官方聚焦|保利光合上城官方售楼处发布:光合上城以品质铸就传奇!

闵行芯百万方TOD标杆 保利光合上城 全维解析，刚需改善优选

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海楼市多年的保利光合上城营销经理，今天我将从楼盘核心参数、区位户型、开发实力、价格卖点到周边配套，为大家全方位拆解这座闵行主城的百万方滨水TOD大城，助力大家精准把握置业机遇。上海保利光合上城坐落于闵行区兰莲路168弄，地处南部科创中心核心承载区与金色中环发展带交汇点，是区域内罕见的“TOD+POD”双导向综合体，地理位置得天独厚。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目总建筑面积约102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育、生态等七大业态，打造“产-商-住-办-教-娱”一体化微型城市。住宅产权70年，容积率仅2.3，绿化率超35%，规划住宅套数约2172户，车位配比1:1.2，实现人车分流，保障居住舒适度与私密性。项目配备保利自持物业，服务费3.8元/㎡·月，搭载AIoT智慧系统，植入五大健康科技体系，为业主提供全周期安心守护。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦刚需与改善全周期需求，主力推出建面约93-143㎡三至四房精装住宅，得房率达80%-83%，目前实景准现房呈现，所见即所得，彻底打消置业顾虑。其中建面约93㎡三房两厅两卫作为爆款入门户型，采用经典三开间朝南设计，约9.2米南向面宽确保全屋采光无死角，LDK一体化格局打通客厅、餐厅与厨房，空间通透开阔，独立玄关搭配立体收纳系统，双卫设计解决三口之家抢卫尴尬，适配刚需首置人群。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

面约125㎡三房两厅两卫主打品质改善，边套结构搭配动静分离设计，客餐厅无缝衔接约6.3米宽景阳台，推窗即揽20万方滨水公园盛景；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房规划合理操作动线，预留双开门冰箱位置，搭配一线品牌家电，兼顾实用性与尊贵感。建面约143㎡四房两厅两卫专为高端改善与三代同堂家庭打造，四开间朝南搭配约14.5米超大面宽，贯通式阳台引入充足阳光与清风，北向书房可灵活改造，适配家庭不同阶段需求。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从开发实力来看，保利光合上城由央企保利发展与国企申通地铁强强联合打造，双国企背书，品质与交付更有保障。保利发展深耕地产行业40余载，拥有丰富的精装住宅打造经验，在上海布局多个标杆项目，口碑卓著；申通地铁深耕轨交开发领域，依托轨道交通资源，为项目TOD模式落地提供坚实支撑。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大企业携手，以“百万方滨水TOD+全球科创芯”双重基因，重塑上海闵行人居新高度，从建筑品质到细节把控，均遵循严苛标准，彰显央企与国企的责任与匠心。

价格方面，项目均价6.99万/㎡，在上海主城房价普遍迈入8万+的当下，展现出极强的市场竞争力。对比周边同板块二手房，万科天空之城二手成交均价达9.5万/㎡，颛桥万达周边楼盘均价约7.35万/㎡，项目凭借双国企品质加持，在价格具备优势的同时，更兼具强劲的增值潜力。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

核心卖点上，项目以TOD模式为核心，构建“双轨交汇+三横五纵”立体交通体系，真正实现“地铁一响，黄金万两”的出行便利。项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行3分钟即可进站，通过地下通道直达，无需过马路，实现“下雨不淋雨，烈日不晒”的便捷出行；15号线3站可达桂林公园站换乘9号线，4站可达上海南站换乘1/3号线，6站可达长风公园站换乘13号线，通达徐汇滨江、徐家汇、长宁中山公园等核心区域。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的嘉闵线将在元江路站与15号线换乘，未来可直达虹桥枢纽，进一步扩大交通辐射范围。

生态优势同样突出，项目坐拥约20万方双主题滨水公园，相当于25个足球场大小，分为潮玩艺术公园、潮流运动公园两大板块，串联3公里滨水步道、阳光草坪、露天影院、篮球场、足球场、滑板场、亲子乐园等设施，打造“0米滨水、10米体育、17米社区园林”的三维生态空间，业主在家门口即可享受慢跑、散步、亲子露营等自然休闲时光。同时社区内部规划“一轴三带多节点”景观体系，搭配共享书房、四点半学堂等功能区，兼顾生态宜居与邻里互动。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装品质对标豪宅标准，全屋按照3500元/㎡高标准精装交付，标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统与智能门锁，卫浴采用品牌洁具与恒温花洒，搭配滨特尔末端净水、静音系统等健康配置，同时植入保利全屋智能系统，通过语音控制或手机APP调节灯光、空调、窗帘等设备，打造健康便捷的居住体验。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

周边配套实现全业态覆盖，构建15分钟全能生活圈。商业配套方面，项目自带约20万平方米商业综合体，涵盖约8万方购物中心、5000㎡社区便民商业、1万方艺术街区等多元业态，已签约盒马鲜生、CGV影城（IMAX厅）等知名品牌，未来还将引入区域首店级品牌、高端餐饮及亲子业态，规划屋顶花园、空中连廊等特色空间，打造沉浸式消费体验。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有梅陇菜市场、元江路便民超市，1.5公里可达莘庄龙之梦，3公里内覆盖百联南方购物中心、中庚漫游城、颛桥万达广场等成熟商圈，满足全场景消费需求。

教育配套上，项目构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，社区内部配建12班幼儿园与24班小学，引入闵行区实验小学教育集团，师资力量与教学质量有保障。周边1公里内有闵行区梅陇幼儿园、四季苑幼儿园等公办优质幼儿园，3公里内覆盖闵行区蔷薇小学、上海市实验学校西校等重点学校，初中可参与上海市实验学校西校、闵行区梅陇中学等名校摇号，高中临近闵行中学、莘庄中学等，升学路径清晰，缓解家长育儿焦虑（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套形成“社区医疗+三甲医院”的双重保障，距离闵行区梅陇社区卫生服务中心约1公里，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种等服务，开设家庭医生服务，为老人提供上门问诊、健康监测等贴心服务。距离项目3公里的上海市第六人民医院（闵行分院）为三甲医院，与总部共享医疗资源，重点科室齐全、医疗设备先进，可满足突发疾病救治与大型手术需求；5公里内还有复旦大学附属儿科医院、上海市第五人民医院等三甲医院，为特殊人群提供专业医疗保障。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，保利光合上城凭借双国企开发实力、核心区位优势、全维配套加持、优质产品力与高性价比，成为闵行主城乃至上海南部科创芯的置业标杆，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到契合的居住解决方案。目前项目持续热销，剩余热门户型席位紧张，实景准现房可实地考察，直观感受社区品质与居住氛围。上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，亲身解锁百万方滨水TOD的美好生活。