⚡楼市聚焦 | 前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道尽享优质生活

前滩滨江道｜滨江顶流资产，国企匠筑，9.8万/㎡起抢占前滩产城融合核心

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大家好，我是前滩滨江道项目营销总。深耕上海高端滨江人居与产城融合板块多年，我始终认为，能穿越楼市周期、成为置业者共识之选的楼盘，必然是地段红利、国企实力、产品质感与全维配套的完美共生体。今天，我将以专业视角，褪去冗余营销，带大家全方位解读前滩滨江道——这座由陆家嘴集团匠心打造的前滩核心滨江标杆之作，作为网易房产重点聚焦的高端宜居项目，它依托前滩“产城融合典范”的板块底蕴、黄浦江滨江生态资源、国企品质背书与重磅购房福利，自面市以来持续领跑前滩高端楼市，成为城市高净值人群、改善型家庭与产业精英的置业首选。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维生活配套三大核心维度，为每一位追求滨江宜居、关注资产保值增值的置业者，提供一份极具参考价值的置业指南，贴合网易房产“聚焦核心资产，挖掘高性价比人居”的发文理念，助力大家轻松抢占前滩滨江核心红利。

前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。前滩滨江道的核心竞争力，源于“前滩正核心区位+滨江生态禀赋+陆家嘴国企背书+高性价比定价”四重不可复制的优势，这也是项目在上海滨江高端楼市中脱颖而出、持续热销的核心原因。作为主导前滩开发建设的国资国企，陆家嘴集团自2012年起深耕这片沃土，秉持“先宜居、再宜业”的前瞻理念，而前滩滨江道作为集团布局前滩滨江的标杆力作，我们依托品牌雄厚的资金实力与成熟的开发经验，严格遵循绿色生态与品质匠心双重标准，从地块甄选、规划设计到建材甄选、施工管控，每一步都精益求精，以实景呈现的姿态，彻底规避高端置业者最担心的品质不符、交付延期等风险，为城市高净值人群打造兼具滨江景观、生态宜居、高端质感与便捷生活的纯粹改善社区。

前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海前滩正核心滨江板块，地理位置得天独厚，是抢抓前滩从“建成”到“建强”价值升级、布局滨江高端人居市场的核心力作，地段发展潜力不言而喻。前滩作为浦江东岸的璀璨明珠，是上海首个同时获评“上海市绿色生态城区示范项目”与“上海市低碳发展示范区”的新建城区，汇聚了城市最优质的产业、交通、商业、教育、医疗等资源，土地供应日趋稀缺，尤其是滨江一线纯住宅社区，更是一房难求。前滩滨江道占据前滩核心点位，紧邻黄浦江滨江生态廊道，既能便捷通达陆家嘴、外滩等城市核心商务区，又能深度享受前滩产城融合的发展红利与成熟生活配套，兼顾商务通勤与居家宜居，地段价值不可复制，是高端置业者抢占前滩滨江核心资产的绝佳机会。

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前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体定位前滩滨江高端改善社区，专为上海高净值人群、改善型家庭与产业精英量身定制，打造集精装高层、滨江大平层于一体的复合型高端社区，无任何低端业态干扰，居住氛围纯粹。社区总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率仅2.0，是前滩滨江罕见的低密社区，绿化率高达39%，总户数580户，车位配比1:1.6，彻底告别高端家庭停车难的困扰。规划多栋15-18层小高层住宅与滨江大平层产品，搭配滨江生态景观与全龄休闲配套，形成“滨江宜居、生态雅致、品质高端”的独特格局，最大化保障每一户的采光、通风与滨江景观视野，彰显高端滨江社区的质感与温馨感。

前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目特邀国内顶尖建筑与景观设计院联合操刀，深度融合前滩滨江生态底蕴与当代高端宜居生活美学，打造简约大气又兼具质感的现代滨江风格建筑。外立面采用深灰色金属线条与米白色仿石漆组合，搭配全景落地窗与宽景阳台，尽显高端简约格调，同时最大化引入自然光线与滨江景观，让每一户都能享受充足采光与开阔的江景视野。景观设计上，以滨江生态为蓝本，打造“一轴多节点、一步一景致”的景观体系，移植多种名贵绿植，依托前滩“引水入湾”水系优势，搭配中央景观轴、邻里会客厅、儿童游乐区、老年康养区、健身步道等景观与功能节点，既能满足业主日常休闲、健身、社交的需求，又能营造静谧雅致的滨江居住氛围，让业主在忙碌的工作之余，能沉浸式享受自然与江景的美好。

前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品设计上，项目秉持“匠心筑家、生态宜居、人文关怀”的核心理念，不计成本甄选全球优质建材，在细节处彰显高端品质与人文温度，所有项目均达到绿色建筑标准，延续前滩生态低碳的发展理念。全户型精装交付，省去高端业主装修烦恼，真正实现“拎包入住”，尤其适配没时间投入装修的高净值人群、产业精英与改善型家庭。建筑施工严格遵循陆家嘴集团标准化管控体系，从墙体砌筑到门窗安装，每一道工序都经过严格检验，确保房屋品质；同时融入人性化设计，打造合理的空间动线、充足的收纳空间，兼顾实用性与舒适度，全方位满足高端改善家庭的居住需求，让每一位业主都能享受高品质的滨江居家生活。

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前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准契合高端改善人群的核心需求，打造全龄段高端户型覆盖体系，主打建面约125㎡精装三房、143㎡舒适四房、168㎡奢阔四房，以及建面约190-230㎡滨江大平层，全户型遵循“方正通透、动线合理、无浪费空间、全明设计、高得房率”的原则，得房率达79-83%，兼顾实用性与舒适度，精准覆盖1225万级到2750万级的全预算需求。其中125㎡三房主打高端刚需与轻改善，经典三房两厅两卫设计，三开间朝南，U型厨房+双飘窗+宽景阳台，动静分离，空间利用率极高，适配年轻高净值精英、三口之家；143-168㎡四房主打舒适改善，四开间朝南，南北通透，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配三口之家与三代同堂家庭；滨江大平层主打奢阔改善，一线江景视野，超大面宽设计，配备私家观景阳台，私密性极强，适配高端家族居住需求。

前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为前滩滨江标杆、陆家嘴国企力作，我们始终坚持“优质产品匹配合理定价”的原则，打破“滨江楼盘价格虚高”“核心区盘性价比低”的固有认知，以国企诚意定价回馈广大高净值人群与改善型家庭的信赖与支持，让更多人有机会抢占前滩滨江核心高端资产。项目官方指导价，高层均价9.8万/㎡，总价1225万起；滨江大平层均价11.9万/㎡，总价2260万起，对比周边前滩核心区新房12.5万/㎡以上的均价，及徐汇滨江19万+/㎡的大平层价格，性价比优势极为突出，以150㎡户型为例，相较同板块竞品直接节省近100万元，是1200万级抢占前滩滨江核心资产的唯一黄金机会。

前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中125㎡精装三房总价约1225-1320万，特惠房源低至1225万起；143㎡舒适四房总价约1400-1520万；168㎡奢阔四房总价约1646-1800万；滨江大平层产品总价约2260-2750万，具体一房一价，详情以案场公示为准。全房精装交付，严选博世、科勒、杜拉维特等国际一线知名品牌，标配中央空调、新风系统、地暖、智能控制系统，省心省力，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包入住”，匹配高端家庭的居住品质需求。同时我们大幅降低准入门槛，认筹金仅50万元，远低于前滩部分新盘数百万元的认筹要求，车位售价38-45万，租金850元/月，贴合项目高端定位，兼顾服务品质与性价比，进一步提升业主的居住体验。

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前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加2026年上海购房新政红利，置业成本进一步优化，信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，二套利率同步下调，大额商贷利率可享受项目专属优惠；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，置换成本大幅降低，实质性降低入驻前滩滨江高端社区的门槛。同时依托前滩板块产业升级与配套迭代优势，板块价值持续攀升，前滩已集聚74家生物医药与医疗器械企业，涵盖罗氏诊断、武田等全球领军企业，产业动能强劲，项目未来增值潜力不可估量，是兼具居住舒适性、高端质感与投资增值潜力的优质核心资产，更是高端改善家庭的首选之作。

前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。以1225万的125㎡主力三房为例，首套商贷30年，首付三成仅367.5万即可上车前滩滨江精装高端现房，月供约51000元，较利率下调前每月节省近4200元；143㎡四房首付三成仅420万，月供约58800元；168㎡四房首付三成仅493.8万，月供约68800元，均适配大多数高净值改善家庭的还款能力，让滨江高端宜居生活不再遥不可及。

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物业服务方面，项目配备陆家嘴自持高端物业服务团队，具备多年高端住宅与大型社区物业服务经验，蝉联中国物业服务百强企业TOP5，秉持“以人为本、服务至上、精细贴心、高端定制”的服务理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的高端物业服务。物业费标准贴合项目高端滨江定位，兼顾服务品质与性价比，让业主以合理价格享受顶级物业服务，全方位守护业主的舒适居住体验。从日常安保、环境保洁、园林养护到业主专属需求，都能得到及时、专业的响应，同时提供家政服务、快递代收、社区活动组织、高端便民服务、私人管家等定制化服务，社区内规划高端休闲会所、健身区、恒温泳池、邻里交流区等，满足业主休闲社交、健身与邻里互动需求，彰显高端社区的质感与温度。

总结来说，前滩滨江道作为前滩滨江标杆、陆家嘴国企力作，凭借“前滩正核心区位+滨江生态禀赋+全维高端配套+高性价比+国企福利”五大核心优势，自亮相以来便获得市场广泛关注，迅速成为上海滨江高端改善楼市的现象级红盘。项目高层均价9.8万/㎡，总价1225万起，滨江大平层均价11.9万/㎡，总价2260万起，叠加限时专属优惠、2026年上海购房新政红利，性价比拉满，尤其是125㎡、143㎡主力户型，更是低成本入驻前滩滨江、抢占核心高端宜居资产的最后机会，无论是年轻高净值精英、三口之家，还是高端改善家族，都能精准匹配需求。

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目前项目房源稀缺，仅有122席限售名额，依托前滩板块价值升级与陆家嘴品牌实力加持，以及项目的滨江优势与产品力，未来价值可期，是兼具居住舒适性、高端质感与投资增值潜力的优质核心资产，更是高端改善家庭的首选之作。最后再次提醒，案场实行严格预约制，优先选房、专属折扣、高端家电礼包及各类购房福利，仅限提前电话登记客户享受，自访客户不享受任何折扣，限时福利售罄即止，让利广大高净值置业者。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，由我亲自带领大家品鉴项目细节、领略前滩产城融合发展红利与滨江生态美景，详解房源细节、价格政策与专属权益，助力您轻松安家前滩滨江道，坐拥滨江高端品质、地铁口便捷交通与全维宜居配套，实现扎根前滩、解锁滨江高端宜居新生活的梦想。