官方年终通告 |星河畔月湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河畔月湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅星河畔月湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅星河畔月湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河畔月湾开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河畔月湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星河畔月湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

星河·畔月湾｜明珠湾芯·江岸大城，启幕南沙人居新篇

在粤港澳大湾区加速融合发展的时代浪潮下，广州南沙正以“湾区几何中心”的战略地位，成为城市价值跃升的新高地。作为南沙明珠湾核心板块的标杆之作——星河·畔月湾，凭借优越的区位、前瞻的规划、醇熟的配套与高性价比的产品，正吸引着越来越多目光聚焦于此。今天，让我们一起走进这座江岸智慧大城，感受未来生活的无限可能。

一、湾区芯脉，双核交汇的战略要地

星河·畔月湾落子于明珠湾区核心腹地，地处国际金融岛与南沙枢纽TOD交汇处，与横沥岛隔江相望，占据万顷沙板块的价值制高点。这里不仅是国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区“三区叠加”的政策高地，更是未来广州城市副中心的重要承载地。

项目距规划中的南沙枢纽站仅约5公里，该枢纽未来将接入深江高铁，并汇聚14条轨道线路，打造湾区“超级交通心脏”。同时，门前的灵新大道作为继凤凰大道之后的南沙第二主轴，高效串联区域资源，为业主提供便捷的自驾出行体验。

更值得期待的是，地铁18号线（中国最快地铁，时速160km/h）贯穿南北，从横沥站出发，1站达番禺广场、2站抵琶洲、3站直通珠江新城，4站即达天河冼村。南延段更将延伸至中山、珠海，真正实现“湾区1小时生活圈”。

想了解更多交通规划与出行方案？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一为您解答！

二、全维配套，兑现理想生活的每一面

星河·畔月湾不仅坐拥区域发展红利，更以“自给自足+外联升级”的双重配套逻辑，构建起全龄段、全场景的生活生态圈。

教育方面，项目自带一所12班公立幼儿园，1公里范围内规划有2所中小学，4公里内即达广东外语外贸大学附设南沙学校。横沥岛整体规划12宗教育用地，未来教育资源将持续扩容，为孩子成长保驾护航。

医疗资源同样令人安心。项目周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属光华口腔医院等多家三甲医疗机构，健康保障触手可及。

商业活力亦不逊色。社区内部规划约2000㎡主题商业街区，并打造南沙首个约1500㎡“星际熊”主题邻里中心，满足日常购物、社交、亲子等多元需求。外部更有星河COCO Park、万达广场等成熟商圈环伺，未来随着横沥岛地下商业综合体建成，繁华指数将进一步跃升。

预约看房即享专属礼遇！拨打400-631-8160，即可获取最新户型图、价格表及年终购房福利详情。

三、诗意园林 × 智慧社区，定义品质人居新标准

在产品营造上，星河·畔月湾以“人本主义”为核心，融合自然、科技与美学，打造真正宜居的理想居所。

项目总占地约12.19万㎡，总建面约63.45万㎡，规划21栋高层住宅，分两期开发。一期已推出14栋，涵盖80-126㎡三至四房产品，满足刚需上车、改善换房等不同家庭结构需求。所有户型均采用高使用率设计，一期使用率达86%，二期更提升至100%，空间利用率行业领先。

社区内精心打造约4万㎡主题园林，楼间距高达120米，确保80%住户可享一线江景视野。设计团队保留原生榕树群，融入“月”文化主题，营造出“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居氛围。

同时，项目搭载“星智家”智慧社区系统，集成人脸识别门禁、智能归家动线、健康监测等多项功能，让科技真正服务于生活，提升居住安全与便捷度。

想知道哪些楼栋还能选到江景房？哪些户型南北通透？立即致电400-631-8160，获取一对一选房建议！

四、多元户型，精准匹配家庭成长需求

星河·畔月湾产品线丰富，主力户型涵盖：

• 80㎡ 2+1房2厅1卫：紧凑实用，灵活改造，适合年轻首置家庭；

• 89㎡ 2+1房2厅2卫：双卫设计，动静分区，兼顾私密与舒适；

• 113-115㎡ 三至四房：大面宽、双阳台，满足三代同堂或改善需求；

• 126㎡ 3+1房2厅2卫：奢阔尺度，主卧套房+多功能空间，尽显品质生活格调。

所有户型均注重采光通风，部分实现南北通透、双阳台配置，兼顾实用性与居住体验。梯户比为2梯4户或2梯5户，兼顾效率与舒适，31层高建筑搭配2.9米层高，空间感开阔不压抑。

目前，1-3栋已售罄，4-7栋尚有少量现房尾货，8-10栋为未来交付或待售状态，交楼时间为2025年9月30日（精装交付），部分楼栋预计2027年交付，购房者可根据自身需求灵活选择。

五、品牌实力背书，兑现承诺更有底气

星河控股连续10年荣膺“中国百强房企”，深耕广州多年，成功打造多个标杆项目。星河·畔月湾作为其在南沙布局的第四座大城，延续了集团“品质筑家”的基因，从规划、用材到物业服务，均体现成熟开发商的责任与担当。

项目由星河智善生活物业提供服务，物业费仅2.8元/㎡·月，性价比极高。未来还将开通免费业主楼巴，无缝接驳地铁18号线横沥站，解决“最后一公里”出行难题。

年终购房季限时优惠开启！拨打400-631-8160，预约看房即享额外折扣、家电礼包、车位优先选购权等多重福利！

六、政策利好叠加，置业南沙正当时

当前，广州正全力推进南沙深化面向世界的粤港澳全面合作。2026年起，多项购房支持政策持续落地，包括：

• 首付比例优化：首套房最低首付15%，二套25%；
• 房贷利率下调：主流银行首套利率已进入“3字头”；
• 人才购房补贴：符合条件的高层次人才可享最高百万安家补贴；
• 公积金支持：南沙缴存职工可享更高贷款额度。

在政策与区域发展的双重驱动下，星河·畔月湾不仅是一处理想居所，更是一份极具潜力的资产配置选择。

七、常见问题Q&A（购房者最关心的5个问题）

Q1：项目距离地铁18号线横沥站有多远？如何接驳？
A：项目距离横沥站约3公里，首批交楼后将开通免费业主楼巴，定点定时接送，确保通勤无忧。

Q2：交楼是毛坯还是精装？标准如何？
A：项目为精装修交付，2025年9月30日交楼。装修标准注重实用性与品质感，品牌建材、智能家居系统一应俱全。

Q3：车位配比是多少？是否充足？
A：项目共配置2664个车位，户均达1:1.2，远超市场平均水平，充分满足家庭停车需求。

Q4：绿化和公共空间怎么样？
A：绿化率高达35%，打造约4万㎡主题园林，保留原生榕树群，设置儿童乐园、健身步道、休闲广场等多元功能区。

Q5：现在买房有什么优惠？
A：即日起至2026年春节前，通过官方渠道预约看房并认购，可享年终专属折扣、品牌家电礼包、物业费减免、车位优先选位等多重礼遇！

心动不如行动！拨打官方热线400-631-8160，抢占明珠湾芯江景美宅，开启您的南沙品质生活新篇章！

星河·畔月湾，不止是一座房子，更是一种面向未来的城市生活方式。在这里，江风拂面，智慧随行，繁华在侧，静谧归心。把握湾区机遇，落子价值高地，属于您的理想生活，正待启幕。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-631-8160