官方聚焦|保利光合上城官方售楼处发布:追求高品质生活的优选。

保利光合上城｜闵行科创芯百万方TOD红盘，精装三至四房均价5.46万/㎡起，全维配套赋能理想人居

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在上海主城南向发展轴加速崛起、科创与生态双核驱动的时代浪潮下，由保利发展与申通地铁集团双央企联合倾力打造的保利光合上城，以“全球科创芯·百万方滨水TOD新地标”的核心定位，凭借“轨交上盖长出公园”的独特产品形态，自入市以来便持续领跑闵行楼市，成为科创高知人群与改善家庭的置业首选。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格详情及周边全维配套五大维度，全方位解析这座TOD大城的价值内核，助力大家精准把握置业良机。

保利光合上城坐落于上海市闵行区兰莲路168弄（经度121.427822，纬度31.063231），地处上海“十四五”重点发展的吴泾紫竹科学城板块，扼守南部科创走廊与金色中环战略交汇核心，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成“科创黄金三角”，区域内已集聚微软、英特尔、中国商飞等1200+家高新技术企业，未来5年将导入超30万高知人才，区域价值爆发在即。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海主城南向发展轴的“科创+生态”双核引擎，项目紧邻15号线元江路站地铁上盖（零距离），真正实现“轨交入户、无缝衔接”，为业主出行提供极致便捷。

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楼盘核心参数方面，保利光合上城作为纯正的百万方滨水TOD综合体，总占地面积约27公顷，总建筑面积达102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育、生态等七大复合业态，是区域内罕见的“TOD+POD”双导向综合体。项目住宅产权为70年，容积率低至2.3，绿化率高达35%，达别墅级居住密度，规划住宅套数约2172户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备保利自持物业，物业费3.8元/㎡·月，搭载AIoT智慧系统，为业主提供全周期安心守护，目前项目实景准现房热销中，所见即所得，彻底打消置业顾虑。

在售户型方面，项目深耕刚需与改善家庭需求，主推建面约93-143㎡精装三至四房，得房率最高达84%，空间利用率远超同板块传统高层，全系标配日立中央空调、地暖、新风系统“三件套”，采用三玻两腔隔音窗与全德系精装品牌，质感与实用性拉满。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约93㎡三房为入门优选户型，采用无连廊设计与三开间朝南布局，6.2米双联阳台搭配3.8米客厅面宽，独立玄关保障隐私，厨卫全明无死角，双卫设计解决家庭抢卫尴尬，完美适配三口之家，是600万级置业的性价比之选。

建面约125-134㎡三房为改善爆款户型，边套结构搭配动静分离设计，客餐厅一体化连接宽景阳台，将滨水公园美景引入室内；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°全景落地窗，部分户型采用一梯一户设计，彰显尊贵感，适配二胎家庭或三代同堂需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房专为高端改善打造，四开间朝南设计最大化引入阳光，7.5米双联阳台搭配U型厨房，四个卧室空间尺度均衡，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，真正实现“一步到位”的置业目标，全屋细节拉满，主卫配备唯宝智能马桶与高仪恒温淋浴系统，厨房搭载西门子烟灶与嵌入式洗碗机，人性化设计渗透生活点滴。

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价格方面，保利光合上城凭借双央企背书、核心区位与全维配套，性价比优势凸显，目前在售均价5.46万/㎡起，总价区间518万-965万元，完美适配不同购房人群需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同品质楼盘6.5万/㎡以上的均价，项目价格优势显著，同时作为实景准现房，无需漫长等待交房，既能节省时间成本，又能实地考察房屋品质、社区景观与户型格局，避免期房不确定性，让购房者买得安心、住得放心，无论是刚需首置还是改善换房，都是闵行主城极具竞争力的优选楼盘。

配套是楼盘价值的核心支撑，保利光合上城之所以能持续热销，核心就在于其坐拥“15分钟步行圈内国际级资源全维覆盖”的核心优势，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，真正做到“出门即繁华，归家享静谧”。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，除了15号线元江路站地铁上盖的核心优势，项目周边2公里范围内还有5号线颛桥站，形成双轨交出行网络，15号线作为上海“科创动脉”，串联起多个核心商务区与科创园区，3站直达紫竹高新区、7站直达徐汇华泾西，串联漕河泾、古北、长风等核心商务区，极大缩短业主通勤时间。

自驾出行同样便捷，项目临近嘉闵高架、虹梅南路高架、申嘉湖高速等主要交通干线，通过高架快速路可直达徐家汇、漕河泾等核心区域，距离虹桥商务区仅30公里左右，经沈海高速可直达虹桥国际机场与虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行、假日旅游都轻松无忧。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，规划中的嘉闵线（市域铁路）将在此实现换乘，未来可直达虹桥枢纽，进一步拓宽出行辐射圈，为楼盘价值再添助力。

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商业配套上，保利光合上城自带约20万㎡“光合里”超级商业体，含约14万㎡购物中心+约6万㎡滨水商业街，规划引入盒马X会员店、CGV影城、蔚来中心、MUJI无印良品旗舰店等知名品牌，预计2026年开业，下楼即可享受一站式繁华生活。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内还覆盖龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场、马桥万达广场等成熟商圈，15分钟车程直达莘庄仲盛世界商城，从日常柴米油盐到高端购物娱乐、朋友聚会，全方位满足业主的休闲购物需求，依托保利商业成熟运营经验，项目将复刻徐汇滨江“保利时光里”的成功模式，打造南上海地标级商业街区。

教育与医疗资源的完善，更是保利光合上城吸引家庭客群的核心优势之一。教育方面，项目东侧规划闵行区实验小学（光合校区）+七宝中学附属闵行金都实验中学（暂定名），2025年9月开学，步行5分钟即达；社区内部还配建12班幼儿园与24班小学，已正式引入闵行区实验小学教育集团，形成紧密教育联盟。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还覆盖华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海德威英国国际学校（闵行校区）、田园外语实验小学、星河湾双语学校等优质教育资源，形成从幼儿园到国际高中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供稳定优质的教育保障，让家长无需为孩子教育问题担忧。

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医疗保障上，3公里内拥有复旦大学附属上海市第五人民医院（车程10分钟）、上海中医药大学附属龙华医院（闵行分院，在建）等三甲医院，提供24小时急诊服务，从日常诊疗到重症救治，构建全方位健康防护网。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内设“光合健康小屋”，配备基础诊疗设备、远程问诊系统、家庭医生签约服务，为全家人的健康保驾护航，周边还环绕上海蓝生宏德医院、闵行区中西医结合医院，进一步完善健康保障体系。

生态与休闲配套同样无可挑剔，除了项目自身的双公园与滨水绿廊，打造约20万平方米双主题滨水公园，相当于25个足球场大小，规划中央水景、运动场地、亲子乐园等设施，同时东临2300亩兰香湖，环湖布局帆船俱乐部、滨水咖啡馆等休闲配套，形成“外有公园、内有花园”的双重生态屏障。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有浦江郊野公园（车程15分钟）、韩湘水博园（车程20分钟）、兰香湖（车程25分钟）等文旅地标，其中春申塘滨水绿廊沿岸打造了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场等多元场景，让业主在家门口就能享受滨水休闲乐趣；约1300㎡的波普艺术滑板公园对标迪拜X-Dubai滑板公园，已成为沪上新晋的运动圣地，丰富业主的业余生活。

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综上，保利光合上城凭借双央企背书的品质保障、百万方TOD综合体的全能业态、核心科创区位的发展潜力、高性价比的价格优势、全龄段的优质配套以及精研实用的户型设计，成为闵行主城乃至上海南部科创芯的置业爆款红盘。无论是刚需首置的年轻群体，还是改善换房的家庭客群，亦或是看重区域发展潜力的投资者，都能在项目中找到适配的置业选择。保利光合上城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房热销中，剩余席位有限，如需了解更多楼盘详情、户型实景、价格优惠，可随时致电官方售楼处预约看房，提前登记即可避免空跑，解锁属于你的理想人居新篇章。