越秀铁建樽樾商铺▁独家房源▁品牌开发商▁消费人群密集位置

西安「越秀铁建樽樾商铺」

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【项目名称】：越秀铁建樽悦

【项目区域】：高新三期（高新区星桥路与祝仁路十字西北角）

【地铁线路】：6号线

【开发商】：西安越鼎铁鑫房地产开发有限公司

【总占地】：111 亩

【总建面】：29.53.万方

【拿地时间】:2023 年 12 月

【在售面积】：38m²-91m²

【在售价位】：15800-48800/平米

【在售楼栋】：26号楼

【总楼栋】：23 栋

【容积率】：2.8

【绿化率】：35%

【 公摊 】：约3%

【 总高 】：三层

【 层高 】：一楼6米 二三楼4.5米

【物业公司】：越秀服务

【 物业费 】：约5元（具体待定）

【 水费 】：商水5.8元/顿

【 电费 】：商电1.2元/度

【交付标准】:毛坯

【交房时间】：暂定2026年中旬

【产权年限】：40年

【 总户数 】：1012户

【付款方式】:全款

【交通配套】:6号地铁线郭杜西地铁口、以及15号线祝村地铁口（规划中）以及西侧的高新云轨祝村站，立体交通体系

【教育资源】:社区自带一所幼儿园，高新第三十一小学、高新第十一初级中学等毗邻左右

【医疗健康】：项目东侧约1.5公里西北最大的三级甲等医院-西安国际医学中心，项目南侧3公里西安市第一医院高新院区

【生活娱乐】:项目南侧1.5KM范围内规划未来广场A区（在建），签约引进华润万象生活入驻，新罗酒店，未来之瞳南侧的永安渠商旅文化街区，总建筑面积 105.72 万㎡，签约包括华润万象系商业、兰桂坊、万汇广场等重磅项目

【生态公园】项目1KM即可抵达已建成的永安渠海绵城市公园，未来之瞳·湿地公园，周边 3km 范围更是容纳大仁遗址公园、永安花谷等环伺、坐拥都市生态“绿肺”

◆交通：祝村站（地铁15号线，距项目约200m，规划中）、高新云轨（在建中）链接整个高新直达软件新城、西太路、西安南站（规划中）建成后是城南最大的交通枢纽、郭杜西站（地铁15号线与地铁6号线换乘站）、未来之瞳站（地铁6号线）、仁村站（地铁6号线）（直线距离约800米）、国际医学中心站（地铁6号线）；

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