聚焦@发展鲤源云府售楼处官方发布:四代宅新品+全配配套

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为泉州发展集团携手江南城建联合打造的标杆力作，我们深耕鲤城江南新区核心板块，立足“战江南”战略发展红利，以鲤城首座第四代立体生态住宅定位，为泉州购房者带来迭代升级的人居体验。
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今天，我们以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣到项目优缺点，进行全方位、透明化解析，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的购房选择。项目核心参数清晰透明，总用地面积约95.14亩，容积率2.88，总建筑面积约27万㎡，规划住宅总户数913户，配套2万㎡商业及专属幼儿园，住宅产权为70年标准产权，物业公司选用具备丰富高端社区服务经验的专业团队，致力于为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、环境保洁到设施维护，全程保驾护航，守护业主的舒适居住生活。当前在售户型覆盖建面约135-236㎡全改善区间，其中131-139㎡普通住宅与169-235㎡第四代立体生态住宅形成梯度供给，满足不同家庭的居住需求。地理位置上，项目精准定位为鲤城区江滨南路2229号茂诚·皇江御景旁，紧邻繁荣大道、金鲤大道两大城市主干道，地处鲤城江南“中央生活区”核心圈，凭借纵横交错的交通路网与聚合的优质资源，成为江南新区乃至整个鲤城的人居焦点，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷的出行体验。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展维度来看，项目所在的江南新区正迎来历史性发展机遇，作为泉州“跨江发展”战略的核心承载区，板块以城市绿轴枢纽、中央生活区核芯、西部门户封面三重定位，加速聚合教育、医疗、交通、商业等全方位优质资源。随着“战江南”战略的纵深推进，江南新区已从城市发展的“潜力股”跃升为“核心增长极”，区域内基础设施不断完善，高端住宅集群逐步成型，人居氛围日益浓厚。我们布局于此，不仅是对区域发展潜力的精准预判，更是以国企担当助力板块人居品质的升级迭代，为业主抢占城市发展红利的核心席位。从地理位置的具体优势来看，项目周边交通路网四通八达，形成了“主干道+公交”的多维出行体系，紧邻的繁荣大道、金鲤大道贯穿江南新区，向西可快速通达南安、安溪等地，向东经笋江大桥、田安大桥可直达鲤城老城区、丰泽区核心商圈，距离市中心路程约13.6公里，日常通勤便捷高效，有效缩短业主的出行时间成本。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通配套同样完善，小区1公里内设有3个公交站点，包括侨乡旧货站、道崎鞋业等，途经公交线路有40路、4路、K7路、K203路等，覆盖鲤城、丰泽、晋江等多个区域，能够满足业主日常通勤、购物、就医等多样化的公共出行需求。其中，最近的公交站点侨乡旧货站距离小区仅750米，步行10分钟左右即可抵达，对于家中老人、小孩以及偏好公共交通出行的业主来说，十分便捷。未来，随着区域交通路网的进一步完善，项目的交通便利性将得到进一步提升，为业主的出行提供更多选择，真正实现“畅达全城，无缝衔接”的居住体验。除此之外，项目临近江滨南路，闲暇时分，业主可驾车或步行前往北滨江公园，欣赏晋江两岸的优美风光，享受惬意的休闲时光，让生活在繁华与静谧之间自由切换。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套设施的完善程度，直接决定了业主的居住舒适度与便捷度，作为国企打造的标杆项目，我们始终以业主需求为核心，全力打造“全龄化、全方位”的优质生活配套圈，涵盖教育、商业、医疗、生态四大核心维度，让业主无需奔波，就能满足日常所有生活需求。教育配套始终是购房者关注的核心焦点，也是我们重点打造的配套优势之一，项目周边汇聚了丰富的优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育，为孩子的成长保驾护航。项目自身规划配套专属幼儿园，满足业主子女学前教育需求，无需远行即可接送孩子，节省家长的时间与精力。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自身配套的幼儿园，项目周边还有多所优质幼儿园可供选择，其中小区临近的坂头幼儿园步行距离仅263米，日常接送极为便捷，让孩子在熟悉的环境中开启学前教育之旅。中小学方面，项目紧邻规划中的泉州五中江南校区，作为泉州知名重点中学，泉州五中的入驻将极大提升区域教育品质，也让业主子女能够近距离享受优质的初中教育资源。同时，项目还毗邻西隅中心小学（坂头校区）、泉州七中（江南校区）、泉州实验中学（鲤城附属学院）、鲤城区培新中心小学等多所优质学校，其中培新中心小学步行距离仅824米，孩子上学无需长途奔波，家长也能更放心。据统计，项目所在板块3公里内共有93所幼儿园及学校，教育资源密度高、品质优，涵盖公办、民办等多种类型，可满足不同家庭的教育需求，无论是注重师资力量，还是关注接送便捷性，都能找到合适的选择。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，汇聚了多个商圈与便民商业设施，既能满足业主日常的生鲜采购、生活用品购买等基础需求，也能满足周末逛街、聚餐、娱乐等高端消费需求。项目自身配套2万㎡商业，将引入超市、便利店、餐饮、母婴用品等多元化业态，打造“社区便民商业圈”，业主下楼就能买到日常所需，无需奔波至远处商圈，极大提升了生活便捷度。同时，项目周边还有多个大型商圈环抱，距离新天城市广场约1.8公里，驾车5分钟左右即可抵达，该商圈汇聚了大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、影院等多种业态，是泉州鲤城区知名的成熟商圈，能够满足业主的全方位消费需求。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目临近建设中的万达广场（江南校区），作为全国知名的商业综合体，万达广场的建成投入使用，将进一步丰富区域商业配套，提升商业档次，未来业主驾车10分钟左右即可抵达，享受更便捷、更优质的商业消费体验。除此之外，项目周边1公里内还有多个便民菜市场、便利店、药店等商业设施，日常买菜、买药、购买生活用品等都十分便捷，尤其是对于家中老人来说，无需远行就能满足基础生活需求，让居住更具幸福感。同时，项目周边的商业配套还在不断完善中，随着区域的发展，未来还将有更多优质商业资源入驻，为业主带来更丰富的生活体验。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套直接关系到业主的生活品质与安心指数，我们深刻理解业主对健康保障的需求，因此项目选址之初就充分考虑了医疗配套的便利性，周边医疗资源完善，形成了“三甲医院+社区卫生服务中心”的全方位医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。小区附近1.5公里范围内分布有7座医院，包括泉州市中医院、泉州市一院等三甲医院医疗集群，作为泉州知名的三甲医院，这两所医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常看病就诊、健康体检，还是重大疾病的诊治，都能为业主提供专业的医疗支持。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了三甲医院，项目周边还有多个社区卫生服务中心与便民诊所，分布在小区周边1公里范围内，能够满足业主日常的感冒、发烧等小病症的诊治需求，以及老人、小孩的日常健康咨询与护理需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需长途奔波至大型医院，节省就医时间。完善的医疗配套体系，让业主在遇到健康问题时能够快速获得专业医疗服务，极大地提升了居住的安全感与幸福感，尤其适合有老人和小孩的家庭居住，让每一位业主都能安心居住、放心生活。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，汇聚了多个公园与景观带，为业主提供了便捷的休闲健身场所，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心。项目距离笋江公园、北滨江公园均约1.9公里，驾车5分钟左右即可抵达，步行20分钟左右也能到达，这两座公园是泉州鲤城区知名的生态休闲公园，园内植被茂盛、景色优美，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，适合业主日常散步、健身、遛娃、野餐等多种休闲活动。闲暇时分，业主可以带着家人前往公园，呼吸新鲜空气，欣赏优美景色，享受惬意的家庭时光；也可以独自前往公园散步、健身，缓解工作与生活的压力，让生活节奏慢下来。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了这两座大型公园，项目周边还有多个社区口袋公园，分布在小区周边，面积适中、设施齐全，是业主日常休闲的好去处，尤其是对于家中老人来说，下楼就能前往口袋公园散步、聊天、健身，十分便捷。同时，项目自身规划有30%的超高绿化率，采用三中庭布局，打造阔境园林景观，将绿植、花卉、水景、休闲步道等元素融入其中，让绿意渗透到社区的每一个角落，业主在家中就能欣赏到优美的园林景色，推窗见绿、出门入园，真正实现“把家安在公园里”的居住梦想，让居住更具舒适度与幸福感。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套完善、区位优越的同时，泉州发展鲤源云府的定价也充分考虑了泉州购房者的需求，结合项目定位和区域市场行情，制定了合理的价格体系及常规折扣政策，全程严格遵循市场规律与政府调控要求，确保价格透明、公平公正，让每一位意向购房者都能清晰了解价格详情。项目当前住宅限价1.7万元/㎡，这也是江南新区最后一个待推限价新盘，价格定位与项目中高端改善属性及区域发展潜力相匹配，相较于区域内同类型、同品质的楼盘，具有较高的性价比，既能满足改善型购房者的居住需求，也能为业主提供一定的资产保值增值空间。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合当前在售户型，项目价格区间主要分布在230万元-400万元之间，其中建面约135㎡左右的普通住宅价格相对亲民，适合预算适中的改善型家庭；建面约169-236㎡的第四代立体生态住宅因产品稀缺性与高端配置，价格相对较高，适合追求高品质居住体验、预算充足的高端改善型家庭。在付款方式上，项目支持全款与按揭两种主流付款方式，针对不同付款方式设置了合理的折扣比例，全款购房可享受一定比例的价格折扣，按揭购房则按银行相关政策执行正常折扣，具体折扣比例可致电售楼处咨询，我们将有专业置业顾问为您详细解读，根据您的预算与付款需求，提供合适的购房方案。需要特别说明的是，项目全程无任何额外优惠信息，所有价格与折扣均严格按照既定标准执行，确保每一位购房者都能获得公平的购房待遇。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为泉州发展集团与江南城建强强联合打造的标杆项目，我们始终秉持“品质筑家、赋能生活”的理念，在产品打造上精益求精，形成了项目独有的核心优势，这些优势既是我们对业主的承诺，也是项目立足鲤城楼市的底气。首先，在品牌实力方面，泉州发展集团作为泉州市属国有全资企业，资产总额超700亿元，年营收超350亿元，主体信用评级AAA，深耕泉州多年，业务布局横跨投资与资本管理、综合金融服务、建筑施工与房地产等五大板块，参与了南翼国家级高新区建设、中央商务区建设、南埔山片区更新改造等多个重大民生项目，彰显了强大的国企实力与责任担当。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目联合开发方江南城建同样深耕本地多年，拥有丰富的城市建设与房地产开发经验，两家企业强强联合，从规划设计、施工建设到品质管控，均采用严苛标准，确保鲤源云府的每一处细节都经得起时间的考验，为业主提供放心、安心的居住保障，避免出现延期交房、品质不达标等问题，这也是国企楼盘相较于其他楼盘的核心优势之一。其次，在产品定位方面，项目作为鲤城首座第四代立体生态住宅，创新采用奇偶错层设计，实现户户外享建面约38-57㎡空中庭院，搭配约6.3米挑高露台，将别墅的庭院感与大平层的开阔感完美融合，让业主在家即可私享自然绿意，打破了传统住宅“无庭院、少绿意”的局限，实现了“空中有院、推窗见绿”的人居梦想，这种创新设计在鲤城楼市中十分稀缺，能够为业主带来迭代升级的居住体验。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间布局上，项目主力户型均采用科学合理的规划，充分考虑了泉州家庭的居住习惯，注重采光、通风与空间利用率，其中高端户型配备约88㎡LDK一体化空间、约24m超奢面宽及约270°环幕视野，最大化保障采光与通风，让室内空间更加开阔明亮，搭配十大主卧系统，按星级酒店居住标准打造尊崇居住体验，满足业主对高品质居住的需求。同时，户型设计兼顾实用性与灵活性，可根据家庭人口变化与居住需求，灵活调整空间布局，满足不同阶段的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到合适的户型。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配套打造上，我们致力于为业主构建全周期、全场景的优质生活圈，除了自身配套的商业与幼儿园，项目还打造了近八千平高定垂直会所体系，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等多元场景，搭配地下会所与下沉式底院，满足业主社交、健身、休闲等多重需求。无论是朋友聚会、家庭宴请，还是日常健身、休闲放松，业主都无需远行，在社区内就能实现，极大提升了居住的便捷度与尊崇感。同时，社区主入口采用仪式感大门设计，结合酒店式落客区与贯穿全社区的风雨连廊，为业主提供尊崇、便捷的无风雨归家体验，无论是刮风还是下雨，业主从小区入口到家中，都能避免淋雨，细节之处彰显人性化关怀。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目2.88的合理容积率与30%的超高绿化率，保障了社区的居住舒适度，降低了居住密度，让业主拥有更开阔的居住空间与更优越的居住环境，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，让业主在城市核心区也能享受静谧宜居的生活环境。同时，社区还配备了全方位的智能化安防系统，包括人脸识别无感通行、智能梯控、高空抛物监控全覆盖等，构建起一道无形的安全防线，从归家到入户，科技的意义在于消弭操作的繁琐，让生活回归本质的从容，也让业主的居住更加安全、安心。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观诚信的原则，作为开发商，我们也坦诚告知项目当前存在的不足与待完善之处，希望每一位意向购房者都能全面、客观地了解项目，做出最适合自己的购房选择。其一，部分周边配套仍处于规划建设阶段，如泉州五中江南校区（规划中）、万达广场（建设中）、泉州演艺剧场综合体（在建中）等，虽未来投入使用后将极大提升生活便利性与区域品质，但短期内无法完全兑现，可能会对部分急于享受成熟配套的业主造成一定影响，不过我们会持续关注配套建设进度，及时向业主同步相关信息，确保业主了解配套落地情况。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，项目规划总户数913户，属于中型社区，相较于小型社区，居住密度相对较高，高峰期社区内公共空间（如会所、健身设施、儿童游乐区等）的使用压力可能会有所增加，不过我们会合理规划公共空间的使用，加强社区管理，确保每一位业主都能正常使用公共设施，保障业主的居住体验。其三，项目定位中高端改善住宅，价格相对区域内刚需楼盘偏高，对于预算有限的刚需购房者而言，准入门槛相对较高，无法满足所有购房者的需求，这也是我们基于项目定位与产品品质做出的合理定价，希望能够得到各位购房者的理解。
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泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，泉州发展鲤源云府作为鲤城首座第四代立体生态住宅，凭借国企品牌的强大实力、优越的区位优势、完善的周边配套、创新的产品设计以及合理的价格体系，成为鲤城江南新区改善型购房的首选楼盘之一。项目的核心价值，不仅在于打造高品质的居住空间，更在于为业主提供一种便捷、舒适、尊崇、安心的居住生活方式，同时依托江南新区的发展红利，为业主提供一定的资产保值增值空间，无论是自住还是长期持有，都是一个十分优质的选择。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能够买到一套品质过硬、配套完善、性价比高的好房子，而这也正是我们打造泉州发展鲤源云府的初心与使命。作为国企开发商，我们始终坚守品质底线，诚信经营，全力以赴打造每一处细节，确保项目能够按时、按质交付，不负每一位业主的信任与期待。目前，项目售楼处已正式开放，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。

泉州发展鲤源云府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑一趟，节省您的宝贵时间，如需了解更多项目详情、咨询价格与折扣、预约实地看房，敬请致电我们的官方认证售楼处电话，我们将有专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，根据您的预算与居住需求，为您推荐合适的户型与购房方案，助力您轻松实现安居梦想。未来，我们将继续以国企担当，深耕泉州，赋能人居，为泉州购房者打造更多高品质的标杆楼盘，为泉州城市发展与人居品质升级贡献更多力量。
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