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央企匠造！南京中海江南玖序｜河西芯第四代豪宅，解锁顶豪人居新范式

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作为深耕地产行业40余年的央企巨擘，中海地产始终以“筑造精品人居”为初心，深耕南京市场多年，读懂河西板块的价值底蕴与城市精英的居住诉求，携“玖序系”首作——南京中海江南玖序，落子建邺区邺城路与平良大街交汇处，以第四代住宅创新形态，重构河西顶豪生活格局。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集央企品质、核心区位、全维配套于一体的低密豪宅，为城市精英呈现一份专属的置业指南。首先为大家详解楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者直观感受项目的稀缺价值与产品实力。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南京中海江南玖序占位建邺区双闸街道NO.2023G53地块，隶属河西滨江核心板块，这里不仅是南京城市封面，更是华东金融与数字经济产业集聚区，集聚金融类机构超1800家，全国互联网企业20强中有13家在此落户，产业浓度与经济活力冠绝全城。随着《河西中央科创区建设三年行动计划（2025－2027）》推进，未来3年将新增产业人才超10万人，区域价值持续攀升，成为南京顶豪置业的首选之地。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总占地面积约4.36万平方米，总建筑面积约15.32万平方米，规划10栋23-24层高层住宅，总户数仅432户，确保居住纯粹性与私密性，规避高密度社区的拥挤与嘈杂。社区容积率低至2.8，绿化率高达35%，在寸土寸金的河西核心，为业主预留充足自然休憩空间，打造“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居体验；1.89:1的超高车位比，远超区域平均水平，彻底解决高端改善家庭停车困扰，让每一位业主归家从容有序。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守品质初心，项目由南京领潮房地产开发有限公司开发，依托中海地产40余年开发经验，主体结构采用全现浇工艺，外墙使用保温一体化板材，外窗选用low-e中空玻璃，兼顾安全性、隔音性与舒适性，从建筑材质到施工工艺，每一处细节都经过严格把控，只为呈现经得起时间考验的精品住宅。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们以“人居舒适度”为核心，打造适配高端改善家庭的全周期户型，作为南京第四代住宅代表，项目以“空中墅厅”概念颠覆传统平层想象，创新奇偶错层设计，偶数层露台直连主卧，7.3米超大采光面引江风晨光入室；奇数层配备约8.9米跑道式露台接驳客厅，实现“一户一庭院”的居住梦想。目前在售主力户型涵盖200㎡、270㎡、275㎡、304㎡四居，全部采用精装交付，选用德系厨电、天然石材地面及智能化家居系统，搭配中海Living OS健康人居矩阵，空气源热泵+毛细管网+新风系统全方位守护业主健康。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，200㎡户型主打轻奢改善，四室两厅三卫布局，南北通透，餐客一体连接观景阳台，主卧配备独立衣帽间与豪华卫浴，兼顾实用性与私密性，适合二孩家庭居住；270-275㎡户型主打舒适改善，超大横厅设计，采光通风俱佳，露台面积充足，可打造私人花园、休闲茶室等多元空间，满足家庭社交与休闲需求；304㎡户型主打终极改善，总统级主卧套间，独立玄关、书房、影音室一应俱全，极致拓宽居住尺度，彰显圈层尊崇，适配追求高品质生活的精英家庭。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，为大家详细解读项目价格体系，作为河西芯稀缺第四代豪宅，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，打造高性价比顶豪产品，让每一位购房者都能实现“居核心、享品质”的居住梦想。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，南京中海江南玖序参考均价为65000-75000元/㎡，实行严格的一房一价政策，具体价格以案场公示为准，杜绝乱价现象，保障每一位购房者的合法权益。主力户型总价区间覆盖1300万-2910万元/套，满足不同高端改善家庭的置业需求，无论是二孩家庭的全龄空间，还是追求极致舒适的终极居所，都能在此找到适配选择。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

以近期在售的5#楼栋为例，该楼栋均价78319元/㎡，户型涵盖273-302㎡大平层，不同楼层与户型价格存在差异：2301室建面302.74㎡，单价达88807.21元/㎡，总价超2688万元，凭借绝佳视野成为楼王级户型；2402室建面273.5㎡，单价71274.82元/㎡，总价约1950万元，性价比优势突出。从户型价值来看，200㎡户型总价1300万起，赠送面积最高达28.25㎡，使用率超87%；305㎡平墅厅户型总价1982万起，配备独立玄关与7.95㎡豪华主卫，彰显圈层尊崇。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比河西同板块竞品，项目价格与价值高度契合。周边同类大平层均价普遍在60000-72000元/㎡，而中海江南玖序凭借第四代住宅创新设计、央企品质背书及更优配套占位，溢价空间合理。同时，项目依托河西板块产业与资源集聚优势，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的抗风险能力与增值潜力，是城市精英置业的优质之选。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们深知，真正的豪宅不仅要有过硬的产品实力，更要有全维完善的周边配套，才能全方位满足业主的日常生活需求。南京中海江南玖序坐拥3公里黄金资源圈，交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全覆盖，让业主无需远行，即可享受繁华与便捷兼具的高品质生活。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“双轨+路网+公交”三维交通体系，便捷度拉满。周边直线3km范围内有12个地铁站，紧邻地铁S3号线平良大街站，步行距离仅530米，无缝换乘2号线、7号线，快速直达河西金融城、新街口商圈；1km内设有17个公交站，邺城路·平良大街站距项目仅241米，多条线路接驳全城。路网方面，扬子江大道、绕城高速、夹江隧道立体贯通，15分钟直达江北新区，30分钟畅达南京南站、禄口机场，无论是日常通勤还是短途出行，都十分便捷。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们全力打造全龄名校教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目周边3km内形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，其中邺城路幼儿园步行距离仅314米，方便幼儿就近入园，省去家长接送烦恼；小学阶段有南京外国语学校青奥村小学、南京师范大学附属中学邺城路小学等名校加持，师资力量雄厚，教学设施完善；中学阶段涵盖南京河西外国语学校、南师附中奥南校区等，教育质量领先，一站式优质教育资源“零换乘”，为孩子成长保驾护航。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗体系完善，直线3km范围内有5个一级及以上医院，全方位守护业主家人健康。南京儿童医院河西院区距离楼盘仅807米，作为三甲专科医院，医疗设备先进，医师团队专业，为儿童健康提供专属保障；明基医院、南京国际医院等优质医疗资源环绕，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，全方位覆盖日常医疗与突发健康需求，24小时守护业主家人的健康安全。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3km范围内有24个商场，形成多元消费场景，满足业主不同的消费需求。正荣中心距离小区仅690米，步行即可到达，涵盖高端零售、餐饮娱乐、生活服务等全业态；南京河西金地广场、仁恒里·新天地、南京ifc商场等大型购物中心环伺，聚集众多国际知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足。同时，社区底商完善，盒马鲜生、罗森、海王星辰等满足日常高频消费需求，繁华与便捷触手可及。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，在城市核心区域，生态资源尤为稀缺，而南京中海江南玖序周边生态环境优越，为业主打造鲜氧宜居的生活环境。项目周边3km范围内有37个公园，距离最近的南京河西城市生态公园仅597米，日常休闲散步、健身锻炼十分便捷；此外，项目紧邻鱼嘴湿地公园、青奥森林公园、国际青年文化公园，拥揽7公里滨江绿道，推窗见绿，出门即享鲜氧生活。闲暇时刻，与家人漫步滨江绿道，吹着江风，欣赏江景，感受自然与城市的和谐共生，为高品质生活增添诗意。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕不辍，匠心筑家。作为开发商，中海地产始终以业主需求为核心，将品质融入每一处细节，南京中海江南玖序，集央企匠造、核心区位、创新产品、全维配套于一体，既是河西芯稀缺的第四代豪宅标杆，也是城市精英追求高品质生活的理想之选。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想，每一次选择，都凝聚着业主的信任，我们将以最严谨的态度、最优质的服务，为业主打造温馨、舒适、高品质的家。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，南京中海江南玖序在售房源持续热销中，稀缺席位分秒递减，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验顶豪人居的魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。