@上海官方通告|中环麓岛售楼处官方发布:中环麓岛理想置业优选!

央企匠造！宝山南大【中环麓岛】：6.4万/㎡起，PARK-TOD奢居改写北中环人居格局

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作为世界500强中国建筑旗下中建东孚倾力打造的标杆之作，我们深耕宝山南大板块，以央企精工实力与前瞻人居理念，匠筑中环麓岛（备案名：星皓名邸），为城市改善人群敬献一处兼具繁华与自然的理想居所。中环麓岛坐落于宝山区南大路与祁连山路交汇处，占据南大智慧城核心C位，得天独厚的地理位置，让项目既能坐拥中环发展红利，又能私享板块升级带来的无限价值。目前项目正火热在售，全系户型精准覆盖全周期改善需求，同时严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位购房者详细介绍项目核心参数，让大家直观感受我们的匠心规划与品质底气。中环麓岛总占地约12万平方米，总计容建筑面积约32万平方米，规划5个住宅地块与1个商办地块，整体布局科学合理，兼顾居住私密性与社区氛围感。住宅容积率仅2.2-2.6，搭配39%超高绿化率，让建筑生长在绿意之中，人均享有更充裕的空间与更清新的居住环境，彻底告别高密度社区的压抑感。项目产权为70年住宅产权，由中建东孚自持一级资质物业保驾护航，从日常安保到社区养护，从便民服务到定制关怀，全方位守护业主的品质生活。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地感受社区的规划质感。

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在户型打造上，我们深度洞察现代家庭的居住需求，拒绝冗余设计，聚焦空间实用性与舒适度，目前在售主力户型涵盖建面约108㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫及188㎡四房两厅两卫，全系户型均采用南北通透、高得房率设计，适配三口之家至多代同堂的多元需求。其中108-143㎡阔境三房独创三阳台布局，部分户型增设家政间，空间使用率高达90%，远超区域常规项目80%-85%的实得率，换算下来等同为业主节省数十万置业成本；110㎡户型升级打造南北次卧270°转角阳台，搭配主卧270°转角飘窗，三个卧室均可享受全景视野，让观景与生活深度融合；133㎡户型配备大面宽横厅，预留“X灵动空间”，可根据需求改造为开放式书房、瑜伽区等，独立餐厅搭配采光飘窗，将自然风景融入日常用餐仪式感；188㎡奢适四房以6.8米超大面宽客厅搭配全景落地窗，双套房设计适配多代同堂，浮筑楼板隔音技术更添居住质感。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地品鉴各户型样板间，亲身感受空间尺度与设计巧思。

价格方面，我们始终秉持“央企让利，致敬人居”的理念，以极具竞争力的定价，成为北中环改善市场的高性价比之选，让更多家庭能够轻松实现改善梦想。项目过会均价67460元/㎡，叠加当前楼市新政优惠后，单价可低至6.4万元左右，一房一价根据户型、楼层及观景视野有所差异，精准匹配不同购房者的预算需求。具体来看，108㎡三房总价约712.8万元起，110㎡三房总价约726万元起，133㎡三房总价约877.8万元起，145㎡四房总价约957万元起，188㎡四房总价约1241万元起。对比区域内10年次新房5万元左右的单价，中环麓岛以新房品质搭配合理定价，形成显著性价比优势；相较于静安大宁板块超9.5万/㎡的均价，价差达2.9万/㎡，以133㎡户型计算，总价可省约40万元，用更少的预算，享受更优质的居住品质与更广阔的价值空间。目前项目二批次7#145㎡新品即将加推，正值政策红利与板块价值上升期，稀缺臻席递减中，把握置业良机刻不容缓。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型报价与新政优惠，锁定专属购房福利。

一座理想居所，不仅需要过硬的产品力，更离不开完善的周边配套，我们在选址之初，便充分考量交通、教育、医疗、商业、生态等全维度生活需求，确保业主入住后，无需长途奔波，就能享受便捷、优质、多元的生活服务，让繁华与烟火触手可及。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房时，我们将有专业置业顾问陪同，详细讲解周边配套细节，让您全方位了解项目的居住优势。

交通配套上，中环麓岛坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，无缝衔接全城，彻底解决出行通勤难题。项目周边直线3km范围内有11个地铁站，其中距离最近的地铁站为15号线南大路站，步行可达，15号线贯穿宝山、普陀、长宁、徐汇等多个区域，直达上海西站、长风公园、徐家汇等核心节点，轻松实现半小时通勤圈；周边直线1km内有11个公交站，祁连山路南大路站、南大路祁连山路站等站点环绕，多条公交线路通达全城，满足日常短途出行需求。同时，项目紧邻中环路、祁连山路、南大路等城市主干道，自驾出行可快速接入中环路、南北高架、外环高速等交通路网，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，无论是通勤还是出游，都十分便捷。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询交通路线，规划看房行程。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，成长之路更省心。周边直线3km范围内有32个幼儿园，其中南大实验幼儿园、祁连一村幼儿园等优质幼儿园紧邻项目，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育；直线3km范围内有10个小学，包括上海大学附属学校、祁连中心校、大场镇小学、民办申华小学、上海大学附属小学等，这些学校教学质量过硬，硬件设施完善，注重孩子的全面发展，助力孩子夯实学业基础；直线3km范围内有8个中学，如上大附中、上海大学附属学校、上海市锦秋学校、上海市行知外国语学校、上海市大场中学等，其中上大附中作为市重点中学，师资力量雄厚，升学成绩优异，为孩子的中学阶段提供优质的教育保障。居住在中环麓岛，让孩子在书香浸润中成长，近距离享受优质教育资源，家长无需奔波接送，省心又安心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边学校招生政策、入学条件等相关信息。

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医疗配套上，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷体验。楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中上海市宝山区大场医院距离楼盘仅1.1km，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全，设备先进，师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康体检等多种需求；上海德济医院距离楼盘1.9km，该院以神经科为特色，同时涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗技术精湛，为业主的健康提供全方位保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，极大地方便了业主的日常生活，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电咨询周边医疗配套详情，了解健康保障优势。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，从大型购物中心到社区便民商铺，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，让日常消费与休闲娱乐无需远行。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括乐坊·大华生活广场、经纬汇等大型购物中心，这些商场汇聚了国内外知名品牌、连锁超市、餐饮美食、影院KTV、亲子乐园等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足；同时，项目自身规划有商办地块，未来将引入便民超市、生鲜卖场、特色餐饮、美容健身等多元化业态，打造社区专属商业配套，让业主下楼就能享受便捷的商业服务，进一步提升居住舒适度。此外，项目周边还有多个菜市场、便利店、银行等便民配套，日常买菜、购物、办理金融业务等都十分便捷，烟火气十足，让业主在繁华与静谧之间，享受最便捷的生活。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边商业配套，感受便捷生活氛围。

生态配套上，我们致力于打造“公园旁的家”，项目周边生态资源优越，多个公园环绕，为业主提供一个天然的“氧吧”，闲暇之余可尽情享受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。楼盘周边3km范围内有31个公园，距离最近的公园仅706m，步行即可到达，这些公园绿植覆盖率高，景色优美，配备有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，适合老人散步、小孩玩耍、年轻人健身休闲。此外，项目自身以39%超高绿化率打造社区园林，搭配错落有致的植被景观、休闲步道、中央景观区等，让业主在社区内就能感受自然的绿意与静谧，晨起推窗见绿，傍晚漫步林间，呼吸清新空气，享受慢节奏的生活时光。居住在中环麓岛，既能坐拥城市的繁华便捷，又能私享自然的静谧惬意，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电预约，实地感受生态宜居的居住环境。

除了完善的周边配套与高性价比的价格，中环麓岛在产品细节与装修标准上同样诚意满满，致力于为业主打造更具品质感的居住体验。全系户型采用LDK一体化格局，打通客餐厨互动空间，增强家庭成员之间的互动交流，搭配0.58超高窗墙比，让阳光与清风满溢室内，每一个空间都明亮通透；装修交付标准更是媲美千万级豪宅，配备东芝中央空调+地暖二联供、方太厨房五件套（含蒸烤箱）、华为智能家居、科勒卫浴等国际一线品牌，部分户型主卧增设蒸汽房与双衣帽间，从细节处彰显品质与格调，让业主无需额外装修，省心省力，入住即可享受高品质生活。

作为央企中建东孚倾力打造的标杆项目，中环麓岛自面市以来，便凭借优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格与过硬的产品力，受到了广大购房者的高度关注与青睐。目前项目在售房源稀缺，二批次新品即将加推，正值楼市新政红利期，是入手北中环改善房源的最佳时机。需要注意的是，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约无法进入案场品鉴，中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往与追求。中环麓岛始终秉持央企匠心，坚守品质初心，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造更优质、更便捷、更舒适的理想居所。无论是三口之家的温馨港湾，还是多代同堂的幸福居所，中环麓岛都能精准匹配你的居住需求，让你在北中环，拥有一处属于自己的理想家园。

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错过再无的稀缺臻席，不容错过的置业良机！中环麓岛，央企匠造，PARK-TOD奢居，6.4万/㎡起，解锁北中环理想人居新方式。目前项目在售房源持续递减，二批次新品即将加推，赶紧来电预约看房，锁定专属购房福利，抢占置业先机！中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为你提供一对一专属服务，详细解答你的所有疑问，陪同你实地品鉴项目，帮你找到最适合自己的房子，圆你安家北中环的梦想！

最后再次温馨提示：中环麓岛严格实行案场预约制，为了给你提供更优质、更便捷的看房体验，看房需提前来电登记，未预约无法进入案场。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待你的来电与莅临，与我们一同共赴理想人居新旅程！