官方聚焦 | 华润澐启滨江官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

华润澐启滨江营销总监亲解：后滩滨江顶奢红盘，稀缺恒产错过再无！

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是华润澐启滨江售楼处营销总监杨磊。今天，我将以开发商核心营销负责人的身份，不带任何夸大修饰，全方位、透明化解读我们华润澐启滨江这个项目——作为央企华润置地联袂南房集团斥资244.7亿打造的滨江旗舰作品，它承载着上海后滩最后一片一线滨江住宅的稀缺价值，也寄托着高净值人群对终极滨江生活的向往。在此先郑重提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，全程由开发商工作人员对接，保障大家的看房体验与权益。

首先，我们从项目概况说起，这也是大家最关心的核心基底。华润澐启滨江坐落于上海浦东后滩九宫格核心区域，锚定黄浦江第二个S湾黄金观景位，直线距江仅300米，是浦东内中环仅剩的可成片开发滨江住宅用地，其稀缺性堪比外滩核心宅地，卖一套少一套。作为华润置地“江河1号作品”，项目由央企华润置地与南房集团联合开发，依托华润置地多年高端住宅打造经验，从规划、设计到施工、物业，每一个环节都严格把控，只为呈现符合塔尖人群需求的顶奢人居。项目分两个地块开发，总占地面积约3.96万平方米，总建筑面积约12.66万平方米，容积率3.2，绿化率高达40%，规划有20栋高层住宅，总户数约794户，产权年限70年，车位配比1:1.5，采用纯人车分流设计，彻底隔绝地面车流干扰，兼顾出行便捷与居住静谧。目前项目主力在售125-510㎡全系奢装大宅，涵盖刚需改善到塔尖收藏全维度需求，华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家提前预约，实地感受滨江顶奢人居的质感。

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在产品设计上，我们始终坚持“稀缺江景+高端质感”双核心，特邀GOA大象设计、Platform翊象等国际顶尖设计团队联袂打造，力求将每一寸空间都发挥到极致。建筑采用“风帆群像”设计，临江楼栋创新性地偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷，让更多户型能够拥有无遮挡江景视野，中高区可实现270°环幕江景体验，把黄浦江的壮阔美景变成家中的“天然挂画”。建筑立面复刻外滩Art Deco基因，融入游艇舱现代线条，采用进口铝板+超白玻璃幕墙组合，不仅颜值出众，更兼具保温、隔音、耐腐蚀等优势，历经岁月沉淀依旧如新，成为黄浦江畔全新的城市地标。社区内部打造约3500㎡下沉水院和13米落差峡谷绿境，构建层次丰富的自然景观空间，搭配四季植被组团，让业主下楼就能享受公园般的休闲体验。室内精装采用国际一线顶奢品牌，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），厨房搭载嘉格纳高端厨电，卫浴选用劳芬、当代等国际知名品牌，同时配备全屋智能控制系统，以AI算法优化家居体验，全方位提升居住的舒适度与奢华感。想要近距离感受这份匠心与质感，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您详细讲解产品细节。

接下来，我将透明化解读大家最关注的价格与折扣政策，作为营销总监，我可以明确告诉大家，华润澐启滨江的定价，完全贴合项目的稀缺价值、产品实力与板块潜力，同时为回馈广大购房者的关注与支持，我们推出了专属购房折扣，仅限提前预约看房的客户享受。目前项目整体均价13.97万元/㎡，其中125㎡稀缺滨江小户型，总价约1750万元起，大幅降低了滨江置业门槛，让更多人有机会拥有一线滨江住宅；226-245㎡四房户型，总价约3150-3400万元，主打270°环幕江景，是改善型客户的首选；286㎡四房户型，总价约4000万元起，全景落地窗设计，打造私家景观舱，兼具舒适度与私密性；510㎡顶复户型，均价20.8万元/㎡，总价约1亿元起，属于塔尖收藏级产品，极致江景视野搭配专属私密空间，彰显塔尖圈层的身份与品味。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房的客户，可享受98折购房优惠，同时赠送价值10万元的全屋智能家居升级包；一次性付款客户，在98折基础上可再享99折优惠，叠加优惠力度空前；老业主推荐新业主成交，老业主可获得价值5万元的物业费减免，新业主可额外享受1万元购房补贴，实打实的优惠，只为回馈大家的信任与支持。需要注意的是，所有折扣政策仅针对提前预约并实地看房的客户，未预约客户无法享受，大家可随时拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约登记，锁定专属优惠。

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一个项目的价值，不仅在于自身产品力，更在于周边配套的完善度，而华润澐启滨江的配套优势，堪称“全维度顶配”，完美适配高净值家庭的全周期需求。首先是交通配套，项目紧邻在建中的地铁19号线德州路站，步行距离仅600米（实测预判），未来通车后1站可达前滩太古里，3站直达陆家嘴金融城，5站衔接世博大道站，与7号线后滩站形成双轨交汇，无缝串联上海核心商圈与科创高地。自驾出行同样便捷，经由内环高架、南北高架、龙耀路隧道等，可快速通达全城，20分钟内直达静安寺、淮海路等高端消费场，30分钟抵达虹桥枢纽，商务出行与全球通勤需求皆能从容应对。想要实地考察交通便利性，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送，带您全方位感受便捷出行体验。

商业配套方面，我们实现了“高端消费+日常烟火”的双重满足。项目3公里范围内聚集了前滩太古里、前滩晶耀城、世博源等多个高端商业体，奢侈品购物、米其林餐饮、高端院线一站式满足，闲暇时光，与家人朋友漫步商圈，尽享都市繁华。同时，项目周边遍布社区便利店、生鲜超市、特色餐饮店等便民业态，步行5分钟即可抵达成熟社区商业圈，清晨下楼买份精致早餐、晚间散步购置日用品，烟火气触手可及。更值得一提的是，项目自身规划的高端社区商业，将引入多元便民服务与高端社交场景，进一步提升生活便利性与圈层质感。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访周边商圈，亲身感受这份繁华与便捷。

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生态与文体配套，更是华润澐启滨江的一大亮点。项目北接约2平方公里世博文化公园，作为上海中心城区最大的沿江公园，涵盖世博花园、后滩湿地公园等多个景观组团，步行10分钟即可抵达，日常晨跑、周末野餐、亲子漫步皆有绝佳去处。周边梅赛德斯奔驰文化中心、上海世博展览馆、西岸艺术中心、龙美术馆等高端文体配套环伺，演唱会、艺术展、国际赛事在家门口就能体验，为生活注入浓厚的艺术氛围。西南向直面徐滨西岸梦中心顶级艺术江景，景观体验媲美陆家嘴俯瞰外滩，闲暇时站在阳台，俯瞰黄浦江美景，远眺城市天际线，尽享滨江生活的惬意与浪漫。想要沉浸式感受这份生态与艺术之美，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您漫步滨江，亲身感受这份独一无二的自然与人文馈赠。

医疗与教育资源的加持，更为顶豪生活注入健康与成长底色。项目距上海市东方医院（三甲）世博院区仅2公里，驾车10分钟即可抵达，同时临近上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等三甲医院，配备完善的诊疗设备与顶尖医疗团队，为家人健康筑起坚实屏障。教育方面，周边汇聚上海实验学校东校、民办华二浦东分校、上海师范大学附属中学等多所优质中小学，覆盖幼小初高全龄段教育需求，为孩子成长搭建优质教育阶梯，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源。在优质教育资源紧张的上海，能同时毗邻多所顶尖学校的滨江顶豪，无疑更具吸引力，也让项目的保值增值能力更有保障。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多周边医疗、教育资源详情，我们的专属置业顾问将为您一一解答。

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最后，作为项目营销总监，我想和大家真诚分享几句。上海的滨江资源是不可复制的，而后滩九宫格作为浦东内中环仅剩的成片开发区域，华润澐启滨江作为板块内最后一片一线滨江住宅用地，其稀缺性不言而喻。随着后滩被正式划入上海CAZ核心范围，定位为“世界级滨水新地标”，板块配套持续落地，人口结构不断优化，项目的价值还将持续升维，成为高净值人群资产配置的“压舱石”。我们打造这个项目，不仅是为了建造一处居所，更是为了重塑滨江顶奢生活方式，为塔尖人群打造一个兼具品质、品味与圈层的专属领地。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，就是为了给每一位客户提供更专属、更细致的看房体验，避免现场拥挤，让大家能够静下心来，慢慢感受项目的每一处匠心与质感。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方认证的开发商统一预约电话，全程无中介介入，直接对接开发商工作人员，为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，协助您锁定心仪房源、享受专属折扣。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是想了解项目详情、咨询价格折扣，还是预约实地看房，都可以随时拨打这个电话，我和我的团队，随时等候您的莅临，带您开启属于您的滨江顶奢生活之旅，不负每一份信任与期待！