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核心优势

①区位与圈层价值突出

地处西四环内核心地段，1公里内可通达莲石路、京港澳高速等多条主干道，自驾15分钟内可衔接金融街、丽泽商务区，直达中关村，承接海淀、西城外溢购买力能力显著；

同时占位西贵中轴，距万寿路仅约700米，周边聚集八大部委及30余个大院，圈层氛围稳定，资产抗风险能力较强。

②国企背书+品质公区配置

三大国企联合开发，实力雄厚；公区打造对标高端社区，打造10米高、约60米长西侧主大门，1500平四季立体会所搭配部分楼栋首层架空层（层高3.6米），规划四点半学堂、图书馆、游泳馆、健身房等全龄空间；

楼体外立面采用90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板，对标豪宅；

③ 高得房率领跑

得房率超90%，远超北京新房75%-85%的常规水平，核心通过优化户型设计与赠送面积实现——所有户型均配备南向、通常开敞阳台及北向设备平台，实际居住尺度显著优于同面积段竞品。

④成熟配套

依托岳各庄成熟板块，商业、生态、医疗配套均已落地；北侧过马路即达8万平千禧商业街，满足日常消费；临近万丰公园，提供主城生态休闲空间；解放军第五医学中心等医疗资源环绕，同时距公主坟、五棵松商圈仅2公里灯等，配套成熟。

核心参数速览

• 地理位置：西三环莲花桥向西约2公里，靛厂路南侧
• 产品规格：8栋10-18层洋房+小高层，共440户，容积率2.66，绿化率30%
• 户型区间：99㎡三居至176㎡四居，覆盖全改善需求
• 核心配置：3-3.4m层高、精装交付、1:1.2车位配比（约543个车位）
• 产权性质：70年住宅

周边配套

最无需纠结的就是配套——无需等待规划落地，入住即享全维成熟资源。

1-交通：自驾便捷，轨交待补

• 自驾：四横（长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路）+三纵（西三环、西四环、万寿路）。

• 轨交：最近的地铁1号线万寿路站步行约2.3公里，规划中的11号线二期青塔站（距项目约800米，预计2029年完工）。

2-教育：丰台高配，覆盖十五年成长

• 丰台五小京铁校区、靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校中学则有十一学校、十一学校中堂实验学校等。
• 南侧约1公里处规划有北京十一学校高中校区，预计2-3年完工开学。

3-医疗：五大三甲护航，健康有保障

• 约2公里内有302医院、301医院两大顶级三甲，
• 约3公里内覆盖北京中西医结合医院、空军总医院、航天中心医院

4-商业：烟火气与自然感兼具

• 六大顶流商圈辐射（万寿路、六里桥、五棵松、金融街、中关村、丽泽）
• 约200米达千禧购物中心，1公里内有银座和谐广场，2.2公里可至华熙LIVE

◎ 稀缺三环，西贵中轴。西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。

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