【官方聚焦】中企誉品银湖湾:诗意栖居,启幕理想生活新范式

中企誉品银湖湾｜国企匠造湖居标杆，总价450万起入主芯区，解锁全配套宜居新境

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大家好，我是中企誉品银湖湾项目营销总。深耕楼市多年，我深知当代置业人群的核心诉求——既要国企品牌的硬核品质与交付保障，规避置业风险；也要稀缺湖居资源的生态宜居，兼顾居住舒适度与资产保值潜力；既要全维醇熟的生活配套，一站式满足通勤、教育、医疗、购物等多元需求；更要高性价比的产品设计，匹配刚需、改善家庭的居住预算与实用需求。中企誉品银湖湾，作为上海实业城市开发集团（国企中企）倾力打造的湖居宜居标杆力作，立足城市芯区湖居板块，依托稀缺银湖生态资源与板块发展红利，打造集刚需改善住宅、社区商业、全龄配套于一体的湖居宜居社区，凭借国企实力、湖居占位、高性价比产品与全维配套，自面市以来持续领跑区域新房市场，成为刚需、改善人群的置业首选。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款湖居宜居范本，让每一位意向购房者都能读懂它的核心价值，轻松抢占芯区湖居置业绝佳窗口期。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，国企中企匠造、银湖一线湖居、全精装宜居社区、89-139㎡刚需改善户型全覆盖，是中企誉品银湖湾脱颖而出的四大核心底气，也是它能在区域楼市中持续突围的关键。作为国企中企布局芯区湖居板块的重点标杆作品，我们始终坚守“精工筑家、生态宜居、民生适配”的核心理念，依托中企数十年人居开发经验与雄厚的资金实力，严控施工标准、拒绝减配缩水，全力打造“买得放心、住得舒心、用得安心”的高品质宜居社区，适配刚需三口之家、年轻夫妻、职场精英及改善家庭等各类居住需求。目前项目实景可鉴、品质可考，配套逐步落地兑现，入手即可享受芯区湖居醇熟生活，无需承受“期房等待+配套兑现”的双重风险，同时依托芯区湖居板块稀缺资源红利，资产保值增值潜力不可估量。

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址城市芯区银湖板块核心区域，地处一线银湖景观带，地理位置得天独厚，是芯区扩容与湖居板块升级的核心受益楼盘。作为区域内稀缺的一线湖居地块，项目直面银湖生态盛境，远眺湖光绿意，兼具湖居资源的稀缺性与板块发展的成长性，承接区域科创、商业、文旅等多重红利，依托板块产业升级与城市更新规划，聚焦高端服务业、科创产业等新兴领域，未来将导入大量优质就业人口，为房产价值提供长期坚实支撑，成为芯区湖居楼市的“价值高地”与“置业热土”。而项目所处的银湖板块，既承接了芯区的醇熟配套，又依托银湖生态资源，打造“湖居+商业+生态+教育”的全能宜居格局，板块内同类新地块联动价已达5.8万/㎡，而项目均价仅5.2-5.6万/㎡，价值倒挂优势显著，当下入手正处于最佳窗口期。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由国企上海实业城市开发集团倾力开发，搭配中企旗下国家一级资质物业，品质与服务双重保障。中企物业深耕宜居社区服务多年，服务品质广受赞誉，专为宜居业主打造“24小时管家式+精细化”服务，物业费为3.8元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁养护、私人管家、应急响应、家政服务、社区文化活动统筹等全方位服务，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷。项目整体规划总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率2.2，绿化率高达40%，在芯区一线银湖地块上，打造低密全精装宜居社区，规划6-8栋18-22层精装高层住宅，共规划890套房源（首推3/4/5号楼），70年产权加持，民水民电配置，搭配1.8万㎡社区商业及1.0万㎡全龄配套，构筑低密舒适的湖居宜居大盘，楼栋采用“错落式”布局，最大楼间距超70米，保证每户充足采光与一线湖景视野私密性。

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以建面约89-139㎡刚需改善多元产品为主，打造全能型芯区湖居宜居社区，分批次开发，主打国企精工、一线湖居、全龄适配的居住氛围，得房率高达78%-82%，2梯4户、2梯3户舒适配置，单层层高2.95米，搭配科学户型设计，空间利用率极高，兼顾居住舒适度与实用性。全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配格力、美的、高仪、老板等一线品牌建材，从源头保障居住品质，适配不同刚需、改善家庭的居住需求与预算。项目以“湖居宜居+全龄休闲”为核心定位，打造独特的中央景观轴与湖景主题花园体系，搭配休闲草坪、观景平台、户外休憩区等景观元素，形成沉浸式湖居宜居生态场景，让业主漫步其中，既能感受湖居园林的雅致，又能欣赏一线银湖的壮阔，解锁芯区湖居宜居全新体验。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑与社区打造上，我们始终坚守“国企精工、湖居赋能、全龄适配、宜居便民”的核心理念，不计成本打磨每一处细节，既保证外在质感，更注重内在居住体验，同时以全龄化设计打破传统社区格局，打造专属刚需、改善人群的宜居氛围。建筑方面，力邀国内知名建筑设计大师团队操刀设计，采用现代简约与湖居美学融合的风格，搭配质感石材与玻璃幕墙外立面设计，线条简洁流畅，格调雅致，历久弥新，同时最大化吸纳自然光线与一线湖景视野，让业主在家就能沉浸式感受湖居园林的静谧与银湖的澄澈，同时外立面兼顾防水、耐腐蚀等优势，适配本地气候特点。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑材质兼顾防水、耐腐蚀、隔音、保温等多重优势，搭配中企专属隔音降噪工艺，有效隔绝外界噪音与湖风干扰，空间通透开阔，彻底摆脱刚需改善房的压抑感；入户采用独立玄关设计，搭配定制入户大门与智能门锁，彰显居者的尊崇身份与归家仪式感，同时兼顾安全性；全屋精装交付，细节之处尽显品质与现代宜居格调，厨房配备嵌入式高端厨电，设计科学合理，互动性极强，卫生间采用干湿分离设计，避免暗卫潮湿异味问题，全方位契合刚需、改善人群的居住诉求。同时项目打造全龄段社区配套，涵盖休闲漫步道、全龄活动区、邻里休憩亭、社区商业、健身区域、儿童游乐堡等多功能空间，满足业主休闲健身、邻里社交、日常购物等多元需求，搭配人车分流设计，总车位配比高达1:1.4，全地下智能车库满足业主停车需求，减少车辆通行对居住环境的干扰，为业主打造静谧安全的宜居居住环境。

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观打造更是生态宜居与全龄休闲、湖景视野的完美融合，深度践行“生态共生、全龄休闲、景观联动、湖居赋能”理念，打造“外有湖景盛境、内有园林美景”的立体景观格局，外享一线银湖、银湖公园等生态景观，日常可漫步鲜氧秘境，享受湖居自然生态熏陶；内造中央景观轴、湖景主题花园与水系景观，融合现代湖居美学与自然生态意境，演绎静谧舒适的宜居生活方式。特邀专业景观设计团队执笔设计，以生态造园手法，搭配四季常绿植被、花卉绿植、珍稀苗木与水景元素，复刻湖居自然生态的景致，让业主四季皆能邂逅园林与湖景交融的美景，同时兼顾景观的实用性，打造可参与、可休闲的景观空间，适配各类刚需、改善家庭的日常休闲需求。

中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内搭配的全龄活动区，充分考虑了不同年龄段居民的需求：儿童游乐堡配备了丰富多样的游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架等，让孩子们在欢乐中成长；健身活动区设置了多种健身器材，为年轻业主提供日常锻炼的场所，适配年轻人的健身需求；休闲漫步区则沿社区景观与湖景视野蜿蜒曲折，两旁绿树成荫、水景点缀，居民可以在这里悠闲地散步，感受湖居自然的惬意，适配老人休闲养生。同时项目周边生态资源优越，临近一线银湖与银湖公园，业主茶余饭后可漫步湖边、休闲健身，年轻人可在健身步道跑步锻炼，孩子可在游乐区尽情玩耍，老人可在休憩亭休闲养生，解锁芯区湖居宜居全新体验，实现繁华与静谧的随心切换，兼顾通勤与休闲生活。

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约109㎡三房两厅两卫，折后总价530-580万，专为品质改善家庭设计，低中高区均有可选房源，适配三口之家升级、三代同堂等居住需求。三南向卧室布局，采光充足，客厅大面宽设计搭配全景阳台，视野开阔，推窗即享一线银湖美景；动静分离布局让休息区与活动区互不干扰，保证家人休息质量；双卫生间设计，主卧配备独立卫生间，私密性与舒适度拉满；全明卫生间设计，干湿分离处理，避免暗卫潮湿异味问题；餐厨相连形成开放式空间，家人聚餐、朋友小聚更具氛围感，同时预留储物间位置，解决家庭收纳难题，是品质改善家庭的优选。

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商业配套方面，项目构建“社区-区域-核心”三级商业矩阵，满足全场景消费需求，繁华触手可及。自带1.8万㎡社区商业，规划引入精品超市、生鲜卖场、特色餐饮、便民服务等业态，不出社区即可解决日常购物、餐饮、买菜等基础需求。距离区域核心商圈仅1.3公里，步行15分钟可达，涵盖大型商超、品牌零售、影院亲子等多元业态；距离城市核心商圈仅3.2公里，驱车10分钟可达，汇聚大型购物中心、连锁餐饮、健身娱乐等丰富业态，是家庭休闲购物的优选之地。更值得一提的是，项目临近银湖特色商业街区，依托一线湖景资源，打造集休闲、娱乐、餐饮、度假于一体的商业集群，业主入住即可享受成熟商业氛围，解锁便捷消费新生活。

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此外，项目教育、医疗、生态配套同样出众，全方位契合各类刚需、改善家庭的日常需求。教育方面，全龄段优质教育环绕，直线3公里范围内覆盖优质幼儿园、重点小学、初中等多所院校（新房不承诺学区，具体以官方划分为准），其中重点小学距项目仅0.9公里，步行10分钟可达，依托优质教育资源，师资力量与教学设施均居区域前列，让孩子在家门口享受一站式优质教育，助力孩子全面成长。医疗方面，周边汇聚二甲、三甲优质医疗资源，距离二甲医院仅1.1公里，复旦大学附属华山医院分院（三甲）距项目约3.8公里，可满足日常诊疗、体检与重大疾病救治需求，为家人健康筑牢防线。生态方面，紧邻一线银湖与银湖公园，生态环境优越，是芯区难得的湖居宜居板块，业主茶余饭后可漫步湖边、休闲健身，感受湖居自然的惬意，提升居住幸福感。

最后，感谢大家对中企誉品银湖湾的关注与认可。我们始终以“筑造芯区湖居宜居标杆，启幕国企精工生活新境”为核心理念，践行“精工筑家、诚意让利、宜居赋能、湖居共生”的理念，用匠心打磨每一处细节，将国企中企的筑家经验、芯区核心区位优势、一线银湖资源、全维醇熟配套与刚需、改善人群的多元居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。结合2026年楼市结构性回暖与“沪九条”新政红利，芯区湖居板块的价值愈发凸显，房源稀缺珍贵，作为板块内国企标杆红盘，项目首推房源热销中，新楼栋即将加推，现有剩余房源也所剩不多，450万起即可入主芯区、国企打造的一线湖居宜居社区，专属购房优惠及预约福利即将截止。有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失这款高性价比芯区湖居核心盘的绝佳置业窗口期。中企誉品银湖湾，恭迎阁下实地品鉴，共启芯区湖居舒适宜居新生活，助力每一位购房者扎根城市、实现安居梦想！