官宣！武汉“长江之门”地块高度由475米降至246米！

近期，武汉市江岸区自然资源和城乡建设局发布“中国三峡集团武汉生产科研基地建设项目规划方案批前公示”。

根据公示，中国三峡集团武汉生产科研基地建设项目包括一栋48层（高246米）的主楼，主楼周围则是6层-7层的裙楼。

从效果图来看，设计偏实用型，和武昌区的中南建筑设计院的摩天大楼造型很像。

246米的高度在武汉的一众写字楼中处于第一梯队。从效果图来看，与旁边的天悦外滩金融中心不相上下。

该项目位于汉口滨江核心地段，之所以备受关注，是因为其最初的设计高度高达475米，与武汉第一高楼——绿地金融中心高度相同。

该地块前身是江岸区中原电子厂710地块，在2018年，由卓尔控股、奥山集团、湖北联投、当代集团等多家企业合资摘牌，计划建设“长江之门”左岸楚商大厦。

第一版方案：长江之冠，空中之城

规划建筑面积56万平方米，总投资200亿元。大楼外观以花冠为造型，寓意“长江之冠”，建设一座时尚智能、绿色低碳、商业繁盛、文化交融、面向未来的“空中之城”。大厦将与对岸武汉绿地中心形成“长江之门”。

第二版方案：未来之窗，长江灯塔

2022年1月27日，在武汉市自然资源和规划局发布了《武汉长江之门开发建设有限公司新建商务、商业、公园绿地项目规划方案批前公示》。

新方案以“未来之窗”理念设计，拟规划商务办公、超五星级酒店、云端会客厅、顶层观光、空中音乐厅等业态场景，具体包含世界最高观光穿梭梯、80 米挑空中庭，巨大的橙黄色灯塔，将点亮整个长江航道。

从这些方案不难看出，“长江之门”一直承载着打造武汉新地标的期望。然而，随着房地产市场的风云突变，这座承载着武汉人期望的摩天大楼迟迟未能启动建设。

2024年10月，官方发布了解除P(2018)137号地块（江岸区沿江大道与四唯路交汇处地块）出让合同和成交确认书的通知。并于2024年12月公开招标出让，最终由三峡集团接手。

2021年9月26日，中国长江三峡集团有限公司总部搬迁大会在武汉召开，三峡集团总部正式由北京搬迁至武汉。

为了平稳过渡，武汉市江岸区腾出了位于长江岸边核心地带的办公楼，用以给三峡集团临时办公。

而三峡集团也不负众望，入汉首年总部大楼纳税就超过10亿元，俨然已成为武汉的中流砥柱。

不过，根据江岸区近两年的GDP增速可以推测，三峡集团的一些核心业务应该尚未迁入武汉，因为江岸区的GDP并未大爆发。

此次，三峡集团武汉生产科研基地项目的批前公示，不仅意味着武汉将再添一座摩天大楼，也意味着武汉三峡集团的核心业务将陆续迁入武汉，这对武汉的经济发展来说，无疑是重大利好。