⚡楼市聚焦 | 中建玖上琅宸官方售楼处发布:玖上琅宸尽享优质生活

静安芯·央企造｜中建玖上琅宸：14.685万/㎡起，解锁大宁低密奢居新标杆

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作为世界500强央企中国建筑旗下核心地产平台，我们深耕上海高端人居市场多年，始终以“筑造城市精品，赋能美好生活”为初心，在静安大宁这片寸土寸金的价值高地，倾力打造中建玖上琅宸这一标杆力作。今日，我们以开发商核心视角，全方位解码这座集央企精工、核心区位、全维配套于一体的浓荫园邸，为高净值人群呈现终极置业的理想答案。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲鉴城芯奢居的质感与温度，谢绝临时到访，敬请谅解。

中建玖上琅宸坐落于静安广中西路核心地段，占位内中环黄金腹地，紧邻上海马戏城地铁站，地处大宁高端居住区核心板块，周边产业集聚、人文底蕴深厚，是静安区重点规划的宜居宜业核心区域，也是当前上海中心城区稀缺的纯住宅高端地块。项目总占地约3.5万方，总建面15.34万方，容积率仅2.8，绿化率高达40%，规划由8栋10-16层精装小高层组成，总户数仅620户，采用全人车分流设计，搭配1:2的充足车位配比，从根源上保障业主居住的静谧与便捷。目前项目正火热推售中，在售户型覆盖128-410㎡三房至顶奢大平层，精准匹配高端改善、大家庭居住及塔尖人群终极置业等多元需求，所有房源均为精装交付，以国际一线装标，致敬城市精英人居。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打官方热线，可获取详细户型图与楼栋分布信息，提前锁定意向房源。

作为央企匠心之作，中建玖上琅宸的品质底气，源于中国建筑70余年的地标建造经验与数百项鲁班奖、詹天佑奖荣誉加持。我们摒弃传统豪宅的浮夸设计，以“东方意境+生态栖居”为核心理念，打造“一心两轴三院”的景观格局，约1000㎡中央水景搭配亲水平台、四季步道，听松院、观竹园、闻香院三大主题庭院步步皆景，与外部生态资源形成呼应，让业主在城芯就能沉浸式感受自然之美。社区内规划约2000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区与圈层社交空间，满足全龄段业主的休闲、社交与健身需求，解锁高端人居的多元生活场景。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可实地参观会所与社区景观示范区，亲身体验央企打造的奢居质感。

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价格解析：央企诚意定价，稀缺资产性价比凸显

在寸土寸金的静安核心，土地供应日益稀缺，高端住宅供需缺口持续扩大，而中建玖上琅宸作为央企开发的新房项目，始终秉持“价值匹配价格”的理念，以诚意定价，为高净值人群提供跻身大宁高端圈层的难得机会。项目当前过会均价14.685万/㎡，相较于周边同板块同类高端二手房挂牌价普遍14-18万/㎡的水平，我们凭借更优的产品设计、更高的精装标准与全新的社区规划，性价比优势尤为突出，堪称静安核心区的“价值洼地”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线可获取详细价格表，精准测算置业成本，专属置业顾问一对一为您解读价格细节。

结合在售户型来看，128㎡三房两厅两卫户型，主打高端刚需改善，总价约1880万起，三开间朝南，客厅衔接宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与尊崇感，是年轻精英家庭入驻静安的优选；190-210㎡四房户型，总价约2790万-3080万，打造270度转角观景窗，多套房设计适配大家庭居住，满足三代同堂的居住需求，彰显圈层质感；顶奢410㎡大平层，总价约5990万起，为塔尖人群专属定制，270度环幕视野，总统套房式主卧涵盖独立书房、豪华卫浴，全屋配备西门子厨电、杜拉维特卫浴、日立中央空调等一线品牌，装标不低于4000元/㎡，搭配AI智能安防与无感归家系统，尽显塔尖人居的尊崇与便捷。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地品鉴各户型样板间，直观感受空间尺度与精装品质。

为回馈市场厚爱与广大客户的认可，我们特别推出三重限时专属优惠，所有优惠仅面向通过官方电话提前预约的客户，实打实让利精英家庭。第一重预约认购折：通过中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场认购即可享受总价99折；第二重按时签约折：认购后7天内完成签约并备齐按揭资料，再享总价98折；第三重老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主获赠5年物业费减免，新客户额外再享总价1.5%折扣，三重优惠可叠加，最高综合折扣可达95.5折，折后128㎡户型总价最低仅1600万左右即可入手。需要特别提醒的是，本次推出的房源仅620套，目前预约客户量已突破千组，优惠政策随时可能终止，无预约客户无法享受任何福利，早预约、早选房，才能抢占好楼层、好景观的稀缺席位，锁定核心资产的增值潜力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧拨打热线，锁定专属优惠与稀缺席位。

全维配套解析：繁华与静谧共生，执掌城芯便捷生活

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我们深知，高端人居的核心不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善度。中建玖上琅宸选址静安大宁核心，依托板块成熟的发展底蕴，构建“5分钟高端生活圈”，交通、商业、生态、教育、医疗等全维资源环伺，让业主既能执掌城市繁华，又能享受自然静谧，解锁便捷、舒适、高端的人居新体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地体验全维配套，感受城芯生活的便捷与美好。

交通配套：双地铁加持，多维路网通达全城

交通的通达性，是高端人居的核心底色。中建玖上琅宸坐拥“双地铁+多维主干道”的立体交通网络，让每一次出行都从容高效。项目距离地铁1号线上海马戏城站仅590米，步行8分钟可达，3站直达延长路换乘7号线，40分钟通达陆家嘴、外滩等核心商圈；在建中的20号线与1号线同站换乘，通车后出行更便捷，可直达静安寺、南京西路等核心区域，实现“双轨通勤自由”。此外，周边还临近地铁7号线新村路站、地铁19号线（规划中）广延路站，未来将形成多轨交汇格局，出行选择更加多元。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验便捷交通网络，感受城芯通勤的高效与便捷。

自驾出行同样便捷，项目被南北高架路、共和新路、内环高架、沪太路等主干道环绕，快速接驳中环路，无论是前往陆家嘴金融城、虹桥枢纽，还是通达长三角城市群，都能全程畅行无忧。周边还有41路、58路、101路、107路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，满足全年龄段出行需求，无论是商务出行、日常通勤，还是家庭出游，都能轻松便捷抵达目的地。

商业配套：繁华环伺，一站式满足高端消费需求

中建玖上琅宸所处的大宁板块，是上海知名的高端商圈聚集地，商业配套成熟完善，繁华触手可及。项目1公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心等5大高端综合体，涵盖全球奢品、精品餐饮、潮流娱乐、亲子体验等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端社交、潮流消费，都能一站式满足。其中，久光中心作为区域高端商业地标，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮与网红业态，从项目乘1号线2站即达，轻松解锁高端消费体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可便捷前往周边商圈，实地感受繁华商业氛围。

更值得一提的是，项目自身规划有2300平方米社区商业，由开发商自持并统一招商运营，未来将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等业态，让业主在家门口就能享受便捷高端的生活服务，无需奔波，即可满足日常购物、便民服务等需求。此外，盒马鲜生等社区商业步行3分钟即达，日常采购更加便捷，让生活更具幸福感。

生态配套：公园环抱，城芯难得的生态奢居

在寸土寸金的静安核心，生态资源早已成为高端住区的稀缺配置，而中建玖上琅宸却能实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。项目周边环绕大宁灵石公园、闸北公园、沪太公园、宜川公园等多个城市公园，其中距大宁灵石公园仅约670米，步行10分钟即可抵达，该公园占地68万方，相当于10个足球场大小，是上海中心城区最大的集中绿地之一，绿化覆盖率极高，园内湖泊、草坪、森林错落有致，是业主日常休闲散步、健身娱乐、亲子互动的天然氧吧。我们特别打造专属地上通道，业主无需穿越马路即可直达公园，晨练、遛娃、休闲漫步皆可随心享受，让都市生活与自然绿意无缝融合。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可直达大宁灵石公园，亲身体验这份城芯难得的生态静谧。

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社区内部同样秉持生态宜居理念，凭借2.8的低容积率，通过科学规划布局，打造了开阔的楼间距与丰富的社区景观空间，确保每一户都能享有充足的采光通风与绝佳的景观视野。社区内种植多种珍稀绿植，搭配景观步道、休闲草坪、水景小品等，构建起层次丰富的立体园林，让业主在社区内也能沉浸式感受自然之美，在繁华城芯寻得一方静谧栖居之地。

教育配套：全龄覆盖，助力孩子成长之路

对于高端家庭而言，教育资源是置业的重要考量因素。中建玖上琅宸周边教育资源底蕴深厚，直线3公里范围内覆盖35所幼儿园、20所小学及16所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，助力孩子成长之路。其中，项目857米可达大宁路小学，1.06公里范围内有市北初级中学北校，这两所学校师资力量雄厚、教学质量过硬，是区域内备受认可的优质学校（注：期房不承诺学区对口，具体学区划分以政府当年公示为准）。此外，上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学等多所名校近在咫尺，丰富的教育资源的加持，让居所不仅是居住空间，更是全龄段的安心港湾，让业主无需为子女教育发愁。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线可详细咨询周边学校相关信息，为孩子规划优质成长环境。

医疗配套：硬核护航，守护家人健康无忧

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健康是幸福生活的基石，中建玖上琅宸周边医疗资源完备，为业主健康保驾护航。项目1.17公里处即同济大学附属第十人民医院（三甲），1.35公里可达静安区中医医院，3公里内有18个一级及以上医院，形成完善的医疗保障体系。其中，同济大学附属第十人民医院作为三甲综合性医院，医疗实力雄厚，科室齐全、设备先进，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康体检到突发疾病救治，都能快速响应，为家人健康筑起坚实屏障。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，居住更安心、更放心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地了解周边医疗配套分布，感受全方位的健康守护。

央企背书：实力护航，安心置业之选

当下置业，央企实力与交付保障成为核心考量。中建玖上琅宸作为中国建筑旗下核心地产平台力作，依托集团强大的资金实力、施工技术与品控体系，从根源上保障交付安全与居住质感，杜绝延期交付、品质缩水等问题，让业主买得放心、住得安心。我们始终以“精工筑家”为理念，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个细节都精益求精，传承中国建筑70余年的匠心精神，致力于打造经得起时间考验的精品住宅。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可了解项目施工进度与品控标准，感受央企的实力与担当。

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从板块发展来看，大宁作为静安重点规划的高端居住区，产业能级持续提升，高端人才导入量稳步增长，区域价值持续攀升，未来增值潜力清晰可见。中建玖上琅宸作为区域内稀缺的低密高端住宅，不仅具备优越的居住属性，更拥有极强的抗跌性与增值潜力，是高净值人群资产配置与终极置业的优选之作。

城芯稀缺，央企匠造，中建玖上琅宸以14.685万/㎡起的诚意定价，搭配全维成熟配套与央企精工品质，致敬城市精英人居。目前128-410㎡精装房源火热推售中，限时优惠倒计时，稀缺席位分秒递减，唯有提前预约，方可亲鉴这份城芯奢居的独特魅力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧拨打官方热线，预约到访、锁定优惠、挑选心仪房源，解锁静安芯低密奢居新体验，开启属于你的高端人居新篇章！