖街：自驾可快速通达青剑湖、湖东

丨8号线古香圩站：近地铁，4站苏州中心，6站园区时代广场

【同享主城核心商业】

丨苏州中心、园区永旺、星湖天街、相城天街、大悦城、吾悦广场、阅湖湾商业

【全龄段优质教育】

丨南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学

【珍稀自然资源】

丨近享阳澄湖天然水域，配套泊岸景观带

丨玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园

【一站式医疗护佑】

丨自驾可达相城人民医院、苏州大学附属第一医院

（区位示意图，以实际为准）

2025年7月官方行政区划调整，板块正式纳入澄阳街道管辖，标志着区域正式进入「开发区直管+街道服务」双轮驱动时代，提前享受园区扩容的预期红利。是无缝承接园区别墅改善的新高地，更是苏州别墅板块迭代的新一代。

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