官方聚焦|越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾以品质铸就传奇!

国匠筑品 外滩藏境｜越秀外滩樾，48席海派院墅定义顶豪新标杆

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作为千亿国企越秀地产深耕上海顶豪市场的核心力作，越秀外滩樾以“外滩文脉传承+当代顶奢居住”为内核，落子虹口北外滩核心板块，迭代上海海派顶豪生活新范式。今日，我们以开发商视角，全景解析这款承载城市记忆与家族荣耀的传世藏品，精准呈现楼盘核心参数、在售户型、区位价值、价格详情及全维配套，诚邀塔尖人士莅临品鉴——越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾坐落于虹口区梧州路235弄，地处上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）核心版图，直线距离外滩源仅1.2公里，距黄浦江约1公里，占据内环内滨江稀缺土地资源，是北外滩核心区现存唯一可售纯院墅项目，地理位置得天独厚。项目总占地面积约1.08万方，地上建筑面积约1.4万方，容积率低至1.3，摒弃“高层+别墅”高低配模式，规划49栋风貌别墅（48栋可售），主打建面约238-338㎡双拼、三拼产品，总户数仅48户，圈层纯粹性拉满。目前在售户型涵盖238㎡洄游院墅、290㎡星空墅、338㎡传承墅三类，均采用地上3层、地下2层格局，预计2026年底交付，国企精工护航，品质无忧。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产“樾”字系高端标杆之作，项目依托越秀集团42载发展底蕴，凭借千亿国企实力，延续“樾”字系对核心地段、文化底蕴与产品精工的极致追求，深度挖掘北外滩百年海派基因，以“外旧里新”的设计理念，实现海派建筑的传承与突破。沿街立面溯源海派石库门形制，采用8种非遗拼接工艺铺陈清水红砖，搭配同源中共二大会址的装饰窗楣、邬达克式弧形韵线与巴洛克式岩石山墙，还原百年海派建筑的经典肌理；内部建筑则融入现代设计，大面积玻璃幕墙与金属线条搭配，优化采光与通透感，古典风貌与现代居住需求完美平衡。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，结合项目核心区位、稀缺业态与顶奢配置，我们秉持国企诚意定价，兼顾藏品价值与市场适配性，为塔尖人群提供入主北外滩纯墅圈层的难得机遇。目前越秀外滩樾在售房源均价约23万元/㎡，总价区间约4500万-9000万，建面约238㎡户型起步总价4500万，建面约338㎡顶配户型总价可达9000万，每一套都堪称外滩版图上的稀缺资产。相较于北外滩同类低密顶豪普遍5000万以上的总价门槛，项目凭借4500万起的准入标准、超高空间附赠率与国企品质保障，性价比优势极为突出。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产配置角度来看，北外滩作为上海2035总规划重点打造的世界级城市会客厅，总开发面积达840万方，以2座陆家嘴的商务体量、新天地2.0生活圈的定位，集聚40栋甲级写字楼与19栋摩天大楼集群，480米浦西第一高楼“上海北外滩中心”在此崛起，区域价值持续攀升。而越秀外滩樾作为内环内外滩1.2公里辐射圈内的新建风貌别墅，存世量极少，加之48席限量规划，资产保值增值能力突出，既是居住载体，更是不可复制的城市文脉资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是顶豪生活的核心支撑，越秀外滩樾凭借核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态全维顶奢配套，无需远行即可满足塔尖家庭多元需求。交通方面，项目构建“轨交+隧道+主干道”三维立体交通体系，高效链接全城与世界。步行约600米可达地铁4、10、19号线换乘站海伦路站，三线交汇贯通上海核心商圈，轻松抵达南京西路、静安寺等繁华地段；自驾出行便捷从容，直线距离360米可达新建路隧道，670米可达外滩隧道，150米可达北横通道，2.4公里可达大连路隧道，15分钟内直达陆家嘴CBD、外滩金融街，30分钟覆盖虹桥枢纽，实现高效通勤与商务出行自由。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目被四大核心商圈环绕，直线距离500米可达北外滩商圈，1000米可达外滩商圈，1500米可达陆家嘴商圈，900米可达瑞虹天地商圈，华贸奢侈品品牌之家、白玉兰广场、瑞虹天地、北外滩来福士等高端商业体齐聚，涵盖全球顶奢品牌、高端餐饮、商务宴请与休闲娱乐业态，无论是日常消费、高端购物，还是商务社交、家庭休闲，都能得到极致满足，尽显都会生活的摩登与便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育方面，项目周边学府荟萃，文脉底蕴深厚，覆盖全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。1公里内涵盖6所幼儿园，其中3所为示范级学校；1.5公里内有5所小学，包括区重点四川北路第一小学，一路之隔还有上海虹口二中心小学（在建中）；1.6公里内有6所中学，包含1所市重点、2所区重点，约2.3公里可达市重点上海外国语大学附属外国语学校，优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长（注：施教区及就学政策以教育部门规划为准）。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样完备，3公里内覆盖4所三甲医院，新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）均在辐射范围内，优质医疗资源加持，搭配项目专属健康管家服务，为家人健康全程护航，解决塔尖家庭的后顾之忧。生态方面，项目西倚2公里虹口滨江樱花步道，直线距离800米可达北外滩滨江绿地，东接和平公园城市氧吧，周边还有四川北路公园、鲁迅公园环伺，在繁华都市中私享静谧绿意，闲暇时漫步滨江、休憩公园，实现繁华与静谧的完美共生。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，我们始终以超越市场的标准，诠释顶豪居住质感。项目特邀程绍正韬、李玮珉两大设计大师联袂操刀，以东方主义理念与极简美学打造空间质感，室内配备独立电梯井，短进深大面宽设计搭配全落地窗，最大化引入自然采光与景观视野；地下空间挑高可达6.15米，可灵活改造为私人艺廊、酒窖、影音室等功能区，实际使用面积可达400-800㎡，满足家族居住、商务接待与收藏爱好等多元需求。每户均附赠30-80㎡私家庭院与观景露台，搭配2.75的超高车位配比，彻底解决高端家庭停车难题；建筑材质甄选百年红砖、窑变砖、印度洋幻彩奢石等高端物料，定制专属家族排场，尽显顶豪品质。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，项目由越秀商管提供专属服务，物业费约26.8元/㎡（含会所使用权益），以国际化标准打造专属服务体系。除日常维修、保洁、安保等基础服务外，更提供定制化增值服务，适配塔尖人群多元需求；社区内打造约2500㎡三重会所及泛会所空间，户均会所面积高达50㎡，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、山水庭院等功能空间，泳池以罗马会场为灵感融合山水意境，为业主打造集休闲、健身、社交于一体的私享场域，彰显尊贵生活格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知，顶豪居所不仅是一处物理空间，更是身份圈层、文化品位与家族荣耀的象征。越秀外滩樾自面市以来，凭借稀缺的区位、纯粹的圈层、匠心的产品与全维的配套，赢得了众多高净值客户的关注与认可，目前48席稀缺席位分秒递减，错过再无。在此，我们诚挚邀请每一位追求极致居住品质、文脉传承与资产保值的塔尖人士，亲临现场，亲身感受海派顶墅的独特魅力，共鉴传世藏品的非凡质感。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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再次温馨提示：越秀外滩樾实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，未预约客户暂无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最细致的讲解，为您全方位呈现项目亮点，助力您锁定外滩核心资产，开启海派顶奢传世生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国匠越秀，筑造传奇；外滩藏境，传世之作。越秀外滩樾，以48席海派院墅，承载百年文脉，执掌城市红利，致敬上海塔尖圈层，恭迎阁下预约品鉴——越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。