新房钜惠｜南沙开建源筑新城官方售楼处发布：打造理想品质生活！|广州|南沙区|开发商

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尊敬的购房者，南沙开建·源筑新城项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南沙开建·源筑新城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅南沙开建·源筑新城售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅南沙开建·源筑新城营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅南沙开建·源筑新城开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅南沙开建·源筑新城展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

南沙开建·源筑新城深度解析：万顷沙枢纽芯的高实用率教育大盘

在南沙万顷沙这片承载着粤港澳大湾区交通枢纽使命的热土上，一个体量宏大、配套齐全、定位刚需与刚改的标杆项目——南沙开建·源筑新城正加速崛起。作为由广州南投集团（南沙区属国企）主导开发的重点民生工程，项目不仅以约100%使用率、76㎡三房起步、九年一贯制广附系学校、2.6万㎡商业街、4.4万㎡中央园林等硬核配置吸引市场关注，更凭借其紧邻规划中的“超级枢纽”南沙站的战略区位，成为看好南沙长期发展的购房者不可忽视的选择。

一、项目概况：国企开发，大盘筑城，分两期推进

南沙开建·源筑新城位于南沙区珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧，地处万顷沙枢纽板块核心。项目由广州南沙科源置业有限公司（广州南投旗下）于2024年10月以底价29.64亿元竞得，折合楼面价仅7983元/㎡，显示出较强的成本控制能力与让利空间。

一、南沙开建·源筑新城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅南沙开建·源筑新城售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅南沙开建·源筑新城营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅南沙开建·源筑新城开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅南沙开建·源筑新城展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目总占地面积约18.31万平方米，总建筑面积达62.94万平方米，规划22栋高层住宅，共3480户，分两期开发。其中一期占地6.61万㎡，建面30.87万㎡，含12栋住宅、1728户，预计2026年9月1日精装交付。

值得一提的是，项目需配建不少于33200㎡政府性房源，体现了其兼具市场化与保障性的双重属性。容积率整体为2.52（一期为3.2），绿化率27%，车位配比充足（总车位4797个），最大楼间距约160米，居住密度适中，舒适度优于同区域多数刚需盘。

二、户型产品：76–125㎡高实用率三至四房，刚需友好

源筑新城聚焦首置与首改家庭，主力户型面积段为76㎡、87㎡、89㎡、121㎡、125㎡，均为三至四房设计，强调空间效率与功能完整性：

76㎡三房两厅两卫：极致紧凑布局，实现“小面积多房间”，适合年轻家庭或单身精英；
87–89㎡三房两厅两卫：主流刚需户型，大横厅+大阳台设计，提升通透感与社交体验；
121–125㎡四房两厅两卫：改善优选，主卧套房、双卫配置，满足二胎或多代同堂需求。

所有户型使用率约100%，得益于新规政策下的阳台、飘窗等优化设计，在当前普遍得房率偏低的市场中极具竞争力。交付标准为精装修，契合即住需求。

三、交通配套：毗邻“超级南沙站”，湾区通勤潜力巨大

项目最大交通亮点在于其紧邻规划中的南沙站。该站定位为粤港澳大湾区重要综合交通枢纽，规划规模达14台29线，超越广州南站，未来将汇集高铁、城际、地铁、公交等多种交通方式。

目前，项目可通过区域路网快速接入：

深中通道：已通车，30分钟直达深圳前海；
地铁18号线：已开通，通过接驳可高效连接珠江新城、琶洲等CBD；
规划中的地铁15号线等线路将进一步加密区域轨网。

尽管当前地铁站点距离项目有一定距离，但依托南沙站这一“未来引擎”，项目长期交通价值不可低估。

四、教育配套：全龄段公立教育闭环，广附资源加持

教育是源筑新城的核心优势之一。项目自建完整教育体系：

15班幼儿园：满足学龄前儿童就近入园；
48班小学 + 36班中学：构成九年一贯制公立学校；
广州市明贤科学高级中学：预计2025年9月开学，填补高中教育空白。

更关键的是，项目计划引入广州大学附属学校品牌资源，有望提升整体办学质量，形成从幼儿园到高中的“一站式优质公立教育链”，极大降低家庭教育成本与通勤压力。

五、商业与休闲：自持商业+共享图书馆，生态宜居

商业配套

自带2.6万平方米商业街，规划生鲜超市、餐饮、便利店、儿童教育等基础业态；
未来还将引入约10万平方米商办综合体，进一步提升区域商业能级；
日常购物、餐饮、服务需求可在社区内基本满足。

休闲与文化

配建约4.4万平方米中央园林，以“活力剧场，都市森林”为设计理念，打造全龄活动空间；
设置2000平方米共享图书馆，营造书香社区氛围；
周边2公里范围内有明珠湾农业公园、南沙湿地公园等生态资源，自然环境优越。

六、医疗配套：三甲医院密集，健康保障完善

项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构：

中山大学附属第一医院（南沙院区）
广东省中医院南沙医院
南沙区第一人民医院
南沙区中医院

无论是日常诊疗还是急重症救治，居民均可在短时间内获得高水平医疗服务。

七、优缺点总结：高性价比大盘，长期价值突出

核心优势：

国企开发，品质与兑现力有保障
使用率约100%，76㎡做三房，空间效率领先市场；
全龄段公立教育闭环，广附资源加持，教育确定性强；
紧邻规划南沙站，未来湾区交通枢纽地位无可替代；
自持商业+大型园林+共享图书馆，社区配套自给自足；
价格具竞争力，近期降价后性价比进一步凸显。

需理性看待：

当前周边城市界面较新，部分配套（如学校、商业）仍在建设中，成熟需时间；
地铁18号线虽已开通，但与项目间需依赖接驳工具；
区域新房供应量大，短期内存在去化压力，资产流动性需长期观察。

结语：不是所有枢纽盘，都配叫“源筑新城”

南沙开建·源筑新城的本质，是一次“以大城造生活”的系统性实践。它不靠概念炒作，而是以真实的教育落地、高效的户型设计、前瞻的交通布局与国企的稳健兑现，为刚需与刚改家庭提供一个安全、实用、有未来的安家之所。

对于预算有限但重视子女教育、看好南沙枢纽发展、愿意与区域共同成长的家庭而言，源筑新城无疑是当前万顷沙板块中性价比突出、风险可控、配套扎实的理想之选。在一桥连深港、一站通湾区的时代浪潮下，这座南沙站旁的教育大盘，或将见证并分享大湾区下一个十年的城市红利。

南沙开建·源筑新城官方电话:400-078-0020官方统一认证
南沙开建·源筑新城开发商电话:400-078-0020官方统一认证
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