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央企保利扛鼎之作！上海闵行保利都汇和煦——科创芯地铁低密住区，改写改善人居新标杆

保利都汇和煦

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海三十余载的央企保利，我们始终以城市共建者的姿态，精准布局价值板块。在上海南部科创中心崛起的黄金风口，保利择址闵行颛桥核心，倾力打造都汇和煦项目，以2.0低容积率纯住区、地铁加持的便捷红利与全维成熟配套，为科创精英与改善家庭献上一席理想居所，自面市便以首开八成去化的盛况，成为闵行现象级红盘。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这不仅是一处居所的呈现，更是保利对上海人居需求的深刻洞察与品质承诺，彰显着央企的稳健实力与匠心修为。

核心区位：科创芯脉之上，执掌城市发展红利

我们深知，区位是楼盘价值的核心基石。保利都汇和煦落子闵行颛桥，正处于上海南北科创走廊关键节点，承载着《闵行主城片区南部单元规划（2025—2035年）》中“上海南部科创中心核心承载区”的战略使命。这里串联大零号湾全球创新创业集聚区、紫竹高新区等科创高地，形成20公里科创产业带，龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园已入驻术锐、节卡等高新企业，未来100万平方米科创载体的落地，将汇聚海量高素质人才，激活区域价值攀升。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁15号线双柏路站仅650米，步行8分钟可达，这条黄金通勤线贯穿闵行、徐汇、普陀等五大行政区，可与11条轨交换乘，轻松通达徐家汇、人民广场等核心商圈。

自驾出行同样畅达无忧，项目坐拥“三横三纵”立体交通网，虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架纵贯南北，外环、申嘉湖、中环横跨东西，20分钟可达莘庄、虹桥商务区，通过申嘉湖高速直达浦东国际机场，实现全城乃至长三角的高效联动。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，颛桥板块近三年无新增宅地供应，周边多为动迁安置房，项目的入市直接填补了区域高端纯住区的市场空白，先天稀缺性奠定了其不可替代的价值地位。

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项目概况：央企匠心筑造，低密人居范本

作为保利“和字系”高端作品，我们以“9S Unicorn独角兽生活提案”为核心理念，在约4.05万㎡占地范围内，打造总建面约8.53万㎡的低密住区，容积率仅2.0，绿化率达35%，完美平衡居住舒适度与社区质感。项目由11幢15-16层小高层与4幢7层花园洋房组成，共规划752套可售商品住宅，无保障房配置，纯粹改善圈层不言而喻。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们采用全人车分流设计，车位配比达1:1.2，设置2个人行与2个车行出入口，保障社区内部的静谧与安全，让业主归家全程从容。

建筑与园林的打造尽显匠心，外立面采用贝克米白石材与大面积玻璃幕墙结合，线条简洁流畅，既彰显当代美学质感，又最大化提升室内采光与观景效果。园林以“三轴一界一带”为理念，中心景观轴、健康运动轴、亲子游乐轴贯穿社区，搭配生态绿篱与健康漫步带，四季花卉交替绽放，宛如天然氧吧。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目打造1500㎡下沉式会所，涵盖室内篮球馆、匹克球场、高压氧舱、亲子游乐区、书吧等九大功能场景，同时部分楼栋首层架空层作为泛会所，雨天也能满足全龄段休闲需求，真正实现“幼有所乐、中有所享、老有所安”。

作为绿档央企，我们始终将品质与交付放在首位，从规划设计到施工建设，建立全流程品质管控体系，选用高强度混凝土、断桥铝静音门窗等优质建材，实行“样板引路、层层验收”制度。保利物业作为国家一级资质企业，将提供24小时安保、智慧APP服务、增值家政等全维度服务，延续保利式安心与舒心。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型解析：全生命周期空间，解锁墅级体验

我们深耕改善家庭需求，打造建面约98-129㎡全生命周期户型，每款户型都以超高空间利用率与舒适度，成为同级产品标杆。其中98㎡小高层三房，采用类一梯一户设计，附赠8.4㎡全明电梯厅，延伸入户仪式感与收纳空间。三开间朝南格局搭配全景飘窗与双阳台，U型厨房动线流畅，主卧套房带独立卫浴，得房率优异，完美适配刚需改善家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

108㎡户型升级四开间朝南，面宽近14米，采光通风效果拉满，同样配备约8.5㎡全明梯厅，三阳台叠加花池与飘窗赠送面积，实得率媲美更大户型。空间布局灵活，可根据家庭人口增长调整功能区域，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能满足舒适居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最受市场追捧的129㎡花园洋房，作为闵行中部断供十年的稀缺产品，整盘仅112套，二期加推仅28套，稀缺性不言而喻。

该洋房户型全系四开间朝南，边套主卧带270°无柱飘窗，视野极致开阔；标配全明梯厅与类一梯一户设计，入户仪式感拉满。首层边套赠约80㎡L型花园，中间套赠约60㎡花园，搭配约103-107㎡6米挑高地下室（带产证），顶层赠30-40㎡实用闷顶，实得率超高，解锁“轻墅化”居住体验，满足高端改善家庭的品质追求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势：央企性价比之王，抢占置业窗口期

在价格设定上，我们秉持央企责任与诚意，保利都汇和煦二期备案均价69888元/㎡，相较于同区域洋房超7万/㎡的均价，搭配限时优惠政策，性价比优势极为显著。目前二期专属福利升级，花园洋房享95折起优惠，小高层认购享97折，按时签约可叠加99折，多重优惠大幅降低改善置业门槛，让精英家庭无需硬扛千万级预算，就能享受高端住区品质。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，项目地块由保利历经40轮竞价、以31.4亿元斩获，成交楼板价达38775元/㎡，较周边同类地块高出13.8%，足见我们对区域价值的坚定预判。随着科创产业落地与配套不断升级，区域房产价值将持续攀升，此时入手正是抢占红利的黄金窗口期。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次加推的7、12、15#楼栋，均享有优越景观视野与居住静谧性，房源库存紧张，尤其是129㎡花园洋房，竞争激烈，入手机会转瞬即逝。

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周边配套：全维成熟赋能，烟火与繁华共生

商业配套方面，项目构建“社区-区域-城市”三级商业体系，满足不同场景需求。家门口100-500米范围内，尚优马特、鑫佳休闲生活广场等配套提供日常烟火气，超市、早餐店、特色餐饮一应俱全。3公里内汇聚颛桥万达广场、龙湖闵行中心、龙盛国际商业广场等7大综合体，总商业体量超50万方，潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐一站式覆盖。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5-7公里可达仲盛国际商场，享受更高能级的商业体验，让繁华生活触手可及。

教育资源覆盖全龄段，项目紧邻君莲学校九年一贯制（小初），周边3公里内云集常春藤幼儿园（130米）、颛桥镇第一幼儿园（600米）、田园外语实验小学、七宝中学附属实验学校等27所幼儿园、9所小学及6所中学，师资力量雄厚，教学设施先进。（新房不承诺学区，最终划分以政府公示为准）保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。孩子上学无需长途奔波，在优质教育氛围中茁壮成长，为家庭解除教育后顾之忧。

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医疗与生态配套同样完善，项目北侧为颛桥社区卫生服务君莲分中心，3公里内可达复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲），4.6公里内有华东医院闵行门诊部等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。生态方面，项目西侧和南侧享有约500米L形滨河景观带，搭配260余米漫步道，周边还有君莲剪纸公园、莲心公园，闲暇时漫步河畔、徜徉公园，享受松弛惬意的自然生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：央企品质背书，定格理想人居

保利都汇和煦的热销，从来不是偶然，而是科创区位、央企品质、低密产品、全维配套与高性价比的多重赋能。在这里，既能执掌科创时代红利，又能享受地铁与路网的便捷；既能拥有低密社区的静谧舒适，又能拥抱成熟配套的烟火繁华。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以央企匠心，为上海改善家庭筑就一席安放理想的居所，目前二期房源紧张，稀缺洋房席位告急，诚邀您提前来电预约，亲临案场感受保利式品质生活，抢占闵行科创芯的人居红利。