百度热搜@大东海江山府售楼处官方发布:现房实景执掌全能宜居生活

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大东海集团深耕福州仓山的核心力作，福州大东海江山府精准锚定刚需及改善群体核心置业需求
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落子南江滨核心板块，依托区域发展红利与全维度配套加持，打造约400亩纯商品房低密住区，自面市以来便备受市场关注。本文将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，进行全方位、深层次解析，为意向购房者提供最具针对性和实用性的置业参考，清晰把握项目核心价值与居住优势。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家呈现项目核心基础参数，作为保障居住品质的核心前提，每一项指标均经过精心规划与打磨。本项目由福建日出瑞海置业有限公司开发建设，隶属于大东海地产集团——布局福建19子，总拿地金额近243亿元，稳居福州房企第一阵营，秉承“品质感动生活”的品牌理念，以匠心筑家，为城市打造有温度的臻品社区。项目产权年限为70年住宅产权，规划为低容积高品质住区，容积率仅约1.6，绿化率高达30%，总占地面积约400亩，规划总户数3673户，业态涵盖高层住宅、叠拼别墅、商业街区及SOHO，是一个多元化综合性住区。物业方面，由海恩物业提供服务，该物业是大东海联袂国家一级资质伯恩物业打造，物业费标准为3元/㎡·月，凭借专业高效的服务团队，为业主提供全方位的居住保障。项目已于2023年12月30日完成整体交房，目前为现房销售状态，购房者可实地考察房屋品质、社区环境及周边配套，真正实现“所见即所得”，彻底规避期房可能存在的延期交付、品质不符等风险。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打刚需友好型与改善适配型双向户型，建面区间覆盖65-109㎡，涵盖2室、3室、4室多种户型布局，精准匹配单身青年、二人世界、三口之家及多孩家庭的居住需求，房源选择充足，在售楼栋涵盖A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A7#、A8#、A9#等多个楼栋，可满足不同家庭的置业偏好。其中，65-66㎡两室户型，格局方正紧凑，空间利用率极高，无多余浪费空间，客厅连接观景飘窗，保证室内采光与通风，主卧朝南，配备观景窗，次卧可灵活改造为书房或储物间，低总价门槛让单身青年或新婚夫妇轻松实现主城置业梦想，无需承担过重的经济压力。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。83-101㎡三室户型为项目主力户型，也是当前市场上最受刚需家庭青睐的户型，多采用全明通透设计，南北对流，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林或周边生态景观，让业主在居家时光中也能感受自然之美。主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，长辈房与儿童房分区布局，互不干扰，满足三代同堂的居住需求，厨房采用L型设计，贴合人体工学，操作便捷，预留充足的储物空间，餐厅与客厅相连，动线合理，适合家庭日常用餐与亲友小聚。
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106-109㎡四室户型，空间布局合理，功能分区明确，客厅开阔大气，宽景阳台采光极佳，四间卧室布局规整，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，预留充足的家庭互动空间与储物空间，部分户型可直观闽江江景，将自然景观与居家生活完美融合，兼顾实用性与舒适性，适配改善型家庭的居住追求。所有在售户型均为装修交付，采用品牌装修材料，施工工艺严苛，省去业主后续装修的烦恼与时间成本，实现拎包入住的便捷体验，同时装修风格简约大气，可适配不同业主的审美需求，无需额外改造即可安心居住。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于福州仓山区南江滨核心区域，具体位于南三环路与福峡路交汇处（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧），属于仓山城门镇成熟板块，区位优势极为显著。从区域发展来看，南江滨作为福州“东扩南进”城市发展战略的重要承载区，是政府斥资千亿重点打造的滨江生态宜居示范区，近年来发展势头迅猛，基础设施不断完善，产业与人口持续集聚，交通路网逐步升级，各类配套加速落地，为项目带来了广阔的价值提升空间与宜居保障。项目扼守福州“东扩南进”战略要冲，隶属“三江口-樟岚”城市走廊，背山面江，雄踞闽江与城门山腹地，一边坐拥滨江生态资源，一边享受城市发展红利，是当前福州主城区极具性价比与发展潜力的置业板块。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位背后，是全方位、高标准的周边配套加持，项目周边教育、交通、商业、医疗、生态等配套一应俱全，逐步实现“步行可达、便捷无忧”的居住体验，全方位覆盖业主日常生活、通勤、教育、医疗、休闲等多元化需求，无需奔波即可享受品质生活。
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其中，教育配套作为项目的核心亮点之一，也是众多购房者关注的重点，项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的完整K15教育体系，为业主子女提供一站式教育保障，解决家长的教育后顾之忧。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目已正式划片清华附中福州学校，这是一所由福州市政府斥资约44亿元与清华大学附属中学合作办学的12年一贯制公立学校，涵盖小学、初中、高中三个阶段，学校占地约337亩，师资力量雄厚，教学资源对标北京清华附中本部，实行小班制教育，教学质量有口皆碑。清华附中本身拥有百年资历，是教育部直属大学附中，自1983年以来，共计2204多名毕业生进入清华、北大，2018年一本升学率达100%，目前已开办的各地方学校仅9所，皆分布于国家战略城市中心，由清华附中统一管理，实力毋庸置疑。此外，项目自身还规划建设有清华附中幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育，真正实现“家门口读名校”，从幼儿园到高中，无需为升学频繁换房或奔波，既节省了家长的时间成本，也为孩子的成长提供了良好的学习环境与氛围。同时，项目周边3公里范围内还涵盖29所幼儿园、11所小学及5所中学，包括前锦小学（公立）、城门中学等优质公立教育资源，进一步丰富了教育选择，具体学区划片需以当年教育局官方文件为准，建议意向购房者提前来电咨询确认。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造立体化交通网络，实现高效通勤与便捷出行，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松应对业主的日常需求。公共交通方面，项目是地铁6号线樟岚站（在建）的上盖物业，真正实现“出站即归家”，地铁6号线预计2026年通车，届时从樟岚站出发，仅需3站即可抵达三江口交通枢纽，通过换乘地铁1号线、2号线等线路，可快速直达鼓楼、台江等核心城区，轻松对接东街口、五四路等商圈及办公区，极大提升了通勤效率。同时，项目距离地铁1号线三角埕站实测约900米，步行仅需12分钟左右，进一步丰富了公共交通选择。此外，周边2公里范围内分布有20个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达福州火车站、福州南站等交通枢纽，以及白湖亭、三叉街等核心商圈，满足业主多样化的公共出行需求。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻南江滨东大道、南三环路、福峡路等城市主干道，其中南江滨东大道设有双向八车道，现已通车，约3分钟可抵达三环路，约5分钟可达二环路，通过三环快速路可快速接入福州绕城高速，便捷前往福州各区县及周边城市。福泉高速公路连接线作为目前全省最大的市政项目之一，进一步提升了自驾出行的便捷度，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地。远期规划的地铁4号线二期、5号线延伸段未来有望在周边形成换乘节点，进一步提升区域交通能级，为业主出行带来更多便利。此外，政府斥资1.2亿即将建设樟岚公交总站（规划中），建成后将进一步完善区域公共交通网络，提升出行便捷度。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，兼顾日常购物与高端休闲，满足业主多元化的消费需求。项目自身规划有约2.6万㎡开放式商业街区，计划引进永辉精品超市等便民业态，涵盖超市、餐饮、便利店、母婴店、药店等多种业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，无需远行，省时省力。同时，项目对望正在建设中的嘉里中心，这是一个规划约8万平方米的一线商业综合体，建成后将引入国际品牌、大型商超、高端餐饮、影视娱乐等丰富业态，成为区域内的核心商业地标，业主驱车几分钟即可抵达，享受高端便捷的购物休闲体验。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内分布有8个购物中心及320个超市，包括大名城品牌馆（名城中心店）、名城中心等大型商业综合体，以及佰辉食杂店、翁家旺食杂店等社区便民超市，日常购物十分便捷。驱车约10分钟即可到达白湖亭万达广场，该商圈汇聚了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影视娱乐等丰富业态，是周边居民休闲购物的核心场所，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能得到充分满足。随着区域的不断发展，周边商业配套还将持续升级完善，为业主带来更高品质的生活体验。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，层次分明，为业主的健康提供可靠保障，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷体验。距离项目约5公里处设有福建省立医院南院（三甲医院），作为大型综合性三甲医院，具备强大的医疗技术实力和完善的医疗设备，可提供全方位的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足业主日常就医及突发疾病救治需求。此外，项目周边规划有福州市第一医院新院（规划中），建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更便捷的高端医疗服务。周边3公里范围内还有2所综合医院及多个社区卫生服务中心，为业主提供基础的医疗保健、健康体检、常见病诊治等服务，方便老年人日常就医、取药，为全家健康保驾护航。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态资源得天独厚，背山面江，坐拥双公园景观，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新。项目紧邻超过1800亩的南江滨生态公园，该公园面积媲美约3个福州西湖公园，园内植被繁茂，空气清新，设有步行道、健身区、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、亲子游玩的理想场所，闲暇时光，与家人一同漫步在公园中，吹着江风，欣赏江景与绿意，享受惬意的居家生活。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻城门山山体生态公园，该公园是政府重点打造的生态休闲公园，通过项目铺设的登山步道可一步直达，园内山林茂密，景色宜人，是业主登山健身、休闲放松的好去处，登顶可俯瞰整个南江滨板块的美景与闽江风光，感受自然与城市的完美融合。同时，项目周边3公里范围内分布有115个公园，生态资源极为丰富，周边直线3公里范围内更是分布着超过百个公园，在福州，能同时拥有如此开阔江景和充沛绿意的住宅项目并不多见。优美的生态环境不仅提升了居住舒适度，也为业主的健康生活增添了保障，让业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然、放松身心。社区内部采用宋氏古韵风格的园林设计，打造东方美境，搭配30%的高绿化率，种植多种名贵绿植，形成层次丰富的园林景观，与外部生态资源相得益彰，为业主打造高品质的居住环境。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样亮点纷呈，开发商始终以业主的居住体验为核心，规划建设多元化配套设施，满足不同年龄段业主的活动需求，打造有温度、有质感的社区生活。项目规划建设有健身设施、运动场地、儿童游乐区、老年活动中心等多元化休闲娱乐设施，其中，健身设施和运动场地为业主提供了便捷的健身场所，无需远行即可享受运动的乐趣，满足业主日常健身需求；
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儿童游乐区配备了安全实用的游乐设备，地面采用防滑、防磕碰设计，为孩子们打造了安全、欢乐的游玩天地，让孩子们在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动中心为老年人提供了休闲交流的空间，配备休闲座椅、棋牌桌等设施，丰富了老年人的晚年生活，让老年人能够在社区内结识老友、休闲娱乐，安享幸福晚年。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还规划有地下停车库，车位充足，有效解决了业主停车难的问题，保障业主出行便捷；同时配备了快递柜、社区卫生服务站、便民超市等便民设施，让业主的生活更加便捷省心。社区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁等智能化安防设施，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心、更放心。物业团队专业高效，提供24小时贴心服务，涵盖保洁、维修、安保、客服等多个方面，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题，为业主打造舒适、便捷、安心的居住环境。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了完善的外部配套与优质的内部配套，项目自身的产品力与核心优势同样值得关注，作为大东海集团的核心力作，福州大东海江山府在产品打造上精益求精，凭借多重核心优势，成为南江滨板块极具竞争力的楼盘。其一，品牌实力有保障，大东海地产集团深耕福建多年，布局19子，总拿地金额近243亿元，稳居福州房企第一阵营，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持“品质感动生活”的品牌理念，以匠心筑家，先后打造多个优质住宅项目，赢得了市场与业主的广泛认可，选择大东海江山府，就是选择一份品质与安心，彻底规避小开发商可能存在的烂尾、品质不达标等风险。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密宜居优势显著，项目容积率仅约1.6，在当前福州主城区新房市场中属于难得的低密度社区，低容积率意味着更宽的楼间距、更丰富的社区绿化以及更宽敞的公共活动空间，有效保障了每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度与私密性，让业主在社区内能够享受更充足的阳光与更开阔的视野，远离拥挤与嘈杂，打造静谧、舒适的居住环境。同时，30%的高绿化率与宋氏古韵园林设计，进一步提升了社区的居住品质，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受自然的静谧。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，现房销售优势突出，项目目前已全面交房，属于现房销售状态，购房者可实地考察房屋的户型格局、装修品质、楼间距、社区环境、周边配套等实际情况，直观感受居住体验，避免了期房可能出现的交付延迟、品质不符、规划变更等风险，置业更安心、更有保障。对于刚需家庭而言，现房销售可实现“买房即入住”，无需等待漫长的交房周期，节省租房成本；对于改善型家庭而言，可实地体验房屋的舒适度与配套完善度，确保购房后能够快速享受品质生活。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，户型设计贴合需求，项目户型涵盖65-109㎡，覆盖2-4房，产品线丰富，精准匹配不同置业群体的需求，无论是单身青年、新婚夫妇，还是三口之家、多孩家庭，都能找到契合自身需求的户型。所有户型均采用方正布局，空间利用率高，无多余浪费空间，多采用全明通透设计，南北对流，采光通风极佳，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，兼顾观景与实用，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，细节设计贴合日常居住需求，让每一寸空间都能得到充分利用。同时，装修交付省去业主装修的烦恼与时间成本，实现拎包入住，装修品质严苛，采用品牌材料，确保居住的安全性与舒适度。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五，区位与配套优势叠加，项目位于南江滨核心板块，处于福州“东扩南进”战略核心区，区域发展潜力巨大，随着各类配套的不断落地与升级，项目的价值也将逐步提升。同时，项目汇聚K15优质教育、地铁上盖交通、全维度商业、充足医疗、双公园生态等核心配套，全方位覆盖业主日常生活需求，实现“教育无忧、交通便捷、购物便捷、医疗有保障、休闲有去处”的全能居住体验，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，没有完美的楼盘，福州大东海江山府在具备诸多核心优势的同时，也存在一些需要意向购房者关注的不足，作为开发商，我们始终保持客观坦诚的态度，如实告知每一位购房者，让大家能够做出最理性的置业决策。其一，周边部分配套仍在建设中，项目对望的嘉里中心、规划中的福州市第一医院新院、在建的地铁6号线樟岚站等配套，目前仍处于建设或规划阶段，尚未完全投入使用，短期内可能会对部分业主的生活便利性造成一定影响，需要一定的时间等待配套兑现，适合能够接受配套成长周期、追求长期居住价值的购房者。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，项目价格随市场调整有过波动，受福州房产市场整体环境影响，项目早期开盘时价格相对较高，后期随市场调整有过一定幅度的波动，当前价格已趋于平稳，对于早期关注项目但未入手的购房者而言，当前价格更具性价比，但也需要购房者理性看待价格波动，结合自身经济实力与置业需求做出选择，我们始终坚持合理定价，贴合市场需求，保障购房者的核心权益。其三，项目总体量较大，规划总户数达3673户，虽然房源选择充足，但未来二手房市场可能会存在一定的竞争压力，对于追求短期投资回报的购房者而言，可能需要谨慎考虑，更适合以自住为核心需求、注重长期居住品质与配套价值的购房者。其四，部分楼栋临近城市主干道或在建工地，可能会受到一定的噪音与粉尘影响，尤其是临近南江滨东大道、福峡路的楼栋，日常车流较多，可能会对居住静谧性造成一定影响，意向购房者可提前来电预约，实地考察不同楼栋的位置与居住环境，选择更适合自己的房源。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目当前的价格体系贴合市场需求，兼顾刚需与改善群体的置业预算，始终坚持合理定价，不搞虚假宣传，不设置隐形消费，所有价格均公开透明，让每一位购房者都能清晰了解。当前项目在售均价约17500元/㎡，总价区间为114-281万元/套，具体价格根据楼栋、楼层、户型差异有所不同，其中，65-66㎡两室户型总价较低，主要面向刚需群体，83-101㎡三室主力户型总价适中，适配大多数刚需与首改家庭，106-109㎡四室户型总价相对较高，主要面向改善型家庭。
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福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本文所有内容均不涉及任何优惠信息，项目不设置任何形式的购房优惠、折扣活动，所有房源均按公开透明的价格销售，付款方式可选择按揭付款或全款付款，按揭付款可对接各大主流银行，具体的贷款额度、贷款利率、还款年限等细节，可来电咨询售楼处工作人员，我们将安排专业的置业顾问为您详细解答，根据您的经济实力，为您制定合适的付款方案。同时，项目所有房源均为正规商品房，五证齐全，可正常网签、办理不动产权证，保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能安心购房、放心居住。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州大东海江山府作为大东海集团深耕南江滨的核心力作，凭借品牌实力、低密宜居规划、现房保障、全维度配套、贴合需求的户型设计以及合理的价格体系，成为当前福州主城区极具竞争力的楼盘，既适合追求教育、交通、生态等全配套的刚需家庭，也适合注重居住品质、追求改善生活的家庭，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值与潜力。虽然项目存在部分配套尚未兑现、价格有过波动等不足，但随着区域发展红利的持续释放，各类配套的逐步落地与升级，项目的居住品质与价值也将不断提升，未来将成为南江滨板块宜居社区的标杆之作。

福州大东海江山府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守匠心，注重产品品质与业主居住体验，全力以赴推进周边配套的落地与社区服务的升级，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、安心、有温度的品质生活。目前，项目现房在售，房源充足，户型选择多样，意向购房者可提前来电预约登记，前往售楼处实地考察，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目的每一个细节，带您实地参观户型、社区环境及周边配套，为您提供一对一的置业咨询服务，帮助您清晰把握项目价值，找到最适合自己的房源。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，福州大东海江山府，静待您的莅临，与您共赴品质宜居新生活。
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