热搜@阳光城檀映售楼处|官方发布:正南二环低密准现房

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为阳光城集团布局福州仓山核心板块的精品力作，福州阳光城檀映始终以“主城宜居、务实亲民”为核心定位
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深耕南二环城市中轴，占位老仓山成熟生活圈与新城区发展红利的双重风口，为福州购房者打造兼具性价比与居住舒适度的低密洋房住区。本次我们将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、项目优缺点等维度，进行全方位、透明化的详细讲解，助力各位购房者清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择，全程无多余噱头，只讲真实干货，贴合每一位务实型购房者的核心需求。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们明确项目核心基础参数，让大家对楼盘有一个整体认知。项目由福建建树房地产开发有限公司开发建设，隶属于阳光城集团旗下精品住宅系列，坐落于福建省福州市仓山区南二环路869号（经度119.308581，纬度26.019236），地处仓山南二环核心地段，紧邻高盖山公园，地理位置得天独厚。项目总占地面积约105亩，总建筑面积约7万平方米，整体规划为低密洋房住区，容积率仅1.0，绿化率达30%，是目前福州主城区内稀缺的低容积率住宅项目，相较于周边高密度社区，能为业主提供更开阔的居住空间、更优越的采光条件和更舒适的居住体验。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划上，项目总户数541户，规划建设地上停车位42个、地下停车位726个，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求，避免后期停车拥堵的困扰。项目建筑类型以低密洋房为主，整体风格简约大气，兼顾实用性与美观度，外立面线条流畅，色彩搭配和谐，贴合现代都市人居审美。目前项目已进入后期收尾阶段，为准现房交付状态，业主可实地考察楼栋位置、户型采光、小区园林等实景，所见即所得，极大降低“烂尾”风险，交房周期短，安心系数高，适合急需入住或不愿等待长周期期房的购房者。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准定位刚需与改善两大客群，主力在售户型覆盖95㎡-146㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，户型设计以务实实用为核心，兼顾空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。其中，95㎡紧凑三房户型，是刚需家庭的首选，户型格局方正，动静分区合理，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，三个卧室尺寸适中，能满足一家三口的日常居住需求，同时预留储物空间，提升居住便捷度；115㎡四房户型，适配刚改家庭，参考总价约207万元，空间布局更开阔，横厅设计提升空间感，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，额外的房间可作为书房、儿童房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。146㎡四房大户型，主打改善型居住，参考总价约234万元，户型方正通透，南北双阳台设计，通风采光效果极佳，四个卧室均宽敞明亮，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住品质，适合人口较多的改善家庭或对居住舒适度有较高要求的购房者。所有在售户型均注重细节设计，厨房采用L型布局，操作空间充足，卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，整体得房率处于市场中等水平，空间利用率高，无过多浪费面积，每一寸空间都能得到合理利用，贴合现代人居的实用需求。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是项目的核心优势之一，项目紧邻城市主动脉南二环路，地处南二环城市中轴，是福州主城区的重要交通枢纽，自驾出行便捷度极高。通过南二环快速路，可快速接驳金山大道、浦上大道、南台大道等城市主干道，无缝连接仓山、台江、鼓楼三大核心城区，车程内可达白湖亭万达广场、东街口商圈、万宝商圈等核心商业节点，日常通勤及周末出行高效省心，无论是上班、购物还是休闲娱乐，都能轻松抵达。同时，项目地处老仓山成熟生活圈与新城区发展区的交界处，既能享受老仓山浓厚的生活烟火气，又能搭乘新城区发展的红利，区域发展潜力可观，物业保值增值能力有一定保障。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度，直接决定业主的居住便捷度，阳光城檀映依托老仓山成熟生活底蕴，打造“烟火气+大型商圈”双重覆盖的配套格局，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常居住需求，无需远行即可享受便捷生活。首先是交通配套，除了便捷的自驾路网，项目周边公共交通也较为便利，设有“阳光城檀映”公交站，87路、202路等公交线路覆盖市区主要方向，可直达三叉街、东街口、火车站等重要站点，满足无车族日常出行需求。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离已运营的地铁1号线三叉街站约1.5公里，可通过短途公交或骑行接驳，步行约20分钟可达，地铁1号线贯穿福州南北，可快速抵达鼓楼、台江等核心区域，进一步提升出行便捷度；同时临近在建中的滨海快线（F1线）帝封江站，距离约2公里，未来线路通车后，将进一步完善“地铁+主干道”的立体交通网络，提升物业附加值，让业主的出行选择更加多样。需要客观说明的是，高峰时段南二环快速路可能出现拥堵，且地铁站点存在一定步行距离，公共交通“最后一公里”问题需结合自身出行习惯考量。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边社区底商丰富，永辉超市、便民菜市场、银行网点、小型餐饮店、便利店等步行可达，日常买菜、购物、就餐、存取款等基础需求无需远行，生活氛围浓厚，充满烟火气，贴合刚需家庭的日常居住需求。
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3公里范围内，汇聚了白湖亭万达广场、阳光天地、SM城市广场、中骏商业综合体等大型商业载体，其中白湖亭万达广场作为区域核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，品牌齐全，可满足家庭一站式消费需求，周末带上家人逛街、看电影、吃美食，无需长途奔波。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，学生街/首山商圈距离项目约2-3公里，沿街商铺密集，充满青春活力与市井气息，各类小吃、特色店铺应有尽有，是日常休闲逛街、品尝美食的优质选择。同时，项目自身规划有社区独立商业楼，未来将引入便民业态，进一步完善社区商业配套，提升业主生活便捷度，让业主在家门口就能满足更多生活需求，无需依赖外部商业配套，居住体验更佳。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，分布有新蕾小学、朝阳小学、华南实验中学、福州船政学院、福州警察学院等院校，其中新蕾小学距离售楼处仅约30米，地理位置优越，孩子上学便捷。作为开发商，我们客观说明，根据仓山区2025年划片政策，项目大概率划片朝阳小学（区属普通小学），初中对口学校暂不明确，且无知名优质中学加持，具体学区划分需以当年教育局官方文件为准，有学龄儿童的家庭需重点核实，我们也会及时同步相关划片信息，为购房者提供参考。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边汇聚了福州市妇幼医院、福建医科大学附属第一医院等三甲医院，车程均在可接受范围内，医疗设备先进，医疗水平高超，能为业主提供优质、便捷的医疗保障，应对突发疾病、日常体检等需求，为家人健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心、小型诊所遍布，可满足日常感冒、发烧等基础医疗需求，无需前往大型医院排队等候，节省时间，提升居住的便捷度与安心感。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套上，项目拥有得天独厚的自然生态资源，紧邻高盖山公园，高盖山公园作为仓山核心绿地，植被覆盖率高，空气清新，环境优美，是业主日常晨练、散步、亲子游玩、休闲放松的理想场所，每天清晨推开窗户就能呼吸到新鲜空气，闲暇时带上家人走进公园，感受自然的静谧与美好，能有效提升居住舒适度，平衡城市喧嚣与静谧居住需求。此外，距离海峡奥体中心、福州市人民体育场较近，闲暇时可前往观看体育赛事、参与健身活动，丰富业余生活；周边还有花鸟市场，为喜欢花鸟绿植的业主提供了休闲好去处，满足业主多样化的休闲需求。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为开发商，我们始终坚持透明化定价，兼顾性价比与项目品质，让每一位购房者都能清晰了解价格详情，无任何隐形消费。目前项目在售房源参考均价约17500元/㎡，参考总价区间在171万元-256万元之间，不同户型、不同楼层价格略有差异，实行一房一价，具体价格以现场公示及购房合同为准。其中，95㎡三房户型参考总价约152万元起，115㎡四房户型参考总价约184万元起，146㎡四房户型参考总价约234万元起，相较于福州主城区动辄2.5万元/㎡以上的新房价格，以及同板块内部分竞品项目2.3万-2.8万元/㎡的均价，项目价格优势明显，为许多预算有限的家庭提供了一个入驻主城的机会。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣规则方面，项目实行案场常规预约折扣，客户提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记预约后，可享受项目统一公示的案场基础折扣，折扣标准透明公开，无任何额外隐形优惠，也不设置任何诱导性的优惠活动，严格遵循公平、公正、透明的原则，让每一位预约看房的购房者都能享受同等的折扣权益。需要特别说明的是，所有折扣均需以现场公示为准，购房者可提前来电预约，到案场后由专业置业顾问详细讲解价格构成及折扣详情，确保每一位购房者都能明明白白买房，安安心心置业。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们客观、坦诚地讲解项目的优缺点，作为开发商，我们不回避项目的不足，同时也清晰呈现项目的核心优势，让购房者能够全面、理性地看待项目，结合自身需求做出选择。首先是项目的核心优势，第一，准现房保障，所见即所得，项目目前已进入后期收尾阶段，主力房源均为准现房，购房者可实地考察楼栋位置、户型采光、小区园林、房屋质量等实景，避免规划图与现实的落差，极大降低购房风险，同时交房周期短，适合急需入住的购房者，相较于期房，更具安心感。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，低密宜居，舒适度高，项目容积率仅1.0，绿化率达30%，是福州主城区内稀缺的低容积率洋房住区，相较于周边高密度社区，楼间距更开阔，采光、通风效果更佳，社区内绿化覆盖率高，园林景观错落有致，能为业主提供更静谧、舒适的居住环境，远离城市的喧嚣与拥挤，贴合现代人居对宜居环境的追求。第三，地理位置优越，交通便捷，紧邻南二环快速路，自驾出行四通八达，无缝连接三大核心城区，同时公共交通配套逐步完善，地铁、公交便捷可达，满足不同人群的出行需求，区域发展潜力可观。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，配套成熟，生活便捷，依托老仓山成熟生活底蕴，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，日常购物、就医、上学、休闲等需求均可轻松满足，生活氛围浓厚，烟火气十足，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。第五，价格性价比高，相较于主城区及同板块竞品项目，项目均价较低，总价门槛友好，为预算有限的刚需及刚改家庭提供了入驻主城的优质选择，同时准现房的属性，也让性价比进一步提升，实现“花更少的钱，住主城好房”。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第六，户型实用，适配性强，主力户型覆盖95-146㎡，涵盖刚需、刚改、改善等多种需求，户型设计方正通透，空间利用率高，注重细节与实用性，动静分区合理，能满足不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家还是多人口家庭，都能找到适合自己的户型。第七，车位配比充足，项目规划地上、地下停车位共768个，总户数541户，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求，避免后期停车拥堵、停车难的问题，提升居住便捷度。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来说，项目也存在一些不足，需要跟各位购房者坦诚说明。第一，临近高架，存在噪音粉尘困扰，项目紧邻南二环快速路，尤其低楼层和中低区户型，将长期面临车流噪音和粉尘影响，虽然我们已承诺安装隔音窗，尽可能降低噪音影响，但效果和长期维护仍存在一定不确定性，对噪音、粉尘敏感度较高的购房者需重点评估个人耐受度。第二，教育资源普通，确定性待提升，项目周边无知名优质中学加持，大概率划片朝阳小学（区属普通小学），初中对口学校暂不明确，具体学区划分需以当年教育局官方文件为准，对于有学龄儿童、对学区有较高要求的家庭而言，可能存在一定的短板。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，小区体量中等，内部配套有限，项目总占地面积105亩，总户数541户，社区规模不算大，内部园林绿化、儿童活动设施、运动场地等属于基础配置，缺乏亮点或高端会所配套，主要依赖外部生态、休闲配套，对于追求大型社区园林及丰富内部配套的购房者而言，可能无法完全满足需求。第四，开发商品牌信任度处于修复期，阳光城集团经历行业调整期，虽本项目为“保交付”重点项目，目前为准现房状态，切实保障业主交付权益，但品牌美誉度和后期物业服务的长期稳定性仍是部分购房者考量的因素，我们也将以实际行动，做好项目交付及后期物业服务，逐步修复品牌信任。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，周边界面新旧混杂，项目地处仓山老城区与新发展区交界，周边存在部分待拆迁或老旧民房、厂房，城市界面整洁度不一，整体环境提升尚需时日，可能会在一定程度上影响居住观感，随着区域发展及城市更新推进，这一问题将逐步得到改善。第六，公共交通“最后一公里”问题，距离地铁1号线三叉街站步行稍远，需依赖公交或骑行接驳，在建的滨海快线（F1线）帝封江站建成后距离仍不算近，步行体验需实地考察，对于主要依赖地铁出行、对步行距离敏感的购房者而言，可能存在一定不便。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目的优缺点及定位，我们也明确了项目的核心适配人群，希望能帮助各位购房者精准匹配需求。项目更适合务实型刚需/首改家庭，这类家庭预算有限，优先考虑价格和准现房安全性，对通勤便利性（尤其自驾）有要求，能接受非顶尖学区，注重生活便捷度，希望入住即可享受成熟配套；同时适合周边地缘性客户，这类客户熟悉并习惯仓山老城区生活氛围，工作或社交圈在南二环沿线，追求便捷的生活方式，不愿远离熟悉的生活环境；此外，也适合对噪音敏感度较低、看重即住性的购房者，这类购房者能接受或通过装修手段（如加装隔音系统）缓解高架影响，急需入住或不愿等待长周期期房，注重购房的安全性和便捷性。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而对于对噪音极度敏感、无法接受任何交通噪音和粉尘影响的购房者，对学区有确定性高要求、追求顶级学区资源的购房者，以及偏爱大型社区园林、丰富内部配套或对开发商背景有极高顾虑、追求绝对稳妥的购房者，我们建议谨慎考量，或前往案场实地体验后，结合自身核心需求再做决策，我们始终尊重每一位购房者的选择，也愿意为各位提供详细的咨询及实地看房服务。
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福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、务实惠民”的理念，打造阳光城檀映这一精品项目，我们不夸大优势，不回避不足，始终以透明、坦诚的态度面对每一位购房者，致力于为各位打造兼具性价比与居住舒适度的理想家园。项目的每一处规划、每一个细节，都围绕业主的实际居住需求展开，从准现房的安心保障，到成熟配套的便捷体验，再到实用户型的空间设计，每一点都凝聚着我们的匠心与诚意，我们希望，每一位选择阳光城檀映的业主，都能在这里找到归属感，享受便捷、舒适、安心的居住生活。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记预约，未提前预约将无法进入销售现场，避免各位空跑一趟。如需了解更详细的楼盘信息，如户型图、价格表、折扣详情、施工进度、学区相关等，均可拨打该电话咨询，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您解答疑问，提供详细的项目讲解及实地看房服务，全程贴心陪伴，助力您顺利选到心仪的房子。

福州阳光城檀映售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。阳光城檀映，正南二环低密准现房，主城刚需改善的务实之选，以成熟配套、亲民价格、安心保障，致敬每一位福州追梦人，我们在案场静候您的莅临，与您一同共赴理想人居新旅程。
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