【官】从价格、户型、朝向到评价与规划全方位解读《和荣西湾》

位于宝安西乡的和荣西湾项目，由3栋住宅+1栋幼儿园组成，占地面积约0.9万㎡，计容建面约2.66万㎡，容积率约2.88，是目前市场较低密度的项目。

户型为64-100㎡2-4房，共252套住宅，容积率约2.88，2梯7户仅13层。该项目无人才房、安居房、公租房、回迁房、公寓等产品，100%住宅，居住纯粹度高。

和荣西湾西乡固戍地铁盘，预计今年10月份带精装交楼，折扣力度大。

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占地面积：约9023㎡ 建筑面积：约19503.02㎡

容积率：约2.88 总户数：约236套

停车位：约390个 小区规模：1座幼儿园+3栋住宅楼
住宅楼层：2～13F 产品类型：建筑面积约54-100㎡二至四房

为了更好的居住体验，项目不惜成本，建设了3层地下车库，车位比达到了约1:1.5。要知道，相比向上建设，向下开挖的成本几乎翻倍，足见其用心。
项目自带一线亲水+低密+小高层住宅等特质，主推建面约64-100㎡户型。

这个户型面积段可刚需可改善，符合目前大多数购房者置业需求。

项目楼高约48.7米，容积率仅约2.88。低密小高层意味着更充裕的公共空间、更高的得房率、更舒适的居住体验。

其整体采用围合中心花园设计，各楼栋之间视线相互错开，既保证私密性，又带来更开阔的视野。

外立面采用了10万+豪宅标配的铝板，在同类产品中很难得，房间与公共空间外立面均采用中空low-e玻璃隔绝噪音。

项目在归家入户上，打造了酒店式入户门庭，内部规划有全龄园林、蜂巢乐园、运动天地等多重礼遇体系；架空层也增加了儿童陪护、棋牌休闲等多种功能，为业主生活添彩。

小区物业也将采用全国知名的金地物业，为业主带来更优质、贴心的服务，让居住更舒心。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目每个户型均做到全屋飘窗，使用率高达81%。其主力建面约87-88㎡ 3房2厅2卫，大部分做到了全南向采光，强调住房本身的宜居性的同时兼顾功能与美感。

项目户型做到了极致，建面约54-110㎡ 2-4房低密小高层产品，能更妥善照顾不同阶段的置业需求。同时每个户型均做到全屋飘窗，使用率高达81%。

交通：项目临近地铁1号线固戍站，步行距离约600米（约9分钟），往南4站可达宝安中心，6站可达前海湾，去南山、福田、罗湖片区都很方便。项目临近宝安大道，周边有深岑高速、广深公路等多条交通主干道，自驾出行较为便捷，但上下班高峰车流量大，宝安大道会存在堵车问题。

学校：项目自带一所9班幼儿园，学区划分为固戍小学，海湾中学，办学水平一般。

商业：临近新天地购物广场（约400米）、航城里购物中心（约700米），可满足日常基本的零售、娱乐需求；或者4站到宝安中心的壹方城享受更大型的商业配套。

休闲：距离西湾滨海公园约1.2公里，离南昌公园约700米，离沙湾荔枝公园约1公里，多公园环绕，满足日常休闲遛弯。

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