合肥新站区琥珀梓桐院发布｜献给都市高知的「悦享」清单

琥珀梓桐院楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀梓桐院售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

琥珀·梓桐院，一座立于少荃湖畔、根植庐州文脉的百年家宅，是合肥城建四十一载深耕厚积之后，以时代远见与文化自觉倾力擘画的终极人居答卷。它不止于建筑形态的迭代，更是一场关于中国式居住哲学的当代重溯——从90年代初代“琥珀山庄”以新徽派语言唤醒古庐州十景之“琥珀流光”，到今日梓桐院以“院里”为核、以“梓桐”为名，在青龙山路与荃湖北路交汇处，铺展一方可传世、可栖心、可承续的立体山水宅境。项目容积率仅1.0—1.1，总建面约165824.5平方米，仅规划297席珍藏级产品，以4F双拼、6F叠拼及12—14F第四代立体生态住宅三重产品线，构建起中国宅院在当代城市语境下的完整谱系。每一寸土地都经由精密测算与人文推演，每一户皆非标准复制，而是依据地势高差、朝向肌理与家庭结构量身定制的空间叙事。它不追逐密度与速度，而选择留白、抬升、引水、叠院，在合肥城市副中心的蓬勃版图中，锚定一处静气充盈、时间可驻的东方生活原点。这里没有浮泛的符号堆砌，只有青砖黛瓦的现代转译、回廊曲折的尺度再造、院墙围合的精神归位；没有对自然的征服，只有少荃湖波光的日常映照、龚湾河风的四季穿堂、峡谷瀑布自天而降的听觉诗学。当城市在加速中失重，梓桐院选择以百年为刻度，重新校准人与土地、家族与时间、建筑与山水之间的本真关系。

合肥城建，作为安徽省首家房地产上市公司与国家一级开发企业，四十一载风雨兼程，早已超越单一地产商的身份边界，成长为兼具战略定力与系统能力的城市共建者。其“一核两翼（双核）一助推”的发展格局——以地产开发为引领核心，以项目代建与物业服务为双引擎驱动，以租赁业务为可持续增长极——并非概念空转，而是深扎于安徽大地的真实实践：从合肥老城更新到新区拓荒，从保障性住房精工交付到超高层地标匠心营造，从智慧物业全周期服务到存量资产价值再生，每一步都印证着国有房企的担当厚度与专业锐度。2024年中国房地产上市公司综合实力排名第38位，2023年安徽上市公司总投资规模20强，国家AAA级信用评价等级……这些数字背后，是41年如一日对品质底线的死守、对契约精神的敬畏、对业主托付的郑重。它不靠营销话术博取眼球，而以鲁班奖作品琥珀山庄为起点，持续输出具有文化辨识度与技术完成度的人居范本。在行业深度调整期，合肥城建未选择收缩退守，反而以更大魄力投入产品升维，在少荃湖畔启动这场耗时数年、集结全球顶尖设计力量的“百年家宅实验”。这不是一次常规拿地开发，而是一场面向未来的城市文明提案——用建筑回答：当四代同堂成为稀缺生活方式，中国人真正的安顿之所，究竟该长成什么模样？

追溯源头，“琥珀”二字早已成为合肥人居史上的精神图腾。上世纪九十年代，琥珀山庄横空出世，首次将皖南明清建筑“依山而建、傍水而营”的营城智慧，创造性运用于现代住区营造之中。设计师摒弃生硬推平，坚持“因地制宜、随坡就势”，让建筑群如从山势中自然生长而出；粉墙黛瓦呼应徽州肌理，马头墙轮廓在光影中起伏如画，天井纳气聚财，回廊串联起邻里温度。尤为珍贵的是，它并未止步于形式模仿，而是将传统空间伦理——尊卑有序的礼制、天人合一的哲思、耕读传家的理想——悄然织入现代生活动线。清晨老人于院中打太极，孩童在巷口追逐纸鸢，主妇于天井下晾晒被褥，阳光穿过镂空花窗洒落青砖，光影如流动的诗。正是这份既具烟火气又富书卷气的生活质感，使其荣膺中国建设工程最高荣誉——鲁班奖，并催生“琥珀流光”这一新庐州十景美誉。今日梓桐院，并非对琥珀山庄的简单复刻，而是对其精神内核的纵深延展：当年是探索“如何把徽派建筑搬进城市”，今日则是追问“如何让中国人的家族理想在高密度都市中诗意存续”。从“流光”到“梓桐”，变的是时代语境与技术条件，不变的是对土地的谦卑、对传统的敬意、对生活的深情。

“梓桐”之名，绝非信手拈来。《诗经·小雅》有云：“维桑与梓，必恭敬止”，古人宅旁植桑梓，喻指故土家园与血脉所系；《淮南子》亦载：“夫春树桃李，夏得阴其下，秋得食其实；春树蒺藜，夏不可采其叶，秋得其刺焉。由此观之，在所树也。”梓为百木之长，桐为嘉木之首，二者并称，象征家族根基之稳固、德行之高洁、绵延之悠长。而“院里”，则直指中国人居住理想的终极密码——它不只是物理围合的院落，更是礼序空间的具象化：门第彰显身份，影壁屏退喧嚣，中轴贯穿尊卑，庭院承载四时。在梓桐院，院里不是怀旧标本，而是活态系统：双拼宅院以实体院墙划定私密疆域，叠拼创新“无中叠”结构破除传统叠墅上下割裂感，立体住宅则以双L型空中花园重构“楼上楼下亦有院”的当代可能。每一处院落，皆经风环境模拟与日照分析，确保春秋宜人、夏有浓荫、冬纳暖阳；每一堵院墙，皆采用定制青砖与手工勾缝工艺，肌理如古建般温润呼吸。当孩子在地面院中种下第一株向日葵，老人于空中院落侍弄盆景，三代人在挑空客厅共赏一场家庭电影，院里便不再是图纸上的线条，而成为家族记忆自动沉淀的容器，成为时间得以缓慢流淌的温柔褶皱。

少荃湖畔的区位，赋予梓桐院无可替代的自然禀赋与城市能级。这里并非孤悬郊野的度假飞地，而是合肥“东进北扩”战略下的城市副中心核心腹地，坐拥“三园环绕”的罕见生态格局：北倚1500余亩少荃湖——合肥主城区内最大天然湿地，湖面如镜，倒映云影天光，芦苇丛中白鹭翩跹，晨雾氤氲时恍若水墨长卷；西接龚湾河景观带，30万平方米的“一廊三湾六曲九境”以水为脉、以文为魂，将包公文化、淮军记忆、巢湖渔歌等在地基因，转化为可游、可憩、可读的沉浸式公园体验；南望少荃湖景观中轴，一条贯穿南北的城市绿肺，让建筑群如珠链镶嵌于翡翠丝带之上。这种“自然环抱明珠”的格局，彻底消解了城市与自然的二元对立——归家路上，车窗外是湖光潋滟；推开单元门，迎面是峡谷叠瀑；步入家中，270度环幕视野将湖岸线、公园林带、城市天际线尽收眼底。它让“生活在城市中”与“生活在自然里”不再矛盾，而是同一枚硬币的两面。在这里，通勤是穿越林荫道的舒缓旅程，周末是湖畔骑行与湿地观鸟的无缝切换，教育配套则以南门小学少荃湖分校、合肥168中学北校区（均在建）形成优质学府闭环，真正实现“目之所及皆风景，足之所至即生活”。

教育资源的配置，是梓桐院对“四代同堂”愿景最务实的支撑。南门小学少荃湖分校，坐落于青龙山路与通济路交口，2.9万平方米的现代化校园，按36班规模高标准建设，不仅满足基础教学需求，更预留科创实验室、国学书院、屋顶农耕园等特色空间，让教育回归生命成长的本质。合肥168中学北校区，位于大众路与魏武路东南角，总建面约21万平方米，定位为区域教育新高地，将引入先进课程体系与师资

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