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徐汇滨江顶流定调！招商&中海【安澜上海】600亿综合体奢宅，开启滨江人居新纪元

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作为徐汇滨江最后一块成片开发的核心宝地，由招商蛇口、中海地产领衔，徐汇城投、中旅投资联合打造的安澜上海，自诞生便自带“全国总价地王”的光环与央国企联合体的品质基因。项目承载着东安片区城市更新的时代使命，以总投资超600亿元、总建面约80万平方米的超级综合体体量，重塑上海顶豪人居格局。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同于传统豪宅的单一居住属性，安澜上海构建的是集高端住宅、前沿商业、生态景观于一体的“城中城”，为高净值人群提供一站式顶奢生活解决方案，堪称徐汇滨江新一代人居标杆。

一、项目概况：央国企合著，600亿造极滨江封面

安澜上海的底气，源于四大实力房企的强强联合。招商蛇口与中海地产深耕上海多年，在高端住宅开发领域积累了丰富经验，从新天地到真如，每一部作品都成为区域标杆；徐汇城投深耕本土，对徐汇滨江的规划肌理有着深刻理解；中旅投资则以文旅商业运营优势，为项目注入多元活力。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目源自上海市史上最大单地块一次性征收的东安旧改项目，历经精心规划，打造出住宅体量超35万平方米的纯粹高端社区，与一路之隔的西岸金融城形成业态互补，共同构筑“全球城市卓越水岸”。

在产品打造上，安澜上海突破传统住宅局限，创新采用全区域约4米抬板设计，实现居住空间与城市喧嚣的垂直分离，打造真正的“悬浮花园”社区。社区配备全新阳光会所与阳光车库，立体景观绿化贯穿全域，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5万/㎡的奢装标准远超区域均值，一线品牌厨卫全系标配，从细节处彰显顶豪品质，更以超高得房率最大化空间价值，兑现居者对奢适生活的想象。

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二、价格定位：3000万级起，撬动滨江顶豪价值洼地

依托徐汇滨江不可复制的核心区位与四大房企的品质背书，安澜上海定价精准卡位高端改善市场，总价3000万级起，主力户型对应均价约17-20万/㎡，相较于黄浦6000万级顶豪形成高性价比优势，同时凭借板块成长性，具备强劲的资产保值增值能力。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。市场分析显示，项目作为徐汇滨江核心区的稀缺新作，其价格与周边二手房形成合理倒挂空间，无论是自住还是资产配置，都具备极强的吸引力。

从价值维度来看，安澜上海的定价不仅涵盖了核心地段价值，更包含了600亿综合体的全能配套、1.5万/㎡奢装成本以及央国企的品质保障。相较于同板块同类项目，安澜上海以更纯粹的大户型产品、更优越的空间设计，实现了“品质升级、价值守恒”的定价逻辑。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求圈层纯粹性与生活品质的高净值人群而言，此刻入手正是抢占滨江顶豪价值高地的黄金时机。

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三、户型设计：195-575㎡纯粹奢居，定义空间美学新标杆

安澜上海坚守顶豪圈层的纯粹性，全系规划195-575㎡大平层与复式产品，涵盖4-6房户型，无小户型混杂，确保社区居住人群的同质性。楼层规划为13-28F，3.45-3.55米的层高远超普通豪宅标准，搭配全景户型设计，最大化引入自然采光与景观视野，让空间更显开阔通透。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中370㎡左右户型创新采用全景舱客厅设计，实现三面采光，将滨江景观与社区绿化尽收眼底，重新定义大平层空间美学。

复式产品则以分层空间设计，满足多代同堂的居住需求，一层承载社交娱乐功能，二层专属私密休憩空间，兼顾实用性与私密性。超高得房率的优势的在各户型中均有体现，减少空间浪费，让每一寸面积都发挥极致价值。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全区域4米抬板设计不仅隔绝了地面噪音与粉尘，更让景观绿化形成立体层次，搭配阳光车库与社区园林，构建出“人在景中居”的沉浸式居住体验。

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四、核心区位：徐汇滨江正芯，执掌城市未来脉搏

安澜上海坐落于徐汇滨江核心板块，距离徐汇滨江绿地仅约1.5公里，坐拥黄浦江1.4公里黄金S湾景观资源，是板块内仅剩的大规模成片开发用地，区位稀缺性无可替代。项目紧邻西岸金融城，与约180万平方米的超级综合体隔路相望，业态互补、资源互通，共同构筑上海未来的“全球城市卓越水岸”。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目畅享三轨交汇便捷路网，步行5分钟内可达7/12号线龙华中路站，距4号线东安路站约1公里，紧邻龙腾大道与内环高架路，龙耀路隧道、打浦路隧道等快速通道加持，30分钟内可畅达陆家嘴、南京西路等核心商圈。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着徐汇滨江数字科技产业与文化艺术产业的蓬勃发展，这里已从传统滨江片区升级为集金融、文化、生态于一体的新都心，执掌城市发展未来脉搏。

五、周边配套：全能顶配环绕，漫享顶奢生活日常

教育资源方面，安澜上海周边汇聚全龄段优质学府，项目邻近5000㎡公立宛南实验幼儿园，600米范围内有盛大花园小学，规划中的复旦大学附属中学距项目仅200米，东安路二小、南模中学等沪上知名学府环绕，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完备，项目自带约3万㎡主题商业街区与约8000㎡檐下邻里荟，下楼即享高定生活服务。距阳光滨江天地·尚湾里购物中心仅71米，1公里范围内汇聚绿地缤纷城、保利·时光里等三大商业中心，涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐等全业态，满足圈层生活需求。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，步行即可抵达西岸文化走廊，龙美术馆、余德耀美术馆等文化空间为生活注入艺术气息，三家文华东方酒店构成的高奢酒店集群，进一步提升生活品质。

医疗与生态配套同样拉满，项目2公里范围内聚集复旦大学附属中山医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源为业主健康保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。8.4万方滨江公园与社区立体景观绿化无缝衔接，晨起漫步滨江步道，傍晚徜徉社区园林，在城市核心区享受自然静谧。

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预约开启：顶流席位递减，恭迎圈层品鉴

安澜上海作为徐汇滨江新一代顶流新作，以央国企合著的品质底气、600亿综合体的全能配套、纯粹大户型的空间享受，重新定义上海顶豪人居标准。目前售楼处线上火热预约中，席位稀缺，逐席递减。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们诚邀各位高净值人士，提前来电预约登记，亲临现场感受安澜上海带来的顶奢生活体验，与城市共赴一场人居新纪元的盛宴。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一处细节都承载着对品质生活的极致追求，每一次居住都彰显着圈层的尊贵身份，安澜上海，敬待阁下亲启。