热搜NO1乌山梧桐序售楼处官方发布:国企匠造纯改善大宅

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州国企龙头建总集团2025年封面力作，福州乌山梧桐序深耕鼓台芯绝版地段，承载千年乌山文脉与现代都市繁华，以严苛标准打造纯改善高端住区，为城市高净值人群献上一席终极人居范本。
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本次我们以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格折扣、项目优缺点、周边配套六大维度，进行全方位、无死角解析，兼顾专业性与实用性，助力各位购房者清晰了解项目全貌，精准匹配置业需求，全程无多余冗余信息，所有内容均为项目真实核心信息披露。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍楼盘核心参数，作为国企匠心打造的高端项目，我们始终以行业高标准规划布局，确保每一处细节都贴合改善人群居住需求。项目坐落于福州市台江区上海街道斗池路（经度119.285376，纬度26.066614），总占地约37.13亩，总建筑面积约11.48万方，规划建设10栋住宅，涵盖6栋19-31层高层与4栋17层小高层，整体采用外低内高的环抱式行列式布局，既有效隔绝城市喧嚣，又能最大化保障每一栋楼的采光与通风效果。项目共计规划522套精装房源，搭配737个地下车位，车位配比充足，彻底解决高端业主停车难题，保障日常出行便捷性。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划上，我们坚守“繁华与静谧共生”的理念，项目容积率为3.4，绿地率高达73%，远超行业常规标准，在寸土寸金的鼓台芯打造“城市绿洲”般的居住体验。社区西侧、南侧沿街规划商业店面，可满足业主日常便民消费需求，内部楼栋采用架空层设计，拓展邻里互动空间，同时规划多重景观节点，兼顾实用性与观赏性。项目物业由福州市城市智慧物业有限公司自持，实行精细化全周期服务，物业费标准为4.98元/㎡/月，以专业服务匹配高端人居品质，预计2027年底实现精装交付，凭借国企雄厚实力，保障工程质量与交付节点，让业主置业无忧。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目定位纯粹改善社区，全系无小户型掺杂，确保居住圈层的纯粹性，当前所有户型均处于在售状态，覆盖建面约127-258㎡大平层及复式户型，精准适配不同阶段改善家庭的居住需求。其中，建面约127-130㎡户型共128套，分布于社区南侧临街及西侧临路西端户，主打四房两卫设计，光厅独立性强，采光面充足，户外可拓展空间丰富，户型格局方正，动静分区清晰，厨房与餐厅相连，兼顾实用性与便捷性，适配中端改善家庭，满足三代同堂的居住需求。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143-148㎡户型共计280套，作为项目销量核心户型，分布于西侧临路东户及东侧楼栋，是多数改善家庭的首选户型。该户型在130㎡户型基础上进行全面优化升级，南向面宽拓展至19米，采光与通风效果大幅提升，配置四房三卫及灵活X空间，可根据业主需求改造为书房、儿童游乐区等，北向厨房开窗面增大，提升空间通透性，同时采用两梯两户纯板楼设计，层高3.1m，保障居住私密性与舒适度，性价比突出。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约168㎡户型共60套，建面约252-265㎡户型共52套，均坐落于社区中庭核心位置，享有社区最佳景观视野，主打高端改善定位，适配高净值客群的品质居住需求。其中，168㎡大平层配备270°转角飘窗，可俯瞰社区园林全景与乌山盛景，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；252-265㎡大平层更是打造38㎡主卧套间及48㎡端厅，空间奢阔，部分户型得房率最高可达约100%，采用两梯两户纯板楼设计，层高提升至3.3m，搭配全景落地窗，最大化拓展视野，彰显高端人居的尊崇感与舒适度。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是本项目的核心优势之一，项目占据鼓台交界绝版地段，西临西环中路、南靠斗池路，与鼓楼区仅一路之隔，无缝共享两大主城核心资源，在福州“东拓南进”的城市浪潮中，这片承载城市根脉的土地已近乎断供，稀缺性无可替代。项目北倚乌山历史风貌区，推窗可见郁郁葱茏的自然盛景，毗邻白马河公园，构建“5分钟生态圈”，在主城芯私藏自然静谧与千年文脉，既能享受都市繁华，又能远离喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目严格遵循透明化、梯度化原则，贴合高端改善市场定位，所有价格与折扣均按案场统一标准执行，不设置任何额外优惠，确保每位购房者都能享受公平公正的置业待遇。项目官方备案均价为51520元/㎡，结合市场定位与产品品质，实际成交均价约42000元/㎡，相较于周边同地段、同定位楼盘，性价比优势突出，既能体现鼓台芯绝版地段的价值，又能匹配项目国企品质与产品力。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格分户型梯度划分，贴合不同客群的置业预算，建面约127-130㎡入门级改善户型，总价约500万起，门槛相对亲民，让中端改善家庭也能入驻鼓台芯；建面约143-148㎡主力户型，总价区间在590万-620万，价格与户型性价比均衡，适配多数改善家庭的置业预算；建面约168㎡户型，总价约700万，主打品质改善，兼顾舒适度与景观优势；建面约252-265㎡大平层，总价突破900万，针对高净值客群，打造终极居住解决方案，彰显尊崇品质。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目实行案场预约制专属折扣，仅针对提前来电预约登记、实地看房的客户开放，具体折扣标准统一，无差异化对待，折扣详情需客户提前来电咨询，或实地到访售楼处了解，工作人员将一对一详细讲解，确保客户清晰知晓每一项价格细节与折扣标准，全程公开透明，杜绝任何隐形消费与不合理收费，以国企诚信，保障每位购房者的合法权益。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠造的高端改善楼盘，我们始终秉持客观诚信的原则，全面披露项目核心优势与潜在不足，助力购房者理性判断、精准置业，以下从开发商视角，详细解析项目的核心优点与需要考量的地方，不夸大优势，不回避短板。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优点之一，是地段稀缺性无可替代。鼓台芯作为福州传统的文化、政治与经济核心区域，土地资源极度稀缺，新房供应已近乎断供，项目择址台江区上海街道斗池路，处于鼓台交界核心地带，无缝共享鼓楼政务中心、名校集群与台江商业地标、闽江景观带资源，3公里内可覆盖主城核心配套，无论是地段价值还是发展潜力，都处于福州楼市第一梯队，入手后保值增值能力有保障，这也是项目最核心的竞争力。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企实力保障，是项目的另一大核心优势。本项目开发商为福州城乡建总集团有限公司，成立于1991年，是福州城市建设投资集团有限公司下属二级企业，总资产约1022亿元，长期信用等级为AAA级，堪称福州国企龙头，深耕福州城市建设数十年，资金链安全、工程质量过硬、按期交付有保障。在当前房地产市场环境下，国企背景成为购房者置业的核心考量，我们始终坚守匠心，严控工程质量，拿地后2个月即启动试桩，较常规流程缩短近2个月，目前项目已全面开工，确保按期交付，让业主置业无后顾之忧。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力突出，打造迭代级改善人居体验。项目定位纯粹改善，全系大平层户型，无小户型掺杂，确保居住圈层的纯粹性，避免刚需与改善人群混合居住带来的体验差异。在园林设计上，打造福州首个“5.0绿洲峡谷”立体园林生态住区，利用2.8米地势高差，构建约1100㎡“七彩双层峡谷园林”，搭配下沉式庭院、叠水景观等多维空间，景观面积高达18227㎡，再加上73%的超高绿地率，让社区如同“城市绿洲”，为业主提供舒适的居住环境。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面以“凤凰展翅”为灵感，采用“凤凰耀金立面”设计，融合石材、铝板、大面积玻璃幕墙及局部金属漆，成本较普通项目高出2-3倍，在阳光下折射出动态光影效果，既美观大气，又兼具防水、耐腐蚀等优势，成为城市天际线的标志性存在。精装标准上，我们选用国际一线品牌，配备日立电梯、YKK系统窗、西门子厨电、汉斯格雅卫浴等知名品牌，搭配全屋智能系统，从全铸铝门到鱼骨拼地板，从智慧厨房到全屋落地窗，每一处细节都彰显品质，打造高阶“拎包入住”体验。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套成熟完善，构建“一平方公里”全能生活圈，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，项目都具备顶配优势，尤其是商业与教育配套，更是远超同地段多数楼盘，全方位满足业主日常居住、子女教育、休闲娱乐、健康保障等多元需求，这也是项目备受改善人群青睐的核心原因之一，后续将为大家详细拆解周边配套详情。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心优势外，我们也客观披露项目需要考量的地方，让购房者全面了解项目，理性置业。首先，价格门槛较高，项目整体定位高端改善，实际成交均价约42000元/㎡，最小户型127㎡总价约500万起，大面积户型总价突破900万，这种价格水平远超福州新房均价，仅适用于资金实力雄厚的改善购房者，刚需人群难以承受，受众群体相对有限，这也是高端改善楼盘的共性特点。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，老城区交通拥堵问题，项目地处鼓台芯老城区，周边路网密集，虽出行便捷，但高峰期（7:30-9:00、17:30-19:00）西环中路、斗池路等主干道易出现交通拥堵，影响出行效率，不过依托双地铁优势，可有效缓解这一问题，选择公共交通出行更为便捷。此外，学区存在一定不确定性，虽然项目宗地出让公告明确约定划片至台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学），周边优质教育资源密集，但根据福州教育政策，具体学区划分最终以交付后教育主管部门文件为准，存在细微调整的可能，我们将持续跟进，及时向购房者同步相关信息。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，部分临街户型存在噪音影响，项目南侧、西侧临街楼栋（主要为127-130㎡户型），临近斗池路、西环中路等主干道，日常车流量较大，可能会受到一定的交通噪音影响，我们已在临街楼栋设置5米宽香樟绿篱隔音带，并采用YKK系统窗，最大限度降低噪音干扰，但仍无法完全消除，对居住静谧性要求极高的购房者，可优先选择中庭位置的户型。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套是改善人群置业的核心考量因素之一，福州乌山梧桐序依托鼓台芯绝版地段，汇聚全维度顶配配套，无需等待兑现，入住即可享受便捷、高品质的生活，以下从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，详细解析项目周边配套，让大家清晰了解居住后的生活便捷度。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“双地铁+主干道+多公交”的立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底破解老城区通勤痛点。地铁方面，项目周边1公里内共有2个地铁站，分别是地铁2号线祥坂站、宁化站，其中祥坂站距离楼盘直线仅742米，步行约10分钟可达；同时，步行约8分钟可达地铁4号线凤凰池站，依托地铁环线优势，一站换乘2号线、两站直达1号线，轻松通达东街口、闽江北CBD、金融街等核心区域，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边1公里内有10个公交车站，20条公交线路经过，其中斗池路西站距离楼盘直线仅83米，步行2分钟即可抵达，涵盖多条直达福州各区域的公交线路，满足业主短途出行需求。主干道方面，项目西临西环中路、南靠斗池路，紧邻二环路、工业路等城市主干道，自驾经西二环路可快速抵达闽江北CBD、东街口，经工业路可直达宝龙、万象城商圈，15分钟车程覆盖全城核心节点，不过需注意高峰期交通拥堵问题。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学，构建全龄段教育体系，人文氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育环境。幼儿园方面，项目周边2公里范围内有20所幼儿园，如博爱菏泽幼儿园、福州市大凰山幼儿园、荷花幼儿园(西环中路)、美景良辰幼儿园等，其中最近的博爱菏泽幼儿园距离楼盘直线仅261米，步行5分钟可达，办学资质优良，可满足业主子女学前教育需求，家长接送便捷。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，项目周边2公里范围内有10所小学，如福州市凤乐小学、福州市钱塘小学教育集团(怡山校区)、福州乌山小学、福州市台江第三中心小学教育集团(交通路校区)等，其中最近的福州市凤乐小学距离楼盘直线仅346米，步行7分钟可达，且项目宗地出让公告明确约定，划片至台三小教育集团凤乐校区，依托福州老牌教育集团的资源优势，为业主子女提供稳定优质的基础教育保障。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目周边3公里内有5所中学，其中最近的福州教育学院附中距离楼盘直线仅333米，步行6分钟可达，此外还有福州三十六中、福州八中等优质中学，办学实力雄厚，师资力量优良，业主子女可就近享受优质的初中教育资源，无需长途奔波求学。需要特别说明的是，具体学区划分最终以交付后教育主管部门文件为准，我们将及时同步相关政策调整信息。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源堪称“顶配级”，1公里内汇聚苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场、华润万象城四大综合体，商业体量达85万㎡，日均客流量超30万人次，形成福州顶级商业集群，无论是日常消费还是高端娱乐，都能一站式满足。其中，宝龙广场、万象九宜城距离项目步行可达，步行约10分钟即可抵达，涵盖大型超市、生鲜市场、国际品牌、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元业态，满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等需求。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。苏宁广场、华润万象城距离项目约1公里，驱车3分钟即可抵达，其中华润万象城主打高端消费，汇聚众多国际奢侈品牌，满足高净值客群的高端购物需求；苏宁广场涵盖家电、餐饮、娱乐等业态，补充日常消费需求。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、银行等配套，步行5分钟内可抵达，满足业主日常便民消费需求，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”的生活状态。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，汇聚多家三甲医院与社区医院，构建完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。其中，协和医院、福建医科大学附属第一医院等三甲医院距离项目约3公里，驱车10分钟内即可抵达，这两所医院均为福州顶级三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主大病就医难题。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有多个社区卫生服务中心与诊所，如台江区上海街道社区卫生服务中心，步行8分钟可达，可提供日常体检、感冒发烧等常见病诊疗、慢病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医与健康咨询，尤其是对于家中老人与小孩来说，完善的医疗配套能提供更便捷的健康保障，让业主居住更安心。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目依托乌山历史风貌区与白马河公园，打造“内外双生态”的居住环境，在主城芯私藏自然静谧，兼顾繁华与生态，为业主提供舒适的休闲健身场所。项目北倚乌山历史风貌区，步行约10分钟即可抵达，乌山作为福州历史文化名山，植被覆盖率高，空气清新，拥有众多历史遗迹与摩崖石刻，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处，推窗即可俯瞰乌山郁郁葱茏的盛景，感受千年文脉的浸润。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻白马河生态走廊，步行约5分钟可达，白马河贯穿福州主城，两岸打造了滨水景观带与休闲步道，绿植繁茂，景色优美，业主可在闲暇时光沿河岸散步、慢跑，感受滨水生态的惬意。此外，社区内部打造超高绿地率的立体园林，搭配叠水景观、下沉式庭院、邻里互动空间等，与外部乌山、白马河生态景观相呼应，形成“外享城市生态，内拥社区绿洲”的双重生态体验，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受舒适的居住环境。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州乌山梧桐序作为建总国企匠心打造的纯改善大宅，凭借鼓台芯绝版地段、国企实力保障、突出的产品力、全维顶配配套，成为福州高端改善楼市的热门之选，适合资金实力雄厚、追求居住品质与圈层纯粹性的改善购房者。项目既有不可替代的地段优势与配套优势，也有价格门槛高、老城区交通拥堵等需要考量的地方，我们始终秉持诚信客观的原则，全面披露项目信息，让每位购房者都能理性判断、精准置业。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源充足，涵盖建面约127-258㎡全维度改善户型，所有房源均为精装交付，国企保障、按期交付，折扣标准统一透明，无任何隐形消费。如需了解更详细的户型详情、价格折扣、房源余量，或实地看房，可提前拨打官方认证预约电话登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，详细解答您的所有疑问，带领您实地考察项目园林、样板间，感受高端改善人居的品质与便捷，助力您顺利实现置业梦想。
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