官方通告|象屿苏河琹庐售楼处官方发布:苏河琹庐理想置业优选!

象屿苏河琹庐售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

●‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

●‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

●‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

为保障每一位到访客户的体验，营造安全、有序、舒适的品鉴环境，结合春节期间客流特点，请各位客户提前了解预约及到访注意事项，合理安排行程：

1.预约方式：春节期间到访建议提前1天预约，可通过售楼处官方电话、置业顾问微信、线上预约通道（如有）进行预约，预约时请告知姓名、联系方式、到访人数及到访时间，方便我们提前做好接待准备，提升品鉴体验。

2.到访时间：春节营业时段：每日9:00—17:00，请各位客户合理安排到访时间，避免跑空。

3.携带资料：若有购房意向，建议携带本人身份证、户口本、征信报告（复印件即可）、银行卡等相关资料，方便置业顾问为你精准测算首付、月供，讲解购房流程。

4.现场须知：到访请配合售楼处工作人员做好登记、体温检测（如有需求）；现场请勿追逐打闹、喧哗吵闹，爱护公共设施；儿童、老人到访需有家属陪同，谨防意外；请勿随意拍摄售楼处内部未公开资料及房源细节。

5.咨询热线：400-118-5086（春节期间24小时在线，可随时咨询房源、优惠及预约相关事宜）。

预约咨询热线：象屿苏河琹庐售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归象屿苏河琹庐售楼处所有。

象屿苏河琹庐售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.象屿苏河琹庐售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

象屿·苏河琹庐｜内环静安·苏州河畔的收藏级传世别墅

当苏州河的粼粼波光邂逅普陀区的城市更新浪潮，象屿地产“琹庐系”高端产品——【象屿·苏河琹庐】，以16席传世别墅，重新定义上海内中环低密居住的价值标杆。

项目概况｜收藏级人居作品-

产品类型：建面约191-223㎡风貌别墅（实用面积约350-450㎡，地上2-3层+地下室+花园）-

花园面积：约38-85㎡- 总价区间：约3300-4500万-

核心价值：紧邻苏州河黄金岸线，背靠真如CBD，内环静安区的“收藏级”稀缺资产双核驱动｜苏州河+真如芯的黄金坐标- 苏州河生态资源：直线距离苏州河仅约300米，步行5分钟即达约4.4公里滨河绿地，亲水平台、健身步道、景观廊架，将生态资源转化为日常“私享配套”。-

真如城市副中心：作为上海“十四五”规划重点打造的“科创+商务+文化”新引擎，3公里内汇聚真如境（80万方综合体）、中海环宇城MAX等高端商业；在建的沪苏湖铁路真如站，15分钟直达虹桥枢纽，1小时联动长三角。

大师执笔｜“琹庐系”高端产品力- 规划理念：退让红线约2米，打造约110米浓荫街区，重现上海经典花园别墅的“墅与树”组合。-

建筑美学：传承老城厢工艺工法，从砖石、门窗到墙面，细节处致敬传统美学；

一楼全景落地窗“借景入室”，客餐厅南向布局，与苏州河景致相融。-

产品稀缺性：仅16席风貌联排别墅，地上2-3层+地下室+私家花园，实用率超180%，是内环静安区罕见的低密墅居产品。

全维配套｜10分钟顶奢生活圈- 商业：1.2公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地等顶奢商圈，LV、Gucci等一线品牌与米其林餐厅云集；

社区自带约4000㎡高端商业，引入精品超市、SPA等业态。-

教育：500米内含育婴堂幼儿园、永兴路二小，1公里内覆盖市重点静安实验小学、市北初级中学。-

医疗：3公里内6所三甲医院（如上海市中医医院、第十人民医院），构建“日常+大病”双重保障。- 生态：步行6分钟达苏州河步道，周边中兴绿地、中兴公园环绕，自然与繁华无缝衔接。

结语｜入主内环静安的最后窗口期象屿·苏河琹庐，不仅是象屿地产对上海顶豪市场的深耕之作，更是对城市核心别墅产品的革新与致敬。16席传世别墅，既是一处居所，更是收藏城市文明与资源的稀缺资产。对于追求极致居住体验与资产保值的顶豪家庭而言，这无疑是入主静安内环、执掌苏州河资源的最后窗口期。

象屿・苏河琹庐的稀缺性，根植于“苏州河景观带 + 真如城市副中心” 的双重区位优势，既拥揽自然盛景，又坐享城市发展红利。

项目直线距离苏州河仅约 300 米，紧邻约 4.4 公里的苏州河真如段岸线，步行 5 分钟即可抵达苏州河滨河绿地。这片绿地以“水绿相融”为设计理念，打造了亲水平台、健身步道、景观廊架等功能区，清晨可沿河畔慢跑，傍晚能欣赏落日熔金的河面景致，将苏州河的生态资源转化为日常居住的 “私享配套”。更难得的是，项目所在的苏州河段岸线已完成全面整治，水质清澈、植被繁茂，成为上海中心城区稀缺的滨水生态廊道

作为上海“十四五” 规划重点打造的城市副中心，真如正以“科创 + 商务 + 文化”为核心，加速建设成为普陀区的 “新引擎”。项目周边 3 公里内汇聚了真如境（约 80 万方综合体）、中海环宇城 MAX、上海星光耀广场等高端商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；真如寺、真如古镇等文化地标环伺，为居住增添人文底蕴；在建的沪苏湖铁路真如站（上海四大铁路主客站之一）将进一步强化区域交通枢纽地位，未来 15 分钟可达虹桥枢纽，1 小时联动长三角核心城市。

产品规划：

大师执笔，细节见匠心

象屿·苏河琹庐规划有高层公寓+风貌合院别墅，高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，该项目综合容积率2.67。

浓荫街区感，是每一个上海人心中的白月光，放眼整个上海经典花园别墅，皆是“墅与树”既定组合，本案退让宗地红线约2米，种下约110余米浓荫街区建立家之记忆，缔造浓荫大境，盛赞生命优雅芬芳。

参考户型图