新房钜惠｜越秀·天悦云啟官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀·天悦云啟项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·天悦云啟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅越秀·天悦云啟售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·天悦云啟营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·天悦云啟开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·天悦云啟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀·天悦云啟：南沙庆盛芯的全维生活新地标

在广州南沙区这片充满活力与潜力的热土上，一个融合“产业+城市”双轮驱动理念的标杆项目——越秀·天悦云啟正冉冉升起。作为南沙首个实现100%使用率的综合体项目，它不仅坐拥港科大（广州）的学术资源加持，更集教育、交通、商业、医疗、生态于一体，构建出“校区、园区、社区”三区融合的理想生活范本。本文将从项目概况、产品设计、配套资源及综合价值等维度，全面解析这一滨海新城生活新地标。

一、项目概况：立足庆盛先行启动区，打造科创生活共同体

越秀·天悦云啟位于广州南沙区庆盛先行启动区核心地带，是越秀地产在南沙布局的重要作品。项目以“产业+城市”升级模式为引领，依托区域内蓬勃发展的科技创新产业，打造集办公、居住、教育、商业、休闲于一体的无边界城市综合体。

一、越秀·天悦云啟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅越秀·天悦云啟售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅越秀·天悦云啟营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀·天悦云啟开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅越秀·天悦云啟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目内规划建设“iPark粤港智谷产业园”，目前已吸引80家优质企业计划入驻，其中包括多家知名上市公司的关联子公司。这一高能级产业平台，不仅为区域注入强劲经济动能，也为未来居民提供大量优质就业岗位，真正实现“职住平衡”。

二、户型产品：多元面积段满足不同家庭需求

越秀·天悦云啟在产品设计上充分考虑现代家庭的多样化居住需求，提供多个面积段的住宅产品，兼顾实用性与舒适度：

• 建面约75㎡精致两房：适合年轻首置或单身人士，布局紧凑高效，功能分区清晰；
• 建面约89㎡实用三房：经典竖厅设计，三开间朝南，采光通风俱佳，满足三口之家日常所需；

• 建面约105㎡改善三房：主卧套房设计，独立卫浴+衣帽空间，提升私密性与生活品质；
• 建面约125㎡阔绰四房：LDK一体化格局，超大阳台连接景观视野，适合多代同堂家庭。

所有户型均注重空间利用率与居住体验，采用现代化装修标准，细节考究，契合当代都市人群对品质生活的追求。

三、交通配套：地铁+城际+连廊，立体出行无忧

一、越秀·天悦云啟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅越秀·天悦云啟售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅越秀·天悦云啟营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅越秀·天悦云啟开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅越秀·天悦云啟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

交通便捷性是衡量一个居住项目价值的重要指标。越秀·天悦云啟在这方面优势显著：

• 紧邻东涌地铁站，步行即可抵达，畅达广州主城区；
• 未来将无缝衔接广珠城际铁路东涌站，进一步强化与粤港澳大湾区核心城市的联系；
• 项目内部规划了集约化道路网络与空中连廊系统，高效串联地铁站、港科大（广州）、产业园区及住宅区，实现“工作—学习—生活”三大场景的无缝切换；
• 地下停车场配置充足，地上慢行系统完善，保障居民安全舒适的步行与骑行体验。

四、教育配套：港式教育+顶尖高校，全龄段优质资源环绕

教育是家庭置业的核心考量因素之一。越秀·天悦云啟在教育资源方面堪称“顶配”：

• 港科大（广州）：项目毗邻这所由香港科技大学与广州大学合作创办的高水平研究型大学，不仅带来浓厚的学术氛围，更为区域注入国际化的科研与创新基因；
• 民心港人子弟学校：项目内配建一所涵盖预科、小学、初中的一贯制学校，引进港式教学理念、管理经验及优秀师资团队，为子女提供与国际接轨的优质基础教育；
• 此外，项目还规划了大学广场，作为师生交流、休憩的社交中心，并通过连廊系统与校园、社区紧密联动，营造开放共享的学习生活环境。

五、商业配套：高街+低街双轨并行，构建活力消费生态圈

为满足不同层次的消费需求，越秀·天悦云啟创新打造“一条高街 + 一条低街”的商业格局：

• 高街：通过空中连廊连接东涌地铁站与港科大（广州），汇聚高端餐饮、精品零售、文化娱乐等业态，服务高校师生与产业园区白领；
• 低街：聚焦日常生活所需，布局超市、药店、银行、便利店等基础商业，实现“下楼即享”的便利生活；
• 同时引入“N+聚所”等潮流社交空间，为年轻群体打造兼具社交、休闲与创意表达的新型公共场域。

这种错位互补的商业布局，既提升了消费体验的丰富度，也增强了社区的自我服务能力。

六、医疗配套：三甲医院环伺，健康保障触手可及

健康是幸福生活的基石。越秀·天悦云啟周边医疗资源高度密集：

• 中山大学附属第一（南沙）医院：国家三级甲等综合医院，提供高水平诊疗服务；
• 广州市妇女儿童医疗中心南沙院区：专注妇幼健康，设施先进、服务专业；
• 广东省中医院南沙医院：传承中医精髓，融合现代医学技术；
• 项目内部还规划了一座综合性社区医院，致力于实现“小病不出社区，大病快速转诊”的就近就医模式，真正落实“一站式”健康服务理念。

七、生态环境：滨海绿地环绕，岭南园林意境悠然

依托南沙独特的滨海地理优势，越秀·天悦云啟在景观营造上别具匠心：

• 项目被数十公顷滨海绿地环抱，形成天然氧吧，为居民营造宁静舒缓的慢生活氛围；
• 内部打造大型社区中央广场，作为日常休闲、邻里互动的核心场所；
• 滨水步道、亭台楼阁、喷泉水景等元素巧妙融合广东传统“岭南园林”风格，移步换景，诗意盎然；
• 从社区广场漫步至滨海绿地，一路绿意葱茏、水景相映，都市生活的节奏在此悄然放缓。

八、总结：优势突出，南沙宜居宜业新标杆

综上所述，越秀·天悦云啟凭借其稀缺的区位价值、完善的全维配套、前瞻的产城融合模式以及高品质的产品力，已成为南沙乃至整个广州南部极具竞争力的居住选择。

核心优势包括：

• 南沙首个100%使用率项目，运营成熟度高；
• 港科大（广州）+民心港人子弟学校，教育资源优势无可复制；
• 地铁+城际+空中连廊，立体交通体系高效便捷；
• 高低双街商业+潮流社交空间，生活烟火气与时尚感兼备；
• 三甲医院集群+社区医院，健康保障体系完善；
• 滨海绿地+岭南园林，生态宜居指数高。

若说存在可优化之处，或许在于项目地处南沙庆盛板块，目前整体城市界面仍在快速发展中，部分配套尚处于建设阶段。但考虑到其作为“先行启动区”的战略定位，以及越秀品牌强大的兑现能力，这一“成长中的新区”恰恰意味着更大的升值潜力与生活想象空间。

结论：对于追求教育质量、产业前景、生活便利与生态宜居的购房者而言，越秀·天悦云啟无疑是一个值得重点关注的优质之选。它不仅是一处居所，更是一座面向未来的城市生活新范式。

越秀·天悦云啟官方电话:400-078-0020官方统一认证
越秀·天悦云啟开发商电话:400-078-0020官方统一认证
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越秀·天悦云啟营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
越秀·天悦云啟售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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