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断层领跑闵行！保利都汇和煦25岁末狂揽三冠，央企红盘硬核价值解码

保利都汇和煦

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以首开热销谱写传奇序章，25岁末再续热度华章，保利·都汇和煦始终以硬核实力，诠释红盘的硬核号召力。数据是市场最真实的选票，保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。数据显示，保利·都汇和煦在25年11-12月闵行网签TOP1强势霸榜闵行区成交榜单，一举斩获网签套数/面积/金额三项桂冠，网签量更是达到第二名的4倍，以断层优势领跑闵行楼市，成为上海西南置业市场的现象级标杆。作为央企保利深耕上海闵行的匠心力作，项目自入市以来便备受追捧，这份热度的背后，是品牌、区位、产品与配套的全维度赋能，更是市场对品质人居的高度认可。

央企匠筑低密住区，定义品质人居新标杆

保利·都汇和煦由世界500强央企保利发展倾力打造，承袭保利“都汇系”高端产品营造基因，落子闵行颛桥板块核心，坐享金色中环发展带与南部科创中心核心承载区的双重红利。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约8.1万平方米，规划为70年产权纯住宅社区，以2.2的低容积率、35%的高绿化率，营造兼具都市繁华与自然静谧的宜居氛围。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划建设高品质精装高层与洋房产品，总户数680户，车位配比达1:1.3，充分满足刚需改善家庭的车辆停放需求，从根源上避免停车难题。

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在品质把控上，保利始终坚守央企担当，建立全流程品质管控体系，从规划设计、建材采购到施工建设，每一环都执行严苛标准。建筑采用现代简约美学设计，质感真石漆立面搭配大面积玻璃幕墙，最大化引阳光与绿意入室，彰显高级感与品质感。更值得一提的是，项目打造1500㎡【煦-club】高端会所，植入恒温泳池、双球馆、高压氧舱等通常仅见于2000万级豪宅的配置，同时以日立中央空调、迈迪龙新风系统、全屋地暖构建“五衡系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康居住环境。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由国家一级资质保利物业保驾护航，以“亲情和院”服务体系，提供24小时安保、智能管家、定制增值服务等，让业主享受全周期精细化尊崇体验。

中环旁高性价比标杆，价格优势领跑板块

在当下楼市环境中，兼具品质与性价比的房源愈发稀缺，保利·都汇和煦凭借央企实力与诚意定价，成为闵行刚需改善市场的价值洼地。项目当前备案均价69888元/平方米，实行一房一价政策，主力在售建面约97-132㎡精装三房至四房产品，总价区间约678万-922万元/套，精准覆盖青年精英首置、三口之家改善及多代际家庭宜居需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，2026年闵行颛桥板块同类品质住宅项目均价普遍超7.2万元/㎡，本项目凭借央企成本控制优势，在保证高端配置的前提下，价格优势显著。

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放眼上海中环沿线，徐汇滨江、杨浦滨江等区域同级别项目均价超12万元/㎡，而闵行颛桥依托科创产业赋能与金色中环规划，发展前景广阔，保利·都汇和煦的性价比优势更为突出。同时，项目所在板块二手房品质住宅均价稳定在6.5-6.8万元/㎡，新房市场稳步上行，核心资产属性显著，抗跌性与保值增值能力极强。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恰逢政策窗口期，首套房商业贷款首付比例低至15%，利率仅3.05%，二套房首付低至30%，利率3.55%，多重政策红利叠加项目品质优势，大幅降低置业门槛，成为入主中环旁央企品质住区的黄金时机。

全龄段精装户型，解锁空间宜居密码

产品力是红盘的核心底气，保利·都汇和煦深入洞察上海家庭居住需求，打造建面约97-132㎡全龄段精装三房至四房产品矩阵，实现“小面积享大尺度”的居住体验。所有户型均采用全明通透设计，多开间朝南，搭配超尺度阳台与全景飘窗，最大化提升采光通风效果与空间利用率，且作为建筑新规实施前最后一批超尺度阳台产品，未来将成绝响。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心楼栋采用类一梯一户设计，摒弃连廊结构，既保障业主私密性，又预留独立玄关收纳空间，归家仪式感拉满。

建面约97㎡三房两厅两卫户型，是刚需上车优选，总价约678万起，全明通透格局，动静分区清晰。双卫生间设计避免早晚使用高峰拥堵，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；餐客厅一体化连接超尺度阳台，拓展生活空间，满足三口之家日常需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约110㎡三房户型，空间尺度进一步升级，南北通透，全景落地窗搭配景观阳台，采光通风极佳，适合追求舒适体验的刚改家庭。

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建面约132㎡四房两厅两卫户型主打高端改善，总价800万起步，部分房源占据一线河景资源。户型采用四开间朝南设计，大面宽短进深，最大化引入自然光线与河景风光；类一梯一户设计保障归家仪式感，预留灵动空间可打造书房、健身区或亲子游乐区，轻松满足三代同堂或二胎家庭需求。项目全系精装交付，甄选国内外一线品牌建材，融入定制化收纳系统与智能化控制系统，标配中央空调、地暖、新风三大件，真正实现拎包入住。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

战略枢纽核心，坐享双重发展红利

区位决定价值，保利·都汇和煦雄踞闵行颛桥板块核心，地处金色中环发展带关键节点，是上海“南中心”与“西枢纽”战略交汇的黄金坐标，深度承接大零号湾科创走廊与虹桥国际开放枢纽的双重红利。区域内集聚特斯拉、宁德时代、商汤科技等一批世界500强企业与高精尖科创企业，形成以新能源、人工智能、生物医药为主导的产业集群，高素质人才持续涌入，为居住需求与资产增值提供坚实支撑。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目构建“地铁+公路”立体交通网络，距离地铁15号线颛桥站仅约1公里，步行10分钟可达，该线路作为上海“科创黄金线”，串联闵行、徐汇、长宁、普陀四大城区，3站可达莘庄枢纽，6站贯通徐家汇，15站抵达人民广场，无缝衔接多条轨交线路。自驾方面，紧邻沪闵高架、嘉闵高架、外环高速等城市快速路网，5分钟即可上高架，20分钟直达虹桥商务区，30分钟贯通陆家嘴与浦东张江，通勤高效便捷。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的嘉闵线南延伸段已进入实质性建设阶段，未来通车后可直达虹桥机场与火车站，进一步强化交通优势。

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全维顶配配套，15分钟生活圈触手可及

优质的居住体验，离不开成熟完善的配套支撑。保利·都汇和煦依托颛桥成熟板块优势，构建“全维顶配+便捷生活”的15分钟生活圈，覆盖商业、教育、医疗、生态等所有品质生活需求。商业配套方面，周边3公里范围内汇聚颛桥万达广场、鑫都商业广场、龙盛国际商业广场等6大商业体，涵盖国际品牌、连锁餐饮、精品超市、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足高端消费与日常购物需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边500米内还有多家连锁便利店、银行网点及特色商业街区，日常购物、办理金融业务极为便捷。

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚，3公里内集聚颛桥中心小学、颛桥中学、田园外语实验小学、星河湾双语学校等6所优质公立及私立学校，师资力量雄厚、教学设施完善。周边还有上海交通大学、华东师范大学等知名高校分校区，形成浓厚学术氛围，为孩子成长提供良好环境（具体学区划分以政府每年公示为准）。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，3公里范围内拥有闵行区中心医院、上海市第五人民医院两所三级医院，以及梅陇社区卫生服务中心、诺贝川口腔门诊部等多家医疗机构，为业主健康提供全方位顶级保障。

生态休闲方面，社区内部打造中央景观轴、组团景观及入户景观三重景观体系，配备景观步道、阳光草坪、休憩凉亭、全龄活动区等设施，部分楼栋直面河景资源，实现“推窗见绿、出门入园”。外部临近颛桥公园、闵行体育公园等休闲场所，为业主提供日常健身、亲子互动的优质空间。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从央企品质背书到核心区位红利，从硬核产品力到全维配套加持，保利·都汇和煦的热销绝非偶然，而是综合价值的必然体现。当前项目二批次房源持续热销中，稀缺河景与洋房产品分秒递减，把握政策窗口期与项目稀缺房源，正是入主闵行核心区的最佳时机。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利都汇和煦，不仅是选择一套央企品质好房，更是选择一种兼具科创红利、便捷交通、繁华配套与自然生态的品质生活方式，与大零号湾共成长，执掌未来价值高地。