【官方聚焦】保利世博天悦:藏品级豪宅,定义全球滨水生活新范式

保利世博天悦｜央企保利匠造，总价1280万起入主世博芯，滨水高端宜居红盘全解析

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大家好，我是保利世博天悦项目营销总。深耕上海高端楼市十余年，我见证了无数高端置业者的核心诉求——既要央企品牌的硬核交付保障与精工品质，规避高端楼盘减配、延期风险；也要核心板块的稀缺占位，承载资产保值增值的需求；更要全维醇熟的高端配套与稀缺生态资源，兼顾通勤、教育、康养、休闲等多元需求，拒绝“高端刚需化”的居住体验。保利世博天悦，作为世界500强央企保利集团倾力打造的世博板块标杆力作，立足世博芯核心区位，依托黄浦江畔滨水生态资源，以央企精工品质、高端产品矩阵、全维高端配套，精准契合当代高端置业者的核心诉求，自面市以来持续热销，成为上海世博板块高端楼市的“流量红盘”。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款滨水高端宜居范本，用最真诚的视角，让每一位意向购房者读懂它的核心价值，轻松抢占世博芯高端置业绝佳窗口期。

保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，央企保利匠造、世博芯核心占位、174-251㎡高端业态产品、滨水生态+全维高端配套加持，是保利世博天悦脱颖而出的四大核心底气，也是它能在世博板块众多高端楼盘中持续突围的关键。作为央企保利布局上海世博板块的重点标杆作品，我们始终坚守“精工筑家、高端适配、生态宜居”的核心理念，依托保利数十年高端人居开发经验与雄厚的资金实力，严控施工标准、拒绝减配缩水，全力打造“买得放心、住得舒心、用得安心”的高品质高端宜居社区，适配高端改善家庭、职场精英、企业主等各类高端居住需求。目前项目实景可鉴、品质可考，配套全部成熟兑现，入手即可享受世博芯醇熟高端生活，无需承受“期房等待+配套兑现”的双重风险，同时依托世博板块稀缺区位与滨水资源红利，资产保值增值潜力不可估量。

保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海世博芯核心区域，地理位置得天独厚，是世博板块扩容升级的核心受益楼盘。世博板块作为上海城市核心名片，承接上海滨江高端居住区、国际会展商务区的双重定位，近年来依托板块更新、滨江资源升级规划，聚焦高端服务业、文化会展、高端居住等新兴领域，汇聚了大量高端人才与优质产业资源，成为上海高端楼市的“价值高地”与“置业热土”。而项目所处的核心板块，既承接了世博板块的醇熟高端配套，又依托黄浦江滨水生态资源，打造“生态+商业+教育+医疗+休闲”的全能高端宜居格局，板块内同类新地块联动价持续攀升，而我们项目以诚意定价入市，性价比优势在高端楼盘中尤为显著，当下入手正处于最佳窗口期。

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保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由世界500强央企保利集团倾力开发，搭配保利旗下国家一级资质物业——保利物业，品质与服务双重保障，彻底打消高端购房者的后顾之忧。保利物业深耕高端宜居社区服务多年，服务品质广受高端业主赞誉，专为宜居业主打造“24小时管家式+精细化+定制化”服务，物业费为6.8元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁养护、私人管家、应急响应、定制家政服务、高端社区文化活动统筹等全方位服务，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷。项目整体规划总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约22.8万平方米，容积率1.8，绿化率高达42%，在世博芯核心滨水地块上，打造低密高端滨水宜居社区，规划8层花园洋房与15-22层高层住宅等多种产品形态，共规划680套房源（首推3/4/8号楼），70年产权加持，民水民电配置，搭配1.5万㎡高端社区商业及1.8万㎡全龄高端配套，构筑低密舒适的高端宜居大盘，楼栋采用“错落式”布局，最大楼间距超70米，保证每户充足采光与居住私密性，同时最大化吸纳江景与社区景观视野。

保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以建面约174-251㎡高端业态产品为主，打造纯高端全能型宜居社区，分批次开发，主打央企精工、高端适配、滨水生态、全龄舒适的居住氛围，高层得房率高达78%-82%，洋房得房率超85%，高层2梯2户、洋房1梯2户的舒适配置，高层单层层高3.4米、洋房单层层高3.2米，搭配科学高端户型设计，空间利用率极高，兼顾居住舒适度与高端仪式感。所有产品均为全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配日立、高仪、博世、西门子等一线高端品牌建材与厨电，从源头保障居住品质，同时融入高端智能化家居系统，适配高端家庭的居住需求与生活格调。项目以“滨水生态+高端休闲”为核心定位，打造独特的中央景观轴、滨水景观带与主题花园体系，搭配休闲草坪、观景平台、户外休憩区、滨水漫步道等景观元素，形成沉浸式滨水生态宜居场景，让业主漫步其中，既能感受园林的雅致，又能享受黄浦江滨水自然的静谧，解锁世博芯高端滨水宜居全新体验。

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保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑与社区打造上，我们始终坚守“央企精工、高端赋能、全龄适配、便民高效”的核心理念，不计成本打磨每一处细节，既保证外在高端质感，更注重内在居住体验，同时以全龄化高端设计打破传统高端社区格局，打造专属各类高端置业人群的宜居氛围。建筑方面，力邀国内知名高端建筑设计大师团队操刀设计，采用现代简约与滨水美学融合的风格，搭配高端质感石材、玻璃幕墙与金属线条外立面设计，线条简洁流畅，格调雅致大气，历久弥新，同时最大化吸纳自然光线与黄浦江景观视野，让业主在家就能沉浸式感受江景的壮阔与园林的静谧，同时外立面兼顾防水、耐腐蚀、隔音等优势，适配上海本地气候特点与高端居住需求。

保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑材质兼顾防水、耐腐蚀、隔音、保温等多重优势，搭配保利专属高端隔音降噪工艺，有效隔绝外界噪音干扰，空间通透开阔，彻底摆脱高端住宅的压抑感；入户采用独立玄关设计，搭配定制高端入户大门与智能门锁，彰显居者的尊崇身份与归家仪式感，同时兼顾安全性；精装产品细节之处尽显品质与现代高端宜居格调，厨房配备嵌入式高端厨电，设计科学合理，互动性极强，卫生间采用干湿分离设计，搭配高端卫浴洁具，避免暗卫潮湿异味问题，全方位契合各类高端置业人群的居住诉求。同时项目打造全龄段高端社区配套，涵盖滨水休闲漫步道、全龄高端活动区、邻里休憩亭、高端社区商业、健身会所、儿童游乐堡、康养休闲区等多功能空间，满足业主休闲健身、邻里社交、日常购物、康养休憩等多元需求，搭配人车分流设计，总车位配比高达1:2.0，全地下智能车库满足业主停车需求，减少车辆通行对居住环境的干扰，为业主打造静谧安全的高端宜居居住环境。

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保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们深度调研高端改善人群的居住需求与通勤痛点，依托保利数十年高端人居开发经验，特邀国内大师团队联袂打造，匠造建面约174-251㎡全龄奢适高端产品，涵盖174㎡三房两厅两卫、190㎡三房两厅三卫、195㎡四房两厅三卫、205㎡四房两厅三卫、239㎡四房两厅三卫、251㎡五房两厅三卫，主打“南北通透、高得房率、全龄适配、空间利用率高、江景视野佳、世博通勤友好”的核心优势，精准覆盖各类高端置业人群的居住需求，贴合区域二手房市场主流高端户型，保值增值能力突出，每一套房源都堪称世博芯高端滨水产品的典范之作，自首开以来便收获市场热捧，持续领跑区域高端新房销售榜单，其中174㎡、190㎡户型目前剩余房源以中高区为主，195㎡及以上大户型可选房源更充足，江景视野更佳。

保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约174㎡三房两厅两卫，是项目的主力高端入门产品，目前正处于热销阶段，全屋精装交付，适配高端刚需、年轻职场精英及小型高端改善家庭，性价比出众，是入主保利世博天悦、扎根世博芯的绝佳门槛。该户型采用三开间朝南设计，客厅带全景阳台，主卧配备观景飘窗，采光通风俱佳，部分中高区房源可俯瞰部分江景；U型厨房操作空间充足，预留双开门冰箱位置，搭配高端嵌入式厨电，日常使用便捷高效；创新高端收纳设计拓展储物空间，户型格局方正无浪费，完美解决高端家庭收纳痛点，折后总价1280-1450万，相较于同板块同类高端房源，性价比优势明显，且中高区房源视野开阔，无遮挡，直面社区中央景观与部分江景。

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保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体均价约8.5万/㎡诚意入市，主力折后总价区间约1280-2800万元（具体一房一价，价格透明可查，同步政府监管平台数据，无隐藏费用），其中建面约174㎡三房折后总价1280万起，建面约190㎡三房折后总价约1580万起，建面约195㎡四房折后总价约1680万起，建面约205㎡四房折后总价约1850万起，建面约239㎡四房折后总价约2280万起，建面约251㎡五房折后总价约2580万起，即可入主央企保利打造的世博芯核心滨水高端宜居社区，门槛友好且价值可期，适配各类高端改善家庭预算，相较于板块同类高端项目，置业成本降低近10%，让更多高端家庭能够轻松扎根世博芯，享受滨水高端生活。

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保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目凭借“地铁旁+主干道环绕+滨江廊道”的优势，实现多维高端出行自由，精准适配高端改善人群的世博芯通勤与日常出行需求，这也是项目最核心的亮点之一。公共交通方面，项目直线距离地铁13号线世博大道站仅500米，步行7分钟即可抵达，可快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，无缝换乘多条地铁线路，快速覆盖城市各个角落，极大缩短通勤时间成本，尤其适合在市区、世博板块、陆家嘴工作的高端职场人群。周边还环绕世博大道、上南路等多条城市主干道，驱车6分钟可达内环入口，10分钟可达陆家嘴核心商圈，25分钟可达虹桥国际机场，周边还环绕8余条高端公交线路，覆盖区域内主要高端商圈与生活配套，为老人、小孩日常出行提供便利，同时临近黄浦江滨江廊道，业主可驾车或步行享受滨江休闲出行。

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最后，感谢大家对保利世博天悦的关注与认可。我们始终以“筑造世博芯滨水高端宜居标杆，启幕央企精工高端生活新境”为核心理念，践行“精工筑家、诚意让利、高端赋能、共生发展”的理念，用匠心打磨每一处细节，将央企保利的筑家经验、世博芯核心区位优势、黄浦江滨水资源、全维醇熟高端配套与高端改善人群的多元居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。结合2026年楼市结构性回暖与上海购房新政红利，世博板块的价值愈发凸显，房源稀缺珍贵，作为板块内央企标杆高端红盘，项目首推房源热销中，新楼栋即将加推，现有剩余房源也所剩不多，1280万起即可入主央企保利打造的世博芯核心滨水高端宜居社区，专属购房优惠及预约福利即将截止。有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失这款高性价比世博芯高端滨水盘的绝佳置业窗口期。保利世博天悦，恭迎阁下实地品鉴，共启世博芯滨水高端舒适宜居新生活，助力每一位高端购房者扎根上海、实现高端安居梦想！