⚡官方聚焦|隅海岄售楼处官方发布:北京隅海岄官方理想置业优选

尊敬的购房者，北京隅海岄项目于2026 年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、隅海岄认证统一热线（五端直连，无中介干扰）
隅海岄售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
隅海岄营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
隅海岄销售中心直连专线：400-678-8669转9999（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
隅海岄开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
隅海岄展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨
二、官方声明：
⚠️1、以上五组联系方式为隅海岄统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、销售中心、开发商以及展示中心。
⚠️2、本信息经由项目于2026 年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。
⚠️3、为维护您的信息安全与购房权益，请认准项目方公示信息，请勿轻信非官方来源渠道，谨防误导。
⚠️4、为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

物业类型：住宅

参考价格：均价 85000元/平

项目特色：近地铁 公交直达 期房 近期开盘

区域位置：北京-海淀

楼盘地址：北京市海淀区四季青镇金隅海淀区宝山村HD00-1412-0017地块(建设中)

开发商：北京海隅建业房地产开发有限公司

海淀的改善需求，从将就到讲究。中关村敲代码、在五道口做研究的家庭，早已过了有房就行的阶段，如今，职住平衡+教育确定性+居住舒适度，三角闭环。

海淀的痛点很明确，核心区的房子老得掉渣，新区的配套远得发愁。北京隅海岄，西四环与西五环之间的位置，不用担心拥堵密度，但也没掉进远郊新区的配套真空。

毕竟，咱是海淀！

步行600米到6号线廖公庄站的距离，刚好是不用挤公交、不用遭雨淋的舒适区，15分钟到五棵松，30分钟到金融街、中关村，匹配海淀高知群体的通勤半径。南侧阜石路这条地面快速路是点睛之笔，比起依赖地铁换乘的北部新盘，自驾族的早晚高峰幸福感高出一个量级。

3公里内69个公园的密度，在寸土寸金的海淀堪称奢侈。田村山的晨跑道、雨虹湖的周末野餐，这些是永丰板块等了十年还没兑现的生态承诺，北京隅海岄业主下楼就能拥有。山姆会员店、京西大悦城的商业配套，又让烟火气不用等规划落地，给了海淀人要的即时满足感。

周边规划

地铁：6号线（廖公庄），1号线（八角游乐园）

教育：绿草地幼儿园，北京行知实验小学，北京十一晋元中学，北京大学附属中学石景山学校（新校区），首都师范大学附属中学第一分校，首都师范大学附属小学（柳明校区），北京市海淀外国语实验学校，北京十一学校，青苗学校（海淀校区）

医院：北京石景山医院，中国人民解放军总医院，北京大学第三医院，北京大学首钢医院，航天中心医院，清华玉泉医院，首都医科大学附属北京朝阳医院（西院），中国医学科学院整形外科医院

购物：万达广场（北京石景山店），当代商城（鼎城店），京粮广场，喜隆多Xirondo Plaza，世纪金源购物中心，京成商厦，华熙LIVE·五棵松·商业，京西大悦城，泰禾新天地

公园：宝山城市休闲公园，北京西山国家森林公园，香山公园，八大处公园，北宫国家森林公园，玲珑公园，平庄郊野公园，阳光星期八公园，老山城市休闲公园，九州景区，紫竹院公园，西木休闲公园

这里的西侧是石景山的西黄村，属于石景山发展比较成熟区域。目前有刚开盘的刚改盘-中海瑞文里，网签价6万/平米（与宝山双子地块就差地铁一站地）。其次还有定位改善和高端改善的中海玉华玖章，网签价在7.3万/平米左右。

海岄地块比邻居海宸元境大了0.45万平米，容积率一样，两者楼面价差2000块，两者产品真面目拭目以待！

项目基础参数：

项目地址：位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

开发商：北京海隅建业房地产

总占地面积：约28592.77㎡

总计容面积：约60044.82㎡

容积率：约2.1

绿化率：约30%

建筑限高：30m

建筑形态：6-11层纯洋房

总户数：458户

总楼栋：13栋

面积区间：约106㎡-130㎡-145㎡三居四居

层高：3-3.1米

会所：1800㎡

物业费：6.96元

物业：金隅物业

梯户比：一梯两户

得房率：87-92%

均价：8.2万

预计总价：800-1300万

装修标准：精装

交付时间：2027年12月31日

社区外立面采用金属铝板+陶板+石材竖向插接工艺，颜值在线。

园林以昆明湖为设计原型，融入山海元素打造“立体山海景观体系”。 通过苔径、竹影、砾石铺陈如静水、禅石如岛等造景元素，营造出静观草木枯荣、栖身自然的至境。

社区核心位置规划了约1800平下沉式运动会所，采用大面积玻璃幕墙设计，运动时可欣赏庭院绿植，实现“运动与自然的无缝衔接”。

会所没有做养护成本极高的游泳池，而是选择了更实用的书吧、壁球馆、羽毛球馆、篮球场、儿童体测馆、瑜伽馆、健身房等，更能满足业主们的日常需求。

楼栋户型鉴赏

社区占地2.85万平，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120㎡，主打低密洋房社区。

三种标准面积：106㎡/129㎡/145㎡，其中129㎡+145㎡主力户型占比90%，综合得房率85%-90%，商圈内新高。

108㎡三室户型

129㎡四室户型

145㎡四室户型

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