【时代封面】招商时代乐章|官方发布:著写城市理想生活交响

招商时代乐章｜央企匠造北上海TOD标杆，370万起入主宝山芯，解锁全维宜居新境

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大家好，我是招商时代乐章项目营销总。深耕上海楼市十余年，我见证了北上海宝山板块的迭代崛起，也深知当代上海置业人群的核心诉求——既要央企品牌背书、保障交付品质与资产安全，也要占位核心发展板块、坐拥TOD红利；既要兼顾静安、陆家嘴等核心片区通勤便捷性，也要有亲民置业门槛，让刚需、改善家庭都能扎根上海；既要全龄醇熟配套加持，满足家庭日常所需，也要有精工品质与生态宜居属性，平衡繁华与静谧。招商时代乐章，作为世界500强央企招商蛇口倾力打造的北上海标杆力作，立足宝山区新顾城核心板块，打造集轨交、商业、教育、医疗等多元业态于一体的52万方超级TOD大城，凭借央企实力、TOD定位、全维配套与高性价比，蝉联2025年度宝山新房销售榜首，成为刚需与改善家庭的置业首选。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款北上海TOD人居范本，让每一位意向购房者都能读懂它的核心价值，轻松抢占上海置业绝佳窗口期。

招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，央企招商蛇口匠造、宝山新顾城核心占位、52万方超级TOD大城、全精装品质社区、89-144㎡全龄户型全覆盖，是招商时代乐章脱颖而出的五大核心底气，也是它能在上海楼市持续领跑的关键。作为央企招商蛇口布局北上海的重点标杆作品，我们始终坚守“精工筑家、诚信履约、宜居为先”的核心理念，依托招商蛇口数十年高端人居开发经验与雄厚的资金实力，严控施工标准、拒绝减配缩水，全力打造“买得放心、住得舒心、用得安心”的高品质社区，适配刚需首置、三口之家改善、三代同堂进阶等各类居住需求。目前项目实景可鉴、品质可考，配套逐步落地兑现，入手即可享受TOD大城的便捷与宜居，无需承受“期房等待+配套兑现”的双重风险。

招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海宝山区新顾城核心区域，具体位于言观路28弄、鄱阳湖路700弄，地处上海主城区北翼，地理位置得天独厚，是北上海崛起的核心受益板块。宝山区作为上海“十四五”重点规划的核心发展区域，依托新顾城“智慧方洲”产业园规划，聚焦人工智能、数字经济等新兴产业，未来将导入大量高端就业人口，为房产价值提供长期支撑，成为上海刚需、改善市场的“价值洼地”与“置业热土”。而新顾城板块更是宝山宜居与发展的核心，既承接了宝山老城的醇熟配套，又依托板块更新与TOD规划红利，打造“轨交+商业+生态+教育”的全能宜居格局，板块内2024年新地块联动价已达5.1万/㎡，而项目均价仅49400元/㎡，价值倒挂优势显著，当下入手正处于最佳窗口期。

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招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由央企招商蛇口倾力开发，搭配招商旗下国家一级资质物业招商积余，品质与服务双重保障。招商积余深耕高端社区服务多年，服务品质广受赞誉，专为宜居业主打造“24小时管家式+精细化”服务，物业费为4.3元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁养护、私人管家、应急响应、家政服务、社区文化活动统筹等全方位服务，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷。项目整体规划总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率2.4，绿化率高达38%，在宝山核心地块上，打造低密全精装品质社区，规划10栋18-24层精装高层住宅，共规划千余套房源，70年产权加持，民水民电配置，搭配1.5万㎡社区商业及8000㎡全龄配套，构筑低密舒适的宜居大盘，楼栋采用“繁星式”布局，水系环绕，最大楼间距超60米，保证每户充足采光与视野私密性。

招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以建面约89-144㎡刚需改善多元产品为主，打造全能型TOD宜居社区，分批次开发，主打央企精工、TOD便捷、全龄适配的居住氛围，得房率高达78%-82%，2梯4户配置，单层层高2.95米，搭配科学户型设计，空间利用率极高，兼顾居住舒适度与实用性，全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配松下、日立、高仪、老板等一线品牌建材，从源头保障居住品质，适配不同刚需、改善家庭的居住需求与预算。项目以“生态宜居+TOD便捷”为核心定位，打造独特的水系环绕景观体系，搭配休闲草坪、观景平台、户外休憩区等景观元素，形成沉浸式宜居生态场景，让业主漫步其中，既能感受都会园林的雅致，又能欣赏绿植花卉的生机，解锁北上海TOD宜居全新体验。

招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑与社区打造上，我们始终坚守“央企精工、TOD赋能、全龄适配、生态宜居”的核心理念，不计成本打磨每一处细节，既保证外在质感，更注重内在居住体验，同时以TOD设计打破传统社区格局，打造专属上海各类置业人群的宜居氛围。建筑方面，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，采用现代简约与都会美学融合的风格，搭配质感石材与玻璃幕墙外立面设计，线条简洁流畅，格调雅致，历久弥新，同时最大化吸纳自然光线与园林视野，让业主在家就能沉浸式感受都会园林的静谧与美好，同时外立面兼顾防水、耐腐蚀等优势，适配上海气候特点。

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招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑材质兼顾防水、耐腐蚀、隔音、保温等多重优势，空间通透开阔，彻底摆脱刚需房的压抑感；入户采用独立玄关设计，搭配定制入户大门与智能门锁，彰显居者的尊崇身份与归家仪式感，同时兼顾安全性；全屋精装交付，细节之处尽显品质与现代宜居格调，厨房配备嵌入式高端厨电，设计科学合理，互动性极强，卫生间采用干湿分离设计，避免暗卫潮湿异味问题，全方位契合上海刚需、改善人群的居住诉求。同时项目打造全龄段社区配套，涵盖休闲漫步道、全龄活动区、邻里休憩亭、社区商业、健身区域等多功能空间，满足业主休闲健身、邻里社交、日常购物等多元需求，搭配人车分流设计，总车位配比高达1:1.5，全地下智能车库满足业主停车需求，减少车辆通行对居住环境的干扰，为业主打造静谧安全的宜居居住环境。

招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观打造更是生态宜居与全龄休闲的完美融合，深度践行“生态共生、全龄休闲、景观联动、便捷宜居”理念，打造“外有生态盛境、内有园林美景”的立体景观格局，外享顾村公园等生态景观，日常可漫步鲜氧秘境，享受自然生态熏陶；内造水系环绕景观与主题花园，融合现代都会美学与自然生态意境，演绎静谧舒适的宜居生活方式。特邀专业景观设计团队执笔设计，以生态造园手法，搭配四季常绿植被、花卉绿植、珍稀苗木与水景元素，复刻都会自然生态的景致，让业主四季皆能邂逅园林与自然交融的美景，同时兼顾景观的实用性，打造可参与、可休闲的景观空间，适配各类家庭的日常休闲需求。

招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内搭配的全龄活动区，充分考虑了不同年龄段居民的需求：儿童游乐区配备了丰富多样的游乐设施，如滑梯、秋千、跷跷板等，让孩子们在欢乐中成长；健身活动区设置了多种健身器材，为年轻业主提供日常锻炼的场所，适配年轻人的健身需求；休闲漫步区则沿社区景观蜿蜒曲折，两旁绿树成荫、水景点缀，居民可以在这里悠闲地散步，感受自然的惬意，适配老人休闲养生。同时项目周边生态资源优越，临近顾村公园，业主茶余饭后可漫步公园、休闲健身，年轻人可在健身步道跑步锻炼，孩子可在游乐区尽情玩耍，老人可在休憩亭休闲养生，解锁北上海宜居全新体验，实现繁华与静谧的随心切换，兼顾通勤与休闲生活。

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招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约89㎡三房两厅一卫，是项目的入门级刚需产品，目前正处于热销阶段，全屋精装交付，适配单身青年、年轻情侣及刚需家庭作为首套房，性价比出众，是入主招商时代乐章、扎根北上海的绝佳门槛。该户型采用三开间朝南设计，客厅带全景阳台，主卧配备观景飘窗，采光通风俱佳；U型厨房操作空间充足，预留双开门冰箱位置，日常使用便捷高效；创新S墙设计拓展收纳空间，户型格局方正无浪费，完美解决小户型收纳痛点，总价370-450万，相较于同板块同类房源，性价比优势明显。

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招商时代乐章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出多重专属购房优惠，折扣力度诚意十足，仅限通过官方电话预约的客户享有，先到先得：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；特别推出15套一口价特惠房源，最高直降30万元，优质楼层先到先得；按时签约礼，自认购之日起7日内完成签约，可额外获得家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等一线品牌家电）；“老带新”双向共赢，老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免或价值5万元家电礼包；无中介溢价，全程由开发商服务团队一对一专属服务，让利力度远超同板块同类社区，切实让利于购房者。

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最后，感谢大家对招商时代乐章的关注与认可。我们始终以“筑造北上海TOD标杆，启幕央企宜居新境”为核心理念，践行“精工筑家、诚意让利、宜居赋能、TOD便捷”的理念，用匠心打磨每一处细节，将央企招商蛇口的筑家经验、宝山新顾城核心区位优势、TOD大城配套、都会园林景观与购房者的多元居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。结合2026年上海楼市结构性回暖与“沪九条”新政红利，宝山新顾城板块的价值愈发凸显，房源稀缺珍贵，作为板块内TOD标杆红盘，项目已去化大半，目前剩余可售房源仅少量稀缺席位，370万起即可入主北上海、央企打造的TOD高端社区，专属购房优惠及预约福利即将截止。有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失这款高性价比北上海核心盘的绝佳置业窗口期。招商时代乐章，恭迎阁下实地品鉴，共启北上海TOD舒适宜居新生活，助力每一位购房者扎根上海、实现安居梦想！