新春好礼◈保利天奕官方售楼处发布:保利天奕打造理想品质生活"

保利天奕｜项目总亲述：央企保利“天系”力作，唐镇低密改善红盘，800万级解锁浦东科创宜居新标杆

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大家好，我是保利天奕项目营销总。深耕上海浦东楼市多年，见证唐镇板块从产业洼地向“张江+金桥+前滩”三大产业区交汇核心的迭代升级，更懂当代高端改善家庭与张江科创精英的核心置业诉求——不盲目追求噱头，更看重央企品牌的稳健兑现、核心板块的发展潜力、低密舒适的居住体验与全维成熟的生活配套，渴望一处能兼顾通勤便捷、教育无忧、品质尊崇，同时无需承担过重置业压力，能承载家庭荣耀与资产保值的高端居所。作为央企保利发展深耕浦东唐镇的标杆力作，隶属保利高端“天系”产品线，保利天奕择址唐镇核心板块，尽享张江科学城扩容与浦东枢纽建设的双重红利，以“央企保利精工、低密生态规划、地铁直达、名校环伺”为核心亮点，打造建面约104-135㎡小高层纯改善社区，凭借央企品质保障与稀缺核心价值，自入市以来创下“四开四捷”的楼市传奇，首开认筹率近200%、二批次1小时售罄，成为浦东唐镇改善市场的热销红盘。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座唐镇低密改善红盘的价值密码，带大家读懂何为“央企筑家，天系臻品；一席保利天奕，安放科创精英的人居理想”。

当下上海浦东改善楼市呈现“核心稀缺、品质为王”的发展态势，总价800万级改善房源成为张江科创精英、高端改善家庭的核心选择，而唐镇板块作为浦东稀缺的“科创+宜居”复合型板块，依托三大产业区交汇的区位优势与张江科学城扩容红利，成为高端改善置业的热门区域。同类楼盘要么缺乏央企品牌背书、交付无保障，要么容积率偏高、居住舒适度欠佳，要么配套滞后、难以满足高端改善需求，要么价格偏高、超出改善预算。保利天奕精准切入市场痛点，以高端改善家庭与科创精英需求为核心，依托保利发展的央企实力与唐镇板块的产业、配套红利，打造低密精工高端社区，彻底打消置业者对品牌、品质、配套、价格的多重顾虑。项目以央企精工、低密生态、地铁直达、高性价比四大核心亮点，备受市场追捧，每日预约看房的置业者络绎不绝，当下正是抢占唐镇发展红利、入手央企高端“天系”好房的黄金窗口期，错过再无。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为保利发展倾力打造的高端“天系”标杆项目，项目的核心竞争力，源于“央企品牌+核心占位+低密生态+全周期改善户型+成熟配套”的五重优势。此次打造保利天奕，我们深度践行“筑造高品质人居，赋能城市科创发展”的核心理念，紧跟唐镇板块发展战略，以张江科创精英、高端改善家庭、三口之家至四口之家为核心定位，打造集建面约104-135㎡三至四房小高层于一体的纯住宅社区，总建筑面积达7.48万方，规划10栋14-20层小高层住宅，共680户，产权年限70年，依托唐镇的产业资源与张江科学城的发展潜力，构建“生态宜居、便捷通勤、教育无忧、商业繁华”的一站式高端改善生活场[1]。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海市浦东新区唐镇核心板块，地处张江、金桥、前滩三大产业区交汇点，隶属政府重点开发的科创宜居板块，地段稀缺性与发展潜力双重加持，价值不可复制[1]。唐镇板块依托张江科学城扩容及浦东枢纽建设加速，正加速崛起为“科创+宜居”复合型高端板块，产业集聚效应凸显，租赁需求旺盛，尤其是张江半导体从业者等高端人才，对高品质居住的需求极为迫切[1]。我们项目占据板块核心宜居位置，周边城市界面不断优化，居住氛围纯粹高端，既能享受科创产业崛起带来的资产增值红利，又能坐拥低密静谧的居住环境，无论是自住改善还是资产配置，都是当代高端改善家庭与科创精英的优选之作[1][2]。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为保利“天系”高端产品线力作，项目最大的特色是低密宜居属性与央企品质保障，规划纯住宅业态，无其他业态掺杂，打造纯粹的高端改善社区，精准命中高端改善家庭与科创精英对“居住舒适、品质靠谱、空间阔绰”的深层渴望[1]。项目容积率仅1.5，远低于同板块多数项目2.0以上的平均水平，属于区域内稀缺的低密社区，搭配40%的高绿化率与最高65米的宽楼间距，保障90%房源全天候采光无遮挡，营造出疏朗通透、绿意盎然的社区格局，社区内还打造了中央景观轴、休闲步道、亲子活动区等景观配套，进一步提升居住体验，相较于同价位改善盘，居住舒适度优势显著[1]。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为央企保利发展旗下的高端楼盘，我们始终坚守“精工筑家、稳健兑现”的核心理念，三道红线全绿档，多年来零维权，交付口碑稳居行业前列，施工品质和交付安全远高于普通房企[2]。建筑打造上精益求精，采用简约大气的现代高端建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材立面，勾勒出优雅尊崇的建筑轮廓，既适配当代高端人群的审美，又彰显“天系”产品的高端调性，同时选用优质建筑材料，保障建筑品质与居住安全性[1]。楼栋规划均为14-20层小高层，梯户比配置科学合理，以2梯4户为主，有效提升候梯效率，保障居住私密性与便捷性，打造纯粹的高端改善圈层[1]。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计深度贴合当代高端改善家庭与科创精英的全周期居住需求，主力户型覆盖建面约104-135㎡三至四房，全方位覆盖三口之家、四口之家等不同改善客群，每一套户型都注重空间利用率与居住尊崇感，兼顾实用性与舒适度，所有在售户型均为精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，卫浴及厨房选用科勒、西门子等一线高端品牌，品质有保障，预计2027年6月交付，依托央企实力，交付无忧[1]。其中，104㎡三房户型兼具自住与资产保值功能，适配张江科创精英，格局方正、三开间朝南，采光通透，空间尺度充裕；135㎡四房户型堪称改善典范，多开间朝南，主卧套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，次卧空间充裕，可适配老人房或儿童房，满足多代同堂居住需求，专属书房、休闲区齐全，既能满足日常居住，又能承载家庭欢聚、居家办公等多元场景[1]。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目配备保利自有一级资质物业服务团队，全方位保障居住舒适度与安全性，引入智能安防系统，配备24小时安保巡逻、人脸识别入户等智能化管理，打造安全、便捷、贴心的高端居住环境，细节处尽显央企匠心，让高端改善家庭与科创精英也能享受全方位的尊崇服务[1]。目前项目稳步推进，工程进度透明，依托央企实力保障，无需漫长等待，入手即可锁定唐镇核心高端改善人居席位。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，这也是项目极具竞争力的核心优势，结合上海浦东改善楼市热度与项目当前推出的清盘专属购房福利，实打实为置业者提供专属权益、减轻置业压力，价格有效期截止至2026年12月31日。作为保利“天系”高端力作，我们定价极具市场竞争力，依托央企的成本优势与板块发展潜力，以800万级起的亲民总价，让更多高端改善家庭与科创精英有机会入驻唐镇核心，对比周边9万+的次新二手房价格，形成显著价值倒挂，性价比堪称唐镇改善盘天花板[2]。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，项目均价约82929元/平方米，建面约104㎡三房折后总价约800万起；建面约135㎡四房折后总价约1100-1300万，适配不同预算的张江科创精英、高端改善家庭等客群选择[1][2]。对比同板块同类高端改善楼盘，我们的价格优势极为显著，同面积段竞品总价普遍高出100-300万，再加上保利央企背书、“天系”精工品质、低密生态优势、一线精装配置与成熟配套，实打实为置业者省钱，同时依托唐镇板块的科创发展潜力，后续增值潜力可观，入手即是稳健的改善资产，累计成交近90套千万级房源，足见市场认可度[2]。值得一提的是，项目目前仅余少量核心景观房源，视野绝佳，可直面社区中央景观，稀缺性拉满，分秒递减，有意向的置业者切勿错过[2]。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前处于清盘阶段，推出力度空前的多重限时专属购房福利，所有福利可叠加使用，限时优惠仅持续1个月，错过再无：一是提前通过官方电话预约并成功认购，可享总房款96折专属优惠，最高优惠可达78万；二是按时签约客户额外赠送3年物业费，减少后期居住成本；三是符合条件的浦东人才还可叠加最高20万元购房补贴，切实让利置业者；四是特别推出核心景观专属特惠房源，视野绝佳的优质楼层房源先到先得，特惠力度空前；五是规定时间内完成签约可享受额外1个点优惠，所有优惠仅面向官方电话预约客户[2]。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚专属福利（老业主享3年物业费减免+高端家电礼品，新业主享额外0.5个点优惠）；提前来电线上建档预约，可享受一对一专属高端带看服务，由资深销售顾问全程陪同，解锁样板间隐藏细节、社区配套优势、户型亮点，优先锁定优质房源及专属特惠房源，避免热销户型售罄的遗憾，支持按揭办理，满足高端改善置业者的多元付款需求，进一步降低改善置业压力。

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作为项目营销总，我深知当代高端改善家庭与张江科创精英的核心诉求：追求核心地段、注重央企品质与全维配套，渴望一处能承载家庭荣耀、兼顾实用性与尊崇感，同时无需承担过重置业压力、能高性价比入驻浦东唐镇核心的高端居所。保利天奕以800万级起总价，搭配清盘限时钜惠、人才补贴福利与2026年上海楼市新政红利，结合保利央企“天系”精工、唐镇核心占位、低密生态、全维成熟配套四大核心价值，精准匹配800万-1300万元级张江科创精英、高端改善家庭、四口之家等多元客群的核心需求[1][2]。项目凭借极高的市场热度与稀缺的核心价值，成为唐镇板块高端改善市场的热销红盘，是高端改善家庭与科创精英入驻浦东唐镇、解锁央企“天系”高端宜居生活的绝佳选择。

目前，项目作为唐镇板块罕见的保利央企“天系”打造、低密生态、全配套兑现、高性价比高端改善红盘，正处于清盘阶段，持续逆势热销中，核心景观房源紧张，尤其是建面约135㎡四房改善房源稀缺，分秒递减，错过再无补仓机会[2]。当前唐镇板块发展持续提速，张江科学城扩容效应凸显，城市更新不断推进，产业、交通、商业、教育配套不断升级，核心地段价值、央企“天系”精工品质价值、改善配套价值与稀缺房源价值持续攀升，板块内同类高端改善楼盘价格居高不下，后续置业门槛将进一步提高，错过保利天奕，未来再想以800万级起总价入驻唐镇核心、享受央企“天系”品质与低密生态宜居福利，几乎没有可能[1][2]。

案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占唐镇板块核心发展红利与稀缺清盘房源，锁定专属购房福利，避免错过入席保利天奕、解锁上海浦东唐镇央企“天系”高端改善人居新体验的难得机会，错过再无。