从品质滑坡到重回巅峰！重庆一小区业主与新物业1年逆袭封神！

从小区品质滑坡到重回豪宅巅峰！重庆望江府业主、业委会与新物业永升服务，仅用1年便完成华丽逆袭，这份可直接照搬的家园焕新模板，建议所有业主、业委会收藏转发！

街道、业主业委会、物业切1周年庆典蛋糕

如今的望江府，以一场热闹非凡的百家宴再度出圈，业主、业委会与永升服务齐聚切蛋糕、话家常，欢声笑语中满是幸福归属感。谁能想到，一年前这里还深陷品质困境，而一年后，重获新生！

望江府小区新物业入住1周年庆典蛋糕

划重点：望江府的逆袭绝非偶然，而是业委会在街道和社区居委会指导下以党建统领、社区和谐的理念主持领导、新物业务实落地、全体业主同心协力的必然结果。它为所有渴望提升家园品质的小区，提供了一套可直接抄作业的完整方案！

业委会领航破局，1年焕新太震撼！

作为两大知名开发商联合打造的滨江豪宅，望江府本是人人艳羡的宜居胜地，却曾因种种原因陷入品质低谷：

业委会统筹安排下，新物业对小区垃圾进行大清除和翻新前后对比照

步道沉降开裂、绿化枯萎杂草蔓延、楼道杂物堆积、车库渗水掉皮，电梯运行故障频发，让业主日常出行备受困扰。

关键时刻，望江府第一届业委会主动扛起责任，成为业主最坚实的“主心骨”，牵头梳理问题、统筹规划，带领全体业主一步步推动家园焕新，而永升服务的加入，更让整改方案落地见效，让小区面貌彻底改头换面。

如今的望江府早已脱胎换骨：

望江府小区举行繁星家宴

望江府小区举行繁星家宴

2026新春横幅挂满广场，几十桌百家宴热闹堪比新年，业主们端着自家美食欢聚一堂，业委会与永升服务共切入驻1周年蛋糕，这场温馨场景还引发了重庆电视台《天天630》专题报道，成为邻里和谐、服务优质的标杆。

望江府繁星家宴引发重庆电视台《天天630》报道

业主吹牛会全程实测跟进，走进一组团便能感受“脱胎换骨”的变化！

业主吹牛会望江府小区实拍

走进小区便能感受到处处是用心：大门公示牌清晰列明物业服务内容、收费标准及公共收益明细，全程公开透明；园区内绿意盎然，冬日里绿树、草坪与水景错落有致，保洁工作细致到位，无任何杂乱堆积；栏杆、防腐木、氛围灯全部翻新焕新，共享护手霜、共享维修工具、升级后的架空层儿童游乐区等暖心细节，尽显家园温度——这一切改变，均在业委会的主持监督下由物业有序推进。

望江府第一届业委会主任林建在致辞中特别感谢永升服务：“你们是社区平稳运行的守护者，你们的工作值得我们肯定与尊重！”

好物业，真能重启一个小区的幸福！

三方双向奔赴，重造望江府！

林建主任还在致辞中透露了业委会的关键角色定位：“业委会的角色始终是以业主利益的代表者、物业服务的监督者，更是贡献美好家园的协调者与合作伙伴！”

望江府第一届业委会主任林建发言（中）

在小区至暗时刻，望江府的业主从没躺平，业委会更是挺身而出，望江府的焕新之路每一步都掷地有声，这套完整流程更是所有小区的“维权焕新宝典”，建议直接转发给自家业委会：

第一步 先礼后兵：2024年11月7日，业委会正式向开发商发函，明确整改及收益返还要求、时限，全程录音留证，杜绝推诿；

第二步主动作为，盘活资金：业委会牵头对接街道办及相关部门，积极推进问题解决，最终于11月15日成功追回公共收益59606.1元，作为小区整改及新物业选聘的启动资金；

“望江府小区第一届业主委员会2024年度第二次业主大会”结果公示

第三步 公开选新物业：全程透明无暗箱操作，广泛征集业主意见，最终以“务实实干”为核心标准，业主投票选定永升服务，为逆袭埋下关键伏笔；

第四步 建立监督机制：业委会与永升服务共同搭建考核机制，开通组团急事快办群，建立“业主诉求-业委会协调-物业落实-全程反馈”的闭环体系，确保每一件业主诉求都有回应、有结果。

总结一句：业主团结一心是基础，业委会主持领导是核心，新物业务实实干是关键，三者双向奔赴、同频发力，才是小区逆袭的最优解，望江府完美诠释了这一核心逻辑。

永升服务：不玩花架子，每一步服务都踩在业主心坎上！

业主吹牛会随机采访了几位小区业主，业主们笑着说：“其实感觉永升物业没什么秘诀，就是不玩虚的、只干实的！我们关心什么，他们就做什么，不画大饼、不敷衍！”

而现场挂着的永升物业服务的瞬间照片，也彻底证实了业主的这一说法：四大焕新行动，每一项都精准戳中业主痛点，干的全是实实在在、业主急需的事！

1、安防焕新：人脸识别门禁+24小时保安值守、每2小时巡逻，修复357处故障监控、新增31处高清探头，实现安防无盲区，业主住得更踏实；

新物业入驻望江府小区前后监控对比图

2、环境焕新：按照业委会制定的绿化提升方案，补栽1664㎡草皮、124017余株花木，清运315车各类杂物垃圾；修复10处破损路面及800余块步道防腐木地板，打造特色花境与景观步道，让荒芜庭院变身冬日绿洲；

新物业入驻望江府小区绿化整改前后对比图

新物业入驻望江府小区绿化补栽补种前后对比图

望江府小区铁艺设施翻新前后对比图

新物业入驻望江府小区沉降破损水体整改前后对比图

新物业入驻望江府小区木质楼梯翻新前后对比图

3、服务焕新：在业委会监督下，建立高效响应机制，业主诉求小问题当天解决、复杂问题及时反馈同步业委会；公共收益每半年公示一次，全程公开透明，杜绝“糊涂账”；

新物业入驻景观墙整改前后对比图

4、邻里+收益焕新：一年累计举办40余场社区活动，拉近邻里距离；联合拓展公共收益渠道，打造“37℃共享工具角”，既便利业主生活，又传递家园温暖。

望江府小区举办的邻里活动

深扒发现，新物业永升服务低调但实力雄厚：深耕物业20余年，布局全国百座城市，服务超110万户居民，稳居行业前十，连续六年蝉联上海物业服务综合百强TOP1。

业主在望江府小区业主群肯定永升服务

2008年永升服务便扎根重庆，除住宅项目外，还服务市规划展览馆、市公安局、重医等本地标志性项目，斩获西南品牌物业第4名，是西南市场公认的优质物业。

望江府小区业主赠与永升服务的锦旗

优质物业，不应该被埋没！

结束语：

从曾经的品质滑坡、诉求难达，到如今的百家宴狂欢、家园全面焕新，望江府的1年逆袭，核心是街道及业委会的主持领导、永升服务的务实实干，以及全体业主的同心协力，三方双向奔赴，成就了这场家园焕新奇迹。

94%的业主满意度、沉甸甸的锦旗、业主脸上的笑容，都是这场逆袭最有力的证明。拆解望江府的焕新之路，只为给所有渴望提升家园品质的小区一份信心、一套可抄范本：只要业委会主动担当、精准领航，物业尽心尽责、务实落地，业主团结一心、积极配合，再陷入困境的家园，都能重焕生机。

期待看到市场上越来越多的业主和物业双向奔赴的和谐画面！

作者：徐东工作室

原创首发：业主吹牛会、地产吹牛会