【爆燃】绿城逸庐售楼处 | 绿城逸庐官方发布:绿城逸庐魅力揭秘!

重磅认购！绿城·上海逸庐落子北蔡楔形绿地，内中环生态奢居范本启幕

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作为绿城中国深耕上海的又一匠心力作，「绿城·上海逸庐」携浦东内中环稀缺生态资源与高端产品力，正式开启认购热潮。立足北蔡楔形绿地核心板块，这座承载绿城“庐系”高端基因的低密住区，自亮相以来便凭借“生态核+科创圈+成熟配套”的三重禀赋，成为高净值家庭改善置业的焦点。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次推出的建面约120-145㎡精装小高层与约208-216㎡叠墅产品，以均价105037元/㎡的诚意定价，为上海内中环楼市注入品质新活力，重新定义生态奢居的价值标准。

一、项目内核：庐系匠心筑造，低密生态住区标杆

「绿城·上海逸庐」作为绿城“庐系”产品线的上海首作，从地块择址到社区规划，始终秉持“自然与生活共生”的开发理念。2024年3月，绿城历经66轮激烈竞价，以29.159亿元总价斩获北蔡楔形绿地核心地块，40%的高溢价率与71412元/㎡的成交楼板价，不仅刷新了北蔡板块单价“地王”纪录，更彰显了绿城对区域发展潜力的坚定信心。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以2.0超低容积率、超40%绿化覆盖率规划布局，仅打造267套稀缺席位，涵盖4栋高层与5栋叠拼产品，形成纯粹的高端居住圈层，在寸土寸金的内中环实现了“低密住区”的难得可能。

社区建筑采用“现代形、东方意”的设计语言，高层以大面积玻璃与铝板组合，搭配270°转角窗，最大化延伸景观视野，让建筑本身成为自然的延伸；叠拼产品则融合东方古典元素与现代工艺，坡屋顶、格栅等细节彰显人文底蕴，兼具颜值与质感。内部园林以豫园为灵感，打造下沉庭院、叠瀑溪水、亭台楼阁等多层次立体景观，搭配1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身区、书吧等功能，为业主提供一站式高端休闲娱乐服务，尽显绿城对品质生活的极致追求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目由绿城物业提供专属服务，24小时安保巡逻、私人管家、定制化社交活动等增值服务，全方位守护业主的高端居住体验。

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二、价格解析：内中环价值洼地，品质与性价比双优

此次「绿城·上海逸庐」推出的房源均价为105037元/㎡，结合项目所处的核心区位、稀缺生态资源与绿城精工品质，展现出极高的价值竞争力。从板块价格维度来看，北蔡作为浦东内中环最后的价值留白地，土地稀缺性拉满，周边二手房均价普遍突破12万元/㎡，而项目作为全新精装盘，均价低于同板块二手房，形成明显的价格优势。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。据一房一价表显示，项目最高价为16.97万元/㎡，对应景观最佳、户型最优的叠墅产品，充分体现了“优质优价”的定价逻辑，满足不同高净值家庭的置业需求。

从成本角度考量，71412元/㎡的高楼板价的基础上，绿城投入重金打造社区园林、高端会所与精装交付标准，甄选博世、嘉格纳等国际一线品牌，配备全屋净水系统、中央空调、地暖、新风系统等智能家居，将成本精准转化为居住品质。相较于同价位竞品，项目不仅拥有生态与品牌优势，更以精装交付省去业主二次装修的费用与时间成本，将“入住效率”拉满。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质与效率的改善家庭而言，此次认购无疑是抢占内中环生态奢居的绝佳时机。

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三、户型设计：全龄适配精装范本，空间美学与实用性兼具

项目此次主推建面约120-145㎡3-4房小高层与约208-216㎡叠墅产品，精准匹配高净值家庭的全周期居住需求，每款户型均经过反复打磨，兼顾空间美学、实用性与私密性。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小高层产品采用类一梯一户设计，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，可作为“外玄关”使用，提升归家仪式感与收纳空间，全屋飘窗设计则进一步拓展套内使用面积，让空间利用率最大化。

建面约120㎡3房为经典飞机户型，布局方正无浪费空间，三开间朝南、南北通透，约10.8米超大面宽搭配6.6米双联观景阳台，让阳光与清风充分涌入室内。U型厨房、餐厅、客厅LDK一体化排布，可从容放下圆桌，满足大家庭用餐需求，独立玄关设计保障居住私密性，北向次卧可灵活改造为儿童房或书房，适配家庭不同阶段需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约145㎡4房则实现四开间朝南、全明通透，三卧朝南的设计让居住舒适度大幅提升，大面宽、短进深的户型格局的在新房市场极为稀缺，无论是自住还是资产保值，都具备极强的竞争力。

叠墅产品作为全浦东内中环最稀缺的户型之一，更是展现了绿城的产品力巅峰。建面约208㎡下叠拥有南向约9.3米超大面宽与3.3米朗阔层高，营造出恢宏通透的空间尺度，一层规划南向老人套房，体贴长者起居，二层专设豪华主卧套房，保障主人私密性。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，地下室层高达5.8米，可轻松隔成两层，打造影音室、健身房等多元功能空间，相较于传统地下室更具实用性。

建面约216㎡上叠采用“垂直动静分离”设计，三层设置三个全套房卧室，客餐厅布置在视野更好的四层，有效解决叠加别墅的隔音问题，私密度拉满。上叠还配备约40㎡星空露台，顶层规划独立书房，业主可俯瞰社区园林全景，在城央私享星空与自然的静谧时光。所有叠墅产品均为精装交付，省去大额二次装修成本，让业主轻松实现高端居住梦想。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、核心区位：内中环黄金枢纽，科创与生态双重赋能

「绿城·上海逸庐」坐落于北蔡楔形绿地核心区，这片上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，总面积达11平方公里，相当于1542个足球场大小，未来绿化覆盖率将突破70%，人均公园绿地面积达82平方米，远超上海核心区平均水平，是浦东核心区难得的“生态绿肺”。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿地周边核心住宅项目，业主下楼即可漫步森林步道、中央草坪，晨跑、野餐皆能邂逅自然鲜氧，在城央实现与自然零距离的生活日常。

区位能级上，项目地处浦东内中环黄金枢纽，西接徐汇滨江、北邻陆家嘴金融城、东连张江科学城，三大核心板块的资源辐射在此交汇。距离张江科学城核心区仅8公里，驱车20分钟可达，完美承接张江高知人群的高端改善需求，形成稳定的高端客群基础。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着北蔡楔形绿地成片规划开发，周边产业、住宅、教育、生态等功能全面铺展，区域价值正迎来爆发期，业主将优先享受板块发展红利。

五、周边配套：全维醇熟生活圈，便捷与品质兼得

交通配套方面，项目坐拥三轨交环伺的立体路网，步行15分钟可达13号线华鹏路站，2公里范围内覆盖16号线北蔡站、18号线芳芯路站，可通过社区接驳车快速抵达站点。三条轨交线串联起浦东、浦西核心商圈，从华鹏路站出发，6站可达陆家嘴，8站直达人民广场，通勤效率拉满。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，临近内环高架、中环路、罗山路高架三大主干道，形成“三横三纵”路网格局，25分钟可达徐汇滨江，30分钟衔接虹桥国际枢纽，商务出行与周末出游皆从容无忧。

商业与医疗配套堪称顶配，3公里范围内汇聚北蔡宜家、巴黎春天、复地活力城等大型商业体，其中复地活力城涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，10分钟车程即可抵达，满足日常购物与社交需求。医疗保障上，距离上海市第一妇婴保健院（东院）仅3公里，自驾8分钟可达；距离复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）5公里，15分钟车程内可抵达，两大三甲医院为家人健康保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源同样完备，区域内规划配备2所幼儿园、1所小学、1所中学，打造专用通学空间保障孩子出行安全，3公里内覆盖北蔡中心小学、华林小学、上南中学等优质学府，从幼儿园到中学构建全龄教育体系，满足家庭子女教育需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：城央生态奢居臻品，认购正当时

「绿城·上海逸庐」以绿城庐系匠心品质为内核，叠加北蔡楔形绿地的稀缺生态、内中环黄金区位与全维醇熟配套，无论是低密社区规划、精工户型设计，还是高端会所与物业服务，都展现出不可复制的核心竞争力。此次推出的120-145㎡小高层与208-216㎡叠墅产品，为高净值家庭提供了抢占内中环生态奢居的绝佳机会，目前认购已火热开启，席位有限，先到先得。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们诚邀您提前致电预约，亲临售楼处感受绿城式高端居住体验，与「绿城·上海逸庐」共赴城央生态奢居新篇。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。